Gewohnheitsrecht – die meistgelesenen Beiträge

Hallo, seit dem wir umgezogen sind haben wir Ärger mit den Nachbarn wegen Parkplätzen. Zwischen den Häusern sind Flächen mit öffentlichen Parkplätzen. Schon am 3. Tag nach unserem Einzug wurde uns die Fahrertür zu geparkt sodass wir in der Nachbarschaft klingeln mussten um überhaupt in das Auto zu kommen.. dort wurde uns trotzdem dass wir ganz nett fragten ob man vielleicht ein bisschen zu Seite fahren könnte,wurde uns nicht wirklich nett klar gemacht das wir auf diesem einem Parkplatz nicht mehr Parken sollen da wir uns sonst Feinde machen. Dies kam jetzt schon öfter vor, wir wurden auch schon auf der Strasse von diesen Nachbarn angeschrien das wir nicht mehr da parken sollen und wir würden Parkplätze klauen. Heute habe ich nur 5 Minuten auf diesem einen Parkplatz geparkt auf dem wir nicht parken sollen, weil ich etwas vergessen hatte und nochmal heim musste. Als ich wieder raus kam stand schon der Nachbar an meinem Auto und schüttelte den Kopf. Ich hatte es total eilig und er stellte sich mir in den weg und meinte ich wüsste doch das wir da nicht parken soll und es sei sein Parkplatz. Am Abend wurde meine Mutter dann sogar auf einem anderen der Parkplätze von der Tochter der Nachbars so zu geparkt das sie nicht mehr in ihr auto kam, als sie diese darauf ansprach das sie weg müsste, wurde sie angepöbelt. Es wurde uns auch schon mehrmals gesagt wir sollen im Hof parken, jedoch kommen auf unseren Haushalt 3 Autos und es gibt nur 2 Stellplätze in unserem Hof. (Es sind 2 Familien die sehr gut befreundet sind und sich scheinbar gegen uns verbündet haben) die eine Familie die Ärger macht hat vier Autos und parkt davon nur ab und an mal eins davon im Hof trotzdem dass sie auch zwei Stellplätze haben und die andere Familie hat zwei Autos und diese stehen beide nicht im Hof trotz Garage und Stellplatz ( dies ist der Herr der denkt das der eine Parkplatz ihm gehört)

Wir sind total entsetzt da wir ja niemanden etwas getan haben und auch Anfangs echt sehr nett waren trotz der einparkt Aktionen. Doch trotz Zurückhaltung unserseits wird der Tonfall und die Art der Nachbarn uns gegenüber immer asozialer.

Hat vielleicht jemand eine Datei zum ausdrucken mit den Rechten für solch einen Fall ? Dann könnte ich dies ausdrucken und in den Briefkasten werfen, denn leider denken die Nachbarn dass sie im Recht sind.

Soweit ich weiss gibt es in dem Sinne kein Gewohnheitsrecht, oder irre ich mich ?

Mit freundlichen grüßen

Hallo, wir haben vor ca 1 Jahr ein Grundstück mit einer 40m langen Einfahrt gekauft( Privatweg gehört zu unserem Grundstück). Jetzt wollen wir ein Zaun und ein Tor vorne machen, da meinte eine Nachbarin, das wir ihr eine Durchfahrt zu ihrem Grundstück lassen müssen, da sie schon seit Jahren ihren Rasenmäher da durchschiebt und es Gewohnheitsrecht sei. Sie hätte sonst anscheinend keine andere Möglichkeit, als durch ihr Haus auf ihr Grundstück zu kommen. Ist das wirklich rechtlich so korrekt? Sie kann ja ein Gartenhäuschen auf ihren Grundstück aufstellen, immerhin haben wir viel für das Grundstück bezahlt und das wurde auch nicht von uns genehmigt, das die Nachbarn quasi unser Grundstück benutzen. Die andere Nachbarin hat sogar ein Tor zu unserer Einfahrt und geht da mehrmals täglich mit ihren Hunden durch, auch ohne jemals uns um Erlaubnis zu fragen. Bitte um Hilfe! Müssen wir das hinnehmen? Vielen Dank!

Vielleicht weiß hier jemand Folgendes:

Im Mietvertrag steht: Hund namens so und so erlaubt.

Nach einigen Jahren ist der Hund verstorben.

Der Mieter will sich einen neuen Hund holen und fragt den Vermieter, ob das ok ist.

Der Vermieter gibt die Erlaubis für einen Hund nicht.

Gibt es da nicht so was wie ein Gewohnheitsrecht? D.h. wenn der Mieter die Erlaubnis einmal hatte, dann gilt die Erlaubnis auch für später. Gibt es so was?

Müßte man dann zum Anwalt? oder einfach einen Hund anschafen und Ärger mit dem Vermieter oder Rausschmiss in Kauf nehmen?

Hallo,

ich wohne seid 10 Jahren in einer Mietwohnung und nutze wie die anderen MP den Garten. Die Gartennutzung ist bei keinem der MP im Mietvertrag verankert. Nun wurde die Wohnung im Erdgeschoss neu vermietet und der Vermieter hat den neuen Mietern in schriftlicher Form den Garten zur alleinigen Nutzung zugesichert. Welche Möglichkeiten bzw. haben wir trotzdem noch das Recht den Garten zu nutzen. Kann der Vermieter nach so vielen Jahren uns die Nutzung des Gartens verweigern?

Hallo :) ich arbeite in einem Discounter 2 - 3 mal die Woche an der Kasse.Seid Jahren habe ich immer Donnerstags frei .Es war mit meinem damaligen Chef abgesprochen da ich mich zum Sport angemeldet hatte.Seid ca 1 Jahr habe ich einen neuen Chef ,es klappte bisher mit dem Donnerstag immer gut.Jetzt aufeinmal soll es nicht mehr gehen. Kann ich darauf beharren,das mein freier Tag auf Donnerstag bleibt? Viele Grüsse

Wir wohnen seit zehn Jahren in unserer Eigentumswohnung zu der ein Stellplatz gehört. Es hatte keiner der Miteigentümer etwas dagegen. Deit drei Jahren wohnt ein Mieter in einer der Wohnung eines Miteigentümers der mehrfach ohne Mehrheitsbeschluss veränderungen vor genommen hat und das Gemeinschaftsgrundstück vermüllt und in seinem Garten Sperrmüll hortet. Wir haben uns beschwert und es bei der letzten Eigentümerversammlung angesprochen. Der Miteigentümer hat zugesagt sich darum zu kümmern. Ausser den Gemeinschaftskeller zu entrümpeln ist nicht passiert. Jetzt fällt diesem Miteigentümer auf einmal auf, dass unser Wohnwagen so nicht stehen darf. Haben wir nach so vielen Jahren nicht so etwas wie Gewohnheitsrecht ?

Hallo,set 15jahre fahre ich über mein Nachbargrundstück zu mein Stellplatz (mit Einverständnis),jetzt ist er vor 5jahre gestorben,und die Erben haben ein Teil von Grundstück verkauft,und der neue Eigentümer hat mein weg gesperrt.

jetzt meine Frage darf er das einfach , oder gilt da das Gewohnheitsrecht ?

vielen Dank im Voraus!

Hallo

Ich arbeite im öffentlichen Dienst als Sachbearbeiterin. Meine Kollegen welche Schmutzzulagen (Abwasserentsorgung) erhalten haben 30 plus 3 Urlaubstage. Unser damaliger Abteilungsleiter hat mir das ebenfalls eingeräumt (damals noch auf Kartonurlaubsscheinen) und die Personalabteilung hat es 4 Jahre bisher durchgewunken.

Nun würde ich beim selben AG die Abteilung wechseln wollen und frage mich ob man mir diese 3 Tage streichen darf. Es gibt wohl das sogenannte Gewohnheitsrecht. Als Mutter von Schulkindern kommen mir die 3 Tage total recht. 🙃

Mein Nachbar betreibt einen Handwerksbetrieb. Er hat, um Material zu lagern entlang der gemeinsamen Grenze ein Regal am Zaun aufgestellt.

Das Regal ist ca. 8.00 m lang und etwa 2.30 m hoch . Das Regal ist mit einer Plane abgedeckt und die Optik ist nicht die Beste. Zudem wächst aufgrund des Schattens durch das Regal, auf meinem Grundstück entlang des Zaunes nichts.

Das Regal steht schon längere Zeit. Kann ich meinen Nachbarn auffordern, das Regal abzubauen, auch wenn dieses schon längere Zeit steht ? Ein Gewohnheitsrecht gibt es nach meiner Kenntnis nicht, aber eine Duldung. Kann man die Duldung widerrufen ?

Guten Tag liebe gutefrage-Community 👋

ich habe festgestellt, dass es mir oft leichter fällt, neue Gewohnheiten zu entwickeln, als auf gewohnte Genüsse zu verzichten. Zum Beispiel kann ich ohne große Mühe dreimal wöchentlich ins Fitnessstudio gehen oder meine Ernährung proteinreicher gestalten. Aber wenn es darum geht, auf Dopamin-Kicks zu verzichten oder ein konstantes Kaloriendefizit zu halten, finde ich das wesentlich schwieriger.

Diese Herausforderung ist, als würden kleine Schritte plötzlich zu großen Sprüngen – besonders wenn es um Verzicht geht. Daher würde ich gerne wissen: Welche Strategien oder Methoden nutzt ihr, um eure Willenskraft zu stärken, wenn es um Verzicht geht? Gibt es Tricks oder Tipps, die euch besonders geholfen haben?

2003 haben wir ein Haus gekauft, bei dem unsere und die Garage des Nachbarn ein gemeinsames Dach und auch ein gemeinsames Fallrohr für Regenwasser besitzen.

Dieses Fallrohr befindet sich auf dem Grundstück des Nachbarn und mündet auch dort in den Kanal. Diese Konstellation bestand bereits, als wir das Haus erworben haben. Das restliche Regenwasser, welches auf unser hinteres Dach, unsere Terrasse und einen Schuppen fällt, wird über eine Drainage abgeführt und über einen Sickerschacht versickert.

Nun wurde das Nachbarhaus vor rund zwei Jahren an neue Eigentümer verkauft, da die Vorbesitzer verstorben sind und der Sohn kein Interesse an der Immobilie hatte.

Bei den starken Regenfällen der letzten Woche ist nun der Keller der Nachbarn vollgelaufen. Sein Rückstauventil hat offensichtlich dicht gemacht (was es ja soll, wenn der Kanal überlastet ist) und somit ist das Wasser, welches hinten auf sein Haus, den Wintergarten und auch die Garage gefallen ist, in seinen Keller gelaufen. Nun plant er, für die hintere Haushälfte ebenfalls eine Drainage legen zu lassen.

Ergänzend fordern die Nachbarn nun von uns Maßnahmen, um das Wasser, welches auf unsere Garagenseite fällt, auch über unseren Kanalanschluss oder unsere Drainage selbst abzuführen. Dies würde für uns größere bauliche Maßnahmen erfordern, die zudem auch nicht billig werden.

Daher nun zu meiner Frage, ob die aktuell noch bestehende Situation mit dem gemeinsamen Garagendach nicht unter das Gewohnheitsrecht fällt.

Ich würde Pflanzen futtern Tiere jagen und einen unterschlupf bauen :D

Ist das erlaubt ? Würde ich gerne mal ausbrobieren :P

Wir wohnen in einem Gebäude, da "U-förmig" gebaut ist. Der nicht begehbare Hofbereich mit ca. 9 m X 9 m ist mit einer Terrasse im 1. OG und zwei weiteren Balkonen in den oberen Etagen versehen, ansonsten sind eine Vielzahl von Fenstern zum Hof.

Kann der Vermieter verbieten auf den Terrassen und Balkonen, sowie aus den Fensterbereichen heraus zu rauchen?

Begründung: Der Hofbereich wurde kürzlich gereinigt, in diesem Zusammenhang ist eine grobe Verschmutzung durch Raucher festgestellt worden. Darüber hinaus stellt das Rauchen durch das Aufsteigen des Rauches im engen Innenhofbereich eine Geruchsbelästigung für alle anderen Mieter dar.

Wir wollen unser Garten vergrößern und das Feld neben unserem Haus dazu kaufen (laut Bauamt kein Problem dies als Erweiterung zu nehmen).

Jetzt nehmen allerdings einige Hundebesitzer einen selbstgetrampelten Weg als Abkürzung für die Gassistrecke. Dieser "Weg" würde dann aber natürlich verschwinden und sie müssten ein ganzes Stück in den Wald reinlaufen um anschließend ins Feld mit ihren Hunden reinzukommen.

Ich befürchte deswegen Streitereien mit einigen und zucke deswegen etwas zurück. Gibt es sowas wie Gewohnheitsrecht wenn man seit Jahren so ins Feld kommen konnte und der Besitzer dies geduldet hat?

Wir haben vor 30 Jahren ein Haus "wie gesehen" gekauft, wobei sich im Obergeschoss Schlafräume befanden. Beim Bau des Hauses wurde dies als Boden ausgewiesen. Nun wurde eine Kontrolle durch das Bauamt durchgeführt, so sind die lieben Nachbarn, und wir zum Einreichen eines Bauantrages aufgefordert. Das geht ja noch, aber die damals genehmigte Treppe entspricht für die jetzige Nutzung nicht der Norm, das bedeutet, dass wir Mauern und Zimmer einreißen müssten. Gibt es ein Gewohnheitsrecht bzw. Bestandsrecht, das Haus wurde 1963 gebaut? Wäre dankbar für jeden Hinweis

Wir gehen schon 15 Jahre lang an einen See zum Baden. An diesem See gibt es einen ausgewiesenen FKK-Bereich. Da dieser aber immer schnell überfüllt ist, bzw. die Parkplätze voll und dann die Zufahrt gesperrt ist, hat es sich eingebürgert, daß zusätzlich ein anderes Bereich des Sees als FKK-Strand genutzt wird. Hier liegen wir, wie gesagt schon 15 Jahre lang, andere Gäste noch länger. Dort liegen angezogene Gäste und Nackedeis bunt durcheinander. Bisher störte sich keiner daran. Heute kam die Polizei vorbei und forderte die Nackedeis auf, sich anzuziehen. Ist das rechtens oder haben wir ein Gewohnheitsrecht? Was würde passieren, wenn wir uns dem widersetzen?

Die Sache sieht so aus: 

Mein Vermieter hat uns 2008 mündlich zugesagt , dass der Gemeinschaftsgarten zu unserer Wohnung dazugehört. Wir dürfen dort Schaukel , Sandkasten , Pool etc. aufstellen ( Zeuge: Mutter vom Mieter war anwesend als der Vermieter es gesagt hat). Ca. 5 Jahre später , habe ich eine blechhütte aufgestellt, weil er uns ja erlaubt hat dort etwas hinzustellen. Als er es gesehen hat das wir dort am aufbauen waren, meinte er nur , bitte baut das Häuschen auf seinem gewünschten Platz auf . So, die Hütte stand dann dort 4 Jahre , bis ich sie gegen eine Holzhütte tauschte. ( selbe Größe , aber andere Stelle ohne seine erneuten Erlaubnis) . Jetzt zieht eine neuer Mieter im Dachgeschoss ein und will den Garten alleine anmieten und nutzen. Der Vermieter hat letzte Woche meine Frau aufgefordert alles zu räumen weil Partei DG es komplett anmieten möchte und scheinbar dem Mietvertrag nur aus diesem Grund zugestimmt und unterschrieben hat. Heute war der Sohn des Vermieters da , wegen der Schlüsselübergabe an die neuen Mieter, in dem Moment ging ich raus und der nette Herr meinte zu mir ,, ich soll nicht vergessen den Garten zu räumen und die Hütte/Schaukel abzubauen und zu entfernen, sein Vater hätte es meiner Frau letzte Woche gesagt. Daraufhin habe ich ihm nur gesagt das ich es nicht machen werde weil sein Vater uns beim anmieten der Wohnung mündlich vor einer Zeugin gesagt hat das der Garten zu unserem Haus gehört und wir alles dort machen dürfen ( Grillen, Feier, Spielplatz, Sonnen , Pool aufbauen etc) . Daraufhin verschwand der Sohn , der nicht mein Vermieter ist und kam anschließend ca 1 Stunden später mit einem Schreiben zu meiner Frau mit seinem Vater.Es gibt Mieter des Hauses die ausgezogen sind und bereit sind es zu bezeugen , dass er jeden Mieter diese Fläche als Gemeinschaftsgarten mündlich zugesprochen hat.Das Schreiben beinhaltet eine sofortige Räumung des Gemeinschaftsgartens binnen 1 Woche , sonst wird für kostenpflichtige Entsorgung gesorgt. Plötzlich meint er dass das Grundstück nicht zum Haus gehört und wir kein Recht haben es zu nutzen.Frage: Darf er das einfach so machen ? Er schrie meine Frau an und warf ihr vor die Mülltonnen wenn wir mit dem Dienst dran sind, zu spät am Abend an die Straße zu stellen. Sie würde das Treppenhaus nie putzen und wir würden die Miete die wir am 10 des Monats erst bezahlen konnten ( Umschulung/Berechnung des Überganggeldes) wieder zu spät überwiesen haben. Und er meint immer sie vor den anderen anwesenden Mietern runter zu machen ( in einem lauten unfreundlichen Ton)Das die Hütte jetzt auf einer nicht genehmigten stelle steht und da weg soll , kann ich akzeptieren. Aber dann darf ich doch die Hütte auf der von ihm mündlich ausgesprochenen Genehmigung ( Zeuge: Vater vom Mieter ) wieder aufbauen oder ? Muss ich jetzt nach 10 Jahren Nutzung alles räumen oder hab ich die Chance es zu behalten?

hallo Leute, wir haben eine ETW erworben. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Stellplatz. Der Mieter hat kein Fahrzeug und deswegen auch nichts unternommen, als ein Nachbar sein 2. Auto drauf geparkt hat und das schon ein paar Jahre. Der hat diesen Parkplatz ungefragt mit Beschlag belegt, indem er einfach ein Schild mit seiner Autonummer angebracht hat. Zahlen tut er nichts dafür. Ich finde es nicht in Ordnung, wenn man nach dem Prinzip Frechheit siegt, einfach fremdes Eigentum belegt. meine Fragen hierzu:

Gibt es für so einen Fall ein Gewohnheitsrecht?

Was wäre, wenn wir den Stellplatz vermieten? Ich will ,dass mein Mieter für seinen mitgemieteten Stellplatz auch etwas dafür bekommt, wenn er duldet, dass andere auf dem Stellplatz stehen.

ich will nur nicht, dass hierfür ein Unter-Mietvertrag verfasst wird Käme dann die Eigenbedarfsregelung in Frage, wenn wir einen neuen Mieter hätten oder wir die Wohnung verkaufen würden? Das Problem ist ja , dass ein neuer Eigentümer die alten Mietverträge übernehmen muss.

Wäre es besser, wenn man sich "unter der Hand" einigen würde?

Ansonsten möchte ich mich nicht in diese Sache einmischen. ich will nur sicher gehen, dass keine Nachteile entstehen, wenn ich dulde, dass er weiter diesen Platz nutzt.

Wir haben im Hausflur vor unserer Wohnung (oberste Whg Dachgeschoss)seit über 10 Jahren ein paar Gegenstände abgestellt (Getränkekiste, Schirm, Werkzeugkasten, Gummistiefel) nach Rücksprache mit Flurnachbarn vor über 10 Jahren. Ausserdem stellt ein anderer Nachbar ab und an seine Stiefel auf seinen Schuhabstreifer vor allem wenn samstags geputzt wird stehen ein paar mehr Schuhe rum . Nun wird von unserem Mitbewohner, einen Stock tiefer seit drei Jahren das Flurfenster stundenlang geöffnet gehalten, weil er sich jetzt plötzlich durch angebliche Geruchsbelästigung gestört fühlt und kühlt somit den gesamten Flur aus insbesondere kühlen die darüberliegenden Wohnungen aus. Die Begründung: Der Hausgang ist kein Abstellraum und die Gegenstände ganz im besonderen die Schuhe auf dem Schuhabstreifer müssen verschwinden. Gibt es hierfür eine Lösung ? An der obersten Wohnung muss keiner vorbei - ausser der Wohnungsinhaber selbst. Zählt da nicht auch sowas wie das Gewohnheitsrecht ?

Ich habe vor 6 Jahren ein Haus gekauft.2 Jahre später habe ich ein Carport gebaut und anhand der Lagezeichnung erkannt dass der Zaun am anderen Ende des Grundstücks ca. 30 cm auf meinem Grundstück liegt. Der Garten ist ca. 30 m lang (was einige qm ergiebt.) Auch haben die Nachbarn genau an dieser Stelle ihre Terasse gepflastert. Ich möchte jetzt einen neuen Zaun ziehen. Nun meine Frage - Darf ich den Zaun direkt auf der Grenze Ziehen oder hat der Nachbar ein Gewohnheitsrecht und ich muss auf der Falschen Grenze den Zaun anbringen. Für Antworten wäre ich sehr dankbar.

Hallo, ich wohne seit 15 Jahren mit meiner Schwester in einer Mietwohnung. Der Mietvertrag läuft aber auf meine Schwester, ich bin nur Untermieter. Nun zieht meine Schwester aus. Kann mir der Vermieter nun die Wohnung kündigen, wenn er davon erfährt? Oder habe ich als Verwandschaft und die lange Mietdauer ein Recht, den Mietvertrag zu übernehmen?

Eine Bekannte hat mich Rat gefragt, aber ich bin mir auch nach längerer Suche nicht sicher. Es geht um folgendes:

Die Mutter des Vaters meiner Bekannten wohnt seit dem Tod ihres Mannes im recht großen Haus ihrer Eltern. Die Eltern haben damals keinen Mietvertrag gemacht und auch keine Miete verlangt und bekommen. Dafür hat sie Anfangs auch etwas im Haushalt mitgeholfen. Das hat sie dann aber eingestellt. Die Bitte um Beteiligung an den Nebenkosten hat sie stets mit dem Hinweis auf ihre kleine Rente zurückgewiesen. Trotzdem ist sie jedes Jahr für 3 Monate nach Spanien zu "einer Freundin" gefahren.

Nun wollen ihre Eltern das Haus verkaufen, weil es ihnen zu groß geworden ist und sie auch den Garten nicht mehr schaffen. Allerdings weigert sich die Mutter nun auszuziehen. Begründung: Sie hätte durch die Jahre ein Gewohnheitsrecht auf kostenfreie Miete erworben und die Eltern meiner Bekannten müßten ihr dann eben die Wohnung bezahlen. Desweiteren kam durch einen Zufall herraus, das sie keinesfalls eine "kleine" sondern eine ganz ordentliche (2.250€/Monat) Rente bezieht.

Das Problem, das sich nun stellt, ist daß die Eltern eine schöne Stadtwohnung in einer seniorenwohnanlage erwerben könnten und auch für ihr Haus einen Käufer haben, aber alles von der Mutter blockiert wird und der Verkauf scheitert.

Meiner Meinung nach hat die alte Dame kein dauerhaftes Mietrecht erworben und muß ausziehen. Allerdings hege ich die Befürchtung, das wird nicht ohne Rechtsanwalt ablaufen und genau das möchten die Eltern meiner Bekannten unbedingt vermeiden.

fällt keine sinnvolle Lösung ein, aber vieleicht kann ja jemand helfen.

Hallo, wir wohnen in einem kleinen Mehrfamilienhaus und haben von unserer Vermieterin seit 8 Jahren die Erlaubnis, unsere Wäsche in einem der Kellerräume aufzuhängen. In unserer Wohnung selber besteht keine Möglichkeit, Wäsche zum Trocknen aufzuhängen, ausser auf dem (Nord-)Balkon oder im Wohnzimmer. Nach einer Meinungsverschiedenheit verbietet uns unsere Vermieterin nun plötzlich, den Keller weiter zu nutzen und verlangt, dass wir die Wäsche in der Wohnung trocknen. Kann sie das so einfach oder ist aus der jahrelangen Nutzung ein Gewohnheitsrecht entstanden?

Hallo zusammen, mein Freund hat ein Probelm mit seiner Expartnerin. Sie haben sich vor einigen Monaten getrennt (ca 6 Monate). Sie weigert sich, aus seiner Wohnung auszuziehen und ist der Meinung, aufgrund des "Gewohnheitsrechts" dürfte sie so lange dort wohnen wie SIE meint. Sie haben ein gemeinsames Kind (2 Jahre alt) sind nicht verheiratet und sie ist im Mietvertrag nirgendwo erwähnt. Mein Freund wohnt seit 4 Monaten bei mir da er diese Frau nicht mehr um sich haben möchte. Was ist nun zu tun? Er hat ihr bislang schon 4 Monate Zeit gegeben aber sie macht keinen Anschein als würde sie nun bald ausziehen. Wie lang muss er sich das noch anschauen???