Mieter öffnet Tür nicht für Nachmieter zur Wohnungsbesichtigung?
Hallo,
mein Mieter hatte seine Wohnung gekündigt und wollte das wir ihn ohne einhaltung der 3 Monatsfrist gehen lassen. Dies haben wir natürlich abgelehnt, denn es ist ja sein Problem wenn er wo anders schon einen Mietvertrag unterzeichnet und dann zwei Wohnungen zu zahlen hat.
Jedenfalls hatten wir die Tage eine Ruhestörung seinerseits da ihm nach dem er wusste das er auszieht sowieso alles egal ist... verschanzt er sich seit 3 Tagen in seiner Wohnung ( er ist Säufer und fröhnt dem Alkohol) er geht weder auf das Klingeln von uns ein - noch auf Anrufe reagiert er nicht. Er möchte nicht mit uns sprechen.
Die Frage ist nur, wir wollten nach seiner Kündigung ja so schnell wie möglich neue Mieter finden... aber was tun wenn er ja sowieso nicht auf macht? Wir können ja keine Besichtigungstermine mit anderen Leuten ausmachen u. stehen dann vor verschlossener Tür? Was kann ich in diesem Falle tun? Zu einem Dialog scheint er ja nicht mehr gewillt u bereit.
Mit freundlichen Grüßen
5 Antworten
Ansonsten müssen Termine zur Wohnungsbesichtigung mindestens 2 Tage im Voraus angekündigt sein. Bei berufstätigen Mietern mindestens drei Tage im Voraus (LG Frankfurt, 24. Mai 2002 – 2/17 194/ 01 -, NZM 02, 696).
Ein älteres Urteil beruft sich auf einen angemessenen Zeitraum zwischen Benachrichtigung und Besichtigung von mindestens 24 Stunden (AG Köln, WM 1986, 86).
Bei weniger dringenden Fällen ist die Ankündigung des Besuches auch eine oder zwei Wochen vorher vertretbar. (AG Berlin-Mitte, 18.12.2008 – 7 C 187/07 und AG Coesfeld, 15. 10. 2013 – 4 C 210/13). https://www.mietrecht.de/wohnungsbesichtigung-vermieter-recht/
unterlässt du diese Ankündigung muss dich der Mieter nicht reinlassen.
du könntest es gerichtlich durchsetzen, das dauert aber
Wenn er seine Beteiligung hier völlig verweigert und er seinen Pflichten nicht nachkommt, dann kannst du den Mietverlust, der durch verspätete Vermietung besteht mit seiner Kaution verrechnen.
Du kannst das gerichtlich klären lassen, was dir nicht helfen wird, da das dauert.
Da kannst du nix machen, er hat bis zum Ende der 3 Monate die Rechte über die Wohnung.
Der Vermieter hat auch Rechte und der Mieter ist verpflichtet, nach ausgesprochener Kündigung, Besichtigungstermine, die im Vorfeld angekündigt werden und zu üblichen Zeiten stattfinden, zu tolerieren.
Naja, ihr hättet froh sein sollen wenn der asap verschwindet!
JETZT macht der euch Stress - nen nachmieter findet ihr immeR
notfalls habt ihr halt nen Monat leerstand…