Darf der Vermieter auf unsere Kosten nach Auszug sanieren?

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9 Antworten

Ich würde mir die Antwort von imager genau durchlesen und dann entsprechend handeln oder einigen.

Oder Ihr nehmt Euch einen Anwalt und dann kann aber das passieren was imager geschrieben hat.


Die Wohnung muss im ordentlichen sauberen Zustand übergeben werden. Das ist alles zur Übergabe..

Das hat aber überhaupt nichts mit zurückgelassenen Teppichen zu schaffen, da kann der Vermieter verlangen, dass der Urzustand wiederhergestellt wird.



Der Vermieter muss euch über seine notwendige Ersatzvornahme nicht in Kenntnis setzen noch euch eine Lösung suchen lassen, wenn ihr trotz Aufforderung weder euren eigenen Teppich entfernt habt, wozu ihr bei Rückgabe der Mietsache aus Rechtsgrund Rückbaupflicht verpflichtet wart noch eure wirksam geschuldeten Schönheitsreparaturen sachgerecht in mtllerer Art und Güte ausgeführt habt, obwohl sie durch Abnutzung fällig waren.

Da diese Verlangen keiner Schriftform bedurften, reicht es, wenn glaubhaft darlegt oder gar Zeugen benennt, die bestätigen, dass er euch unter konkreter Frostsetzung, etwa bis Mietende, dazu aufgefordert hat und es bis dahin nicht erledigt wurde.

Bliebe eine geringe Chance, das man den Aussagen des Vermieters und seiner Zeugen keinen Glauben schenkt oder keinen Gütervorschlag unterbreitet, weil ihr das wissen wollt und das Gericht auf erforderliche Inverzugsetzung durch den VM nicht erkennt, die ihr natürlich bestreiten werdet, und die Klage deswegen abweist.

Viel Glück :-O

Ach ja, selbstverständlich darf der VM gegen Eigenbelg seine Arbeitsstunden abrechnen.

G imager761

Was wurde denn im Rahmen der Wohnungsrücknahme besprochen?

Was stand zum Thema Schönheitsreparaturen im Mietvertrag? Was für Bodenbeläge habt Ihr in der Wohnung gelassen?

Habt Ihr die Wohnung bei Einzug renoviert übergeben bekommen?

Die Wohnung war zum teil renoviert. Im Mietvertrag steht: Die Wohnung muss im ordentlichen und sauberen Zustand übergeben werden.

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@Northfire84

Hat denn (k)eine Übergabe beim Ein- bzw. Auszug stattgefunden?

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Der Vermieter wäre gehalten gewesen, euch eine Frist zu setzen, in welcher ihr evtl. Mängel hättet selbst beseitigen können bzw. dürfen. Hat er nicht, sondern ohne die Vorbedingung selbst gehandelt. Damit bleibt er auf diesen Kosten sitzen.

Wieder so eine vollmundige Aussage, die die Fallschilderung garnicht hergibt.

Woher weißt du, dass der VM nicht sagte: "Eurer Teppich muss aber noch weg, bevor ihr auszieht. Auch die Wände sind dann auch alle neu zu streichen".

Das wäre wirksame Inverzugsetzung mit Recht der Ersatzvornahme gewesen.

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@imager761

Und woher weist du, dass es nicht genau so war wie ich schrieb? Bist du hier der Dr. Allwissend? Oder kannst du hellsehen? Oder ist es vielmehr Prinzip, dass du grundsätzlich alles in Frage stellst, was ich und einige andere User hier antworten oder kommentieren?

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Gab es ein Wohnungübergabeprotokoll? Was wurde vereinbart?

Seid ihr denn sicher dass er euch die Kosten für die Renovierung aufdrücken will? Vielleicht macht er es ja auf eigene Kosten um die Wohnung anschließend teurer vermieten zu können

ja wir haben Dienstag einen Termin mit ihm, da will er uns alles vorlegen. Ja, eine Tür ist kaputt, da sagte ich ihm aber von vornerein, dass ich die bezahle. Nur die suchen immer weiter nach Fehlern, die sie noch dazu nehmen können..

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@DerOnkelJ

Die Wohnung muss im ordentlichen sauberen Zustand übergeben werden. Das ist alles zur Übergabe..

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@Northfire84

Das ist leider eine ziemliche Wischi-Waschi-Formulierung.
Wurde bei der Übergabe kein Protokoll ausgefüllt?
Normalerweise macht man sowas und es werden alle Mängel dabei aufgeführt. Wenn die Wohnung als Mängelfrei übergeben wird dann kann der Vemieter anschließend nicht mehr kommen und meckern

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@DerOnkelJ

ja das wurde gemacht. Die Seite wurde einfach in einem Zug durchgestriichen.. Keine Mängel genannt. Das Abgabeprotokoll haben wir nicht unterschrieben.

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@Northfire84

Habt ihr eine Kopie dieses Protokolls das vom Vermieter unterschrieben ist?

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Es sollte eigentlich in eurem Mietvertrag stehen, was nach dem Auszug passieren soll - ihr hättet euch vermutlich darum kümmern müssen... (außer, es stand darin nix von Renovieren und HErstellung des ursprünglichen Zustandes ... hole dir am besten eine Rechtsberatung,,,

wenn eine wohnung nach dem Auszug etwas verwohnter ist, dann is das normal, dafür zahlt ihr miete.

wenn ihr mutwillig etwas zerstört habt, dann muss das ein gericht klären, ob ihr die Schäden übernehmen müsst. und dann muss ein sachverständiger beauftragt werden. das geht ja jetz nich mehr.

denke nich das irgein richter euch jetz zahlen lassen würde.

Also nein, zahlt auf keinen fall. zur not geht zum anwalt

Also ich bin mir nicht sicher aber FALLS es im Mietvertrag dein steht das ihr die Wohnung so verlassen müsst wie ihr in sie eingezogen sind müsst ihr euch darum kümmern
Aber das der Vermieter einfach das macht kann ich mir nicht denken das das Okey ist

prüft bitte ob er wirklich eine maler firma beauftragt hat damit hat unser ehemaliger vermiter uns um c.a 1.500€ betrogen er konnte uns zwar eine quittung vorlegen die aber gefälscht war.

Super, danke. Diese Vermutung haben wir nämlich auch. Der Vermieter ist selbst Handwerker und macht vieles selbst.

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@Northfire84

Und? Kostenlos, weil ihr es nicht wollt oder macht, sicher nicht :-O

Seinen Arbeitszeit darf er selbstverständlich gegen Eigenbeleg in Rechnung stellen - als gelernter Handwerker auch zum Facharbeiterstundenlohn :-)

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Man darf  als Vermieter die Arbeiten selber verrichten und angemessen die Kosten in Rechnung stellen.

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@johnnymcmuff

das schon aber bestimmt nicht 3 eimer farbe kaufen und dafür 1500€ verlangen

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