Was ist die durchschnittliche Nebenkostennachzahlung für 50qm und 2 Personen?
Hallo,
ich möchte bald umziehen und schaue mir gerade Wohnungen an. Ich weiß
dass man meistens am Ende des Jahres eine Nebenkostennachzahlung bekommt.
Was bekommt Ihr so meistens am Ende das Jahres und was ist der Durchschnitt für 2 Personen, 50qm, normal lebende Menschen. Ich hab viel gegoogelt und leider nicht viel gefunden! Wenn man zum Beispiel 500€ Miete bezahlt und 100€ Nebenkosten, was könnte da so minimal auf mich zukommen am Ende des Jahres wenn man nicht sparsam, aber normal lebt.
7 Antworten
Kann man wirklich nicht sagen.
Wir bekommen seit 12 Jahren z.B. bei 50 € Heizkosten, knapp mehr als 50 € zurück.
76m², Warm 600 € Miete, 115 € Nebenkosten. Im Ganzen gab es noch keine Nachzahlung.
Dein Gedankenansatz stimmt nicht.
Dein Mietvertrag beinhaltet vermutlich eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung, die nach 12 Monaten Mietzeit durch den Vermieter dir gegenüber abzurechnen ist.
Lag die Abschätzung deiner Betriebskosten richtig, musst du eventuell etwas nachzahlen aber du kannst auch etwas Geld erstattet bekommen. Generell zu sagen, es wird immer eine Nachzahlung von dir verlangt, ist nicht richtig.
Daher prüfe den Mietvertrag auf die angemessenen Höhe der monatlichen BK-Vorauszahlung. Du musst auch nichts an Geld zur Seite legen, sondern solltest die BK eventuell etwas höher ansetzen.....
rechne mal mit ca. 3Euro pro qm Nebenkostenvorauszahlung
die NK Abrechnung beinhaltet von dir nicht beeinflussbare allgemeine Kosten ( allgemeiner Stromverbrauch z.B. Treppenhaus, Müllabfuhr, Versicherungen für das Haus , Hausmeister etc.)
und deine Verbrauchskosten (WW, KW; Heizung) - wird abgelesen
dann Kosten - Vorauszahlungen = Nachzahlung oder Rückerstattung
aber mind. 150 Euro solltest du schon bezahlen, ist eher noch wenig (monatlich)
okey, alles klar. vielen Dank. Also wäre es besser jeden Monat 100€ bei seite zu legen wenn man nur 100€ monatlich vorauszahlt?
Zum Jahresende bzw. 1 x im Jahr bekommen Mieter eine Nebenkostenabrechnung.
Die muß nicht zwingend eine Nachzahlung ergeben.
Eine Nachzahlung gibt es nur wenn die Vorauszahlungen geringer als die tatsächlichen Kosten waren.
Die allermeisten Nebenkosten richten sich nach der Wohnfläche.
Grober Richt wert sind 3,50 - 3 € pro m² inkl. Heiz- und Warmwasserkosten.
Demnach wären 100 € Vorauszahlungen bei 50 m² zuwenig.
Wenn die Vorauszahlung richtig eingeschätzt war, gibt es gar keine Nachzahlung.