Darf der Vermieter eine bestimmte Wandfarbe vorschreiben?

11 Antworten

Der Bundesgerichtshof (Urteil vom 23.9.2009, Az. VIII ZR 344/08) hält eine Klausel, die dem Mieter vorschreibt, in welcher Farbe er die Wohnung zu streichen hat, für unwirksam. Eine Klausel, die die Farbwahl einschränkt, z.B. dadurch, dass das „Weißen der Decken und Wände“ gefordert wird, ist unwirksam und führt zur Unwirksamkeit der Überwälzung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter insgesamt.


Ich würde den Mietvertrag prüfen lassen, 70% aller "Klauseln zu Schönheitsreparaturen" sind unwirksam.

Darf der Vermieter eine bestimmte Wandfarbe vorschreiben?

Individualvertraglich darf er das und du hast dich an diese wie alle weiteren verhandelten und übereinstimmend geschlossenen Vereinbarung auch zu halten :-O

Gibt es dafür einen Paragraphen der genau das ausschließt?

In einem Formularmietvertrag (!) den § 307 BGB "Inhaltskontrolle unwirksamer AGB". Der greift aber nicht, wenn er dir die Materialkostendifferenz ersetzt oder die gewünschte Wandfarbe zur Verfügung stellt.
Andernfalls schuldest du einen Neuanstrich "sachgerecht und in mitllerer Art und Güte", meint einen deckenden, ansatzfreien Anstrich mit sauberen Übergängen (Abkleben) in jeder Dispersions(-!)farbe "heller, neutraler Farbstellung, die dem Geschmack der Mehrheit der Mietinteressenten entspricht".

G imager761

Nein, so explizit nicht.

Der BGH hat 2013 entschieden, dass es keine auffälligen Farben sein dürfen, aber sich nicht näher dazu ausgelassen. Wenn deine Küche also gelb, beige, leicht grün oder ähnlich ist, musst du das nicht neu streichen. In Wunschfarbe schon gar nicht oder sie stellt dir die Farbe.

http://www.sueddeutsche.de/geld/urteil-des-bundesgerichtshofes-mieter-muessen-bunte-waende-bei-auszug-hell-streichen-1.1811797

Also streichen muss ich.. Ich hab einen gras grünen Balken etwa 30cm breit unter der dachschräge. Aber ich muss nicht mit dieser Öko Farbe streichen oder? 

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@brennspiritus

Genau das kann er eben nicht, wenn er eine Wohnung im Bauzustsnd mit Öko-Wandanstrich angemietet hat, Renovierungen damit individualvertraglich vereinbart oder notwendigeMehrkosten erstzt bzw. entsprechendes Matrial zur Verfügung gestellt wird.

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