Wichtig, Umbau WC Verantwortung und Erlaubnis Vermieter?
Der Vermieter hat mir erlaubt mein WC neu zu Fliesen und das WC moderner Umbauen zu lassen, somit muss hinter der Wand die Röhre verbunden werden. In der Firma, die das macht ist wohl eine Versicherung drinnen, falls etwas passiert. Ich weiß aber nicht, ob die Firma nur aufkommt wenn währenddessen etwas passiert oder auch noch Monate danach ein Rohr platzt? In der Mitteilung von Vermieter steht, ich hafte für alle Schäden an der Wohnung, und eine Versicherung für eventuelle Schäden ist vorzuhalten. Es obliegt ihrer Verantwortung alle erforderlichen behördlichen Genehmigungen für die geplanten Umbaupläne einzuholen.
Vorschriften des Baurechts und Mietrecht einzuhalten. Der Vermieter hält sich das Recht vor bei Bedarf die Unterlagen einzusehen. Jetzt ist meine Frage, was für Unterlagen? Ich denke, der Vermieter hat mir das erlaubt, jetzt soll ich nochmal bei den Behörden mich erkundigen und das bestätigen lassen? Heißt das auch, wenn jetzt nach den Arbeiten noch 1 Jahr später ein Rohr platzt egal wo, immer ich schuld bin? Denn unsere Röhre sind sehr sensibel und hier platze schon mal eins bei mir, aber da wurde es noch nicht umgebaut, also kann das jederzeit passieren. Wir wechseln nicht die Röhre, sondern es wird nur mit etwas verbunden etc. Sollte ich dann besser eine Versicherung haben, wenn ja welche und die übernimmt dann den Schaden? Sollte ich das vor den Umbauten mit der Versicherung abschließen und denen mitteilen was ich vor habe?
2 Antworten
Sofern nicht anders vereinbart, kommt der Handwerksbetrieb im Rahmen der gesetzlichen Gewährleistung auch nach Umbau für Schäden auf Grund mangelhafter Materialien oder Umsetzung auf.
Ich selbst bin Elektrikerin und kenne das Prozedere.
Dann müsste man die Wand wieder rausreißen lassen um das zu prüfen. Aiaiai
Natürlich, was anderes habe ich auch nicht gesagt, Schäden die vor dem Umbau bestanden und nicht durch den Umbau sind von der Gewährleistung auszuschließen. Sollten die schaden während des Umbau festgestellt werden, wird man darüber informiert und im Regelfall wird man dir einen Kostenvorschlag machen, sollte es repariert werden müssen.
Die Genehmigung lässt du dir auf jedne Fall schriftlich geben, sonst ist es nur heiße Luft und geht für dich nicht gut aus.
Der Betrieb ist natürlich nur für Schäden während der Arbeiten versichert. Wenn Monate später ein Rohr platzen sollte, dann hat das ganz sicher damit nichts mehr zu tun.
Sämtliche Unterlagen der Fliesenleger wie Angebot, Rechungen usw. musst du aufbewahren, damit nachgehalten werden kann, wann was gemacht wurde.
Also ich habe vom Vermieter eine schriftliche Genehmigung wo drauf steht an der Seite die Hausverwaltung. Da stehen unten auch die Bedingungen drauf. Rechnungen und Bau Vorhaben hebe ich auf und sende ich den Vermieter zu und auch am Ende lasse ich mir von der Firma eine Bestätigung geben, dass die Arbeiten ordnungsgemäß durchgeführt worden sind. Das heißt nach einem Jahr wenn was passiert, hafte ich nicht, sondern der Vermieter muss sich um den Schaden kümmern? Denn in der Bestätigung steht das so drinnen und ich verstehe das so das ich auch jahrelang später egal für welchen Schaden der da in der Toilette passiert hafte, deshalb soll ich die Versicherung abschließen sagt er.
Nur, wenn es eindeutig darauf zurückzuführen ist.