Ablöse für Ladengeschäft
bin seit 01.09. zur Untermiete-in 3 Monaten übernehme ich die Hauptmiete-aber nicht Kundenstamm und Ware der aktuellen Mieterin, Laden, einzelhandel,5000 Eur Ablöse waren fest ausgemacht, für sämtliche Einbauten, Beleuchtung, Schränke, Fax, Drucker-alles >7 Jahre-für mich nicht wirklich brauchbar-war aber froh, einen Laden gefunden zu haben.Nach Unterschrift des Untermietvertr. kamen plötzl. 950€ Mwst. hinzu-konnten wir klären, dafür nimmt sie noch 3 Teile/Strahler, Spiegel) mit. Jetzt sagte sie mir letze Wo, dass auch alle Einbaustangen zur Warenpräsentation ausgebaut werden-das Einzige, was für mich Sinn gemacht hätte-sie "dachte", ich will das nicht-hab 4x versucht-eine Einigung zu finden-sie will nicht mehr reden, die Ablöse bleibt 5000-die Stangen gehen ich kann bei ihrem Auszug auch gleich wieder schließen und muss komplett renovieren und neu einrichten-natürlich auf meine Kosten. Fühle mich etwas über den Tisch gezogen- Wie seht ihr das?? Was kann/soll ich machen?? Danke für´s Lesen-Zeit nehmen und Antworten!
1 Antwort
Hallo, also das hört sich alles echt vertrackt an, leider muss ich Dir aus juristischer Sicht folgendes sagen: Vertragsgegenständlich sind nur die Dinge, welche auch im Vertrag benannt werden, es sollte also irgendwo im Vertrag stehen, z.B. dass die komplette Inneneinrichtung in der Ablösesumme inklusive sind, oder eben ähnlich formuliert, wenn die Absprache nur mündlich erfolgt ist, kannst Du da leider rechtlich gar nichts geltend machen, weil Du in der Beweispflicht wärst, steht es dagegen irgendwo im Vertrag mit drin, kannst Du ja mal vorsichtig durchblicken lassen, dass Du nur sehr ungerne, gerichtlich geltend machen würdest, dass vertragl. vereinbart, die Überlassung der kompletten Inneneinrichtung war... dann wird die Dame vielleicht aufwachen, merken, dass Du Ahnung hast und einlenken, ansonsten, leider ärgerlich aber nicht zu ändern. Wenn Dir meine Antwort geholfen hat, freue ich mich über ein Hilfreich, alles Gute
im Untermietvertrag steht gar nichts von Ablöse oder o. Wir haben auch keinen Ablösevertrag. Ich habe nur eine Rechnung bekommen, auf welcher steht, was und wieviel ich bis wann zu zahlen habe.