1 Stromzähler 2 Parteien geht das?

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13 Antworten

Wenn vertraglich hinsichtlich der Stromkosten nichts vereinbart wurde, müsst Ihr auch nichts zahlen.

Hier würde ich den Vermieter mal fragen, auf welche vertragliche Grundlage er sich stützt.

Wir haben auch keine Wohnungstür oder anderes das abschliessbar wäre d.h. jeder kann bei uns rein wann er will ist das rechtens??

Wenn vertraglich hierzu nichts vereinbart wurde, besteht auch kein Anspruch.

Da es sich hierbei offensichtlich um ein Zweifamilienhaus handelt, welches auch der Vermieter bewohnt, wäre ich mit Forderungen im Übrigen vorsichtig.

Der Vermieter kann Euch jederzeit und grundlos nach § 573a BGB kündigen.

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Was ist denn mietvertraglich zu den Kosten geregelt? Man hätte nur dann einen Anspruch auf einen eigenen Zähler, wenn verbrauchsabhängige Betriebskosten geregelt wären und man bereit wäre, dafür die Gerätegrundkosten fortan zu tragen.

Wie und wo liegen eure Mieträume? Hätte der VM keinen ungehinderten Zugang zu seinem Eigentum, wenn er eure Mietsache durch eine separate Wohnungstür abschlösse? Dann muss er das nicht. Auch nicht, wenn euch die "offene" Bauweise bei Mietvertragsschluss bekannt war, schon garnicht auf eigene Kosten.

Auf das erleichterte Kündigungsrecht eures Vermieters sei verwiesen: http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/\_\_573a.html

G imager761


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Wenn nichts über die Stromkosten im VErtrag steht, müsst Ihr auch nicht bezahlen. Sein Zähler - sein VErtrag . Schreibt ihm ein Einwurfeinschreiben mit der Forferung nach dem versprochenen Einbau der Tür und des Zählers. Den meldet Ihr dann ordnungsgemäß an und zahlt ab dem Zeitpunkt Euren Strom selber. Bisher ist es ein unfreiwilliges Geschenk des Vermieters. 

Allerdings ist die Kündigungslage bei einem 2-Parteienhaus, in dem der vermieter mit wohnt, anders als sonst im Wohnungsrecht. Der Vermieter kann Euch nämlich unter Beachtung der Fristen kündigen, was ja normalerweise fast unmöglich ist.

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Sind die Stromkosten als Nebenkosten im Mietvertrag vereinbart?

Das keine Wohnungstür bei Mietbeginn bzw. der vorherigen Besichtigung vorhanden war, war ja wohl nicht zu übersehen.

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Zu der Wohnungstür. Wenn Du das bei Einzug wusstest und trotzdem einen MV unterschrieben hast, musst Du es jetzt so hinnehmen meine ich.

Es muss ja auch im MV irgendwie vereibart worden sein, wie man die Stromkosten aufteilt. Nach qm oder Anzahl der Personen oder so.

Das was im MV steht ist für Euch gültig!!

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Das ist überhaupt nicht gestattet, dass nur ein Stromzähler da ist. Ihr könnt darauf bestehen, dass ein eigener Stromzähler gesetzt wird, hättet ihr beim Einzug schon machen sollen.

Jetzt müsst ihr wohl oder übel die Hälfte zahlen, - das kann man doch gar nicht nachvollziehen, wer da wieviel Strom verbraucht habt. Er kann nicht beweisen, dass er nur die Hälfte verbraucht hat und Du kannst nicht beweisen, dass das nicht stimmen kann.

Eine eigene Wohnungsabschlußtür wäre auch nicht schlecht. Aber das habt ihr doch schon bei der Besichtigung der Wohnung gesehen, dass da nichts ist. Fragt den Vermieter, wie es mit den Kosten aussieht, wenn Ihr von Euch aus eine Tür einsetzen lasst, inwiefern er sich an den Kosten beteiligt.

lg Lilo

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Kommentar von anitari
15.01.2016, 09:58

Das ist überhaupt nicht gestattet, dass nur ein Stromzähler da ist

Wer sagt bzw. wo steht das?

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Kommentar von biskdecococo
15.01.2016, 09:59

Er hat gesagt im Februar letzten Jahres.kriegen wir stromzähler und einen eigenen Eingang bis heute ist nichts passiert habe leider nix schriftlich

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naja irgendwie muß der Strom ja bezahlt werden. Du kannst dir aber auch einen Zähler für deine Wohnung einbauen lassen, ich würde es auch machen, der Vermieter kann es nicht verbieten!

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Kommentar von bwhoch2
15.01.2016, 10:53

Was aber doch sehr davon abhängt, wie die Leitungen verlegt sind.

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Wenn das so vereinbart war, sollte im Mietvertrag stehen, ist das korrekt. Genauso das mit der Wohnungstür. Du/ihr habt die Wohnung ja so angemietet, also kann man später daraus auch keine Forderung stellen.

Redet halt mit dem Vermieter, ob er den Einbau einer Türe veranlassen würde, evtl. mit Beteiligung. Wenn es bauseits überhaupt geht.

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Wir wohnen in einem 2Fam. Haus und es gibt nur einen Stromzähler jetzt verlangt mein Vermieter der unten wohnt die Hälfte der jahresendabbrechnung darf er das?

Kommt darauf an, was im Mietvertrag vereinbart wurde.

Wir haben auch keine Wohnungstür oder anderes das abschliessbar wäre d.h. jeder kann bei uns rein wann er will ist das rechtens??

Das war doch bei Vertragsabschluss bestimmt bekannt, ist also rechtens.

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Das kommt auf deinen Mietvertrag an, wie das dort niedergeschrieben ist. Du musst mal deinen Vertrag lesen. Ansonsten muss er die Stromrechnung zahlen, der Zähler geht ja auf seinen Namen.

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Kommentar von biskdecococo
15.01.2016, 09:55

Dort steht nichts zu diesem Thema 

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Wohnen wir auch. Dann wurde ein zweiter Zähler angebracht ist ja kein Problem. Und nein er darf nicht einfach in eure Wohnung. Das darf er wenn er sich angemeldet hat und ihr zu Hause seid.

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Sofern im Mietvertrag nichts vereinbart ist muß gemäß BGB § 556a Abs. 1, nach Wohnfläche abgerechnet werden. Die Hälfte geht also nur wenn beide Wohnungen exakt gleich sind.

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Kommentar von anitari
15.01.2016, 10:06

Zuvor muß aber vertraglich vereinbart sein das und welche Nebenkosten der Mieter tragen soll. §556 Abs. 1

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Sorry mein Fehler wir sind im Dezember 2014 eingezogen da hieß es wir kriegen im März einen separaten Eingang da ist bis heute nix passiert

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