Als Student Eigentumswohnung mit Studienkredit finanzieren?
Hallo,
ich hab mir zuletzt überlegt, wie ich mein Geld am besten anlege, um mich für die Zukunft abzusichern. Da ich ich im momentan noch studiere und kein Bafög beziehe, überlege ich mir eine Wohnung zu kaufen, die ich teils mit einer Anzahlung ca 10000€ bis 15000€ tätige und den Rest mit einem Studienkredit zu finanzieren. Ich selbst wohne in einer WG zur Miete. Die monatlichen Zinsen und Tilgungen würde ich dann über die Mieteinnahmen abbezahlen. Meine Frage nun:
Ist es möglich einen Studienkredit für solch einen Zweck zu verwenden?
Und was haltet ihr von meiner Idee? Ist es überhaupt schlau, eine solche Investition zu tätigen?
Ich bitte um konstruktive Antworten ;)
Grüße
4 Antworten
Ohne das böse zu meinen, aber bereits die Grundannahme "Die monatlichen Zinsen und Tilgungen würde ich dann über die Mieteinnahmen abbezahlen." ist leider nicht zu Ende gedacht.
Für den genannten Betrag bekommst du lediglich eine Mini-Wohnung, die also hauptsächlich für Studenten, Azubis oder Geringverdiener-Singles interessant wäre. Also nicht gerade Mieter mit der höchsten Bonität. Außerdem wohnen derartige Mieter nicht allzulang in solchen Objekten, also häufiger Mieterwechsel, was mit einiger Arbeit verbunden ist.
Außerdem:
- Die Wohnung kann zwischendurch leer stehen --> Mietausfall
- Der Mieter kann Zahlungsschwierigkeiten haben, siehe oben Aussage zu Bonität üblicher Mieter solcher Wohnungen. --> Mietausfall
- Ein Mieter kann die Wohnung herunterwirtschaften oder es ist einfach nach dem x-ten Mieter eine Grundrenovierung angesagt --> Zusatzkosten
Ja, in ein gut gestreutes Vermögen gehören auch Immobilien. Aber dazu solltest du erstmal ein Grundvermögen aufbauen. Nicht als erste Invesition eine Immobilie. Sondern erst dann, wenn du genügend liquide Mittel hast, dazu Sparverträge, ein gut gestreutes Depot, genügend Altersvorsorge, alle notwendigen Versicherungen (Berufsunfähigkeit, Pflegezusatz, Risikoleben falls Familie vorhanden, ...).
Denke nicht das die Grundannahme so falsch ist die Tilgung und die Zinsen über die Mieteinnahmen zu bezahlen.
Das zusätzliche Kosten anfallen können ist mir bewusst und deshalb investiere ich ja auch nicht mein komplettes hab und gut in eine Immobilie.
Aber es stimmt schon das ich vielleicht für eine Eigentumswohnung für 30-40K nicht wirklich Mieter mit hoher Bonität bekommen würde.
leider nicht zu Ende gedacht.
Da stimmt doch bereits der Eingangsgedanke nicht!
Abwarten und Tee trinken
Wenn Du Dir das anschaust dann wirst Du feststellen wie viel Chancen Du zur Durchführung deines Plans hast - so wie ich es sehe - leider keine
Ohne pfändbares Gehalt bekommst du keinen Kredit für eine Wohnung. Mieteinnahmen zählen nicht
Da wird die Kredithöhe aber nicht ausreichen.
ab wann würde Sie denn ausreichen?
Du kennst bei euch sicher die Kaufpreise für Wohnungen. Unter 100.000€ Kaufpreis gibt es aber keine einigermaßen ordentliche Wohnung.
Vielleicht im Fanatsialand;)
Es gibt genügend Wohnungen ab 30-40K €
Kannst du ja damit versuchen. Ob du die ordentlich vermietet bekommst?!
Zinssatz für Studentenkredite ist höher als bei Wohnungskrediten. Du kannst ja versuchen über deine Eltern einen günstigeren Kredit zu bekommen. Viel Erfolg
Ist es möglich einen Studienkredit für solch einen Zweck zu verwenden?
Wenn Sie mal ein wenig nachdenken, dürfte auch Ihnen als Student der Unterschied zwischen der zweckgebundenen Finanzierung eines Studiums und einer Immobilienfinanzierung deutlich werden!?!
und was haltet ihr von meiner Idee, ist es überhaupt schlau ein solches Investment zu tätigen?
Von "Schlau" kann bei einer solchen Fragestellung nun wirklich keine Rede sein!
Sehr konstruktiv Dankeschön 😄
Nun hab ich 2 min meines Lebens vergeudet, nur um mir die Zeit zu nehmen deinen Beitrag zu lesen und darauf zu antworten
Nicht zu vergessen das Antworten auf deinen "Much"(apropos Leseschwäche;)
Das kann so stehen bleiben!
;)
Hauptsache Kommentare löschen 😄😄
Als Student bekomme ich aber einen Studienkredit und was ich mit diesem anfange ist mir überlassen, was ich bis jetzt so gehört habe.