Baugrundstück – die meistgelesenen Beiträge

Es geht um folgendes:

Das Grundstück neben unserem Haus wird zum Verkauf angeboten und da es sich direkt an Ende der Straße befindet würden wir gerne das Grundstück kaufen und unser Garten so vergrößern.

Das Grundstück ist etwas kleiner als unseres. Wir haben mit Haus ca. 6000qm. Käme also theroretisch nochmal knapp 5500qm dazu.

Ist es rechtlich erlaubt ein Baugrundstück ohne Haus zu nutzen? Würden beide Grundstücker miteinander verbinden.

Hallo ihr alle,

wenn man ein Baugrundstück von der Gemeinde kauft und später feststellt, dass man das (noch immer unbebaute) Grundstück nicht mehr gebrauchen kann (veränderte Lebensumstände etc.) nimmt dann die Gemeinde das Grundstück zurück oder muss man es auf normalen Wege verkaufen?

Danke für eure Antworten!!

Hallo,

mich derzeit interessiert daran ein haus zu kaufen. Bei dem Haus ist noch ein Grundstück mit dabei, und ich würde gerne wissen ob dieses bebaubar ist. Da mir der Verkäufer auf meine Frage nicht antwortet, wollte ich jetzt wissen, ob man irgendwo einsehen kann ob ein Grundstück bebaubar ist oder nicht.

vielen Dank fürs antworten im Voraus.

Hallo Zusammen

Mein Freund und ich haben einen Bauplatz bekommen. Wir haben vor kurzem erfahren, dass 200 Meter von unserem Grundstück 600 Schweine im Stall gehalten werden. Die Nachbarn haben gesagt, dass wir das wissen sollten, da es des Öfteren stinkt. Jetzt sind wir und nicht sicher, ob wir das Grundstück nehmen sollen. Hat jemand Erfahrung mit sowas oder hat / wohnt in der Nähe eines Schweinestalls? Ist es denn wirklich so schlimm vom Geruch her? Gerade im Sommer..

Danke Euch

Hallo zusammen!

Ich würde gerne einige Erfahrungswerte zur Dauer der Erschließung eines Baugebiets sammeln.
In meinem Fall handelt es sich um die Erweiterung eines bestehenden Wohngebiets um nicht mehr als 9 Bauplätze. Das angrenzende Wohngebiet hat seinerseits auch erst seit rund 15 Jahren Bestand.
Laut Aussage der Verwaltung wäre die Ausschreibung in rund einem Monat beendet und man würde den Auftrag anschließend vereben - Es scheint mir also so, als wäre die Planungsphase vollständig abgeschlossen. Verzögerungen aufgrund von Klagen o.ä. sind aktuell nicht abzusehen.

Wie ist das bei Euch gelaufen - Habt Ihr Erfahrungen mit der Dauer einer solchen "Erweiterung"? Ist für mich ein Baubeginn im nächsten Frühjahr eine realistische Annahme?

Hallo,

wie geht man bei einem Hausbau vor, zuerst Grundstück kaufen oder zuerst zum Architekten und das Haus planen?

Für mich wäre das logischste zuerst zu einem Architekten zu gehen und sein Traumhaus planen und mit diesen Plan dann ein geeignetes Grundstück finden wo man sein Traumhaus bauen kann und darf.

Wie ist das?

Und nein ich selber baue noch kein Haus!

Danke für die Antworten schon mal!

MFG

Hallo,

wir haben ein Grundstück gefunden und wollen es kaufen. Dort soll ein Haus gebaut werden. Im EG wollen wir arbeiten. Es handelt sich um einen Online Shop. Die Frage ist, ob man in einem allgemeinen Wohngebiet einen Online Shop betreiben kann? Hat jemand Erfahrung, ob das Bauamt dies genehmigt?

Hallo,

die Stadt will aus einer Wiese von uns (aktuell landwirtschaftlich) ein Baugebiet machen. Dazu wollen wir 3 Grundstücke für mich und meine Brüder behalten, den Rest an die Stadt verkaufen. Die Aufwertung der 3 Grundstücke will sich die Stadt aber in Rechnung stellen lassen. Wir sollen ca. 50€ pro m² bei unseren eigenen Grundstücken zahlen, das sind also ca. 150.000€ welche dann vom Verkaufspreis der Restfläche, welche die Stadt dann selbst veräußert, abgezogen werden.

Die Stadt sieht es als Geschenk an, da sie ja unser Grundstück damit aufwertet und wir dann ja immerhin einen Baugrund haben. Ich sehe es eher andersrum, der Grund gehörte ja vorhin schon uns. Und die Aufwertung ist im Endeffekt keine Leistung. Erschließungskosten muss jeder zusätzlich noch selbst bezahlen.

Mir kommt das sehr unnormal vor, unser Steuerberater meinte schon, wir würden über den Tisch gezogen.

Ist sowas denn üblich, dass man die Aufwertung bezahlen muss? Bzw. ist es denn rechtlich überhaupt rechtens?

Was wenn ich eine Landwirtschaftliche Fläche/einen Garten besitze, dort aber bald ein Neubaugebiet gebaut werden soll? Was wenn ich das Grundstück nicht an das Bauunternehmen verkaufen möchte? Wird mein Grundstück dann umbaut und ich kann es in der Neubausiedlung weiter nutzen? Wie hoch werden die Angebote dafür sein?

Hi,

Ist es möglich, auf einem Baugrundstück in einem Wohngebiet Strom- und Wasseranschlüsse zu erhalten, ohne darauf ein Haus zu bauen?

Ich will beispielsweise in diesem Grundstück am Wochenende in einem Wohnwagen wohnen oder das Grundstück als Garten nutzen und brauche deshalb Strom etc.

Danke.

Hab Mal gehört, dass es geht.

Hallo,

Ich bin dabei eine kleine Landwirtschaftsfläche, die an mein Hausgrundstück angrenzt zu kaufen. Es kam ins Gespräch, dass es di Möglichkeit gibt in Zuge des Grundstückskaufs beide Grundstücke zu einem Grundstück zusammenzufügen.

Ich frage mich, welche Auswirkungen bzw. Vor- und Nachteile bezüglich der zukünftigen Nutzung und Status der beiden Grundstücke so ein Zusammenschuss für mich als Eigentümer hätte.

Danke

Hallo zusammen,

wir besitzen ein Baugrundstück (ca 3Ar). Dieses ist zurzeit noch unbebaut, soll aber in den nächsten Jahren bebaut werden. Auf dem Nachbargrundstück wird ein größerer Komplex mit 4 Mehrfamilienhäusern errichtet. Hierfür möchte der Bauherr unser Grundstück mieten, um dort auf der Fläche Baumaterial zu lagern und ein Büro(Container) zeitweise zu errichten. Was ist den ein angebrachter Mietpreis gerne auch in €/m²? Der Bauplatz befindet sich in der Metropolregion Stuttgart.

Was darf man auf einem Baugrund mit 100qm Grund in Baden-Würrttemmberg bauen?

Die Flache ist 4 x 25 Meter.

Oder ist hier wegen Abstandflächen gar kein Baugrund vorhanden ?

Hallo, habe ein längeres Gespräch mit meiner Tante geführt, dabei kam zur Sprache das von Opas Hinterlassenschaften, ein Baugrundstück an Sie ging und mein Vater angrenzend an ihr Haus auch einen Bauplatz habe. Worauf er nie gebaut hat. Mein Vater redet mit mir kaum über solche Dinge.

Mein Onkel meint, die Fläche sei ausgeschrieben zum bauen.

Mein Vater wiederum meinte es gab mit meinem Onkel da genug Ärger, und er wolle in dem Alter nicht mehr bauen. Ich habe gemerkt das Mein Onkel ni nicht will das diese Fläche bebaut wird. Und wenn dann von mir und nicht von meinem Vater. Die haben leider kein gutes Verhältnis. Mein Vater wiederum darf den Bauplatz nicht einfach verkaufen, da mein Onkel Vorkaufsrecht hat.

Wie könnte man die Leute an einen Tisch bekommen? Und die Sache regeln?

Ich habe ein Grundstück entdeckt zum Bauen und bin darauf zum Bauamt gefahren.die Tante meinte dort dass das Grundstück noch nicht freigegeben ist. Ich solle ein Schreiben verfassen mit meinen kontakt Daten und das ich Interesse habe sobald es freigegeben wird. Wie kann ich dieses Schreiben schreiben bzw formulieren...Bin leider absolut kein deutsch Ass oder besser ausgedrückt fortschreitet:) jmd sowas schonmal geschrieben?

Hallo Leute,

meine Frage wäre ob ich auf einem Landschaftsschutzgebiet genauso viel Grundsteuer zahlen muss wie auf ein Baugrundstück...

aus meiner reinen Logik nicht denn ein LSG kann ich nicht bebauen als Garten nehmen usw.

mir ist in der letzen Abrechnung der Grundsteuer aufgefallen dass alle Grundstücke gleich bewertet wurden....

Ich bitte um Aufklärung

mit freundlichen Grüßen

timo

Wir sind am überlegen ein Haus zu bauen. Ein geeignetes Baugrundstück hätten wir gefunden... ist zwar etwas größer und dementsprechend etwas über unser angesetzten Budget aber finanziell machbar.

Unser Eigenkapital würde fürs Grundstück sowie für einen Teil des Hauses reichen. Der Rest würden wir finanzieren. Finanzierung ist durch eine Eigentumswohnung abgesichert... die würden wir später dann vermieten.

Wieviel sollte man ungefähr prozentual dazurechnen für eventuelle unvorhersehbare Kosten?

Hallo, ich bin besitzer eines älteren Einfamilienhauses und habe mir überlegt die hohen Immobilienpreise zu nutzen um das Haus zu verkaufen und neu zu bauen. Nun weiß ich natürlich noch nicht ob ich für mein Haus so viel Geld bekomme um das Vorhaben umzusetzen, die Gemeinde will aber jetzt den verkauf des Grundstücks voran treiben und Bauzwang innerhalb von zwei Jahren besteht auch.

• Wie geht man am besten vor?
• Was passiert wenn man Kauft und dann doch nicht baut? welcherfinanzielle Schaden kann bestehen?

Bitte nur Antworten wenn ihr auch wirklich wisst was Sache ist. Danke.

Ein Grundstück hat einen Wert von 55.000€ laut Bodenrichtwerte dieser Straße/ Stadt. Es gibt 3 eingetragene Wegerechte mit einen eingetragenen Wert von je 5000€. Ist das Grundstück dann automatisch 40 tsd € wert? Gegenseite meint, das Grundstück sei quasi wertlos, weil niemand ein Grundstück kaufen wird mit einem Wegerecht. Aber das kann er ja nicht so einfach behaupten, oder ist das in der deutschen Rechtssprechung so ausgelegt?? Benötigt man hier in der Tat einen Gutachter zur Wertermittlung?

Hallo,

ich besitze eine Wiese, welche die Gemeinde/Stadt in Baugrund umwandeln will.

Allerdings will ich später in ein paar Jahren (ich bin ledig, m24) da auch mal ein Haus drauf bauen. Die Wiese reicht für ca. 4 Grundstücker.

Die Wiese ist zz. noch in landwirtschaftlichem Betriebsvermögen und auch als landwirtschaftliche Nutzfläche gekennzeichnet.

Der Vorschlag der Gemeinde war, die Wiese als landw. Nutzfläche komplett zu kaufen und ich müsste, dann später der Stadt wieder den Grund abkaufen, allerdings dann zu Bauerwartungsland oder Baugrund. Erschließung wäre hier dann schon dabei.

Dann müsste ich einmal Steuern zahlen zur Entnahme aus der Landwirtschaft und dann ein 2. mal Grunderwerbsteuer und dann noch zu einem teurerem Preis?!

Ist das eine übliche Vorgehensweise, wenn man seine Wiese zu Baugrund umwandeln will?

Komme mir etwas verarscht vor wenn ich meinen Grund erst billig verkaufen und dann teuer wiederkaufen soll...