Was ist besser: Haus bauen oder Haus kaufen?

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Hausbau oder Hauskauf?

Bei vielen Menschen, die sich ein Eigenheim wünschen, taucht die Frage auf, ob es besser ist, ein Haus zu bauen oder ein schlüsselfertiges Haus zu kaufen, ein gebrauchtes Haus oder vielleicht auch eine Eigentumswohnung zu kaufen. Leider lassen sich viele Menschen vor dem Hauskauf nicht ausreichend beraten, was ein folgenschwerer Fehler sein kann. Was sollte man beim Hauskauf beachten?

Das ist eine gute und gleichzeitig schwer zu beantwortende Frage. Als "Laie" ist es oftmals schwierig, Mängel am Bau beurteilen zu können. Das gilt sowohl für einen schlüsselfertigen Neubau als auch für ein gebrauchtes Haus. Wer ein Haus kaufen möchte, unabhängig davon, ob es sich um einen Neubau oder einen Altbau handelt, sollte zur Besichtigung der Immobilie einen Sachverständigen mitnehmen. Wenn man ein Haus auf gut Glück gekauft hat, weil auf den ersten Eindruck alles einwandfrei erschien, kann sich das im Nachhinein als Fehler entpuppen. Plötzlich sind die Wände feucht oder andere Mängel werden zu spät festgestellt. Das bedeutet dann weitere Investitionen in das Haus. Bei Altbauten können zum Beispiel die Rohrleitungen defekt sein oder die Wände schlecht gedämmt sein – von den Elektroleitungen ganz zu schweigen. Wer einen Sachverständigen zu Rate zieht, wird solche Mängel schnell entdecken und kann mitunter sogar den Preis für die Immobilie senken. Beim Kauf eines Altbaus muss man damit rechnen, dass man in etwa fünf bis zehn Prozent des Kaufpreises in die Sanierung des Hauses investieren muss, wenn eventuell Mängel wie schlecht gedämmte Wände oder Schäden an den Rohrleitungen auftreten. Weitere werden auf dem Verbraucherportal Hauskauf.de www.hauskauf.mediaquell.com beantwortet

http://www.youtube.com/watch?v=a4Ea1IGGK2k
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Kommt immer drauf an was du für ein Haus ausgeben möchtest. Weil hausbauen  wirdt  sehr teuer meisten kommt man nicht unter 300.000€weg. Und man kann auch schon gute Häuser kaufen zwischen 150.000 bis 200.000€ kommst immer drauf an wie groß das Haus ist. Und man sollte sich sowas gut überlegen das sind ja keine kleinen Summen an Geld. Hoffe könnte helfen LG fabi

beides hat seine Vor und Nachteile. Wenn man ein bestehendes Haus kauft, weiß man was auf einen zukommt und welche Kosten zu zahlen sind. Dies weiß man nicht wenn man sein Haus neubaut, da sehr viel passieren kann, was die Baukosten in die Höhe treibt. Der Vorteil, ist, daß man sein Haus genau so bauen kann wie man es möchte und der Geldbeutel zuläßt. Ein Haus Ende der 60er ist aber erwartungsgemäß mondernisierungsbedürftig (Heizung, Sanitärinstallationen, Dach, Fassade usw.) falls es nicht frischt saniert ist. Es gibt aber ja auch die Möglichkeit ein neueres Haus zu erwerben (oder auch eine älteres, saniertes) bei dem nicht so viel zu erneuern ist.

Hauskauf, Grundstück und Werkvertrag separat beim Notar beurkunden?

Guten Morgen Leute,

meine Frau und ich stehen kurz davor uns ein Haus (Neubau) zu kaufen. Der Makler hat uns angeboten nur den Kauf des Hauses notariell beglaubigen zu lassen, um die Notarkosten beim Werkvertrag zu sparen. Da wir das nicht wollten haben wir uns darauf geeinigt, dass die Verträge beide notariell beglaubigt werden.

Meine Frage nun dazu: Müssen beide Verträge in einen Vertrag zusammengefasst werden, oder können wir erst das Grundstück kaufen und danach den Werkvertrag abschließen und beide unabhängig voneinander beim Notar beglaubigen lassen?

Gibt es da irgendwelche Besonderheiten?

Viele Dank schon einmal für eure Antworten...

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Kleines günstiges älteres Haus, oder Neubau?

Ich stehe aktuell vor einer größeren Entscheidung.

Ich plane schon seit langem in meinen eigenen 4 Wänden zu leben. Der Immobilienmarkt ist aktuell natürlich leergefegt, bzw. überteuert (für gute Objekte).

Vier Möglichkeiten habe ich mir ausgemalt, bzw. sogar schon angesehen.

Das Haus ist im Endeffekt für eine bzw. zwei Personen.

1. Kleines Haus ~85²m, Grundstück ~1900²m am Wald jedoch eine 100KM/h Straße, Baujahr 1954

80t€ Kaufpreis + 35t€ Sanierung = 115t€

2. 140²m Haus, Grundstück 750²m in einer Siedlung, Baujahr 1903

120t€ Kaufpreis + 45t€ Sanierung = 165t€

3. 90²m Bungalow, Grundstück 550²m in einer neun Siedlung, Baujahr 2010

200t€ Kaufpreis + 2t€ Sanierung  = 202t€

4. 120²m Neubau auf 600²m Grundstück

275t€ Kaufpreis

Die letzte Möglichkeit fällt eigentlich fast raus, hier sind die Kosten doch schon sehr hoch. Sodass mein aktueller Lebensstandard etwas gedrosselt werden müsste. Des Weiteren kann heute keiner sagen wie die Zinsen in 10 - 15 Jahren aussehen. Auf die jeweiligen Objekte kommen natürlich noch Kaufnebenkosten dazu, welche ja auch nicht unerheblich sind.

Was würdet Ihr machen?

Kleines Haus in Interessanter Lage, oder eher das Uralte Haus in der Siedlung.

Oder ein kleiner Bungalow in einem neuen Neubaugeit (wobei dort knapp 25t€ Kaufnebenkosten anfallen)

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Brauch man ein Midnesteinkommen, ein Mindestalter o.ä wenn man so einen hohen Kredit aufnehmen möchte (280.000€ circa).... Finanziell sieht nicht schlecht bei uns aus, aber sind halt noch recht jung und weiß echt nicht ob diese große finanzielle Belastung das Richtige ist...

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