Bauordnung – die meistgelesenen Beiträge

Wie und von wem werden Wasseruhren verplombt?

Und was wäre, wenn die Plombe defekt oder verschwunden wäre?

Prüft das überhaupt irgendwann mal irgendjemand nach?

Hallo. Mein Grundstück geht leicht bergab. Um mein Grundstück komplett Gerade zu nutzen müsste ich es aufschütten lassen und eine Mauer an der Grenze zum Nachbarn errichten lassen. Wie hoch darf man ein Grundstück aufschütten? Wie hoch darf die Mauer an der Grenze sein? Muss ich ein Abstand lassen? Ps. Das Grundstück des Nachbarn ist mein Schwiegervater. Grundstück in NRW

Meine nachbarn haben es auch gemacht aber verlieren viel Grundstück.

Was für eine Strafe gibt es, wenn man sein Haus einen halben m zu hoch baut (das Haus selber wird nicht größer sondern nur der Aufbau des Untergrund also damit es insgesamt höher steht)

Wohne in Bayern

Hallo Experten,

also ich möchte an einen bestehenden Gartenzaun welcher die Höhe von 1 Meter hat die quadratischen hölzernen Sichtschutze anbringen. Diese möchte ich von innen an den bestehenden Zaun mit Hilfe von Kabelbindern oder dergleichen befestigen. Da es sich nicht um unser Eigentum handelt, möchte ich den Zaun nicht komplett neu bauen mit Pfählen sondern lediglich um die Quadrate erweitern.

Der Zaun liegt an einer wenig befahrenden Einbahnstraße. Ein Nachbar äußerte daher, dass es nicht erlaubt sei da Gefahr besteht der Sichtschutz könnte auf der Straße landen. Ist das rechtlich begründet?

Es handelt sich um NRW.

Hat da jemand Erfahrungen zu?

Vielen Dank

Besten Gruß

Nur mal aus Interesse, könnte der Keller nicht mehrere Stockwerke nach unten gehen ?
Oder was ist die Grenze?

Aktuelle BauO NRW schreibt für den 2.Rettungsweg vor eine Brüstungshöhe max. 1,20 m oder mit Aussziegshilfe höher, und mind. im Lichten 0,90x1,20 m große Fensteröffnung.

Das alles erfüllt die von mir gemietete Wohnung nicht. Die Brüstungshöhen sind alle 1,37 m und Fenster sind Pfostenfenster und lichte Größen sind im Einzelnen 0,50x1,05 m.

Kann ich das Bauordnungsamt anschreiben mit der Bitte mir zu bestätigen, dass das so genehmigt wurde? Oder wen kann ich sonst in so einem Fall kontaktieren? Ich sorge mich um die Sicherheit meiner Familie.

Das Haus ist nicht denkmalgeschütz und wurde geschätzt 1950 gebaut.

Hallo zusammen,

wir haben in unserem 1960'er Haus eine Innengarage. In den Grundrissen ist diese auch als "Garage" gekennzeichnet. Wie ich aber im Internet gelesen habe, soll oder darf man kein Ablauf mehr in Garagen verbauen. Wie ist das bei Bestandsgebäuden, wenn man ohnehin den Boden berarbeitet? Bsp. neuer Estrich oder neue Abläufe unter dem Beton. Muss man dann den Ablauf entfernen oder dürfte man diesen sogar erneuern?

Die reißen zurzeit Straßen bei uns auf in der Gegend um auf Glasfaser zu wechseln . Bauen die das wohl bei uns auch ein ? Reicht es mein Internetanbieter Bescheid zu geben ? Kommen auf mich teure Summen , weil Deutschland noch auf dem Mond lebt was gutes Internet angeht ...

Bin bei der Telekom .

Hallo, wir haben aktuell ein Grundstück mit einem Haus drauf. Grundstück ist 1100 Quadratmeter groß. Das aktuelle Haus hat die Aussenmaße 9m * 9m. Wir wollen nun auf demselben Grundstück ein zweites Haus errichten, welches ähnliche Grundmaße hat. Die GRZ beträgt 0.2 und und die GFZ 0.3. Wieviele Häuser gebaut werden dürfen steht nirgends. Denke ich da also richtig, dass wenn ich die vorgegebenen GFZ und GRZ einhalte ein zweites Haus errichten kann? Werde natürlich auch beim zulässigen Amt nachfragen. Mich interessieren nur auch Meinungen von Personen, die ähnliches gemacht habren:) Danke.

Wir möchten eine alte Scheune zu einem Wohnhaus umbauen. Die Scheune steht allerdings an drei Seiten exakt auf der Grundstücksgrenze, d.h. grenzt direkt an drei Nachbargrundstücke an. Im BayBo steht, dass in einem solchen Fall, kein Fenster in Richtung eines Nachbargrundstücks eingebaut werden darf. Hat jemand Erfahrung damit, ob man mit einer Ausnahmegenehmigung Aussicht auf Erfolg hat? Und unter welchen Umständen so etwas möglich wäre?

Hallo zusammen! Meine Tochter wünscht sich ein Pferd. Da sie andererseits aber extrem menschenscheu ist, möchte sie nicht, dass es auf einem Pferdehof gehalten wird auf dem mehrere Mädchen ein und aus gehen und mit denen sie zurecht kommen muss. Sie sagt, sie hätte einmal eine Verwandte von uns besucht und die hätte 2 Pferde im Garten stehen gehabt. Ist so etwas möglich?

Schönen gute Tag liebe Cummunity,

Das Holz liegt bereit, und mir juckt es in der Griffeln.

Ich möchte sehr Zeitnah unseren Garten etwas verschönern, und daher möchte ich mir ein Gartenhaus im Westernsaloon style selber bauen. Das Gartenhaus soll 5 Meter Breit / 3 Meter lang und an der höchsten Stelle 3 Meter Hoch sein. Zzgl kommt auch noch eine kleine Veranda dazu.

Dazu muss ich einen Alten Pavilion abbauen. Selbstverständlich habe ich mich bezüglich der Bauordnungen und Co aureichlich Informiert, jedoch werde ich betrefflich dem Grenzabstand nich schlüssig.

Auf den Bildern sieht man den Alten Pavilion, welcher weg kommt, und an dieser Stelle kommt auch das neue Haus hin. Der jetzige Pavilion müsste cirka 3 Meter breit sein (für euch zum Augenmaß)

Ich möchte nicht ganz auf der Grenze Bauen, sondern vielmehr cirka 2 Meter Abstand lassen, wenn ich mich nun im Internet erkundige, kommen folgende Bedingungen um maximal 5 Meter direkt an der Grenze zu bebauen:

• Keine Aufenthaltsräume oder Feuerstätten
• Mittlere Wandhöhe max. 3 Meter
• Gesamtlänge je Grundstücksgrenze max. 9 Meter
• Wenn die Länge der betroffenen Grundstücksgrenze 42 Meter überschreitet, dann darf die Gesamtlänge des Gartenhauses je Grenze max. 5 Meter betragen. Zusätzlich darf das Gartenhaus in diesem Fall max. 50 m³ Rauminhalt aufweisen.

Jetzt meine Frage:

Es sind keine Aufenthaltsräume oder Feuerstellen eingeplant, die Maximale Wandhöhe wird eingehalten, und die Gesamtlänge von 9 Metern je Grenze wird Massiv Unterschritten. - Sehe ich das Also Richtig, dass ich an der Grenze Bauen darf?

Der Pavilion hat einen Abstand von 2 Metern zur Grenze, demnach dürfte das Neue Gebäude erst dort beginnen, wo beim Pavilion der Eingang ist. Und mit den Bäumen danneben wird es dann wohl eher eine zusammengequetschte Trisebude, aber kein Gartenhaus.

Unser Nachbar hat vor einigen Jahren auch an unserer Grundstücksgrenze Gebaut jedoch Gemauert, und größer. Mir müsste doch dann das Gleiche zustehen oder nicht?

Ein Anwalt hat gemeint: Ich soll es einfach hinbauen, was steht bleibt erstmal, sofern mein Vorhaben kleiner als 75 Kubikmeter ist, und anhand dieser Sicheren Lage (Brandschutz gegenüber weiterer Häuser / Etwas Abstand / niemanden müsste es Stören) eine Nachträgliche Genehmigung 100pro genehmigt wird.

An der Baustelle sind nächste Gebäude und Co locker 10 Meter entfernt. Und mit dem Nachbar reden ist nahezu unmöglich, sofern wir jahrelang Streit hatten. Und er zudem ein Pansionierter Architekt ist.

Ich bin um jede Antwort Dankbar.

Hallo zusammen,

wir sind Mieter eines Reihenhauses (zwei Parteien). Der Vermieter hat uns einen Wäscheschacht eingebaut,der vom Bad direkt in den Technikraum führt. Alles Marke "Eigenbau" ,ein PVC Rohr, welches mit einer Holzklappe (Einwurf) "verschlossen" ist im Bad. Das PVC Rohr ragt im Technikraum so weit heraus, das man gerade so einen hohen Wäschekorb darunter stellen kann. Gibt es für diese Konstruktion vorhandene Sicherheitsbestimmungen die greifen können? Kinderschutz, Brandschutz da der Schacht im Technikraum endet,wo auch die Heizung steht (Gas).

Unser Nachbarhaus wurde verkauft. Der neueEigentümerist dabei das ganze Haus umzubauen. Er hat sämtliche Toiletten ausgebaut. Jetzt gehen alle Handwerker im Garten pinkeln. Muß der Bauherr nicht ein Miettoilette mieten. Es gibt doch bestimmt Vorschriften das man nicht ohne weiteres in den Garten pinkeln darf. Auf der Strasse ist es doch auch verboten.

Hallo, ich bin auf der Suche wie breit ein Flur/Laubengang als Flucht,- oder Rettungsweg sein muss. Habe schon einige Seiten über Brandschutz und Bauordnung durchgesehen, aber keine Maßangaben gefunden. Kennt jemand eine Seite wo das spezifisch steht?

Hallo,

ich arbeite als Bauingenieur B.Eng. in Bayern in einem Planungsbüro für Tiefbau. Statiken zu erstellen gehört allerdings nicht zu meinen täglichen Aufgaben, dies habe ich aber im Studium gelernt.

Außerdem bin ich nebenberuflich selbstständig, jetzt zu meiner Frage:

Darf ich für genehmigungsfreie bauliche Anlagen, für die nach BayBO auch keine Statik gefordert wird, z.B. für Kleingaragen o. Stützmauern bis 2m Höhe, eine Statik erstellen und verkaufen?

gem BayBO wäre ich ja bauvorlageberechtigt und nach Art 62 (2) grundsätzlich berechtigt zur Erstellung bautechnischer Nachweise.

Art 62a schränkt jedoch für sonstige bauliche Anlagen und Gebäudekl. 1-3 ein, dass die Statik von Tragwerksplanern mit min. 3-jähriger Berufserfahrung erstellt werden muss …

Darf ich also für Bauwerke die gesetzlich ohnehin keine Statik benötigen, da genehmigungsfrei, diese erstellen und anbieten?

Ich möchte ein kleines Gartenhaus in meinem Gemüsegarten errichten, indem ein Hühnerstall und ein Geräteschuppen Platz finden soll. Der Garten befindet sich direkt am Haus, der Schuppen soll etwa in 30m Entfernung errichtet werden. Das Grundstück befindet sich in Sachsen im Außenbereich und im Landschaftsschutzgebiet. Es gibt keine direkten Nachbarn, nur landwirtschaftliche Fläche und angrenzenden Wald. Der Hof hatte früher immer schon etwas Landwirtschaft: eine Kuh, Schafe, Ziegen, Kaninchen, Hund, Katzen...

Meine Fragen:

**1. Darf ich nach Sächsischem Baurecht ein kleines Gartenhaus errichten?

1. Auf was muss ggf. geachtet werden, dass das Gartenhaus genehmigungsfrei bleibt? Muss es ggf. "mobil" und umsetzbar gebaut sein? Oder bestimmte Grundflächen, Rauminhalte oder Bauhöhen nicht überschreiten?

2. Gibt es ggf. eine Genehmigung als Nebenerwerbslandwirt oder wenn das Federvieh eine bedrohte Rasse ist...?**

Das Gartenhaus soll landschaftstypisch mit natürlichen Baumaterialien errichtet werden. Ich dachte an einen kleinen Sandsteinsockel und darauf Fachwerk mit Lehmgefach. Nicht riesig groß, aber so, dass 7-8 Hühner artgerecht gehalten werden können und dass Gartengeräte und Futter hieneinpasst. Das ganze mit Kletterpflanzen überrankelt und mit einem Draht- oder Stakketenzaun umzäunt.

Ich hoffe es ist alles ganz einfach. Es wäre doch lächerlich, wenn man auf dem Land lebt und keine Hühner halten darf. Im Innenbereich wäre das dann leichter - etwas absurd.

Ich freue mich über fachlich fundierte Ratschläge oder aber auch erfahrungsgetränkte Tipps!

Im Sinne des Brandschutzes, stelle ich mir die Frage, ob eine Personalumkleide, Toilette, Umkleideraum und Dusche bereits ein Aufenthaltsraum darstellen oder nicht. Denn wenn es ein Aufenthaltsraum ist müssen im Keller zwei Fluchtwege sein, wir haben aber nur einen, muss ein zweiter angelegt werden oder gilt eine Personalumkleide nicht als Aufenthaltsraum.

Wir bauen momentan. Rechts neben uns auf dem Eckgrundstück hat der bereits fertige Anwohner ein Sichtschutzzaun mit gemauerten Stützen gebaut. Der Zaun reicht genau bis an die Straße, somit können wir den Verkehr nicht einsehen, wenn wir von der Auffahrt kommen. Unabhängig davon, dass der Zaun "versehentlich" 10 cm auf unserem Grundstück steht, stellen wir uns die Frage, ob er wirklich bis zur Straße mauern darf und uns somit kein Sichtdreieck lässt. In der Niedersächsischen Bauordnung finde ich diesbezüglich keine genaue Regelung und vom Bauamt warte ich schon seit Tagen auf Anwort. So langsam tickt die Zeit...

Frage im Titel. Vielen Dank für Antworten :-)

Ein von mir gekauftes Grundstück hat keine Hecke und keinen Zaun. Ich möchte mir erstmal einen Bauzaun kaufen, damit es Eingefriedet ist. Die Nachbarn laufen nämlich ständig drüber. Zwei Boote, die ich mitgekauft hatte sind über Nacht verschwunden. Darf ich das Grundstück durch einen 1,80m hohen Bauzaun mit Betonfüssen einfrieden? Oder muss ich mir das schon wieder genehmigen lassen?