Bürocontainer - Abstandsfläche zur Straße/Nachbarn BaWü?

1 Antwort

Bei einem Bürocontainer müssen die Abstandsflächen von mindestens 2.00m eingehalten werden (§5 Abstandsflächen, Landesbauordnung), bei einer Garage nicht (§6 Abstandsflächen in Sonderfällen, Landesbauordnung).

wie ist das dann bei Häusern die direkt an der Straße/Gehweg gebaut sind? Gibt es irgendwelche Sonderfälle bzw. kann es im Einzelfall genehmigt werden?

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@Geheim0815

LBO §5: "(2) Die Abstandsflächen ... dürfen auch auf öffentlichen Verkehrsflächen, öffentlichen Grünflächen
und öffentlichen Wasserflächen liegen ... jedoch nur bis zu deren Mitte."

Ein Bebauungsplan kann abweichende Festsetzungen treffen, dann musst Du eventuell sogar auf der Grenze bauen. Du kannst den Nachbarn fragen, ob er mit der Eintragung einer Baulast einverstanden ist. Du kannst die Baugenehmigungsbehörde fragen, ob eine Abweichung möglich ist (zumeist Nachbarzustimmung nötig).

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Quick-Pool im Garten

Hallo Zusammen,

wir haben vor zwei Jahren eine Hausmeisterwohnung (1.Etage) und eine Einliegerwohnung (Ebenerdig, Terrasse zum Garten) auf dem Grund unserer ev. Gemeinde angemietet. Laut Mietvertrag dürfen wir den Garten hinterm Haus "mitnutzen". Das Gartenstück wäre durch einfache Maßnahmen vom Gemeindegrundstück abtrennbar und von der Straße oder dem Rest des Gemeindestückes auch nicht direkt einsehbar.

Nun hatten wir in den jahren 2008 und 2009 einen Quickpool aufgestellt. Im ersten Jahr hat sich niemand darüber aufgeregt oder gestört. Als die Saison 2009 sich dem Ende neigte, wurden wir aufgefordert den Pool zu entfernen, obwohl der Pfarrer (zu der Zeit noch Vorsitzender des Presbyteriums) gesehen hat, wie wir den Pool aufstellten und befüllten.

Um des lieben Friedens willen, haben wir abgebaut, sehen aber nicht ein, warum wir dieses Jahr nicht einen erneuten Versuch wagen sollen. Urlaub können wir uns nicht leisten, daher doll der Pool in den Garten. Kann man uns das wirklich verbieten? Direkte Nachbarn haben wir nicht, da wir auf dem Gelände die einzigen Mieter sind. Unser Garten grenzt an einen weiteren Garten und an einen Kinderspielplatz. Der Mietvertrag ist zeitlich begrenzt bis Ende Mai 2013.

Herzliche Grüße Claudia

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Sichtschutzzaun über 2m direkt am Zaun zum Nachbargrundstück

Hallo, ich wohne n einer Reihenhaussiedlung in Sachsen. Die Grundstücke sind per Maschendrahtzaun getrennt. Da die Häuser versetzt angeordnet sind, sind die Terrassen auch nicht direkt vom Nachbarn einzusehen. Nun hat mein direkt an den Zaun zu meiner Terrasse eine Schichtschutzwand mit einer Höhe von über 2m gebaut. Lt. sächsischem Nachbarschaftsrecht dürfen Bäumen und Sträucher von über 2m Höhe nicht näher als 2m an den Zaun zum Nachbargrundstück gebaut werden. Leider ist in diesem Regelwerk eben nur von Pflanzen die Rede. Wie verhält es sich mit solchen Bauten wie einem Sichtschutz, der höher als 2m ist?? Gibt es da eine Regelung??

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Kann die Gemeinde drüber entscheiden, ob aus einem Privatgrundstück plötzlich Bauland wird?

Vor ca. 6 Jahren haben wir ein, schon bebautes,Grundstück gekauft. Hinter unserem Grundstück befand sich ein Feld, was jetzt bebaut wird. Die Stadt will jetzt das wir für Anschlüsse( Abwasser usw...) bezahlen.( und später bestimmt auch für Strasse,obwohl die neu entstandene Straße neben unserem Grundstück verläuft und von uns gar und nimmer gebraucht wird).

Wir haben es nie beantragt,dass wir bauen wollen auf unserem Grundstück, denn wir haben das alte Haus nur wegen des großen Grundstücks gekauft. Und nun sollen wir dafür zahlen, dass das Grundstück angeschlossen wird. Ist das rechtens????

 

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Abstandsfläche Haus mit Garage länger als 16 m

Haus Bestand: 17.30 m (Haus ca. 4.3 m von der Grundstücksgrenze entfernt) Garage ca. 1,5 m vom Haus gebaut (Bestand) allerdings eingerückt, direkt an der Grundstücksgrenze. Bauvorhaben. Bestand bleibt. Länge OG 16 m, Rest Balkon (1,30 + 1,50), danach Verbindung (1,50 m) Haus mit Garage (Garage als Terrasse) Frage: wie schaut es hier mit den Abstandsflächen aus? Zählt die Garage zur Abstandsfläche, dann wäre das OG (Neubau) länger als 16 m?????

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Hallo,

folgendes Problem: Ich habe ein Grundstück mit Altbestand (ca. 1950 gebaut) zur Bebauung in Reinfeld/Schleswig Holstein erworben. Im Grundbuch sind keinerlei Baulasten, Grundschulden oder Grunddienstbarkeiten eingetragen. Nun ist im Verlaufe der Vorbereitung der Abrissarbeiten zutage getreten, dass unter dem Haus eine private Regenwasserableitung liegt, welche das Niederschlagswasser von mindestens sechs Gebäuden entsorgt sowie die Oberflächenentwässerung des unteren Wendehammers des unbefestigten Stichweges zum Haus. Inwiefern bin ich bei einem Neubau (ohne Verlegung der Leitung bekomne ich keine Baugenehmigung für mein Bauvorhaben) verpflichtet die Entsorgung der anderen Gebäude zu gewährleisten, obwohl es keine eingetragenen Grunddienstbarkeiten gibt? Besteht aber nach rund 60 Jahren eine Gewohnheitsrecht oder verfällt dies, weil ich ein neuer Besitzer mit Bauvorhaben bin? Im Grunde bin ich ja bereit bei einer verlegten Leitung weiterhin die Nachbarn darüber ihr Regenwasser ableiten zu lassen. Natürlich möchte ich dann, dass die sich an den Kosten der Verlegung (und damit auch an einer dringenden Erneuerung der Leitung) beteiligen und sich zukünftig als Gegenleistung auch an Wartung etc. beteiligen. Ich bin hier an einer sehr, sehr schnellen Lösung interessiert, da sich dadurch mein gesamtes Bauvorhaben verschiebt.

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Ich wohne am Berg und eine Straße verläuft oberhalb parallel zur Grundstücksgrenze. Der Gehweg und die Straße sind durch eine Mauer befestigt, es geht ca. 1,7m grade nach unten. Unsere Nachbarn sind in der gleichen Situation, haben aber keinen Zaun auf ihrer Mauer. Ist das rechtens? Wo kann ich sicherungsvorschriften nachlesen? Kann ein Hauseigentümer zu einem Zaun verpflichtet werden bevor etwas passiert? Ich habe Angst um meine Kinder...

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