Ist das Ruhestörung? Wenn Nachbar immer nachts klingelt beim Vermieter?
Hallo zusammen,
Mich würde mal interessieren wie ihr darüber denkt, was ich machen würdet , oder ihr euch verhalten würdet?
Ich wohne im Haus meiner Eltern, wir haben ein Haus mit 3 Wohnungen, 1 Wohnung davon ist fremd vermietet. Seit 1,5 Jahren wohnt der Mieter nun in diese Wohnung und am Anfang war alles super nett, nun muss man dazu erklären, meine Eltern sind 6 Monate ( im Sommer) nie zuhause, und ich verstand mich immer gut mit dem Nachbarn. Jetzt haben wir wieder Winter , meine Eltern zuhause und der Ärger geht los.
Wir haben eine Heizperiode (Oktober-März) und eine Nachtabsenkung fürs Heizen, und der Nachbar versteht es nicht , er denkt wir machen die Heizung jeden Tag um die selbe Uhrzeit bei ihm ganz aus ! Das machen wir ja aber nicht, die Heizung geht von 23-6uhr morgens auf 18 grad (statt 21 Grad) automatisch aufNachtabsenkung .
Das eigentliche Problem ist das der Nachbar es nicht begreifen will und jede Nacht um 0.00/0.30 Uhr beim Vermieter ( meine Eltern) Sturm klingelt und terror macht, wenn die sich nicht rühren, klingelt er bei mir und holt mich aus dem Bett.
Kann man dagegen irgendwas machen, was würdet ihr tun ? Habt ihr ein Rat?
Polizei wird bestimmt nichts machen, Anwalts Termin steht für Nächte Jahr.
LG
4 Antworten
Abmahnen (insbesondere weil er dich als Mieter ebenso belästigst, du hast ja mit dem Vermieter/Mieter Verhältnis nichts zu tun) und wenn es sich nicht bessert, dann die Kündigung aussprechen (am besten bei einem Anwalt für den korrekten Ablauf schlau machen und die Ruhestörungen auch mal genau protokollieren für ein paar Wochen, falls es bei einer Kündigung vor Gericht geht).
Dem Mieter sollte über die (gesetzlich zulässige) Nachtabsenkung ein Schreiben gegeben werden, damit er noch mal schriftlich dazu Informationen bekommt.
Weiterhin sollte ihm mitgeteilt werden, dass bei weiteren unnötigen Belästigungen und Störung des Hausfriedens eine Abmahnung erfolgen wird mit der späteren Möglichkeit einer Kündigung des Mietverhältnisses.
Einschaltung eines Anwalts wird empfohlen.
Mahnen Sie sein Störverhalten förmlich ab und drohen Sie ihm für den Fall des neuerlichen Verstoßes gegen den Abmahngrund die Kündigung seines Mietverhältnissees an.
Wenn dieser Nachbar permanent die Nachtruhe stört, solltet ihr ihn einmal auf die Kündigungsfrist aufmerksam machen.
Dann würde ich tatsächlich die Kündigung aussprechen. Das soll dann das Gericht entscheiden.
Nun, lasst eich bei einem Anwalt für Mietrecht beraten, wie ihr hier ordentlich und rechtssicher kündigt (dazu ist zB auch wichtig, das die Abmahnungen korrekt ausgesprochen werden, da kann man als Laie viel falsch machen).
Hallo danke für die Antwort, das haben wir gemacht, er gleich zum Anwalt, Anwalt meint es wäre kein Kündigungsgrund für uns, Abmahnungen sind auch schon 3 geschrieben worden aber alles zwecklos. Daher die Frage an euch, ob ihr Tipps habt was vielleicht helfen könnte.