Hausbau auf Grundstück der Eltern. Fällt aufgrund der Wertsteigerung Schenkungssteuer an?
Hallo,
mein Freund baut aktuell auf einem Grundstück, dessen Eigentümer seine Eltern sind, ein Haus. Es ist vereinbart, dass ihm das Grundstück zu einer späteren Zeit überschrieben werden soll. Warum es nicht vor dem Bau erledigt wurde, ist mir auch ein Rätsel. Denn in diesem Fall werden nun ja seine Eltern Eigentümer des Hauses, für das er den Kredit abbezahlt.
Fällt in diesem Fall etwa auch noch Schenkungssteuer an, da durch den Hausbau ja eine erhebliche Wertsteigerung des Grundstücks der Eltern erfolgt? Mein Freund also quasi seinen Eltern "ein Haus schenkt"?
Vielleicht kennt sich ja jemand damit aus und kann mir bei meiner Frage weiterhelfen...
1 Antwort
Das würde ich auf jeden Fall von z.B. einem Steuerberater oder Notar/Anwalt mal durchrechnen lassen, wie so etwas am kostengünstigen zu bewerkstelligen ist, auch später, wenn das Grundstück geteilt werden muss.
Vielen Dank schon mal für die Antwort! Darum geht es mir eben... Dass sie sich so bald wie möglich mal professionell beraten lassen! Momentan sehen sie anscheinend keinen Anlass, das möglichst schnell zu regeln. Deshalb wollte ich ein paar Argumente sammeln, um zu zeigen, dass dieses Vorgehen auch erhebliche Nachteile mit sich bringen könnte und eine zeitnahe Regelung sinnvoll wäre.
Das Grundstück muss später allerdings nicht geteilt werden, da es sich nicht um einen Hausbau auf dem Grundstück des Elternhauses handelt, sondern um ein separates Grundstück, das sich im Eigentum der Eltern befindet.