Darf der Vermieter eine Heizungsentlüftung und Wasserauffüllung der Hausheizungsanlage einer Mietpartei als Kleinstreparatur auflegen?

...komplette Frage anzeigen

7 Antworten

Du hast völlig recht. Diese Arbeiten sind garantiert keine Kleinreparaturen und deshalb nicht umlegbar. Das sind Instandhaltungen die der Vermieter bezahlen muss.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Hallo,

ich glaube, es gehört zu den Pflichten des Vermieters, die Heizungsanlage im Stande zu halten, zudem deine Heizkörper nicht richtig funktionieren konnten, ohne den Eingriff dieses Klempners.

Siehe:

http://anwalt-im-netz.de/mietrecht/heizung.html

"Zentrale Gebäudeheizung (Sammelheizung)


Hier werden alle Räume eines Gebäudes von einer zentralen Heizanlage mit Wärme versorgt. Der Vermieter ist für den ordnungsgemäßen, betriebsbereiten Zustand der Heizanlage verantwortlich, ebenso für die Beschaffung der Brennstoffe, bzw. der Energie. Die Heizkostenabrechnung erfolgt hier nach der Heizkostenverordnung."

Emmy

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Ich musste dann einen Termin mit diesem Klempner ausmachen und nun haben wir die Rechnung für Entlüftung und Auffüllung bekommen. 

Das war Dein/Euer Fehler. Ihr habt den "Klempner" bestellt, folglich müßt Ihr auch die Rechnung zahlen.

Reparaturen an der Heizungsanlage, egal wie klein, fallen nicht unter Kleinreparaturen.

Tip für die Zukunft, immer den Vermieter den Handwerker beauftragen lassen!

Sollte doch mal eine Reparatur unter Kleinreparaturen fallen, kann er sie ja in Rechnung stellen.

Denn der Mieter muß lediglich die Kosten dafür tragen, nicht die Reparatur veranlassen.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von neerual0106
15.03.2016, 11:22

Na ja, ich habe den Vermieter angeschrieben, wann der Klempner in der darauf folgenden Woche kommt. Darauf hin sendete er mir ja die Nummer und verwies mich darauf, den Klempner am Montag zu fragen, wann er da sei. Darauf hin ist er am gleichen Tag noch da gewesen.

0
Kommentar von TrudiMeier
15.03.2016, 11:40

Wasser auffüllen und Heizung entlüften sind m. E. überhaupt keine Reparaturen. Da war ja eigentlich nichts kaputt, man hätte das mit zwei Handgriffen in Ordnung bringen können. Die Heizung hätte der Mieter auch selbst entlüften können, das Wasser an der Anlage hätte der Vermieter auffüllen können. Da wurde Geld für nix ausgegeben.  Ich finde, man sollte sich die Kosten teilen.

0
Kommentar von neerual0106
15.03.2016, 12:02

Das mag gut sein, aber der Vermieter hat seit November über das Problem Bescheid gewusst und nichts gemacht. Wenn er nichts macht und uns auch nicht unterweist... Er wusste ja worum es geht.

0
Kommentar von neerual0106
15.03.2016, 12:42

Das ist richtig. Dieses Gefühl haben wir allerdings eher beim Vermieter.
Gibt mehrere Probleme...  Nur diese Rechnung sehe ich nicht ein...

0

Ja,liegst richtig.Bei richtiger Wartung und gelegentlicher Kontrolle wäre das nicht passiert.Weise den Vermieter höflich darauf hin und erbitte den Füllstand  Fülldruck der Heizungsanlage regelmäßig zu kontrollieren.Du zahlst nichts.Sollte er auf der Bezahlung bestehen,könntest Du mit Minderheizung,gluckern,aufrechnen.Das Verschulden liegt ganz klar beim Vermieter.Zu Beginn der Heizperiode gehört in jedem Fall das Auffüllen der Heizungsanlage mit Wasser zu seinen Pflichten.Biete doch an ,das zu übernehmen,schon wird er gnädig gestimmt sein.LG

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Wenn die gesamte Entlüftung der Heizanlage erfolgen musste müssen an den Kosten alle Mieter/Bewohner an den Kosten beteiligt werden! Deinen Mietvertrag mit "Kleinreparaturen" kenne ich nicht, den würde es aber u.vor erwähntem auch nicht betreffen.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von albatros
15.03.2016, 13:46

Nein und nochmals nein! Das sind vom Vermieter zu tragende Kosten. Er ist gesetzlich verpflichtet, die Mietsache während der Mietzeit in einem zum vertragsgmäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten. Außerdem hat der Mieter keinen ständigen Zugriff auf die  Funktion der Heizungsanlage.

0

Ja, das sehe ich auch so.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Was möchtest Du wissen?