Darf ein Hausmeister einfach ohne sich anzumelden oder in meinem Beisein meine Wohnung betreten?

11 Antworten

Ich frage mich wirklich, warum es in so vielen Mietverhältnissen eine solche Situation gibt. Der Vermieter und seine Erfüllungsgehilfen haben in der Regel nicht den geringsten Grund, einen Schlüssel zu der vermieteten Wohnung zurückzuhalten. Außerdem laufen sie Gefahr, verdächtigt zu werden, wenn Sachen aus der Wohnung fehlen.

Rat:

1. s. Antwort von Nicini, führt das nicht zum gewünschten Erfolg

2. Abmahnung an den Vermieter senden, indem dieser aufgefordert wird, unrechtmäßiges Betreten der Wohnung zu unterbinden. Darin wird die fristlose Kündigung mit geltend Machen von Schadensersatz für den Wiederholungsfalls angedroht.

Bevor jetzt Nachfragen kommen - Schadensersatz: Hotelkosten, ab dem Tag der Zuwiderhandlung, Einlagern der Möbel, Maklerkosten...

Darf ein Hausmeister einfach ohne sich anzumelden oder in meinem Beisein meine Wohnung betreten?

Nein.

musste erneut feststellen, dass meine Wohnung ohne mein beisein betreten wurde.

Was Hausfriedensbruch ist.

Vor ca. zwei Monaten hat das Hausmeisterehepaar meine Wohnung ohne eine Ankündigung oder in meinem Beisein betreten und da ich auf Nummer sich er gehen wollte hatte ich vor meiner Abreise die Rolladen runter gelassen und die Badezimmertür sowie die Küchentür abgeschlossen. 

Auf Nummer sicher geht man, wenn man bei Umzug IMMER das Türschloss bzw. den Schließzylinder tauscht.

Als ich eben meine Wohnung betreten habe waren die Rolladen oben und die Badezimmertür nicht mehr verschlossen. Wie sollte ich mich am besten verhalten?

Ab zum Baumarkt und Türzylinder kaufen, den Alten ausbauen weil es verschiedene Ausführungen gibt.

In der Zeit des Ausbaus muss natürlich jemand auf die Wohnung aufpassen.

Auforderung an den Vermieter zur Herausgabe sämtlicher Schlüssel der Wohnung unter Fristsetzung. Schlosswechsel auf eigene Kosten. Androhung einer Unterlassungsklage an den Hausmeister sowie Strafanzeige wegen Hausfriedensbruch, wenn bewiesen werden kann, dass Hausmeister in der Wohnung ohne deine Genehmigung war.

Strafanzeige wegen Hausfriedensbruch, wenn bewiesen werden kann, dass Hausmeister in der Wohnung ohne deine Genehmigung war.

Wenn man das beweisen werden kann, dann kann man die Kosten für Schlosswechsel auch wiederbekommen.

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