Nebenkostenabrechnung ist viel zu hoch, wie kann das sein?
Hallo zusammen,
ich und mein Freund leben in einer 47 qm Wohnung. Wir bezahlen 850 Euro warm im Monat.
Letztes Jahr verlangte unser Vermieter bei der Nebenkostenabrechnung 1000 €. Wir hatten das natürlich nicht im petto, weil er einfach ohne Benachrichtigung kam.
Er will das auch immer auf der Hand haben und schreibt die Rechnung per Hand.
Ich habe nun bei der Verwaltung mal gefragt, wie viel es ungefähr wird. Also wir haben schon 600 € über an Warmwasser Kosten und 400 € an Heizung. Und wir haben dieses Jahr gar nicht so oft geheizt.
Ist diese Berechnung zu hoch?
Ich bade einmal die Woche, mein Freund duscht jeden zweiten Tag.
5 Antworten
Normal bekommt man zu den Nebenkosten eine Aufstellung mit allem was man verbraucht hat und das bzw. die muss dir dein Vermieter auch geben.
Er kann nicht einfach einen Pauschalbetrag verlangen, dass ist nicht o.k.
Ohne korrekte Abrechnung der Vorauszahglungen für den Abrechnungszeitraum von 12 Monaten gibt es keine berechtigte Forderung auf Nachzahlung. Gab es diese denn überhaupt? Wenn ja, stell sie hier als Kopie bitte ein.
Stell doch bitte diese Abrechnung hier als Bild ein. Ohne diese Kenntnis darüber kann kein weiterer Kommentar abgegeben werden. Eine handgeschriebene Abrechnung kann durchaus richtig sein.
Was steht zum Thema Betriebskosten im Mietvertrag?
Zahlt ihr eine Betriebskostenpauschale oder Betriebskostenvieauszahlung?
Wenn man das nicht weiß, ist es sinnlos weiter zu spekulieren.
850 Euro warm würde bedeuten, dass die Kosten pauschal abgeglichen sind.
Die Nebenkosten müssen aber extra ausgewiesen und am Ende des Jahres auf den Cent genau abgerechnet werden. Der Vermieter muss genau belegen, was er für Euch abgeführt hat.
Das ist nicht richtig. Betriebskosten können tatsächlich pauschal berechnet werden. Dann gibt es aber auch keine Nachzahlung oder ein Guthaben,
Die Nebenkosten müssen aber extra ausgewiesen
Nicht unbedingt. Dazu müsste man erst mal genau wissen, was zum Thema Betriebskosten im Mietvertrag steht.