Ist der Vermieter zuständig bei einem Reparaturfehler durch die Handwerker?
Hi :)
Ich habe einen Mangel aufgrund eines Wasserschadens in der Jalousien-Abdeckung zügig bei meinem Vermieter angezeigt/mitgeteilt. Nach seiner Besichtigung Anfang Juli vor Ort hatte ich ihm bis Ende Juli Zeit gegeben, sich mit den zuständigen Handwerker auseinander zu setzen. Jetzt kam ein Brief vom ihm zurück, in der er zwar Abhilfe bezüglich des Schadens schafft, aber behauptet, ich sei dafür zuständig. Denn ich hatte damals ja die Annahme der Reparatur gemacht. Allerdings war Grund der Reparatur die defekte Jalousie, nicht die Abdeckung. Weshalb damals die Funktionstüchtigkeit der Jalousie geprüft hatte und als Laie keinen Fehler in der Abdeckung erkennen konnte.
Auch das Gutachten, was er in dem Brief erwähnt, war ein Vorschlag bezüglich seiner damaligen Behauptung, dass ich den Schaden aus Fahrlässigkeit selbst versucht hätte.
Wie kann ich hier vorgehen? Ich möchte letzten Endes nicht am Ende keine gemindert Kaution bekommen, weil der Schaden besteht bzw schlimmer werden kann und der Vermieter versucht mich in die Verantwortung zu drängen, obwohl er die Unversehrtheit der Wohnung zum Wohnen garantieren müsste.
Ich habe übrigens den Auftrag in seinem Auftrag, aufgegeben (er hat mit dies damals telefonisch aufgetragen, weshalb kein schriftlicher Beweis vorliegt, außer eine Mail an die Handwerker, dass dies telefonisch mit meinem Vermieter ausgemacht wurde)
3 Antworten
Nein, der Mieter ist nicht zuständig bei einem Reperaturfehler des Handwerkers. Solange es keine Kleinreperaturen sind, muss der Vermieter, wie du richtigerweise gesagt hast, die Reparatur zahlen. Der Handwerker wurde von deinem Vermieter beauftragt. Das Schuldverhältnis zwischen ihm und dem Handwerker braucht dich nicht zu interessieren, denn es ist relativ. Solltest du den Handwerker beauftragt haben, ist das schon etwas komplizierter, allerdings hast du ihn ja im Namen deines Vermieters beauftragt, wodurch sich meiner Meinung nach nichts ändern sollte an der Rechtslage.
Erstens, hebe den Brief gut auf, denn er ist der Beweis, dass der Vermieter dich bevollmächtigt hat den Handwerker zu beauftragen.
Zweitens ist der Handwerker zu benachrichtigen, sein Fehlleistung zu korrigieren. Schließlich hat er eine Betriebsversicherung, die im Schadensfall zur Regelung herangezogen werden muss.
Alles muss recht schnell gehen, damit der Schaden minimiert wird. Jede Kommunikation schriftlich !
Geh zum Mieterschutzverein. Wir hier kennen doch weder die Unterlagen noch die Situation.