Kaufnebenkosten zu gering?
Guten Tag,
wir haben vor kurzem eine Wohnung gekauft, wo jetzt aktuell nach und nach die ganzen Rechnungen eintrudeln (Notar etc.).
Wir haben natürlich kalkuliert entsprechend der Werte auf Immoscout, nur die Betrage sind jeweils darunter.
Beim Notar reden wir zu den kalkulierten 1,5% von ca. 2000 € Ersparnis und beim Grundbuchamt zu den kalkulierten 0,5% ca. 1000 € Ersparnis.
Kann sich das einer erklären, hatten wir nur Glück beim Notar, oder kommen dann noch separate Rechnung hinterher für irgendwas, oder stimmt an der ganzen Sache was nicht?
Danke und liebe Grüße
4 Antworten
https://www.notarkostenrechner.com/
Hier kannst du mit Eingabe deines Kaufpreis und der bestellten Grundschuld die Notarkosten relativ zuverlässig nachrechnen.
Wenn du bereits im Grundbuch als Eigentümer eingetragen wurdest - sollten keine Rechnungen mehr kommen. Falls erst die Auflassungsvormerkung, kommt zumindest vom Grundbuch noch eine.
Die Beträge auf Immoscout - passen nicht wirklich..
Aber freu dich doch, wenn du noch etwas Geld über hast.
Dankeschön, die Beträge dort kommen tatsächlich eher hin.
Der Bereich Notar besteht aus 3 Rechnungen die insgesamt kommen
Käufer müssen mit bis zu 15 Prozent Nebenkosten rechnen. Darunter fallen etwa die Kosten für Notar und Grundbucheintrag, die Grunderwerbssteuer sowie möglicherweise eine Maklercourtage und ein Gutachten der Immobilie. Muss die Immobilie noch renoviert werden, sollte ein Käufer auch das in seinem Kostenplan einkalkulieren.
Nein, die Beträge, die da bei Immoscout und so angegeben sind, bewegen sich am oberen Limit, damit die Leute eben eher ein wenig mehr Geld auf der Hand haben und nicht wegen ein paar 1000 Euro eine teure Nachfinanzierung machen müssen.
Dankeschön.
Wir haben den Kaufvertrag, die Grundschuld und was ist das Dritte?