Reinigung Treppenhaus ohne Absprache?
Hallo,
wir wohnen in einem mehrfamilien Haus mit 5 Parteien und das seit 6 Jahren.
Seit einer Woche ist es so, dass der Putzplan für das Treppenhaus geändert wurde und unsere Namen weg gestrichen wurden und dazu geschrieben wurde das wir es 2x vergessen haben. Es stehen auch 15,-. Auf Nachfrage hieß es Die Freundin vom Vermieter ging durch das Haus und fragte ALLE AUSSER UNS ob sie für die jenigen putzen soll und das für 15.- 1x Treppenhaus, (jetzt kommt’s) der Vermieter sagte mir ich soll euch erst garnicht fragen da ihr seit 9 Monaten nicht mehr putzt. Wir wurden bis heute nicht angeschrieben oder ermahnt bzw. darauf hingewiesen das es zwei mal vergessen wurde und sollen 30,- zahlen + ab jetzt jedesmal 15,- wenn sie die Treppen putzt. Alle müssen hier alle 5-6 Wochen einmal das Treppenhaus machen. Und sie sagte noch es hat sich jeder einzelner im Haus beschwert was nicht stimmt, denn es war nur eine und Sie spricht durch die andere Mieterin.
Ich habe keine Reinigungsfirma gesehen die geputzt hat als wir es vergessen haben, Oder geschweige denn das es jemand anderes dafür übernommen hat.
wie wurden also nicht gefragt, haben keine Rechnung erhalten, keine Ermahnung, kein Hinweis darauf das es vergessen wurde oder über die angeblichen Beschwerden.
Vermieter wurde angeschrieben mit der Bitte um ein Termin. Er meldet sich nicht.
danke für eure Hilfe
Ist derart Hausreinigung in eurem Mietvertrag schriftlich fixiert?
Nur das alle einmal die Woche putzen müssen. Wir haben es 2x vergessen und wurden bis heute nicht darauf angesprochen
5 Antworten
Treppenhaus putzen heißt, nur seine eigene Treppe und nicht das ganze Haus.
Vergessen ist nicht sonderlich nett gegenüber dem Nachbarn, also besser einen Plan hinhängen mit den fälligen Wochenterminen.
Einseitige Änderungen gelten nicht, für eine externe Firma müssen die Mieter alle befragt werden und dann müssen auch 2/3 zustimmen.
Die Freundin des Vermieters hat kein Recht, willkürliche Preise anzusetzen.
Sprecht euren Vermieter an.
Es war schon immer so, dass wenn was ist Die Leute angesprochen wurde , die macht das nicht und macht alles hinter Rücks
Eine einseitige Vertragsänderung ist unwirksam. Das ginge nur einvernehmlich mit Zustimmung aller Mieter. Demzufolge braucht ihr nichts an irgend jemand zahlen, solltet aber pünktlich eurer Verpflichtung nachkommen, wöchtenlich euren Treppenhausabsatz (nicht das ganze Haus).
Soweit eine vertragliche Regelung besteht oder bestand darf der Vermieter diese nicht einseitig verändern.
Wird die Reinigung laut Vertrag von den Mietern übernommen, darf der Vermieter nicht einfach eine Firma beauftragen und die Kosten in Rechnung stellen. Denn in diesem Fall sind die Reinigungsarbeiten nicht nur Mieterpflicht, sondern auch Mieterrecht.
sehr gut, weil Sie meint Sie wäre damit im Recht und meinte ob wir das nicht unfair finden, also sowas
die Eigentümer dürfen jemand beauftragen das Treppenhaus zu putzen wenn es mit dem Plan nicht klappt.
Zeig die mal an wegen Schwarzarbeit. Das hilft.
wir haben auch nichts unterschrieben dafür. Haben auch kein Vertrag gesehen das Sie jetzt putzt
Die Vorgehensweise ist recht eigenartig. Das stimmt. Was hat die Freundin des Vermieters überhaupt mit dem Haus zu tun?
Wenn es jedoch um Schwarzarbeit gehen soll, ist die Frage, wer hat wann, wie lange (Mindestlohn) gearbeitet und tatsächlich wie viel dafür erhalten. Und wenn erhalten, wurde bzw. wird das auch angemeldet?
Der Verdacht wäre sehr schnell ausgeräumt. Eine Anzeige würde also gar nicht helfen und allenfalls dazu führen, dass tatsächlich künftig eine Putzfirma beauftragt wird und je nach vertraglicher Vereinbarung die Kosten dafür auch umgelegt werden können. Dann wird es aber mindestens doppelt so teuer.
Zur Übernahme der Arbeiten durch eine Firma:
der Vermieter hätte den säumigen Mieter erst einmal auf das Säumnis hinweisen müssen und ihm eine Frist setzen, dies Säumnis zu beheben.
Bei Wiederholung eine weitere Frist und Androhung der Vergabe an Dritte.
Dann wäre eventuell die Kostenübernahme gerechtfertigt.
Eventuell.
Die Anzeige wegen Schwarzarbeit ist schon sinnvoll. Erstens ist der Zoll fix dabei, wenn es um gerade so kleine Fische geht, das ist vom Arbeitsaufwand und vom Risiko her beherrschbar.
Dem Vermieter wirft es einen Schraubenschlüssel ins Getriebe, weil ihm das Finanzamt bei solchen Gelegenheiten auch gerne auf die Pelle rückt.
Ich wette, der wird verhandeln.