Nachbarn pochen gegen Wand und pöbeln? Was tun?
Hallo Forum,
ich bin vor einer Woche in ein nett aussehendes 1- Zi- Apt. in München eingezogen und habe mit Schrecken festgestellt, dass die Wände so dünn sind, dass man von der Nebenwohnung jedes normal gesprochene Wort versteht - Null-Privatsphäre also. Der Supergau. Ich bin normal laut und produzieren normale Wohngeräusche, lautlos bin ich auch nicht. Nebenan scheint ein junges Paar zu wohnen, die Frau verlässt wohl den ganzen Tag die Wohnung nicht, wie ich seit meinem Einzug (ich hatte 1 Woche Einzugsurlaub) feststellte. Wenn jemand in meiner Wohnung normal redet, pocht sie wie wild gegen die Wand und schreit gellend laut "Stopp" oder lacht wie eine kranke Hyäne (so klingt es zumindest) - , ebenso wenn mein Handy (leise gestellt auf leisen Vibrationsalarm) klingelt und ich den Anruf beantworte.Sie scheint mich irgendwie auslachen zu wollen, was mir ja nun wirklich total egal ist, da ich glaube, sie ist doof wie Toastbrot. An der Wohnungstür dieses seltsamen Paares steht ein italienischer Name - ich sage das nicht aus Rassismus, wahrscheinlich kapieren sie überhaupt nicht, wie man sich normal benimmt in solchen Fällen, zum Beispiel, dass man mit seinem Nachbarn einfach erst mal vernünftig redet. Neulich habe ich meine Wohnung Richtung Treppe verlassen und als ich unten ankam, hörte ich sie oben an der Treppe lachen, giften und keifen. Ich bin seit einer Woche mit den Nerven am Ende, ich hatte den Vormieter extra gefragt, ob es hellhörig ist, mir wurde versichert, dass das nicht so ist. Auch wenn es hellhörig ist kann man sich ja arrangieren und nicht wie eine Irre an die Wand klopfen. Bisher habe ich noch nichts unternommen, da ich gerade erst eingezogen bin und nicht schon jetzt nach einer Woche meine Vermieterin ansprechen will. Ich wohne hier alleine und weiß auch nicht, ob mir die Geschicht geglaubt wird. Liebes Forum, welche Ideen habt Ihr zur Lösung dieser seltsamen Situation....
2 Antworten
https://www.123recht.de/forum/mietrecht/Duenne-Waende-Recht-auf-Schallschutz-__f18208.html
Ich wohne in einer Eigentumswohnung, die zwar nicht so hellhörig ist, aber draußen im Hausflur hört man schon auch Gespräche, welche in den Wohnungen stattfinden, wenn sie in Türnähe stattfinden oder lauter sind! Auch hört man bohren und hämmern sogar aus anderen Stockwerken, die sich übertragen!
Wenn ich Probleme habe mit Nachbarn, wende ich mich halt an die Verwaltung! Du solltest Dich mit Deinem Vermieter auseinandersetzen und um dringende Abhilfe bitten!
Auch hier bekam ich einen sehr unguten Nachbarn. Versuche einfach erst mal diese Leute zu ignorieren oder, was ich immer empfehle, tritt einem "Mieterverein" bei! Die können recht hilfreich sein!
Du liebe Zeit, ist das schrecklich bei Dir! Danke für die Ausführlichkeit! Ich weiß nicht, ob es rechtmäßig ist, zwei Jahre nicht kündigen zu können. Recherchiere das doch bitte mal. Man bekommt viel darüber heraus im Net! Nicht alles, was man in Mietverträgen unterschreibt, ist heute noch bindend, geschweige denn erlaubt! Für das ist auch ein Mieterverein da!
Mein unguter Nachbar hier wird auch immer dreister, hat mich gar bedroht! Als Eigentümer der Wohnung steht mir nicht mal der Verwalter richtig bei. Der Mieter, der so ungut ist, wird schonend behandelt! Hängt mir auch zu hoch inzwischen!
Es gibt 2 Möglichkeiten:
- Entweder du verweist deinen Vermieter auf die dB, die zwischen Wohnungstrennwänden eingehalten werden müssen oder 2. es gibt gewisse Herrschaften, die die kostenlosen "Nasenkorrekturen" durchführen (das kostet aber dein Geld). Die gehen bei dem vorbei und sagen dort mal kurz "hallo".
Hallo, wie findet man heraus, wie viel db zwischen Wohnungswänden von Häusern von 1972 eingehalten werden muss? Das mit der Nasenkorrektur habe ich nicht verstanden, wer sind die "Herrschaften" ... Mit der Bitte um Erklärung dieses interessanten Nasenkorrekurvorschlages... .
Es gibt DIN-Norm 4109 (Schallschutz), im Internet gibt es genügend Tabellen hier drüber. Wichtig ist allerdings die DIN 4109 des entsprechenden Baujahres des Gebäudes.
Google mal nach DIN 4109
Hallo BirgitMarion, vielen Dank für Deine ausführlichen Antworten. Meine Recherche ergab: Der Mieterverein behandelt nur Angelegenheiten Mieter-Vermieter, jedoch nicht Mieter-Mieter.
Bei den beiden anderen Links hat mich getröstet, dass es offensichtlich auch noch andere Mieter gibt, denen dasselbe passiert ist. Meiner Ansicht nach wäre es das Beste, ein Gutachten von einem Bausachverständigen machen zu lassen, auf dessen Kosten man evtl. sitzenbleibt, wenn herauskommt, dass die Werte unter der zulässigen Höchstgrenze liegen, in meinem Fall bei einem Haus aus 1972.
Mietminderung ist auch nicht das Wahre, ich glaube nicht, dass sich meine Vermieterin dadurch zu irgend etwas bewegen lässst, sie ist recht auf Ihren Vorteil bedacht und in München ziehen die Leute auch in eine Garage mit Bett. In dieser Wohnung hat auch 5 (!) Jahre meine Vormieterin gewohnt, die mir gestern am Tel. sagte, dass sie nichts gehört hätte- wobei sie noch nie einen freundlichen oder ehrlichen Eindruck machte, selbst beim Einzug nicht. Aktuell habe ich den Eindruck, dass in dem 1-Zi-Apt. nebenan dauerhaft 3 Leute wohnen, was mir auch egal wäre, wenn sie nicht bei jedem Telefonat oder normales Geräusch aus meiner Wohnung zu pöbeln und an die Wand zu klopfen anfangen würden. Bisher befinde ich mich in einer Art Schockstarre. Ich wohne jetzt erst 4 Wochen hier und bin total genervt, 2 Telefonkonferenzen im Homeoffice konnte ich nur mit größter Mühe beenden, im Intergrund immer dieses Getrommle und Gezische an der Nachbarwand, die TelkoTeilnehmer haben mich gefragt, was denn da loswäre, ich habe mich mit Baumaßnahmen rausgeredet. Ich will mit diesen widerlichen Nachbarn nichts zu tun haben und weigere mich, mit denen in Kontakt zu treten. Tatsache ist, wenn ich mich im Homeoffice nicht auf meinen Job konzentrieren kann, dann habe ich ein Riesenproblem. Ich habe einen unkündbaren 2-Jahres-Vertrag unterschrieben und kann und will jetzt nicht schon wieder umziehen. Vielleicht besteht die Möglichkeit einer finalen Einschätzung, wie man damit ungeht, ohne die Nerven zu verlieren....