Bereitstellungszinsen für Kredit wegen später Verkaufsübergabe. Können wir die Kosten abwälzen?

... komplette Frage anzeigen

3 Antworten

Im KV heißt es üblicherweise: Kaufpreiszahlung bis tt.mm.jjjj oder spätestens 10 (14 ...) Tage nach Eintreten der Fälligkeitsvoraussetzungen.

D. h., erst wenn diese alle erfüllt sind, müsst ihr zahlen. In einem Erbfall, insbesondere bei einer Erbengemeinschaft, treten zusätzliche Abläufe hinzu. Es muss ein Erbschein her, es muss Einigkeit unter den Erben hergestellt werden etc.

Das kann ggfs. etwas länger dauern. Das ist aber das einem solchen Verkauf innewohnende Risiko und nicht notwendig Verschulden der Verkäufer.

Die Auflassungsvormerkung beim Grundbuchamt dauert im Normalfall nicht länger als drei Wochen, es sei denn, Ihr seid in Leipzig. Da kann es auch einmal drei Monate und mehr dauern.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von easyboots
26.09.2016, 16:30

Also um genau zu sein ist es so, dass die verstorbene Frau in Ihrem Testament stehen hatte, dass dieses Haus erstmal verkauft werden muss und dann das Geld an die 5 Kinder geht. Ein Nachlassverwalter hat also den Verkauf eingeleitet und erst hinterher war dann klar das dieses und jenes noch von der Verstorbenen fehlt. Die Erben sind allesamt in den USA verstreut und stehen trotzdem auch als Verkäufer im Vertrag.

0

Isabell:

Du wohnst seit ca. drei Monaten im Objekt. Der Kaufpreis war noch nicht fällig. Du sparst drei Monatsmieten. Dies ist eine für dich äusserst günstige Vertragsregelung.

Mit dem Darlehensgeber hast du einen verbindlichen Darlehensvertrag geschlossen. Hierin ist u.a. eine klare Bereitstellungszinsregelung enthalten.

Den Grund, warum  es bisher nicht zur Darlehensauszahlung kam, hat der Darlehensgeber nicht zu vertreten. Die Verkäufer haben wahrscheinlich auch nicht garantiert, dass bis zu einem bestimmten Zeitpunkt bestimmte Auflagen zu erfüllen sind.

Wie bereits empfohlen, sind von den Bereitstellungszinsen die (ersparten) Darlehenszinsen in Abzug zu bringen. Wie hoch ist denn die Differenz in Euro?

Entscheide selbst, die Differenz bei der Erbengemeinschaft wegen angebl. "grober Verschleppung/Untätigkeit" geltend zu machen. Lohnt es sich überhaupt?

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Betrachten Sie mal die eingesparen Zinsen im gleichen Zeitraum!

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von easyboots
26.09.2016, 15:41

Ja, dass auf jeden Fall. Aber die Vorstellung Zinsen zu zahlen, die dann einfach weg sind, nur weil man ein Kredit angefordert hat... Man zahlt umsonst, nur weil die Verkäufer nicht in die Puschen kommen.

0

Was möchtest Du wissen?