Wer kennt sich aus zum Thema Recht? Stress mit ehemaligen Vermieter.?
Hallo ,wir sind im Februar umgezogen .In der alten Wohnung haben wir fast 4 Jahre gelebt .Dementsprechend ist auch viel Sperrmüll,Elektroschrott angefallen.Wir haben das Zeitnah alles abholen lassen.Das waren insgesamt 3 Ladungen da wir viele Möbel neu gekauft haben.Mit dem letzten Sperrmüll waren wir zugegeben etwas später dran,haben das aber dem Vermieter gesagt das noch ein Bett , Schrank und ein Bürostuhl von uns abgeholt werden muss.Mehr ist es nicht mehr und steht an der Seite in der Garage.Der Sperrmüll hat sich dann wahnsinnig verzögert weil während der Krise nichts abgeholt wurde.Wird aber jetzt endlich abgeholt,hoffe ich den der Termin wird immer wieder verschoben .Unser Ex Vermieter will aber das wir den Müll der Nachbarn , die ebenfalls ausgezogen sind mit entsorgen bzw. er behauptet das sei unserer ebenfalls sind halt noch Gegenstände von den Vormietern in der Garage.Unser Vermieter schiebt das gerade alles uns zu.Wir haben uns entschuldigt das es mit dem Sperrmüll so lange dauert ,das wir es gerne aus der Garage räumen können bis es abgeholt wird (neben der Garage ist platz und würde es nicht stören)Das möchte er aber nicht. Er steht jetzt regelmäßig vor unsere Tür und macht Theater wegen dem Sperrmüll,lässt sich nicht besänftigen und schreit das auch laut in der Nachbarschaft rum.Es ist unser Eigentum wir wollen hier eigentlich den erst unseres Lebens verbringen.Er droht damit alles aus der Garage in den LKW zu laden und bei uns abzuladen.Ebenfalls behauptet er wir hätten den Strom falsch abgelesen dabei haben wir nur abgemeldet und Ihm mitgeteilt das er bitte die Zählerstände übermittelt.Dem ist er nicht nachgegangen und Süwag hat darauf hoch gerechnet da sie ja keine Daten hatten.Er möchte von uns jetzt eine Nachzahlung vom Strom,die wir immer direkt mit Süwag abgerechnet haben.
Darf er den Sperrmüll einfach bei uns abladen?Er weiß doch gar nicht was davon uns gehört?
Muss ich beweisen welche Sachen vom Nachbarn sind und welche vom Vormieter ? Das meiste ist wirklich nicht unseres
Kann ich Ihn nicht anzeigen wegen Nötigung ?Wir fühlen uns wirklich stark von Ihm belästigt und wollen einfach endlich unsere Ruhe , wir können doch auch nichts für die Coronakrise und sind ja auch bereit die Gebühr der Garage zu bezahlen er soll nur nicht ständig hier auftauchen
Wie verhält es sich mit Süwag
Er ist seiner Aufgabe als Vermieter nicht nachgekommen,können wir auch nachweißen.Wir hatten 3 Monate Wespennester die er nicht entfernt hat lassen weshalb wir teilweiße nicht zuhause schlafen konnten weil diese im Bett unserer 2 2 jähriger Tochter krabbelten.Ebenfalls tropft Wasser aus den Glühlampen und aufgrund der Elektrik sind uns fast alle Elektrogeräte kaputt gegangen.Das komplette Geländer ist modrig uns kippt in den Fluß weshalb wir auch keine Brücke hatten um auf unseren Garten zu kommen.Kann ich hier im Nachhinein noch was geltend machen wenn ich nachweißen kann wie oft wir Ihm da alles mitgeteilt haben?
3 Antworten
Grundsätzlich hat der Vermieter bei der Müll-Sache recht.
Handelt es sich um eine einzelne Garage, die Ihr allein angemietet habt? Oder handelt es sich um eine größere, für die Hausbewohner öffentliche (Tief)Garage, die auch nicht weiter verschlossen ist?
Wenn letzteres der Fall ist, muss der Vermieter aufgrund der Brandschutzbestimmungen reagieren. Im Zweifel fordert er Euch zur Beseitigung auf und kann dann die Beräumung (auf Euer Grundstück) auf Eure Kosten durchführen, wenn Ihr nicht reagiert.
Bei der Einzelgarage kann der Vermieter Kulanz zeigen, muss er aber nicht. Das Mietverhältnis ist beendet, so dass der Vermieter diesen Sperrmüll in seinem Eigentum nicht dulden muss.
Die Tatsache, dass aufgrund Corona nichts abgeholt wird, kann dem Vermieter egal sein. Im Zweifel müsst Ihr Euch einen Transporter o.ä. ausleihen und das Zeug selbst wegfahren.
Muss ich beweisen welche Sachen vom Nachbarn sind und welche vom Vormieter ? Das meiste ist wirklich nicht unseres
Das ist immer das Problem: einer stellt was hin, der andere stellt was dazu. Im Zweifel ist es eindeutig, dass zumindest ein Teil des Mülls Euch gehört. Hier müsstest Du dem Vermieter glaubhaft machen, dass ein Teil davon nicht Euch ist.
Dem ist er nicht nachgegangen und Süwag hat darauf hoch gerechnet da sie ja keine Daten hatten.Er möchte von uns jetzt eine Nachzahlung vom Strom
Wenn er vorher keine Stände rausgerückt hat, kann er jetzt auch keine Nachforderung mehr geltend machen.
Einen Großteil der Probleme habt ihr euch selbst eingebrockt:
Euren Sperrmüll könnt ihr nicht einfach dort stehen lassen. Auch wenn er nicht abgeholt wird. Dann hättet ihr ihn selbst wegbringen müssen.
Die Zählerstände hättet ihr bei Ein- und Auszug selbst ablesen und an den Versorger melden müssen.
Die Mietmängel könnt ihr jetzt nachträglich nicht mehr geltend machen. Das hättet ihr sofort tun müssen: melden, um Abhilfe bitten, Frist setzen, Miete kürzen.
Hallo , wir haben keinen Zutritt zu den Zählerständen und laut Süwag sind auch nicht wir dafür zuständig.
Es ist halt leider sehr schwierig ein Bett abzuholen und die Mülldeponien waren ja alle geschlossen , zumal wir die Zustimmung des Vermieters hatten bis es halt aufgeschoben wurde weil alles zu hatte.
Das mit den Mietmängeln dachte ich mir .
Besprich das mal alles mit dem Mieterschutzbund oder einem Anwalt.