Darf der Vermieter Katzenhaltung verbieten?

...komplette Frage anzeigen

17 Antworten

Das viel zitierte Urteil des BGH ist nur EIN Urteil, Katzen gehören definitiv nicht zu den Kleintieren.

Wenn der Vermieter Dir Böses will, wird er die Kündigung nicht an den Tieren sonders an etwas Anderem festmachen. Dann putzt Du plötzlich nicht sauber genug oder Du läßt die Wäsche zu lange im Keller hängen. Grundsätzlich kann er Dir die Haltung verbieten und kündigen.

Warum sprichst Du nicht mal ganz in Ruhe mit dem Vermieter, erzählst ihm etwas von der Katze, daß sie sich tierisch langweilt, daß es ihr dank dem Vermieter gut geht.... blabla eben. Dann wirst Du feststellen, ob Du ihn wegen einer 2. Katze ansprechen kannst. Wenn er ganz und gar abblockt, kannst Du natürlich eine 2. Katze anschaffen, wenn Du im Hinterkopf einen Umzug behältst.

Ich habe selbst 2 Katzen und bin im Mai umgezogen. Die Wohnung habe ich nur genommen, weil Tierhaltung genehmigt war (schriftlich), sonst hätte ich noch länger gesucht. Daß Du auf dem Land wohnst, will nichts heißen. Da stellen sich die Leute manchmal schlimmer an als in der Stadt. Viel Glück!

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Dein Vermieter kann dir garnichts, so lange deine Miezen reine Wohnungskatzen sind und du deren Dreck (Katzenstreu) nicht im Treppenhaus verteilst ;) 

"
Von reinen Wohnungskatzen gehen bei art- und verhaltensgerechter Haltung keine Belästigungen für andere aus. Der Vermieter kann daher die Katzenhaltung nicht verbieten, denn sie gehört auch in einer Großstadt zum Lebensbereich Wohnen und ist daher Teil der freien Lebensgestaltung des Mieters. 
AG Hamburg, Az.: 40aC402/95 

Nach Auffassung des Vermieters war das Halten einer Katze in dessen Mietwohnung unerlaubt, und er kündigte das Mietverhältnis fristlos. Nach dem Urteil des Landgerichts München stellt das Halten einer Katze trotz Abmahnung des Vermieters keinen Pflichtverstoß dar. Die Haltung von Kleintieren, zu denen auch Katzen gehören, kann nicht vertraglich untersagt werden. Erst recht nicht bei Formalmietverträgen. LG München Az.: 14S 13615/98

"

Quelle: http://www.frag-einen-anwalt.de/Verbot-fuer-den-Mieter-eine-zweite-Katze-zu-halten---f244884.html

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Nur weil eine Katze ein kleines Tier ist, bedeutet das längst nicht, dass es sich um Kleintiere im rechtlichen Sinne handelt.

Kleintiere sind nur solche, die in Käfigen oder abgeschlossenen Behältnissen gehalten werden. Das dürfte bei einer Katze kaum der Fall sein.

Eine Katzenhaltung bedarf immer der Genehmigung des Vermieters, auch wenn diesbezüglich nichts im Mietvertrag steht. Eine Ausnahme wäre nur, wenn die Katzenhaltung vertraglich ausdrücklich erlaubt ist.

Was wäre denn nun, wenn ich mir eine zweite Katze ohne sein Einverständnis hole, und er es irgendwann bemerkt?

Dann kann er dich zur Abschaffung auffordern und das Mietverhältnis abmahnen, wenn Du seiner Forderung nicht nachkommst. Das kann im Zweifel auch die Kündigung zur Folge haben.

 Ist eine solche denn überhaupt geltend

Der Vermieter kann die Zustimmung verweigern, wenn er einen guten Grund hat (der findet sich erfahrungsgemäß immer). Wenn er keinen guten Grund hat, bedeutet das aber nicht, dass Du Dir einfach die zweite Katze anschaffen kannst.

Vielmehr müsstest Du Dir die Zustimmung erklagen.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von mellyapp
01.02.2016, 11:43

zum thema guter grund: Ich kann mich noch an seine begründung erinnern:

1. Es sind in dieser Gegend eh schon so viele Katzen

2. Die machen die Wohnung kaputt, indem sie überall hinmachen und alles zerkratzen

alle Möbel die sich in der wohnung befinden sind meine eigens gekauften, und die böden sind bis auf 3 zimmer (von denen 2 abstellraum und Schlafzimmer sind) Laminat, und sonst ist alles verfließt. Teppiche gibt es keine, somit kann sie auch nichts beschädigen was sich unter dem boden befände, abgesehen davon dass Katzen sowieso stubenrein sind! Allergien bestehen auch keine, also welchen triftigen grund hat sie, mir die Katzehaltung zu verbieten?

0

Pauschal darf er es nicht verbieten, da gibt es einschlägige Urteile des BGH, aber aufgrund einer Einzelfallentscheidung ja, allerdings kann es zu Ärgernissen zwischen Euch und dem Vermieter kommen, das muss mit bedacht werden.

Nach dem Lesen der anderen Kommentare schreibe ich noch schnell das Urteil mit auf: Az.: VIII ZR 168/12

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

auch mündliche Vereinbarungen gelten! Ihr hattet vor dem Einzug eine Katze, da war es ihr nicht langweilig, aber nun nach dem Umzug langweilt sie sich? Wie wäre es wenn ihr die eine Katze abgebt!

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von KaffePrinz
01.02.2016, 11:06

mündliche vereinbarungen sind so eine sache. gibt es keine zeugen für diese mündlichen vereinbarungen, ist der mietvertrag verbindlich geltend..

0
Kommentar von missluna28
01.02.2016, 12:42

wie sie geschrieben hat, ist die katze gerade mal 4 wochen vor dem umzug zugelaufen. das heißt sie musste sich erstmal ein- und umgewöhnen, ist ja keine Maschine. es kann gut sein, dass das dauert bis man sieht ob ne katze allein klar kommt. Es wird bei Wohnungshaltung sowieso zu mindestens 2 katzen geraten weil katzen nur Einzeljäger sind und sonst schon Gesellschaft brauchen. und komischerweise gibt es auch Menschen mit Herz, die ein Tier nicht einfach so hergeben wollen.

1

So etwas steht nicht unbedingt im Mietvertrag sondern in der Hausordnung, auf die der Mietvertrag verweist.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

wow, vielen dank für die schnellen antworten! Die Meinungen scheinen sich ja zu teilen... Zur Info: Die Katze ist uns schon vor ca. 4 Monaten zugelaufen, wo wir die Wohnung schon in aussicht hatten und mit der Aussage: "entweder du erlaubst uns diese katze, oder wir müssen sie ins tierheim geben." haben wir sie schließlich überreden können, und nun wo der einen katze langweilig ist und sie alleine ja sehr arm wäre, stehen wir wieder vor dem selben Problem: "entweder du erlaubst uns eine zweite Katze, oder wir müssen sie ins tierheim geben."

Meint ihr nicht da nicht, dass der Vermieter nicht sehr verärgert sein wird wenn er es erfährt, falls ich es hinter seinem Rücken mache, und es relativ egal ist, ob ich nun eine, oder zwei Katzen halte?

Außerdem: droht mir in irgendeiner form eine strafe, wenn ich unsere mündliche abmachung nun breche?

UND DIE FRAGE ALLER FRAGEN: GEHÖREN KATZEN ZU DEN KLEINTIEREN, UND DÜRFEN SIE ÜBERHAUPT VERBOTEN WERDEN?

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Flupp66
01.02.2016, 11:41

Katzen sind definitiv keine Kleintiere.

Mir wäre es anders auch lieber, aber so ist es leider.

3
Kommentar von Allyluna
01.02.2016, 12:18

Wieso wurde denn mein Kommentar bezüglich der Kleintiere hier gelöscht? Was bringt denn so ein Forum, wenn man keine Fragen beantworten darf?

1
Kommentar von Deamonia
01.02.2016, 13:47

Lt Gerichtsurteilen sind sie Kleintiere:

"Nach Auffassung des Vermieters war das Halten einer Katze in dessen Mietwohnung unerlaubt, und er kündigte das Mietverhältnis fristlos. Nach dem Urteil des Landgerichts München stellt das Halten einer Katze trotz Abmahnung des Vermieters keinen Pflichtverstoß dar. Die Haltung von Kleintieren, zu denen auch Katzen gehören, kann nicht vertraglich untersagt werden. Erst recht nicht bei Formalmietverträgen. LG München Az.: 14S 13615/98

"

(http://www.frag-einen-anwalt.de/Verbot-fuer-den-Mieter-eine-zweite-Katze-zu-halten---f244884.html)

0

Ja, eine Zuwiderhandlung liefert einen sofortigen Kündigungsgrund.

Man sollte die Gutmütigkeit eines Menschen nicht über gemaß strapazieren .

Wie ich soeben gelesen habe scheint ein Gericht es anders zu sehen - Entschuldigung sehe es aber trotzdem genau wie ich es geschrieben habe 

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Deamonia
02.02.2016, 16:20

Wieso Gutmütigkeit? Es steht nichts zur Tierhaltung im Mietvertrag, also können sie so viele Katzen (und andere Tiere) halten, wie die Wohnung es zulässt! 

Aber Hauptsache mal gemeckert, und sich ne Runde moralisch überlegen gefühlt...

0

Schon allein die Frechheit sich über den Wunsch des Vermieters so einfach hinwegzusetzen, wo er euch schon entgegen gekommen ist, zeigt doch schon, welch eine Gesinnung in euch steckt. Du hast doch sicher vorher schon gewusst, dass es für Stubenkatzen nicht gut ist, wenn sie alleine sind. Man erkundigt sich doch vorher über ein Tier, das man sich anschaffen möchte - und nun das...

Ich bin froh, dass ich kein Vermieter bin - da mußt du dich nur über Mieter rumärgern, die keine Rücksicht auf ihren Vermieter nehmen..

Es wird vermutlich Ärger geben und das alles wegen einer Katze :-( 

So kommt es in unserem Land immer mehr dazu, dass Vermieter keine Haustiere mehr möchten, weil es einfach zu viele Mieter gibt, die sich nicht an die Regeln halten. lg

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Nein Kleintierhaltung (dazu gehören auch Katzen) kann im normalen Ramen nicht verboten werden. 

Einzige Ausnahmen einer eurer Nachbarn währ allergisch oder ihr habt einen ganzen Zoo und es kommt zu Lärm und Geruchsbelästigung. 

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Flupp66
01.02.2016, 11:03

Katzen gehören nicht zu den Kleintieren.

6

"Kleingedrucktes " lesen....Haustierhaltung...Kleintiere...Käfighaltung...steht da mit Sicherheit.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

ein verbot muss im mitvertrag drine stehen und ganz erlich denkst du dein vermieter interessirt es solange es keine probleme gibt ? haubtsache er kriegt sein geld pünktlich

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von mellyapp
01.02.2016, 11:18

wohne auf dem Land, da kennt man sich und man geht auch etwas offener miteinander um, da interessiert sich jeder für jeden und man steht sich gegenseitig bei, und das geld steht eben eher im Hintergrund...

0

Ganz ehrlich, woher soll der Vermieter das denn wissen. Sollte er sich ankündigen, dann bringst du die zweite Katze für ein paar Stunden eben woanders unter. Katzenklo und alles hast  du ja schon für die 1. Katze und das weiß er.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Deamonia
02.02.2016, 16:36

Eben, und wie oft hat man schon den Vermieter in der Wohnung? Also meiner war in 7 Jahren 1x bei mir 

0

der mietvertrag ist verbindlich. wenn der vermieter schon so großzügig ist, die haltung einer bereits vorhandenen katze zu akzeptieren, dann sollte man sich darüber freuen und nicht dieses kulante verhalten noch "mit füßen treten" und eine weitere katze anschaffen..(mündliche vereinbarung)

wie du richtig schreibst, die bereits vorhandene katze ist eine reine kulante haltung. wenn nichts über ein haustierverbot im mietvertrag steht, dann kannste mit großer wahrscheinlichkeit auch mit einer 2ten, 3ten....10 katze dort wohnen..

allerdings, kannste dann davon ausgehen, dass du zur person non grata wirst und der vermieter einen grund finden wird, dich aus der wohnung zu befördern..

was steht in der hausordnung bezüglich haustierhaltung?

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Deamonia
02.02.2016, 16:18

Wenn im Mietvertrag nichts zur Tierhaltung steht, sind die Mieter eher kulant gewesen, ihrem Vermieter das mit der Katze überhaupt zu sagen! 

Wie kommst du darauf, das die Katze nur aus "Kulanz" erlaubt wurde? Im selben Abschnitt schreibst du doch selbst, das wenn nichts im Mietvertrag steht, man beliebig viele halten kann?

0

Verbieten darf er nur, wenn es Grund wie Allergie gibt, sonst nicht.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Was möchtest Du wissen?