was ist der unterschied zwischen Flächennutzungsplan und Bebauungsplan?
Fage entspricht dem Titel :)
3 Antworten
Der Flächennutzungsplan (FNP) ist die vorbereitende Bauleitplanung, der Bebauungsplan (BPlan) die verbindliche. Im FNP wird der grobe Maßstab zur baulichen und anderweitigen Nutzung eines Gemeindegebietes festgelegt. Darauf aufbauend werden kleinräumig detaillierte BPläne entwickelt, die dann verbindliches Baurecht schaffen.
Der Flächenutzungsplan gibt Auskunft über die mögliche Nutzung einer Fläche und der Bebaungsplan über Art und Umfang einer zulässigen Bebauung.
Zerlege doch einfach mal die Wörter...
ein Plan für eine Flächennutzung und ein Plan für die Bebauung.
.. und was ist daran nicht richtig? Die fehlenden, verwaltungsrechtlichen Begrifflichkeiten incl. der rechtlichen Bedingungen? Das Fehlen dieser Angaben macht meine Aussage noch lange nicht falsch.
Unrichtig ist, dass Du Flächennutzung und Bebauung voneinander trennst. Das wirkt so, als ob beide Pläne nebeneinander existierten. Sie wirken aber hierarchisch. Die Art der baulichen Nutzung z.B. wird in beiden Plänen geregelt, ebenso Grünflächen. Im FNP aber großräumiger, grobmaßstäbiger und unverbindlich (die Bebaubarkeit betreffend).
Das ist alles richtig, dennoch ist bei der Frage was ist der Unterschied... immer eine Benennung von A und B zu nennen. Darum ist eine Trennung vorzunehmen. Die Frage war ja nicht: "Wie hängen Flächennutzungsplan und Bebauungsplan zusammen?"
Aber gerade in den von Dir genannten Punkten unterscheiden sie sich nicht. Der Flächennutzungsplan macht schon Aussagen über die vorgesehene Bebauung (z.B. Wohnbaufläche, Gewerbefläche) und der Bebauungsplan neben den überbaubaren Flächen auch zur Flächennutzung (Allgemeines Wohngebiet, Verkehrsfläche, öffentliche Grünfläche)
Das ist nicht richtig.