Hat ein Vermieter einfach so das Recht die Sachen/ Gegenstände, Möbel etc. aus der Wohnung zu nehmen und sie dann verwerfen?

...komplette Frage anzeigen

14 Antworten

verwerfen?

Während du dort wohnst und gemeldet bist, darf der Vermieter nur mit deiner Erlaubnis (oder mit richterlicher Anordnung) in die Wohnung, wenn nicht Gefahr besteht (Wasserrohrbruch oder Leib und Leben). Daraus entfernen darf er auch nichts.

Das gild sogar für die Polizei. Auch die brauchen eine Erlaubnis.

Anders sieht es nach deinem Auszug aus. Dann hat er das Vermieterpfandrecht. Wenn die Mieter getürmt sind, kann er das Zurückgebliebene versilbern oder einlagern. Aus dem Erlös darf er deine Rechnungen bei ihm begleichen.


Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von FachGoldAnwalt
07.01.2016, 15:35

verwerfen = verwerten 

Ist das so schwer zu entschlüsseln?

Ein Vermieter hat nach einem normalen Mieter Auszug kein pauschales Vermieterpfandrecht.

0

Dein Vermieter hat noch nicht einmal das Recht, in deiner Abwesenheit deine Wohnung zu betreten, es sei denn "Gefahr ist im Verzug" , d.h. Wasserrohrbruch oder ähnliches. Gegenstände darf er selbstverständlich auch nicht entfernen.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Das wären gleich 2 Straftaten.

Hausfriedensbruch und Diebstahl.

Oder hat der VM von seinem Pfandrecht Gebrauch gemacht und die Sachen "sicher gestellt" bis evtl. Mietrückstände gezahlt werden?

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von FachGoldAnwalt
07.01.2016, 16:33

Ist natürlich nicht falsch, kann man hier aber dann korrekterweise als Wohnungseinbruchdiebstahl nach § 244, Absatz 3 StGB zusammen ziehen.

0

Wenn du einer Räumungsaufforderung nicht nachkommst, beauftragt er einen Gerichtsvollzieher. DIESER wird deine Sachen dann kostenpflichtig einlagern. Wird dann die fällige nächste Lagergebühr nicht gezahlt, wird der Lagerist die Sachen "thermisch verwerten"

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Der Vermieter darf keine Selbstjustiz üben. Er darf ohne Räumungstitel weder in die Wohnung rein noch etwas entfernen. Er macht sich sonst vollumfänglich schadenersatzpflichtig. Hat der V. so gehandelt wie du schreibst, mach eine Liste mit allem was fehlt mit Wertangabe (Neuwert) und fordere Schadenersatz, notfalls mit Rechtsbeistand..Außerdem zeig ihn wegen Hausfriedensbruch und Diebstahl an.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von FachGoldAnwalt
07.01.2016, 15:46

In dem Fall könnte man ihn gleich wegen den eher zutreffenden Wohnungseinbruchdiebstahl nach § 244, Absatz 3 StGB anzeigen.

0

Wenn es seine Sachen sind und sie ersetzt werden dann ja. (z.B. neuer Küche) 

Sind es deine dann nein.

Bist du im Mietrückstand, er lässt dich rausschmeißen, räumen, muß er deine Sachen Einlagern(Keller etc) damit du sie dir später abholen kannst wenn du eine neue Bleibe hast, allerdings nicht unendlich lange. 6 Monat glaub ich. 

Holst du sie in der Zeit nicht ab kann er sie tatsächlich wegwerfen.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von FachGoldAnwalt
07.01.2016, 16:18

Selbst wenn die Küche in der Mieterwohnung steht und dem Vermieter gehört oder vom Mieter noch nicht abbezahlt wurde, so darf der Vermieter nicht, wie er lustig ist, in die Mieterwohnung eindringen.

Die Streitigkeiten von Sachen in der Wohnung sind zivilrechtlicher Natur.

0

Aus der Wohnung? Natürlich nicht! Er darf deine Wohnung ohne deine Einwilligung nichtmal betreten.

Aber warum tut der Vermieter das? "Einfach so" kann ich mir nicht vorstellen.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Leao310
07.01.2016, 11:27

Nein er hat sie auch nicht ausgeräumt, nur drohte er damit, aber da die Behördengänge schon erledigt sind und das eigentlich nicht in Kraft treten dürfte wollte ich mir nur informieren.. Aber der Vermieter ist sowieso nicht in Ordnung der Schikaniert auch andere Mieter und setzt sie unter Druck...

0

nein -- er muss sie einlagern, darf aber einlagerungsgebühr verlangen

rausnehmen darf er sie, wenn bereits geräumt werden sollte und vorher nachgefragt wurde aber keine reaktion kam ... denke nach räumungstermin müsste man dann schon spätestens nach 3 tagen antworten

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

einfach so sicher nicht. er darf ja auch "einfach so" nichtmal in deine wohnung. mehr informationen wären hilfreich!

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Der Vermieter hat im Normalfall gar kein Recht deine Wohnung zu betreten. Notfälle mal ausgenommen.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Nein, hat er hat kein Recht dazu.

Aber du hast uns keine Hintergrundinformationen gegeben bzw. uns verschwiegen, aus welchem Grunde der Vermieter das gemacht hat.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Als Mieterpfänrecht wäre das Möglich,sonst nicht.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

1. Frage: Sind diese Gegenstände dein uneingeschränktes  Eigentum? 2. Frage: Wie soll es dem Vermieter möglich sein,diese Gegenstände ohne deine Einwilligung aus der Wohnung zu entfernen? 3. Frage: Warum sollte der Vermieter eine Anzeige riskieren?



Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von FachGoldAnwalt
07.01.2016, 16:35

Auch wenn die Sachen nicht dem Mieter und vielmehr dem Vermieter gehören, hat letzterer keinerlei Rechte ohne die üblichen Gründe ( Erlaubnis des Mieters, Gefahr in Verzug, richterliche Anordnungen ) die Wohnung des Mieters zu betreten.

2

das musst Du bitte etwas genauer erklären

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Was möchtest Du wissen?