Ich besitze eine von der Behörde beglaubigte Vorsorgevollmacht mit der Möglichkeit Immobiliengeschäfte durchzuführen. Ich lese oft, dass zusätzlich eine notarielle Beglaubigung für Immobiliengeschäfte notwendig sei.

Was genau stimmt jetzt? Kann ich eine Immobilie mit der o. g. Vorsorgevollmacht veräußern ja oder nein?

Person A und Person B erben vor 10 Jahren gemeinsam ein Haus. Person B wird von Person A ausgezahlt.

Person A ist Erwerber, Person B ist Veräußerer.

In dem Vertrag ist folgende Klausel festgehalten:

"Sollte der Erwerber den Grundbesitz ganz oder teilweise veräußern, bevor er und seine Ehefrau verstorben sind, so ist er verpflichtet, an den Veräußerer vom dabei erzielten Erlös oder nach Wahl des Berechtigten vom Verkehrswert die Hälfte des Betrages in Geld auszuzahlen, um den der Erlös oder - bei entsprechender Wahl des Berechtigten - der Verkehrswert den Betrag von xxx€ übersteigt."

Person A will nun seinen Nachlas regeln, und dabei bereits vorzeitig Teile des Grundbesitzes an Kinder und Ehefrau überschreiben. Laut Notar würde jedoch in dem Fall bereits die Klausel greifen, weil dies als Veräußerung zu werten wäre.

Frage: Wenn eine innerfamiliäre Überschrift bereits eine Veräußerung ist, was wäre wenn der Erwerber verstirbt und der Grundbesitz dann in Teilen an die Ehefrau und Kinder geht, ist die Klausel dann hinfällig?

So wie ich das verstehe ist Klausel hinfällig sobald der Erwerber verstorben ist. Wenn die Ehefrau dann noch lebt und sie dann den Grundbesitz veräußern würde, so würde der Veräußerer keinen Anspruch mehr haben, oder?

Im Kaufvertrag steht, dass ein Teil des angrenzenden Grundstück (20 m²)des Verkaufsobjekt vom Verkäufer genutzt werden darf ohne genaue Bezeichnung

wie diese 20 qm² genutzt werden sollen. Nun wird aber vom Grundbuchamt, das ja die Dienstbarkeit im Grundbuch eintragen muss, verlangt, dass diese Nutzung genau beschrieben werden soll. Nun wissen wir ja, dass derzeit diese Fläche als Parkplatz benutzt wird. Jedoch möchten wir diese Fläche allgemein als Hoffläche nutzen, also auch mal dort grillen e.t.c. Meine Frage: Wir kann man die Nutzung angeben, damit auch generell alle privaten Familiennutzungen enthalten sind? hat da jemand eine Idee. Mein Notar will das von mir wissen, hatte eigentlich gehofft, dass er mir da weiter hilft.

Hallo Zusammen,

ich Google schon so viel und finde nichts Vernünftiges:

Meine Schwiegermutter hat meinem Mann das Haus überschrieben und lebenslanges Wohnrecht bekommen. (Er war schon zur Hälfte eingetragen, als der Vater vor über 10 Jahren verstarb. Hat dann durch Grundbucheintrag das ganze Haus bekommen)

Die Schwiegermutter kam dann in ein Pflegeheim und ist Ende des Jahres verstorben.

Mein Mann hatte einen Bruder, der ebenfalls vor einigen Jahren verstarb. Er hat zwei Kinder.

Erben die jetzt auch mindestens einen Pflichtteil, obwohl meine Schwiegermutter im Testament geschrieben hat, dass sie nicht möchte, dass sie erben?

Freue mich auf Euren Rat / Eure Meinung

P.S.: Sorry, wenn ich nicht immer sofort antworte, aber bin viel unterwegs.

Mein Vater 71 ist beginnend dement, versteht viele Dinge nicht mehr, ihm selbst ist alles zu viel und er möchte selbst mich als Sohn damit bevollmächtigen seine Angelegenheiten zu regeln.

Zum einen geht es um die Unterstützung bei alltäglichen Dingen, aber auch darum, dass wir ihn dagegen absichern wollen, dass er rechtskräftige Verträge unterschreibt, deren Tragweite er sich nicht bewusst ist.

Er ist ein gefundenes Fressen für Betrüger (hat sich ein neues Dach an der Haustüre aufschwatzen lassen - hat sich dafür verschuldet und brauchte es eigentlich gar nicht).

Ideal wäre es so, dass seine Unterschrift alleine nicht rechtskräftig wäre, sondern dass immer ich mit unterschreiben müsste. Ist das über eine „Vorsorgevollmacht“ so zu regeln? Wenn, wo beantragt man das? Oder braucht es da was ganz anderes? Kennt sich da jemand etwas aus?

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich möchte gerne wissen, ob es möglich ist, nach dem Eintritt in die Polizei mit mittlerer Reife das Abitur nachzuholen, um anschließend in den gehobenen Dienst wechseln zu können.

Für Ihre Auskunft bedanke ich mich im Voraus.

Mit freundlichen Grüßen

Mir ist aufgefallen, dass viele Jurastudenten zunehmend Künstliche Intelligenz verwenden, um Gesetze und Paragrafen zu analysieren und sich auf Staatsexamen vorzubereiten. Die KI erleichtert das Lernen erheblich, indem sie als Hilfsmittel dient, um schnell Informationen abzurufen und zu verarbeiten. Ich frage mich, wie ihr als erfahrene Anwälte, Notare und Juristen das seht.

Hättet ihr euch auch gerne gewünscht oder hättet ihr es auch hilfreich gefunden, solche Technologien während eures Studiums zur Verfügung zu haben?

Oder seht ihr mögliche Risiken, wenn KI so mächtig wird, dass sie es jedem einfacher macht, rechtliche Schritte einzuleiten oder gegen jemanden vorzugehen?

Wie schätzen ihr die Zukunft des Rechtsmarktes mit KI ein?

Ich finde das so spannend und freue mich auf die Antworten.

Mein Freund und ich haben nicht vor zu Heiraten oder uns als Lebenspartnerschaft eintragen zu lassen. Er hat allerdings ein Kind wozu kein Kontakt besteht da die Mutter sich querstellt und nur von ihm das Geld kassieren möchte, so wie wir vom Sachbearbeiter gehört haben ist die Mutter übels Faul!!!!

Mein Freund möchte aber das sein Erbe an mich allein vererbt wird. Wie muss er sein Testament schreiben damit seine Tochter nur ggf den Pflichtteil oder gar nichts bekommt?

Ein Bekannter (75 Jahre, geistig fit) hat mehrere Erben in seinem handschriftlichen (nicht notariell beglaubigtem) Testament namentlich benannt. Jetzt will er mehrere dieser namentlich benannten Eben durchstreichen, damit nur noch ein einziger Erbe erbt (statt drei). Ist das Testament dann weiterhin rechtens (nur 1 Erbe) oder kann diese seine Willensbekundung (durchstreichen) vom Nachlassgericht verworfen werden ?

Ich bitte um sachliche Antworten und bedanke mich für diese im Voraus !

Ich möchte meinen Lebensgefährten zum Alleinerben bestimmen.

Welchen Pflichtteil würden meine drei Kinder dann erhalten?

Beispiel Erbe 150.000€.

Hi Leute :)

Wir haben ein Haus gekauft, bzw. sind dabei. Am 25.3 wurde der Kaufvertrag unterschrieben. Seitdem warten wir auf weitere Unterlagen von der Notarin. Kaufvertrag, Beurkundung der Grundschuld und Finanzierung sind alle unterschrieben und liegen uns mittlerweile vor.

Die Notarin möchte jedoch warten, bis die Grunderwerbsteuer gezahlt wurde und die Nachricht vom Finanzamt zurück ist, bevor sie die Kaufpreisfälligkeit festlegt. Wir haben jedoch Zeitdruck, und durch Ostern sowie die bekannte Langsamkeit der Finanzämter könnte das noch lange dauern.

Unsere Frage ist nun: Wir haben häufiger gehört und gelesen, dass wir nicht auf die Unbedenklichkeitsbescheinigung/ den Grunderwerbsteuerbescheid des Finanzamts warten müssen. Stimmt das? Oder müssen wir tatsächlich warten, bis wir alle Nebenkosten bezahlt haben bis wir ins Haus können?

Ich weiß, am Ende können wir nur warten, aber wir müssen Ende Mai aus unserer Wohnung ausziehen. Ich wüsste nur gerne, worauf ich mich einstellen muss.

Man hatte doch Frankreich schon eingenommen, während man in der Sowjetunion irgendwann nicht mehr voran kam. Weshalb hat man daher nicht versucht, in Frankreich und anderen eingenommenen Gebieten, hier Lebensraum zu gewinnen für Deutsche. Im Nachhinein wäre es doch "einfacher" gewesen, wenn man die Länder schon erobert hatte.

Hallo liebe Community,

ich möchte ein, mit einem Haus, bebautes Grundstück erwerben. Im Entwurf des Kaufvertrages ist mir folgender Passus aufgefallen, aus dem ich ehrlich gesagt nicht wirklich schlau werde… hier der Passus:

Dem Käufer ist bekannt, dass die Stromversorgung über einen auf dem Flurstück XX befindlichen Hauptanschluss mit insgesamt 8 Nutzern / Anliegern erfolgt. Der Notar hat darauf hingewiesen, dass diese Nutzung dinglich nicht abgesichert ist und der Käufer, sollte eine dingliche Absicherung des Nutzungsrechts gewünscht sein, selbst für diese Absicherung sorgen muss.

Welche konkreten Nachteile gibt es hier? Und wisst ihr wie man so etwas „dinglich absichern“ könnte?

Vielen Dank vorab.

Liebe Grüsse

Mir wurde emfohlen bei meinem Wohnmobil einen sogenannte Gaswarner zu installieren, da es immer wieder zu Einbruchen kommt wo Narkosegas benutzt wird.

Also wie sinnvoll ist denn das Gerät?

Das wäre doch sozial gerecht oder? Reichlicher Zuspruch würde mich freuen!

Mein Mutter ist gestorben vor kurzem und jetzt muss das Erbe ausgeschlagen werden ,weil es sehr viele Schulden sind

Ich habe am Dienstag dort einen Termin (hat mein Vater gemacht )zum Erbe ausschlagen mit meinen zwei Schwestern ist der Termin .

Ich möchte nicht das die eine weiss wo ich wohne weil unser Verhältnis ist mega schlecht.da sie Psych krank und drogensüchtig ist .

Kann ich dem Notar bitte uns allen einzelne Blätter zu geben,zu erbe ausschlagen????

Hey, ich befasse mich momentan, durch den Handelsfachwirt, mit dem BGB. 

Mir ist aufgefallen, dass teilweise unter Paragrafen eine kleine "Hochzahl" angegeben ist, glaube sie nennt sich "Satz".

(im Bild sind es die kleine hochgestellte 1 und 2, bereits ganz oben im Bild zu erkennen)

Meine Frage ist, was bedeuten diese Zahlen? Muss ich sie irgendwas zuordnen, wenn ja, wie find ich mich da zurecht? Kenne mich da leider überhaupt nicht mit aus, nicht, dass manche Paragrafen weiter auf anderen Seiten gehen

Man weiß nicht so recht, ob man sich über die Terminologie "lebenslängliche Strafe mit anschließender Sicherheitsverwahrung" wundern, amüsieren oder aufregen sollte. Dass eine derart absurde Formulierung offenbar seit Jahrzehnten gängig ist, lässt doch ein wenig an der Vernunft des juristischen Sprachgebrauchs zweifeln.

Wollte man den Sachverhalt korrekt umschreiben, müsste man doch zum Beispiuel folgende Formulierung verwenden: "Lebenslange Haftstrafe mit Sicherungsverwahrung im Falle einer vorzeitigen Entlassung aus der Haftanstalt". Leider scheint das für viele eine zu wortreiche Beschreibung, welcher man dann eine kürzere, aber inhaltlich falsche Floskel vorzieht .....