Wir haben einen neuen Vermieter und ich bin noch die einzige Mieterin mit altem Vertrag, also quasi ist meine Miete günstiger als die neu vermieteten.

Meine Annahme, ich will ja keinem was unterstellen 🙄, ist das er mich jetzt wohl gern los wäre, um meine Wohnung auch zu modernisieren und überteuert neu zu vermieten.

Es fing so an, dass meine kleine Wildwuchsfläche, wo ich Wildblumensamen gesät habe, für Bienen und so, radikal abgemäht würde, wie auch Wilde Erdbeeren extra kurz abrasiert wurden.

Jetzt will er den großen Baum fällen, der im Sommer immer schön Schatten gibt und verschiedene Sträucher in denen viele Tiere ihre Nester haben... Naja, da Werd ich wohl nix gegen machen können, regt mich aber auch auf.

Als die dann schon mal die großen Äste abgesägt haben, fiel ein großer Ast auf meinen Rollerunterstand und die wurde erheblich beschädigt.

Als ich ihn darauf ansprach kam nur "Das wird eh alles abgerissen". Und ich "Hallo? Ich hab das vom alten Vermieter genehmigt bekommen und man hätte wenigstens mit mir drüber reden können", meinte er "Das ist MEIN Grundstück und da kann ich machen was ich will. Außerdem hast du schon lange keine Mieterhöhung bekommen und das werde ich jetzt nachholen"... 😳so ungefähr mein Gesichtsausdruck.

Für mich ist die Sache eigentlich klar, das er mich raus ekeln will, weil er einem anderen Mieter einen Gemüsegarten erlaubt hat und das Holz am Balkon und der Hauswand gestapelt wird.

Also, hab ich ihm gesagt, "kannst ja die Miete erhöhen, aber ich lass das erstmal prüfen, weil ich ja den Garten nicht mehr nutzen darf wie vorher und weil meine Wohnung von sämtlicher Modernisierung nix gesehen hat, muss da erstmal ne anständige Begründung für die Erhöhung kommen"

So... Jetzt warte ich auf die nächste Reaktion🙈

Aber das mit dem Rollerunterstand fuchst mich gewaltig. Ich hab eigentlich nur verlangt, daß er mit mir darüber reden hätte sollen, bzw wer die denn repariert. Darf er den einfach abreißen? Jetzt mal angenommenen, ich hätt ihn nicht angesprochen und er hätt den ohne mit mir zu reden abgerissen. Fand das eigentlich schon scheiße das er mir nicht gesagt hat, daß die den kaputt gemacht haben und ich ihn erst ansprechen musste.

Darf er dem einem was erlauben und dem anderen, der erst durfte die Erlaubnis entziehen?

Hallo ihr Lieben,

Folgende Situation:

Ich habe seit zwei Jahren mit meinem Vermieter vereinbart im Mietvertrag, dass ich den Rasen mähe. Wie oft wird nicht benannt.

Jetzt war es dieses Jahr eben so, dass es viel häufiger geregnet hat, als im letzten Jahr.

Letztes Jahr konnte ich also bei weitem einfacher und regelmäßiger mähen.

In diesem Jahr funkt mir aber der Vermieter laufend dazwischen. So auch heute. Ich hätte meinen freien Mittag von der Arbeit aus und hatte vor zu mähen.

Ich komme eben aber heim, meine Garage steht offen (dort befand sich der Rasenmäher) und der Vermieter steht im Garten und mäht.

Jetzt meine Frage. Mir wird die Miete für die Garage erlassen, dafür mähe ich in den Sommermonaten. Muss ich mir demnächst Sorgen machen, dass sich daran was ändert, nur weil ich nicht dann mähe, wenn der Vermieter es gerne hätte?

Schon mal danke für eure Hilfe :)

Meine Geschwister und ich überlegen, was wir unserer Mutter zum Geburtstag schenken können.

Dabei sind wir auf eine Zisterne gekommen, in der Regenwasser gesammelt wird, welches sie (begeisterte Hobbygärtnerin) dann in trockenen Sommern zum gießen ihres Gartens verwenden könnte.

Meine Frage wäre:

Wenn die Zisterne komplett in der Erde versenkt würde, müssten wir sie genehmigen lassen oder darf man (auf einem Eigentumsgrundstück) so etwas "einfach so" vergraben, bzw ist das ggf größenabhängig?

Wir möchten das als Eigenleistung machen, also einen Minibagger leihen und die Arbeiten selbst erledigen, ohne eine Firma zu involvieren. Anleitungen, wie es geht, gibt es genügend - aber etwas dazu, ob Genehmigungen erforderlich sind, habe ich nicht gefunden.

Daher frage ich zunächst einmal hier, vielleicht kennst sich hier ja schon jemand damit aus!

Danke im voraus für hilfreiche Antworten!

Hallo

Ich habe mal eine Frage , meine Nachbarn haben genau die gleiche Wohungsgrösse wie ich sie habe und bezahlen auch die gleiche Miete, haben denn selben Mietvertrag aber zugriff zum Garten und Dachboden während mir das versagt wird.

Ich verstehe es ja das man mit Kindern auch denn Garten nutzen möchte find das ja auch vollkommen in Ordnung wenn einer zur Verfügung steht aber allen anderen Mietern diese Nutzung zu untersagen finde ich nicht in Ordnung.

Daher meine Frage ist das rechtens , kann er das so machen ?

Gerade bei diesen Sommer Temperaturen würde ich nämlich auch gern im Garten sitzen anstatt in der total aufgeheitzten Wohnung weil hier voll die Sonne reinscheint und der nächste Park ist weiter weg.

Freue mich auf eure Antworten.

Danke

Mfg

Trend4

Guten Abend,

folgende Situation, wir wohnen in einem 4 Familien Haus ( Alles Eigentümer- keine Mieter im Haus) mit einem Gemeinschaftsgarten der allerdings von niemanden benutzt wird, außer rasen ist dort auch nichts vorzufinden. Das Haus Gehört zu einer Hausgemeinschaft die von der Volksbank verwaltet wird.

3 Nachbarn verstehen sich untereinander super, 1 Nachbar ist sehr unangenehm, meckert, beschwert sich so ziemlich über jede Kleinigkeit die niemanden außer ihm stört und kriegt sich ständig mit den 3 anderen Familien in die Haare.

Nun zu meinen Fragen:

1. Am Sonntag kriegen wir immer Besuch von unseren Kinder, mit ganzer Familie samt Hund. Ab und an gehen die Kinder schnell mit dem Hund in den Garten um keine Große Runde zu laufen, alles was der Hund hinterlässt wird natürlich immer sofort beseitigt.

Diesen Sonntag durfte sich unser Schwiegersohn vom zuvor erwähnten Nachbarn und Nachbarsfrau aus dem Fenster anschreien lassen weil diese ihm verbieten möchten den Gemeinschaftsgarten zu benutzten aus Gründen XY.

Haben unsere Nachbarn irgendwelches Recht einem gleichgesinnten Nachbarn, Eigentümer etwas zu verbieten oder vorzuschreiben? Egal ob im Bezug auf den Gemeinschaftsgarten, ein Kinderrad das mal eine Stunde pro Woche im Flur abgestellt wird, über Kellertüren etc. etc. die Liste könnte ich noch Stunden fortsetzten..

Manche würden jetzt sagen beschwert euch doch bei der Hausverwaltung - alle drei Familien haben sich schon über den einen Nachbarn beschwert allerdings ohne jegliches Ergebnis. Selbst unsere Bitten bestimmte Gesprächspunkte in die Liste der jährlichen Eigentümerversammlung aufzunehmen werden einfach ignoriert.Die Hausverwaltung reagiert jedoch fast ausnahmslos auf die Wünsche und Forderungen des einen Nachbarn.

Hat jemand schon ähnliche Erfahrungen gemacht? 

2. Bei wem können wir uns den über die Hausverwaltung der Volksbank beschweren hat jemand evtl. eine Anlaufstelle?

Vielen Dank vorab für die Antworten!

Unser Vermieter hat uns die Nutzung des Hofes und des Gartens untersagt. Im Mietvertrag wurden uns diese Flächen zur Nutzung überlassen. Gestern wurden beispielsweise auch die Wäschestangen inkl. unserer Wäscheleinen abgebaut.... Kann man da rechtlich gegen vorgehen?

Ich bin im Feb.15 in eine neue Wohnung gezogen, dort steht auch im Mietvertrag etwas von Gemeinsamer Garten aller Mieter usw drin...nun habe ich aber ein Problem.

Der Vermieter/Hausverwaltung/Hausmeister keiner kümmert sich um den Garten und eine ältere Dame diese hier schon 30 Jahre wohnt, sagt dies ist ihr Garten. Kinder dürften so oder so nicht raus da sie ja in die "Beete" gehen würden usw.

(links "Beete" also mehr Erde mit paar pflanzen und rechts komplette grünfläche die Verwildert ist)

Desweiteren ist mein Ausblick aus der Loogia genau in diesen Garten.

Was kann ich hier tun? Um wie viel % könnte ich auch Rückwirkend die Miete Mindern?

Hallo! Ich habe folgendes Anliegen, und zwar wohnen wir in einem Mehrfamilienhaus und der Garten ist in vier Parteien aufgeteilt. Da unsere Vormieterin ihren Gartenanteil nicht nutzte stand er einer anderen Familie zur Verfügung. Jetzt würden wir gerne unseren Garten nutzen und nach mehrmaligen auffordern ihn zu räumen, kamen die Nachbarn dem nicht nach. Dennoch verlangen sie das wir den Teil selbst mähen (schließlich ist es ja unser Garten). Da wir nur auf taube Ohren stoßen würde ich gerne den Vermieter kontaktieren, sodass dieser sich darum kümmert, weiß aber nicht wie ich den Brief am besten formuliere. Hätte jemand eine Idee für mich? Danke schonmal im vorraus! Liebe grüße und einen schönen Tag

Ich wohne in einer Erdgeschosswohnung mit Garten. Im Erdgeschoss gibt es drei Wohnungen, die alle über einen eigenen Garten verfügen. Die Gärten sind durch 2 Meter hohe Hecken getrennt. Aber meine Wohnung ist die Einzige, welche über einen Zugang zur Strasse verfügt. Der Garten ist im Mietvertrag zur Alleinbenutzung ausgeschrieben.

Nun ist es bereits mehrfach vorgekommen, dass einer der anderen Mieter der Hausverwaltung ein Problem in seinem Garten signalisiert.

Die Hausverwaltung schickt dann einen Handwerker, der in unseren Garten kommt, sich durch die Hecke zwängt und so zu den anderen Gärten gelangt. Abgesehen davon, dass dies unangekündigt geschieht, empfinde ich es als nicht korrekt, dass der Garten, den ich pflege und in gutem Zustand halte, von der Hausverwaltung als Durchgangszone begriffen wird. Zumal damit die Bemühungen eine gesunde und dichte Hecke zu haben zunichte gemacht werden.

Nach meinem Verständnis - ausser es wäre Gefahr im Verzug - müsste der entsprechende Handwerker einen Termin mit dem jeweiligen anderen Mieter machen und dessen Garten dann durch dessen Wohnung betreten.

Wie ist die Rechtslage?

Hallo in unserem Mietvertrag steht : ,, Eine Gartennutzung wird Hinter dem Haus eingeräumt,, nun haben wir festegstellt das beim Nachbarhaus (Selbe Grundstück und Selbe Vermieter) dieser Mieter auch den selben Garten nutzen darf. Dieser Mieter hat unter anderem eine Hütte, ca. 10x10 meter großen Acker, Blumen, mehrere kleine Bäume gepflanzt. Wir sitzen nun mitten drin umgeben von diesen aufgezählten Dingen. Vermieter möchte nun in 14 Tagen kommen und mit uns über die einteilung sprechen.

Aber wenn in Mietvertrag keine rede war von noch einem Garten Nutzer wieso müssen wir jetzt unseren angemieten Garten teilen? Was gibt es da für Rechtliche Wege?

Hallo vor kurzem habe ich festgestellt , dass sich mein Vermieter Regelmäßig unangemeldet den garten von mir betritt und ihn z.B. umgräbt oder Blumen Pflanzt. Außerdem verschafft er sich mit seinem schlüssel zugang zum haus und geht auch mal gerne auf Toilette wenn niemand im haus ist.

Darf er das mit dem Garten? Darf er unangekündigt ins haus und beides auch noch regelmäßig ca. alle 2-3 Tage? Vielen Dank im vorraus für antworten

Hi, nutze nun seit über 15 Jahren den Garten am Mietshaus alleine. Alle restlichen 9 Mietparteien im Haus sind damit einverstanden und es gab nie Schwierigkeiten. In meinem Mietvertrag ist jedoch die alleine Nutzung nicht vermerkt. Nun wurde unser Miethaus verkauft und die neue Hausverwaltung teilte mir mit, dass innerhalb 1 Monats den Garten komplett räumen muss. Bepflanzungen etc. wurde immer von mir alleine gehandhabt, auch die Kosten dafür. Alle restlichen Mietparteien sind damit einverstanden, dass dies so weiterlaufen kann. Keiner stört sich daran. Wie sieht die Rechtssituation aus? Ist hier nicht eine jahrelange Duldung als Gewohnheitsrecht anzusehen oder ähnliches? Wer kann mir hilfreich helfen? Danke.

Meine Freundin hat das halbe Haus von ihrer Mutter geerbt, ihre Tante wohnt aber samt Mann und Maus noch drin. Zum Erdgeschoss (=geerbter Teil) gehört ein Zugang zum Garten. Zum 1. Stock (=Wohnung der Tante) gehört ein Balkon. Die Tante möchte weiterhin den - absolut winzigen - Garten nutzen, wie und wann es ihr gefällt, da der angeblich „zum gesamten Haus“ gehört. Kann das stimmen? Wenn das so wäre und die Wohnung würde irgendwann vermietet, wäre das ja ganz schlecht. Müsste so etwas irgendwo hinterlegt sein? Grundbuch? Bauakte? Hat irgendjemand eine Idee oder Erfahrungen, wie so etwas normalerweise geregelt ist? Die Geschichte wird vermutlich ohnehin auf einen Rechtsstreit hinauslaufen, aber wenn man sich vorher schon schlau machen kann, kann’s ja auch nicht schaden.

Ich bin ja sonst der Meistergoogler, aber ich hab' noch nichts gefunden.

Ich habe beim Kauf einer Wohnung in einer Mehrfamilienhaus-Anlage auch ein Sondernutzungsrecht auf einen mit Hecken abgetrenntes Garten (100qm) um meine EG-Wohnung herum erworben, das in der Teilungserklärung bescheinigt ist. Haben die Mitbewohner ein Recht, mir das Abstellen meines Fahrrades in diesem Grundstücksteil zu verbieten ?

Hallo Leute ich hoffe das mir hier jemand helfen kann. Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus unter dem Dach ( Im 2. Stock ). Wohnzimmer- und Schlafzimmerfenster gehen zum Garten raus. Ich habe leider das Problem, dass gerade im Sommer der Garten täglich von anderen Mietern genutzt wird obwohl dies nicht in der Hausordnung oder Mietvertrag steht. Es wurde aber jahrelang geduldet. Meist sitzen im Garten auch fremde Leute, also Freunde oder Bekannte von den Mietern. Auch wird manchmal mehrmals die Woche gegrillt. Ich fühle mich durch die ständige Belegung des Garten zu den schönen Wetterzeiten stark in meiner Privatsphäre beschränkt. Es sind auch immer dieselben 3 Mietparteien die den Garten nutzen. Im Sommer kann ich nicht die Fenster weit auf machen da ich entweder Grillgestank in meiner Wohnung habe oder ich anderweitig genervt werde. Wie kann ich mich wehren. Ich sollte vielleicht erwähnen, dass ich selber Eigentümer der Wohnung bin, in der ich wohne. Wie kann ich mich wehren und was sagt das Gesetz zu diesem Fall?

Hallo,

ich wohne seid 10 Jahren in einer Mietwohnung und nutze wie die anderen MP den Garten. Die Gartennutzung ist bei keinem der MP im Mietvertrag verankert. Nun wurde die Wohnung im Erdgeschoss neu vermietet und der Vermieter hat den neuen Mietern in schriftlicher Form den Garten zur alleinigen Nutzung zugesichert. Welche Möglichkeiten bzw. haben wir trotzdem noch das Recht den Garten zu nutzen. Kann der Vermieter nach so vielen Jahren uns die Nutzung des Gartens verweigern?

Hallo!

Ich habe laut Mietvertrag den "Garten zur Alleinnutzung" gemietet. Es gibt im Keller eine Tür zum Garten. Der vordere Teil ist mit Steinplatten gepflastert. Es führt ein gepflasterter Weg mitten durch den Garten zu einem weiteren mit Steinplatten gepflasterten Bereich. Drumherum ist Rasen und Blumenbeete. Der gesamte Garten ist mit einer Mauer umgeben. Nun schreibt mir mein Vermieter, der vordere gepflasterte Bereich wäre für alle Mieter für hauswirtschaftliche Tätigkeiten freizuhalten. Deshalb hätten auch alle Mieter einen Schlüssel zum "Hof".

Kann das sein? Zählt das nicht auch zum Garten? Ich bin seit Jahren die einzige, die den Garten nutzt und pflegt.

Bin für jeden Rat dankbar.

Grüße, yeonala

Ich habe ein Grundstück das als Landwirtschaftsfläche an mein Grundstück mit Haus und Garten grenzt , nun meine frage darf ich darauf mein Garten erweitern , ein kleiner Schuppen steht da auch schon drauf , oder darf ich das nicht zur gartennutzung nutzen ?

Hallo, da mein Papa scher krebskrank ist, habe ich die gloreiche Aufgabe, ihn zum erten mal auf einer Eigentümerversammlung zu vertreten. Wie gesagt, es handelt sich um 8 Parteien und zwei haben nun den tollen Einfall, einen Pool im Garten aufzustellen. Zuerst sollte es ein richtig fest installierter Pool sein und nun soll es zwar ein mobiler, aber mit enormen Ausmaßen werden. Hinzu kommt, daß einer der Parteien, die den Pool haben möchten, eine kleine Tochter von 11 Jahren haben. Und da sie in einigen Vereinen ist, kann man jetzt schon voraussagen, daß der Garten bei schönem Wetter von lärmenden Kindern bevölkert sein wird. Was ja eigentlich nicht schlimm ist, aber mein schwerkranker Papa ist froh, wenn er etwas Ruhe auf seinem Balkon findet, und die ist dann natürlich nicht mehr gegeben. Nun meine Frage, wie ist es mit Wasserkosten etc, muß das von der Allgemeinheit getragen werden und muß so ein Pool zu 100% Zustimmung finden oder reicht hier eine Stimmenmehrheit? Für eine schnelle Hilfe wäre ich Euch sehr dankbar, weil morgen am 25. bereits die Eigentümerversammlung ist und ich ein wenig vorbeteitet sein möchte. Vielen Dank schon mal im voraus für Eure Hilfe! LG Mimi

Hallo Leute,

ich bin neu hier und hab schon ein Anliegen, und hoffe Ihr könnt mir hier bei meinem fall auch weiter helfen. Ich habe meiner mieterin im EG einen schreiben durch Boten in Ihr Briefkasten einwerfen lassen. folgendes habe ich Ihr geschrieben...

Räumung der privaten Gegenstände aus dem Garten des Vermieters

Sehr geehrte Frau xxxxxxx,

wie Ihnen aus dem Mietvertrag bekannt sein sollte, ist die Nutzung des Gartens, nicht im Mietvertrag vereinbart worden.

Hiermit untersage ich Ihnen die Nutzung des Gartens.

Zu meinem Bedauern musste ich leider feststellen, dass sie Gegenstände Ihres privaten Gebrauchs in meinem Garten abgestellt haben.

Ich fordere Sie damit höflichst auf, die Gegenstände bis zum 30.04.2011 aus meinem Garten zu entfernen.

Sollten Sie meiner Aufforderung des geschriebenen Zeitpunkts nicht nachkommen, werde ich auf Ihre Kosten die Gegenstände von einer Firma beseitigen lassen.

Weiterhin möchte ich Sie davon in Kenntnis setzen, das vor Ihrem Terassenfenster, ein Schutzgitter angebracht wird.
Mit freundlichen Grüßen

..................................

ich weiß jetz nicht mehr weiter die mietein reagiert überhaupt nicht auf mein schreiben und nutz den garten weiterhin,

was kann ich tun damit sie den garten nicht nutzt...

Hallo, angenommen ein Mieter im Haus hat in seinem Mietvertrag das Kaltwasser inklusive. Das heißt er kann soviel Wasser verbauchen wie er will und muss dafür nichts bezahlen. Der Mieter hat nun auch eine Gartenmitbenutzung. Nun hat sich der Mieter dort einen festen Garten abgegrenzt und nimmt unerlaub Bepflanzungen vor und stellt unzähliche Blumenkästen auf und baut Gemüse an. Da er denk, dass ihm das Wasser nichts kostet lässte er dort den ganzen Tag das Wasser laufen und die anderen Mieter müssen das mitbezahlen. Ist es rechtens, dass wenn ein Mieter das Wohnungswasser inklusive hat, dass er dann beliebig viel Wasser im Garten verschwenden darf? Das Wasser ist ja eigentlich für die Wohnung gedacht. Darf man hier auch verbieten an den Außenwasserhahn zu gehen, da dieser den Eigentümern gehört und nicht mitvermietet wurde. Dann müsste er zumindest das Wasser aus seiner Wohnung mit der Gießkanne holen, was zu einer deutlich geringeren Verschwendung führen würde.

Hallo,

wir wollen als Familie eine schöne Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mieten, die Nutzung der Gartenfläche ist jedoch alle Mietern vertraglich untersagt. Bedeutet das rechtlich gesehen, dass unsere Kinder gar nicht auf dem Rasen spiele dürfen? Oder geht es nur darum, dass keine Veränderungen im Garten vorgenommen werden dürfen, also keine Möbel oder Spielgeräte aufgestellt werden dürfen?

MfG Papa2