Kosten für Straßen/Kanal Erneuerung auf Miete Umlegen?
Hallo zusammen,
meine Vermieter haben mich jetzt angesprochen das sie die Kanal und Straßen Erneuerungen (ca.18.000€) auf die Miete umlegen wollen. Ist dies zulässig?
7 Antworten
Auf keinen Fall!
Vermieter und Vermieterinnen können diese Kosten nicht umlegen. Das gehört zur Instandsetzung!
Führt aber nicht zu einem Vorteil für die Wohnung.
Ach und noch was der Vermieter trägt die Kosten einer Instandsetzung
Nein ,er kann das nicht auf den Mieter umlegen. Der Vermieter selbst hat bei Erneuerungen eh nur eine teilweise Belastung. Denn er kann bei der Einkommensteuer diese Als Werbungskosten geltend machen.
Sie kann es wollen, darf es aber nicht. Dafür gibt es keine rechtliche Basis. Weise zu gegebener Zeit eine diesbezügliche Forderung zurück.
Kosten einer Kanal- und Straßensanierung sind Instandhaltungs/Instandsetzungskosten. Der Vermieter kann diese Kosten nicht umlegen.
nein, kann er nicht. Das gehört zu Instantsetzung. Führt ja auch nicht zu einer Wohnverbesserung.
Ach, und wovon werden solche Kosten und Lasten bezahlt?
Richtig, von der/über die Miete. Und wenn die schon draufgeht für die Schönheitsreparaturen, gibt es eben eine Mieterhöhung, was sonst?