Allgemeinstrom in 2 Familienhaus zu hoch?
Hallo,
ich bin neu hier, verzeiht mir also bitte, wenn es dieses Thema schon geben sollte oder ich hier falsch bin.
Zu meinem Problem: Ich wohne seit 2 Jahren mit meiner Tochter zur Miete in einem Zweifamilienhaus, unter mir wohnt der Sohn meiner Vermieterin mit seiner Freundin. Laut Mietvertrag werden die Kosten des Allgemeinstroms und des Schornsteinfegers nach Mietparteien aufgeteilt, was ja auch generell in Ordnung ist, wenn auf Grund der Aufteilung dementsprechend abgerechnet werden kann.. allerdings erscheint mir der in der NK-Abrechnung angegebene Betrag sehr hoch für den Allgemeinstrom, im Vergleich zu meinem privaten Stromverbrauch; da lt. mündlicher Aussage meiner Vermieterin lediglich das Licht des Treppenhauses (2 Lampen) und das Licht der Aussenbeleuchtung (mit Bewegungsmelder) darunter fallen.. Es gibt im Haus noch einen Keller, den ich aber nachweislich nicht nutze und zu dem ich auch keinen Zugang habe daher weiss ich auch nicht, was dort evtl. an Elektrogeräten steht, ob der Keller an das Allgemeinstromnetz oder doch an den privaten Zähler der anderen Mietpartei angeschlossen ist. Dort wird öfter abends gearbeitet, das ist das Einzige, was ich von aussen sehen, bzw. hören kann.
Was mir komisch vorkommt, ist halt mein doch vergleichsweise hoher Abrechnungsbetrag und der Zählerstand des Allgemeinstroms (bei Einzug am 29.06.2010: 95877,1 kw/h; heute 08.09. 20:10: 96912kw/h), sowie die 3 Sicherungen im Schaltkasten des Allgemeinstroms), wohlgemerkt soll dieser Kasten/Zähler nur 3 Glühbirnen speisen...
Zum Vergleich:
Laut NK-Abrechnung wurden für den Allgemeinstrom im Zeitraum von 01.07.2010 - 31.12.2010 167,12€ in Rechnung gestellt, aufgeteilt durch 2 Parteien=83,56€ zu meinen Lasten; mein privater Verbrauch (2 Personen Haushalt, die üblichen Elektrogeräte (TV, PC, Wasch-, Spülmaschine, Elektroherd, Backofen, div. weitere Küchengeräte, Durchlauferhitzer, etc...)) beläuft sich für genannten Zeitraum auf 136,00€ . Im Folgejahr (2011) hatten wir laut NK-Abrechnung beim Allgemeinstrom einen Betrag von 322,50€, geteilt durch 2, macht einen Betrag von 161,25€ zu meinen Lasten ...im Vergleich dazu meine private Rechnung i. H. v. 569,00€ (inkl. aller o. g. Geräte, etc)...wie seht Ihr das??
Was mir noch zu denken gibt, ist die Schornsteinfegerabrechnung...lt. Mietvertrag ebenfalls geteilt durch Parteien...es gibt im Haus eine zentrale Ölheizung, über die die beiden vorhandenen Wohnungen beheizt werden., in der unteren Wohnung wird allerdings zusätzlich noch mit Holz geheizt...die Rechnung des Schornsteinfegers liegt mir nicht vor, lediglich die NK-Abrechnung, aber soweit ich weiss werden Fest- und Flüssigbrennstoffe getrennt voneinander entraucht und gewartet und entsprechend sollte die Abrechnung sein. Ich danke für alle eure Antworten, wenn ihr weitere Angaben benötigt, bitte kurz schreiben!!
4 Antworten
Die Öl-Heizung selber braucht Strom, aber auch die Umwälzpumpe(n). Und der Verbrauch dieser Pumpen ist nicht unerheblich. Oder gibt es eine Außenbeleuchtung mit Sensor, die bei jeder Katze angeht und dann 20 Minuten leuchtet.
Zum Schornsteinfeger fällt mir ein, dass hier in NRW alle 3 Jahre eine Brandstättenbegehung stattfindet, um zusätzliche oder entfallene Brennstätten zu erfassen, Das kostet alle 3 Jahre dann irgendwelche 80 € extra, was sich natürlich in Schwankungen der Abrechnungen niederschlägt.
der Allgemeinstrom scheint mir auch relativ hoch zu sein, lass dir mal die Rechnung vorlegen und frag gezielt nach, was unter Allgemeinstrom läuft. Schornsteinfeger berechnet natürlich für 2 Kamine auch 2 x. Auch hier solltest du dir die Rechnung vorlegen lassen bzw. alternativ mal bei einem Schornsteinfeger anrufen und fragen wie die Berechnung erfolgt.
Habt ihr denn 2 Schornsteine?
Ich könnte mir vorstellen, dass auf den allgemeinen Stromzähler auch noch der Strom für die Heizungsanlage läuft. Überprüf doch mal bei der Heizkostenabrechnung, ob da auch noch Strom für die Heizung mit aufgeführt ist. Ansonsten beobachte den Allgemeinstromzähler, ob der noch läuft, wenn die Lampen im Treppenhaus und Außenbeleuchtung nicht brennen. Oder wenn im Keller gearbeitet wird, ob sich dann der Zähler dreht. Du hast recht, nur für den Lichtstrom ist der Betrag zu hoch. Wenn da 3 Sicherungen sind, kann man ja mal ausprobieren (wenn sonst keiner im Haus ist) was passiert, wenn man nacheinander diese rausdreht und danach natürlich wieder reindrehen. Der Sache würde ich schon auf den Grund gehen.
Gibt es nur einen Kamin oder gibt es im Haus mehrere Kamine? Lass dir halt die Originalbelege für die NK-Abrechnung zeigen, eine diesbezügliche Überprüfung steht dir zu.
DH - gute Idee mit der Zählerüberprüfung....
sieh dir mal die Sicherungen am Zähler an.Wenn nur Glühbirnen versorgt werden,dann sollte die Absicherung nicht höher als 6 Ampere betragen.Wenn sehr hoch abgesichert ist,dann liegt die Vermutung nah,dass Verbraucher mit hoher Stromentnahme angeschlossen sind.Wenn die Sache preislich ausufert,dann frage beim Mieterbund nach.Das kostet aber auch einen Jahresbeitrag;man muss den Nutzen abwägen.Wenn der Allgemeinstrom zu irgendwelchen privaten Zwecken genutzt wird,so ist das Betrug.