Mehrfamilienhaus bauen und verkaufen?
Hallo zusammen,
ich habe ein Grundstück und zzgl. genügend Geld geerbt und möchte auf dieses Grundstück ein 6 Familien Haus bauen, nun zu meiner Frage:
Wenn ich die einzelnen Eigentumswohnungen direkt nach Fertigstellung verkaufe fällt ja bekanntlich die Spekulationssteuer an.
Fällt aber ebenfalls auch die Einkommensteuer und Gewerbesteuer an, da ja eine Gewinnabsicht da ist?
vielen Dank für Antworten. :)
3 Antworten
Das wird wohl als gewerblicher grundstückshandel eingestuft werden. Damit würde dann auch Gewerbesteuer anfallen.
Schau aber mal nach dem Gewerbesteuersatz an. Die wird bis 380% voll auf die Einkommensteuer angerechnet
Alle Einkünfte sind steuerpflichtig.
Sieh erst einmal zu überhaupt eine Baugenehmigung zu bekommen dafür , das braucht einige monate /jahre Vorlaufzeiten bis der erste Spatenstich getan werden kann .
Da hat die Kontoführende Bank Fachleute auch für das Steuersparmodell !
Nach deiner Rechnung behälst du ja die gleiche Summe = Minuszins !