Hi. Ich habe mein Abitur und überlege nun was ich studieren möchte. Ich finde das Thema Immobilien und besonders die Projektentwicklung recht spannend. Leider gibt es in meiner Region keine Studiengänge mit Schwerpunkt Immobilien.

Ich wollte erst ein duales Studium machen, will allerdings nicht unbedingt privat studieren.

Zur Auswahl stehen jetzt Immobilien- und Facilitymanagement an der FH Münster, Immobilienmanagement an der HS Rhein Main, Internationales Immobilienmanagement an der TU Aschaffenburg und Immobilienwirtschaft an der FH Westküste. Die beiden letzten sind allerdings am weitesten weg.

Was würdet ihr mir raten? Oder doch was ganz anderes?

Danke

Hallo liebe Community, Ich habe eine Wohnung als Vermieter übernommen und nun die Nebenkostenabrechnungen der vergangenen Jahre geprüft. Bei Vorauszahlungen von ca. 1600€ pro Jahr bekommt Sie jedes Jahr um die 200-400 € zurück, obwohl der Hausverwalter die Heiz- und Wasserkosten etc. ziemlich genau im voraus kalkuliert hat und die Werte im Nachhinein auch übereinstimmen. Heißt letztendlich, dass immer die nicht umlagefähigen Kosten zurückgezahlt werden. Es ist eine Wohnung von knapp 80qm und die Mieterin zahlt Nebenkosten in Höhe von 135 und bekommt dann eben noch so viel zurück, kann da nicht nur irgendwas schief laufen?

also was mir schon aufgefallen ist, dass der vorherige Vermieter keine Grundsteuerklausel im Vertrag hatte, weshalb da nochmal ca. 140€ kosten pro Jahr auf den Mieter zukommen werden, aber auch dann wäre es immer noch eine deutliche Nachzahlung seitens des Mieters an die Mieterin. Kann mir das mal jemand relativ einfach erklären?

Was ich auch noch nicht ganz durchblicke: Angenommen die Mieterin verbraucht mehr Strom, dann muss ich ja im Umkehrschluss weniger zurückzahlen. Heißt je mehr Strom sie zahlt, desto profitabler wird es für mich, aber das macht ja irgendwie nicht wirklich Sinn, hab mich da lange mit beschäftigt nur bin jetzt sehr durcheinander.

Wir haben bei uns in der WG ein Badezimmer ohne Fenster und ohne Abzug. Langsam fängt dazu auch an das Bad zu schimmeln und zu stinken, da die Feuchtigkeit durchgehend in dem Raum steht.
im Mai, hatten wir unseren ersten Termin bei der Hausverwaltung und nach vielen emails und anrufen, ist bis heute nichts passiert.

Nun haben wir in einer email an die Verwaltung eine Mietminderung gefordert. Diese wollen sie uns aber verwehren und behaupten, dass sie uns nicht zu steht.

da wir alle Studenten sind, können wir uns leider auch keinen Anwalt leisten.

was können wir tun???

Hallo zusammen,

Ich bin der Eigentümer einer Wohnung, die aufgrund von Sanierungsarbeiten dieses Jahr voraussichtlich gar nicht vermietet wird. Somit tendiert der Strom und Wasservebrauch gegen 0. der Hausgeldsatz ist natürlich noch der gleiche. Habe Ich ein Anrecht drauf, Geld wieder zu bekommen vom Verwalter? Wenn ja, wie sage ich ihm das?

da ich vor sehr langen jahren schon mal eine auseinandersetzung mit meinem ex-vermieter hatte, möchte ich wissen, ob bei einem verkauf der wohnblöcke sämtlicher schriftverkehr mitverkauft wird, und der neue eigentümer gleich über bereits vor jahren geführten schriftverkehr informiert ist

Liebe User,

ich bin momentan dabei mich als WEG Hausverwalterin selbstständig zu machen. Ich habe alle Qualifikationen dafür, arbeite in diesem Bereich seit mehr als 10 Jahren und mache diesen Job wirklich gerne.
Ich bin am überlegen wie ich mich/meine Firma nennen soll. Deshalb meine erste Frage an euch:
Was findet ihr vertrauenserweckender: Familienname (also z.B. Müller Immobilienverwaltung) oder Fantasiename (geht nur bei GmbH) oder Mischung aus beidem?
Ausserdem weiß ich einfach nicht ob ich mich erstmal als Kleinunternehmerin gründen soll, als Einzelunternehmerin oder gleich eine GmbH gründen soll. Habt ihr evtl. persönliche Erfahrungen? Ich verfüge noch über keinen Kundenstamm. Das heißt anfangs muss ich meine Kunden akquirieren, was sicherlich nicht einfach ist.

VG

Ich bin gestern im Büro des Wohnungseigentümers / Verwalters / Maklers gewesen, wo man mir sagte, dass ich die Wohnung haben könne, und er wollte, dass ich den Mietvertrag sofort im Büro unterschreibe. Ich habe jedoch darum gebeten eine Nacht drüber zu schlafen. Da ich heute früh eine Zusage für eine weitere Wohnung erhalten habe, habe ich bei dem besagten Makler die Wohnung abgesagt. Er war ziemlich erzürnt am Telefon und hat gesagt, ich solle nie wieder bei ihm anrufen. Muss man Mietverträge direkt vor Ort sofort unterschreiben oder hat man bissl Bedenkzeit?

Ich bin zurzeit auf der Suche nach einer Ausbildung als Immobilienkauffrau und bin mir nicht ganz sicher ob die Ausbildung bei einem Projektentwickler gleich verläuft wie bei einem "reinen" Markler (z.B Engel und Völkers) oder einer "reinen" Immobilienverwaltung. Es gibt natürlich auch Unternehmen die Verwalten und Marklern oder sogar alle drei Sachen machen. In der Schule lernt man ja auch das selbe egal von welchem Unternehmen man kommt. Aber in der Praxis? Müsste man nicht auch die Verwaltung einer Immobilie in einem "reinen" Projektentwickler lernen?

Kennt jemand Häuser die von der Hausverwaltung Bründl verwaltet werden, hat jemand Erfahrung mit Bründl wie seid Ihr damit zufrieden ? Nach Problemen mit unserer derzeitigen Hausverwaltung hat eine Wohnungseigentümerin vorgeschlagen unser Haus künftig von Bründl verwalten zu lassen. Doch wie gut sind die wirklich?

Freue mich auf möglichst viele Antworten, LG Alexandra

Wann und für was darf ein Hausmeister Überstunden in Rechnung stellen? Unserer Hausmeister stellt jeden Monat viele Überstunden in Rechnung. Alles was er vor nach 16:30 Uhr getan hat, hat er Überstunde berechnet. Ist das rechtlich korrekt so?