Frage zu Nebenkostenabrechnung Einzug letztes Jahr?
Ich bin letztes Jahr offiziell Im Mai2024 in meine aktuelle Wohnung rein-bzw. habe Schlüßel schon Ende März erhalten-Vertrag lief aber ab 1.Mai2024- Im Dezember 2024 habe ich keine Nebenkostenabrechnung sowie bis heute auchnoch nicht erhalten.
Soll ich einfach mal warten oder Hausverwltung fragen? Irgendwie komme ich mir da blöd vor-allerdings will ich vermeiden das ich dann keine Rechnung von übertrieben mal 1000 Euro zahlen müsste-im schlimmsten fall?
Fragen oder mal warten Einzug war ja mitten im Jahr...
6 Antworten
Hallo Armin
Ich zog im März 2022 in meine Wohnung. Der Mietvertrag begann am 1.2.2022.
Ich bekam die BKA für den Zeitraum vom 1.2.2022 bis 31.12.2022 . Bei mir wurde nicht bis zum Ende des Folgejahres gewartet.
Das wird aber unterschiedlich gehandhabt. Der Vermieter, in deinem Fall die Verwaltung, kann sich bis zum 31.12. des Folgejahres mit der BKA Zeit lassen.
LG
Nein, ich meine die Betriebskostenabrechnung, kurz BKA. Du nennst es Nebenkostenabrechnung. Ist dasselbe. Die jährliche Abrechnung.
Die Abrechnung zahlt bei dir doch das JC oder?
Bis jetzt nur die Warmmiete- wegen Nebenkostenabrechnung müsste ich fragen aber bin soweit zufrieden- als ich das BG verlänfert habe hatte ich die Zusage schon nach 2 Stunden- normal dauert es bis zu 4 Wochen das der Bescheid kommt
Aktuelle Info: heute Stammaposteldienst wurde ein neuer Stammapostelhelfer ordiniert- Stammapostel Schneider wird ihm alles zeigen und im Jahr 2026 gibt es dann einen Stammapostel in der NAk-ein deutscher aus dem Osten
Schlicht und ergreifend - der Vermieter / die Verwaltung muss eine Nebenkostenabrechnung erst bis zu 31.12. des Folgejahres vorlegen.
Eigentumswohnung oder Mietwohnung?
Wie auch immer, sowohl die Hausverwaltung, als auch ein Vermieter haben 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums Zeit, um die Abrechnung zu erstellen. Warte noch.
danke das war mit der Wohnung ein Glücksfall über Bekannte die bei der Verwaltung noch arbeitet
Du hast also ab Mai in der Mietwohnung gewohnt, aber diese schon vorher übernommen. So kann es sein, dass Du mit Betriebskosten belastet wirst, die schon vor Vertragsbeginn angefallen sind. Das können z. B. Heizkosten, Wasserkosten und Abfallgebühren sein, die dann auch zurecht von Dir verlangt werden, denn immerhin hattest Du schon Gelegenheit, die Wohnung zu nutzen und damit auch davon zu profitieren. Im Grunde trifft das dann auch auf alle anderen Betriebskosten zu. Wundere Dich also nicht darüber, wenn es so kommt.
Andererseits hast Du beginnend mit Mai in allen warmen Monaten die Vorauszahlung auch für die Heizkosten geleistet, die bei Dir aber wohl erst ab Herbst so richtig zu Buche schlagen. Insofern brauchst Du nicht davon auszugehen, dass gleich eine so dicke Nachzahlung fällig wird.
da hab ich weder geizt noch Wasser usw benutzt ich hatte den Schlüssel und habe Kleinigkeitebn in die neue Wohnung erst gestellt
Das ist aber alles von Seiten der Verwaltung nicht zu überprüfen, abgesehen noch davon, dass bei den Heizkosten ein bestimmter Teil immer über die Wohnfläche umgelegt wird und dass es beim Wasser auch Grundgebühren gibt und Abfallgebühren auch dann anfallen, wenn man nichts in die Tonne wirft.
Der Vermieter hat bis zu 1 Jahr nach Ende der Abrechnungsperiode (meist 01.01.-31.12.) Zeit die Nebenkostenabrechnung zu übergeben.
Für einzelne Posten auch länger, wenn er nachweisen kann, dass er nicht selbst für die Verzögerung verantwortlich ist.
Stellt er die Abrechnung nicht fristgerecht zu, verliert er den Rechtsanspruch auf eine Nachzahlung.
Umgekehrt kann der Mieter bis zu drei Jahre eine Abrechnung fordern und hat auch genauso lange Anspruch auf eine Erstattung eines evtl. entstandenen Guthabens.
Also: Als Mieter die Füße still halten, es sei denn man erwartet zuviel bezahlt zu haben. Aber das eine Jahr würde ich immer abwarten, da es der normale Turnus ist und nicht weniger Vermieter Frust auch gerne voll ausschöpfen.
Danke-ist meine erste Wohnung ganz allein daher habe ich gefragt
Die Frist zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung für 2024 geht bis Ende Dezember 2025. Die haben also noch Zeit. Anfang Juni wäre sogar relativ schnell, würde ich sagen.
BKA? Du meinst wohl NKA haha dann- aber okay- will halt keine NKA mit 1000 Euro erhalten kann ich grade nicht stemmen