Wir haben vor 5 Jahren ein Haus gekauft. Ein Teil des Regenwassers vom Dach wird über eine Dachrinne abgeleitet, die so an der Wand angebracht ist, das sie in das Grundstück des Nachbarn übersteht. Auch fliesst dann das Wasser durch einen Kanal des Nachbarn in den eigentlichen Hauptkanal, der der Stadt gehört. Das Haus steht seit 1990 und wurde vom Sohn der Nachbarn gebaut. Von diesem haben wir das haus gekauft. Ihm wurde das damals beim Bau mündlich erlaubt. Nun sollen wir die Ableitung Versand Regenwassers ändern, was sehr kostenaufwändig wäre. Müssen wir das?

Der Nachbar hat die Steine mit einem Bagger entfernt.Es waren Steine mit einem Kreuz drauf.Er meinte das wern mal seine Zaunsteine gewesen.Da waren aber Kreuze drauf.Hat er sich Strafbar gemacht und wo kann ich so etwas melden? Laut Katasteramt sind die Grenzsteine auf dem Plan auch aufgezeichnet.Ich bin stink sauer und nehme an das er mir Grubdstück klauen will.

Ich habe eine sonderbare frage. In einem Dorf in der Nähe hat ein Paar ein Haus besetzt was den Anschein erregt seit Jahren unbewohnt zu sein. Der eigentliche Besitzer soll wohl im Ausland Leben (Wenn er denn noch lebt)

Können die das Haus einfach ihr eigen Nennen? Also das Haus und Grundstück einfach in ihren Rechtmäßigen Besitz bringen? Das würde mich mal interessieren. Von "Narbarn" der Familie höre ich immer wieder das die nach Möglichkeiten schauen wie sie das Grundstück Rechtmäßig übernehmen können da sie den "Vor-"Besitzer nicht aus machen können.

Und könnte man die Besetzer einfach hinaus werfen?

Hallo,

ich wohne in einem 4 familienhaus wo jeder hinter dem haus eine eigene fläche an Gartengrundstück zur Verfügung hat.

die gärten stehen ca. 5 Meter vom Gebäude weg!!

Jetzt war ich letzes jahr (03.2017) bei der Versicherung und habe gebeten das sie mir eine versicherung finden wo ich mein garten versichern kann.

dies geschah dann auch, es hieß alles fest verbaute und beweglich und inventar wäre versichert (zaune, spielturm, Trampolin, pool, gartenhaus, Rasenmäher und etc).

Jetzt hatte ich (01.2018) einen sturm schaden wo bei alles kaputt ist der ganze garten ist schrott!!
Habe alles april 2017 machen lassen hat mich sehr viel geld gekostet! Das Gebäude gehört nicht mir bin mieter und der garten der mein anteil ist ist nur für mich zugänglich!!

Jetzt sagt meine versicherung da das Gartengrundstück nicht direkt am Gebäude ist würde die versicherung es nicht übernehmen!!
Was kann ich dagegen tun !! Kann mir da jemand helfen!!

Versteht jemand aufgabe B?

Zum Beispiel eine Wiese oder Waldstück wo keiner was zu sagen hat (solange man nichts verbotenes macht). Kann doch nicht sein das jeder Quadratmeter am Po der Welt schon jemanden gehört.

Grüße euch,

es geht um ein Grundstück welches aktuell landwirtschaftlich genutzt wird ca. 10.000qm und im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen ist.

Durch Kaltakquise, Kontakt mit dem Verkäufer aufgenommen und auch bereits ein Gespräch geführt. Der Eigentümer wäre verkaufswillig und offen für diverse gemeinschaftliche Projektentwicklungsmöglichkeiten, aber das Grundstück hat leider einen Haken.

Das Grundstück wurde an den Sohn überschrieben und gleichzeitig auch ein Vorkaufsrecht der Gesellschaft für Wohnungsbau und Gewerbeansiedlung der Stadt eingetragen.

Bisher gab es noch keinerlei Gespräche mit der Wohnbaugesellschaft, ob diese von Ihrem Vorkaufsrecht abtreten. Ich vermute auch sehr stark, dass der Fall nicht eintreten wird.

Hat jemand eine Idee oder einen Vorschlag wie man das Vorkaufsrecht der Wohnungsbaugesellschaft umgehen kann?

Tauschgeschäft oder ähnliches, Verkaufspreis nach Bodenrichtwert ca. 3,5 Mio.

Viele Grüße, Kevin

Hallo Leute,

wir haben 2 Grundstücke. Auf dem Linken Grundstück steht unser Haus. Nutzen aber als Garten die Hälfte des rechten Grundstücks.

Auf dem rechten Grundstück ist auch ein Haus das wir vermietet haben. Der Mieter hat ein klein wenig Garten.

Wir möchten jetzt verkaufen aber nur halt das Haus das vermietet ist mit dem bisschen Garten. Wir müssten es quasie neu einmessen lassen und im Grundbuch auch ändern. (Grenzsteine)

Was muss man dafür tun? An wen wenden und was sind da die Schritte? Ist das teuer? Wäre für Hilfreiche Antworten sehr dankbar

Guten Morgen, da unser Grundstück an der Terrasse nach unten zum Garten geht, wollten wir den Hang befestigen. Eigentlich wollte ich gerne eine Trockenmauer mit Natursteinen errichten, die nicht so dominant wirkt, da unser Grundstück sich sehr klein ist. Uns wurde dazu aber abgeraten, da solche Mauer für einen Hang nicht schwer genug ist und diese irgendwann kippen könnte - die einzige Möglichkeit wären Hohlblocksteine, die ich aber ziemlich schwer und groß finde. Die Mauer müsste eine Höhe von 50 cm haben. Was meint ihr? Natursteinmauer oder Hohlblocksteine?

Ich bin zurzeit auf der Suche nach einem Grundstück. Nun habe ich endlich ein schönes gefunden. Problem dabei ist das vorher zu Kriegszeiten mal ein Haus darauf stand das mit Granaten zerstört und abgebaut wurde. Nun sieht man davon nichts mehr. Jetzt hab ich im Dorf mal nach Altlasten auf dem Grundstück gefragt, diese sagten es gab wohl nur mal ein gewölbekeller der wahrscheinlich noch im Grundstück vorhanden sein soll. Aber niemand weiß mehr genau ob das stimmt. Nun die Frage was soll ich tun. Das Grundstück gehört nicht mir, ich möchte es auch nicht einfach blind kaufen.

Ein Kollege von mir hat sich ein Grundstück gekauft mit der Absicht ein Haus darauf zu bauen. Nun macht die Gemeinde von ihrem Vorkaufsrecht gebraucht und will 60m² von diesem Grundstück. So weit so gut. Diese 60m² tun ihm nicht weh, aber diese 60m² haben einen Wert von 9000€ (berechnet aus seinem Kaufvertrag für das Grundstück). Die Gemeinde zahlt ihm aber nur 3000. Er bleibt also auf 6000€ sitzen.

Was kann man dagegen tun?

Hallo hat jemand ein verpflichtungserklärung vom notar zur hand

ich möchte es sehen wie ein verpflichtungserklerung vom notar aussieht?

ich habe eins bekommen es hat unser unterschrift, aber weder ein siegel weder ein datum,ich warte auf eure kommentare

Ein paar Euro mehr in der Tasche kann man immer gebrauchen also habe ich gedacht man könnte 1€ als Gebühr verlangen damit derjenige die 10m Weg nutzen darf. Es ist schließlich eine Abkürzung wo man etwa 30 Sekunden Umweg spart.

Ist das legal und muss man das Geld versteuern?

Mein Mann und ich sind seit mehreren Jahren auf der Suche nach einem Grundstück in unserer Gemeinde.Wäre es möglich das die Gemeinde ein Spielplatz zur Bebauung an uns verkaufen könnte? Oder würde sich der Gang ins Amt gar nicht lohnen, da ein Spielplatz in einem bestimmten Umkreis vorhanden sein muss?

Mein Hund und der meines Bruders haben ein Reh auf unserem Grundstück gerißen. Das Gelände ist recht hoch umzäunt so das mein Hund nicht auf Wanderschaft gehen kann. Auf dieses Grundstück hat sich heute ein Reh veriirt (es muss über den Zaun gesprungen sein, doch hier waren die beiden Hunde unterwegs.

Jetzt haben mein Bruder und ich festgestellt das unsere Hunde heute nachmittag wohl viel Spass hatten ...

Jetzt meine Frage - muss ich dies melden - bei Polzei oder beim Forstamt ?

Wie schon gesagt - eigenes Grundstück und so umzäunt das die Hunde nicht raus kommen!

Wir wollen ein Grundstück kaufen. Die Überfahrt kann nur über städtisches Gebiet erfolgen. Jetzt sollen wir die Straße mitkaufen und müssen dem hinteren Nachbarn das Überfahrtsrecht gewähren? Müssen wir das ohne Wenn und Aber hinnehmen.

Hallo,

Ich habe vor ein größeres Grundstück zu teilen. Das vordere Grundstück ist bereits bebauut. Die GRZ liegt bei 0,3. Dies wird mit der Grundfläche der Gebäude eingehalten. Jedoch überschreiten Terrassen und Gehwege die GRZ. Stellt dies ein ernstzunehmendes Problem dar? Was ist zu befürchten? Welche Strafe könnte anfallen? Wird Gehweg und Terrasse auch dann als GRZ angerechnet, wenn dies aus wasserdurchlässigen Materialien besteht? 

Vielen Dank! 

Hallo,
mein Vater hat meiner Tochter ein Grundstück versprochen, dass wir schon seit 10 Jahren bewirtschaften und Geld mit Anbau und Pflanzungen (Schuppen, Bäume, usw. )investiert haben.
Jetzt plötzlich hat er dieses Grundstück einem anderen Familienmitglied überschrieben und wir bekommen nichts zurück, was wir investiert haben.
Haben wir aufgrund des Versprechens (Notar ist Zeuge), irgendwelche Rechte?

Hallo,
habe eine wichtige Frage:
habe ein Grundstück geerbt, aber den Grundschuldbrief hat der vorherige Besitzer jemandem geliehen zum Kauf eines Hauses- dieser liegt nun bei deren Bank, bis das Haus neu verputzt ist. Da dies schon seit Jahren nicht geschieht und ich das Grundstück dringend verkaufen müsste, frage ich mich, was ich machen kann, diesen zu bekommen.?

Mein Mann und ich sind beide Ü25, berufstätig mit Kind. Wir wollen demnächst bauen. Wir haben schon unser Baugrundstücksort besichtigt. Unser Gesprächstermin ist in den nächsten Tagen. Wir würden gerne davor noch persönliche Erfahrungen hören. Daher unsere Fragen: Worauf sollten wir achten? Gibt es etwas was ihr nach dem Hausbau bereut habt btw anders machen würdet? Dinge die unnötig waren ? Wo könnte man sparen? (...)

Danke im Voraus :)

guten tag so wie der Titel schon verrät sind Polizisten einfach in mein grundstück gegangen es war Früh um 3 und hab alles auf kamera da bei uns öffters mal holz geklaut wurde die kamera ist bei uns auf den grundstück dazu muss ich noch sagen das unser grundstück eingezeunt ist und das tor war leider offen (nicht zu gesperrt) darf da die polizei einfach in mein grundstück ohne irgendwelchen gründen? ist das nicht eigentlich hausfriedensbruch? (ich endschuldige mich jetzt schonmal für meine rechtschreibung)

Hallo. Unsere Nachbarn haben vor bald 2 Jahren auf der Seite zwischen unseren Häusern den Zaun bzw. eine massive Mauer in Einheit mit ihrer Garage abgerissen, mit der Ansage, dass sie einen neuen bauen werden.

Wir haben 2 Kinder, eines davon ein Kleinkind (1 1/2 Jahre). Wir haben ein Grundstück das bergab läuft und ein Teil ihres Grundstückes liegt circa 2 m tiefer als unseres.

Jetzt habe ich freundlich angefragt, wann der Zaun fertig gebaut wird und es kam quasi die Ansage, dass sie viele Prioritäten haben, was im Haus davor umgebaut wird und der Zaun nicht ihre Priorität ist. Wir können ja für uns übergangsweise einen Maschendrahtzaun zur Sicherung spannen.

ich ärgere mich, dass der gesicherte Zustand so lange nicht wieder hergestellt wird. Ich möchte im Garten im Frühling und Sommer nicht ständig schauen müssen, dass keines meiner Kinder oder Besuchskinder an der Grundstücksgrenze abstürzt.

wie seht ihr das?sind sie nicht verpflichtet den Zaun selber zeitnah wieder herzustellen?

würdet ihr wegen sowas selber einen Maschendrahtzaun aufbauen oder einen Streit vom Zaun brechen?

bin unsicher, weil sie sonst ganz nette Nachbarn sind.

Meine Partnerin und ich haben Anfang Januar den notariellen Kaufvertrag für ein Grundstück unterschrieben. Dieses wird von einer Erbengemeinschaft an uns veräußert. Sie sind nicht als Eigentümer im Grundbuch eingetragen, dort steht noch der Verstorbene. Eine der Erbinnen ist minderjährig. Der Notar hat nun beim Familiengericht im Wohnort der Minderjährigen Verkäuferin die Zustimmung zum Kauf beantragt. Alle dafür notwendigen Genehmigungen und Berechtigungen liegen vor. Das Grundstück können wir mit Eigenkapital finanzieren.

Unsere Frage ist: Kann aus irgendeinem Grund etwas schief gehen und eine Ablehnung des Familiengerichts erfolgen? Besteht die Möglichkeit dass uns das Grundstück nicht übertragen werden kann? Der Kaufpreis war günstig, allerdings muss ein ziemlich aufwendiger Abriss finanziert werden. Da das Schreiben vom Notar erst vor zwei Tagen ans Familiengericht ging, wollen wir da jetzt noch nicht nachfragen.

Unser Problem ist, dass wir einen sehr guten Kreditvertrag für den geplanten Neubau angeboten bekommen haben und diesen gerne unterzeichnen möchten. Das Angebot gilt nur für wenige Tage und es ist aufgrund unserer Einkommenssituation weit und breit die einzige Chance, die wir derzeit sehen. Wir sind zuversichtlich dass wir Eigentümer des Grundstücks werden, allerdings wollen wir das Risiko ausschließen dass uns das Grundstück letztlich doch nicht übertragen wird. Dann wäre es fatal, schon im Darlehensvertrag zu sein und diesen möglicherweise rück-abwickeln lassen zu müssen.

Ich freue mich auf gute Ratschläge!

Christoph

Ich überlege ein Grundstück für die Anlage einer Streuobstwiese zu erwerben.

Jetzt die Frage für mich, da das Grundstück laut FNP als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen ist, ob das da möglich ist. (Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB)

Gibt es da irgendwelche Vorschriften was genau erlaubt ist und was nicht. Wäre der Bau einen Unterstands für z.B. Gartengeräte möglich?

Nutzung als „Garten“ ist wohl ausgeschlossen?

Ich danke Euch :-)

Hallo Gutefrage.net Community

Ich habe folgende Fragen:

1.

Wenn ein Gesellschafter in einer OHG etwas erwerben möchte und den Betrag aus dem Gesellschaftsvermögen entnimmt ist dies möglich ? (Es überschreitet auch nicht den Betrag im Gesellschaftsvertrag

2.

Ein Gesellschafter bringt ein Grundstück in das Gesellschaftsvermögen ein, welche rechtliche Konsequenzen hat dies für den Gesellschafter?

3.

Gesellschafter möchte monatlich 1200 Euro entnehmen obwohl, man mit Verlusten rechnet und der andere Gesellschafter ist dagegen (rechtliche und betriebwirtschaftlich begründen)

Betriebwirtschaftlich würde ich auf Dauer sagen, dass die beiden Gesellschafter getrennte Wege gehen wenn sie sich nicht einig werden.

Danke für jede Antwort

Hallo Leute,

ich muss auf dem täglichen Weg zur Arbeit über ein Grundstück laufen, auf dem drei Mehrfamilienhäuser stehen. Das Grundstück ist eingezäunt, allerdings sind die Tore nicht verschlossen, aber naja... privat ist halt privat.

Natürlich weiß ich, dass ich da nicht durchlaufen darf, wenn der Eigentümer es verbietet (Verbotsschild ist aufgestellt), aber trotzdem ignoriere ich das Verbot, einfach weil ich mir jeden Tag dadurch einige Minuten an Weg spare.

Jetzt meine Frage: Wie würdet ihr als Eigentümer reagieren, wenn ihr mich erwischen und zur Rede stellen würdet und ich mich entschuldigen würde, um euch anschließend ganz offiziell darum zu bitten, bei mir eine Ausnahme zu machen, weil der Privatweg halt auf meinem Arbeitsweg liegt? Hättet ihr Verständnis, oder würdet ihr sagen "Beim nächsten Mal gibt's ne Anzeige".

Bin mit dem Feuerstättenbescheid nicht einverstanden. Der amtierende Schornsteinfeger hat da meines Erachtens deutlich überambitioniert gewaltet und mir sofortige Nutzungsuntersagung erteilt, gekoppelt mit einer Anzeige beim Bauaufsichtsamt. Ein anderer Schornsteinfeger, den ich daraufhin kontaktiert habe, hat mir bestätigt, dass das nicht gerechtfertigt sei bzw. die gravierendsten Punkte der Mängelliste widersprüchlich sind. Hinzugefügt hat er, dass jener schon mal wegen eines Brandes gerichtlich verklagt wurde und seither übergenau arbeitet. Wie auch immer, auch ein Schornsteinfeger kann sich irren, oder persönliches mit amtlichem verwechselt. Welche Möglichkeiten hab ich - zunächst ausserhalb des Rechtsweges? Wer ist der Chef von ihm, bzw. seine Qualitätssicherung?

Vor 18 Jahren zwei Grundstücke geerbt. Eines davon ist bebaut mit vermietetem Einfamilienhaus, das zweite ist unbebaut, wobei die Hälfte des Grundstücks steiler Abhang zu einem Bach ist. Die Gemeinde hat neuerdings wiederkehrende Beiträge zur Sanierung der Straßen innerhalb der Gemeinde eingeführt, die auf alle Grundstückseigentümer der Gemeinde umgelegt werden. Frage: Kann man das Grundstück neu bewerten lassen, dass der Abhang als Grünland und nicht als Bauland in die Bemessung eingerechnet wird? Oder kann man das Grundstück teilen und Abhang verkaufen, damit der Abhang keinen Straßenzugang mehr hat und nicht in die Bemessung fällt? Wie ist jeweils die Vorgehensweise?

Habe 2 Wiesen, die ich verkaufen möchte (Erbschaft von meinem Großvater). Derzeit sind die Flächen reine Grünflächen; im Sommer wird vom Pächter Heu geerntet. Nun habe ich mir mal die Kaufpreise in unserer Region angesehen. Zwischen "Ackerland" und "Grünland" gibt es enorme Unterschiede. Was genau unterscheidet Ackerland von Grünland? Wodurch "wird" Grünland zum Ackerland? Einmal umpflügen??? :-)

Hallo ihr.

Ich möchte gerne wissen ob ich mich selbst aus dem Grünbuch löschen kann?

kurz um: ich hab 2011 nach dem Tod meines Vaters 1/3 von unserem (abbezahlten) Haus geerbt. Die anderen teile gehören meiner leiblichen Mutter (1/2 vom Haus) und die restlichen Teile gehören je meinen halb Brüdern aus der 1. ehe meines Vaters.

momentan lebe ich mit meiner Mutter und ihrem neuen Freund in diesem Haus.

Komme leider absolut nicht mit denen klar. Finde leider selbst keine eigene Wohnung (ich bin 23 Jahre alt und stehe mehr oder weniger fest mit beiden Beinen im Leben).

da die familiäre Geschichte leider sehr negativ ist möchte ich am liebsten nen cut machen und ein neues Leben Ohne auch nur ein „Familienmitglied“ starten.

somit möchte ich auch nichts mehr mit dem Haus zutun haben. (Ich weis viele würden jetzt sagen bist du blöd Kapital bla bla) ja ich bin mir sicher ich möchte NICHTS mehr mit dieser Familie zutun haben.

Zurück zu den Frage(n) :

1. kann ich mich selbst beim Notar raus löschen lassen?
2. wenn ja wie?
3. was würde das in etwa kosten ?
4. wie werden diese Kosten berechnet? Größe alter vom Haus oder?
5. Wer trägt die Kosten ? Ich nehme an ich?
6. werden meine Mutter und Brüder darüber informiert ?

vielen Dank für die Antworten.

Hallo,

also stellen en wir uns vor Herr Müller hat ein Gartengrundstück mit Hütte und allem drum und dran.

Auf dem Grundstück sind ca. 700qm Wiese die er Verkaufen möchte was aber kein eingeschriebenes Bauland ist.

Jetzg ist die Frage was kostet mich das umschreiben von dem aktuellen Land auf das Bauland bzw. Geht das.

Es müsste zusätzlich natürlich noch erschlossen werden. Wobei ich da auch noch nicht weis womit ich rechnen muss.

Vllt. Habt ihr da paar Infos für mich.

Ein Grundstück wird über ein anderes Erschlossen. Im Grundbuch steht ein Wegerecht mit dem laut: "Geh und Fahrrecht sowie leitungsrecht für den Eigentümer." Der Eigentümer will das Haus Vermieten. Darf der Mieter dann auch drüberfahren? Er ist ja nicht der Eigentümer.

Also,wieviel qm sollte ein Grundstück haben,um ein Luxus hotel darauf zu bauen(also mit Außenanlagen wie Pool und Tennisplatz,etc) Danke schon mal im Voraus

Beim verkauf eines Bau Grundstücks wurde vor 6 Monaten ein wegerecht über mein Grundstück ohne mein Zuwissen durch einen Notar verankert. Dieses bestand schon vorher für den Vorbesitzer. Kann ich das Wegerecht des neuen Besitzers im Nachhinein erfolgreich anfechten?

Hallo liebe Community, also meine Situation sieht wie folgt aus:

Ich möchte gerne eine Eigentumswohnung kaufen und habe auch schon viel mit meinem Bankberater gesprochen. Er hat gesagt im Großen und Ganzen kann er grünes Licht geben und ohne Bauchschmerzen sagen, dass die Bank mir eine Finanzierung genehmigen kann. Für die endgültige Finanzierungsanfrage braucht mein Bankberater allerdings noch einen Kaufvertragsentwurf (alles andere ist vorhanden).

Den Kaufvertragsentwurf würde ja ein Notar übernehmen. Die Gebühren für den Notar werden aber ja schon fällig wenn man ihn beauftragt.

Nun meine Frage: Was ist wenn die Finanzierung - aus welchen Gründen auch immer - nun nicht genehmigt wird? Dann muss ich den Notar (in meinem Falle ca. 4000€) im Prinzip für nichts bezahlen?

Oder wie geht man dann richtig vor?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo!

Habe gerade von meinem Ausbilder eine Aufgabe bekommen die ich bis morgen fertig machen soll allerdings habe ich keine Ahnung nach was ich schauen soll...

Es geht um folgendes: Ein Grundstückseigentümer hat vor seinem Haus noch ein kleines "Grundstück" welches zu ihm Gehört. Allerdings ist es im öffentlichem Raum nicht erkennbar ob es ein Privates oder öffentliches Grundstück ist. Somit parken dort ab und zu auch mal Autos. Der Eigentümer des Grundstückes regt sich da immer wieder drüber auf und hatte nun Schilder an der Hauswand aufgehängt mit "Parken verboten" oder so.

Mein Ausbilder meinte, dass das so nicht ginge und die ihn dazu zwingen könnten die Schilder abzunehmen. Da würde es im Landesstraßengesetz für Rheinland-Pfalz oder im Straßenrecht eine Rechtssprechung zu geben aber ich finde da nichts...

Weiß jemand wo das stehen könnte?

Grüße

ICh habe gerade eine Webseite entdeckt http://www.wobina.com da kann man sein Grundstück anbieten und Wohnmobilfahrer können dann übernachten. Gegen Geld :-) Wir haben eine dicke EInfahrt im Garten, die ich anbieten könnte.

Ist das Erlaubt.

Da das niemals die Pachtkosten für unseren Garten decken würde, wäre es ja auch steuerneutral. Aber für ein paar zusätzliche Würtschen reichts

Oder übersehe ich einen Hacken

Hallo

Meine Freundin und ich besitzen zwei Grundstücke. Die Grundstücke liegen nebeneinander in einem Neubaugebiet Wir wollen 1 Grundstück draus machen.

Nun meine Frage Eingetragen ist das so:

Grundstück 1 Freundin 50% und ich 50%

Grundstück 2 Freundin 70% und ich 30%

Wird es Wegen Grundstück 2 Probleme beim verschmelzen geben? Müssen wir auf 50%-50% machen oder geht das auch so mit 70-30%

Wir wollen nächstes Jahr Bauen

Hallo Forengemeinde,

meine Gemeinde möchte ein Nachbargrundstück erschließen und muß dafür mit dem Kanal durch mein Grund (am Rand) entlang.

-Im Gewerbegebiet -ca. 40m Länge

Meine Frage:

Wieviel verliert mein Grundstück an Wert?

Gruß vom Ritter

Hallo

Grundstück A ist auf mein Namen Grundstück B ist auf mein Namen und Name meiner Freundin.

Grundstück A wurde mir Geschenkt

Kann man beide Grundstücke verschmelzen?

Hallo. Ich hab folgendes problem: Unser Nachbar lässt ein Haus bauen. Zum besseren Verständnis nenne ich ihn mal nachbar B. Ich weiß aber nicht genau ob das damit zusammenhängt aber ich vermute schon. Auf jeden Fall wohne ich an nem berg mit mehreren Häusern. Diese Straße hat 2 Grundstückseinfahrten. Eine von uns, eine von nem anderen Nachbarn. Ihn nenne ich mal nachbar A. nun ist es so dass sie die Straße aufgerissen haben und was an den Rohren machen. Die Straße wurde aber nun komplett gesperrt. Eine durchfahrt ist unmöglich. Man kann entweder nur von oben oder von unten in die Straße einbiegen und wieder rausfahren und ich bzw meine mutter und Nachbar A also nicht der der das Haus baut können gerade noch so mit viel konzentration in unsere Parkplätze fahren. Dies ist aber nicht so schlimm. Das schlimme ist dass die Straße komplett zu ist. Wenn ich komplett sage dann meine ich komplett. Da kommt nicht mal mehr ein Hund geschweige denn ein Fußgänger durch. Und später soll genau das auch direkt vor unserer Einfahrt und somit dem einzigen Zugang zu unserem Grundstück passieren. Das kann doch nicht angehen. Desweitern steht auch der Bagger direkt in der Straße. Es würde doch auch reichen eine Stahlplatte übers Loch zu legen und sie irgendwie zu befestigen. Das loch liegt auch schön mittig womit man doch normalerweise beim durchfahren die Platte nicht mal berührt. Noch schlimmer ist wenn ich an rettungskräfte denke die wegen der sperrung komplett außen rum fahren müssen und somit wertvolle Zeit verlieren. Wie seht ihr das? Ich finde das ne riesen sauerei. Wisst ihr vielleicht auch wie das rechtlich aussieht?

LG

Mondverehrer

Huhu,

gibt es Ausnahmen, bei dem es auf Grundstücken nicht einen Stellplatz pro Haus benötigt?

Oder kann man, wenn es in der Nähe ein paar kostenlose Parkplätze gibt, Parkplätze einsparen?

Freue mich auf eure Anregungen.

LG

Wir haben letztes Jahr zum Grundstück ein wenig Land hinzugekauft. Dieses Land gehörte dem Kohleabbau. Früher (ca 1950) wurde dort nach Kohle gebuddelt, es standen Gruben und Berge aus Abraum. Dieser Teil des Grundstücks wurde wohl um die 1960 renaturiert. Es stehen dort Pappeln, Weiden, Birken, Ahörner, Hasel. Im Vertrag wird dieses Land als renaturiertes Brachland beschrieben.

Darf man dort die Bäume entfernen und dieses Land wieder nutzbar machen? Z.B. die Bäume entfernen, einen Kleingarten herrichten, ein Baumhaus bauen, einen Teich anlegen oder etwas bauen (Werkstatt, Garage...)

Vielen Dank im Voraus!

Hallo zusammen,

1. Was genau versteht man unter einem Gewerbegrundstück?

2. Kann folgender Fall als ein Gewerbegrundstück definiert werden? Wenn eine GmbH (Wohnbaugesellschaft bzw. Vermietungsgesellschaft )20 bis 30 Häuser auf einem Grundstück (Siedlung von Minihäusern vermietet, gilt dass dann als ein Gewerbegrundstück oder ist es nicht vom Zweck sondern nur vom Grundstück abhängig?

Vielen Dank

LG

Hallo zusammen! Wir möchten unsere Terrasse erneuern und etwas vergößern. Da wir unsere Höchstmaß an versiegelter Fläche auf unserem Grundstück mit Betonplastersteinen damit überschreiten würden, dachten wir an eine Holz- oder WPc Terrasse? Wird diese Fläche dann auch als versiegelte Fläche und muss ich dass extra beantragen?

Hallo, ich habe vom Amtsgericht einen Brief erhalten, in dem es um eine Teilerbauseinandersetzung geht. Es geht um ein Grundstück, an dem mein Vater (verstorben) zu 1/4 beteiligt war.

Die erste Seite des Briefes findet ihr im Anhang. Leider hatte ich mit soetwas noch nichts zutun und die zuständige Person für mich, ist erst Ende nächster Woche wieder da. Andere konnten mir keine Auskunft geben.

Was für eine Stellungnahme möchte das Amtsgericht? Frist läuft in einer Woche aus.

Liebe Grüße

Hallo,

wir besitzen eine Wiese mit ca. 1000m² derzeit haben wir im Sommer nur unsere 3 Pferde dort laufen. Nebenan sind Acker und 1 Bauernhof mit 3 Häusern. Die Wiese befindet sich allerdings nicht direkt im Ort (Kreis Stormarn, Schleswig Holstein). Nun hatte meine Mutter vor längerer Zeit schonmal einen Antrag gestellt, der wurde abgelehnt. Der Bürgermeister meinte man könne eine Baumschule eröffnen, dann hat man eventuell mehr Chancen.

Gerne würde ich mit meinem Mann dort ein Haus bauen, welche Möglichkeiten gibt es? Und stimmt das mit der Baumschule im Internet konnte ich nichts darüber finden....

Ich hoffe auf Tipps!

LG

Hallo, auf dem NAchbargrundstück von uns wurde ein Mehrfamilienhaus errichtet, wo die fast mit den Bauarbeiten fertig sind. Der Bauherr macht als mit lächerlichen Sachen wie Hecke zu hoch oder sonstiges als Probleme. Wir haben folgendes jetzt festgesttelt. Das neue Haus steht nicht von der uns bekannten Grenze (Randstein auf der ganzen Grundstücklänge verlaufend) wie in der Baugenehmigung angegeben 3m entfernt. Wir kommen auf ein Maß von 2,90m. Dadurch ist unteranderem der Brandschutz nicht mehr gewehr. Wir haben uns was die Angelegenheit angeht an die Bauaufsichtbehörde gewand und einen Brief mit dieser Vermutung geschrieben. Nach einer Zeit habe ich mich erneut an die Baubehörde gewand und bekam die Antwort:,, Jemand war sich die Situation anschauen, wir dürfen ihnen aber wegen Datenschutz keine Informationen raus geben." Ich könne mir sicher sein das die Behörde ihre Arbeit richtig erledigt. Der Behörde bzw. den zuständigen Vermesser vertraue ich aber nicht. Denn die Baufirma ist in der Region ziemlich bekannt und arbeitet mit verschiedenen Vermessern zusammen. Darüber hinaus ist der Bauunternehmer auch in der Politik. Das Gebäude wurde auch mittlerweile eingemessen. Gibt es eine Möglichkeit irgendwie an die Messdaten zu kommen bzw. wenn ich an die Werte kommen sollte, könnten die irgendwie verschönert sein?

Gibt es eine Möglichkeit an Katasterdaten zu kommen wo Maße stehen. Die normalen Lagepläne kann man ja nur metergenau abmessen.

Vor unserem Haus lässt unsere Stadt die Pflastersteine auf einem öffentlichen Gehweg erneuern. Wir wurden vor vollendete Tatsachen gestellt und niemand sagte uns (also den Anwohnern der Straße) vorab bescheid. Neben Lärm und Einschränkungen, dass man z.B. nicht mit dem Auto sein Grundstück verlassen kann kommt die Angst, dass die Stadt (Großstadt über 500.000 Einwohner) die Kosten auf uns ablegt. Zum einen, ist so eine "Masche" bzw. Vorgehensweis überhaupt legal? Hätte man nicht vorab informieren müssen, wg. Lärm, Problemen und evtl. Kosten? Gibt es Erfahrungswerte, was die Kosten angeht? Man hört von solchen Fällen aus kleinen Städten, sollten Anlieger oft tausende, bisweilen zehntausende von Euros zahlen. Wissen die Städte nichts von diesen Bauarbeiten, wer gibt so etwas in Auftrag? Eine Antwort wird dringend erbeten. Wir sind hier völlig fassungslos.

Sagen wir ich habe im Grundbuch eine Grundschuld von 30.000 Euro stehen? Was bedeutet das? Meine Verstorbene Oma hat dort etwas drin stehen. Ich habe dann mal angerufen und es wurde mir gesagt, dass sie eigentlich einen Löschungsbescheid hätte bekommen müssen.

Nach kurzer Recherche im Computer meinte die Person dann jedoch, dass der Fall wohl noch nicht beendet wurde und die Sache geprüft werde. Im Anschluss erhalte ich dann ein Dokument um es löschen zu lassen.

Ich bin mir relativ sicher das alles getilgt wurde, aber trotzdem habe ich mich gefragt ob das nun die 30.000 Euro sind die man bezahlen müsste, oder ob eine Bank oder ähnliches z.B. sagen kann "Ich gebe dir 10.000 Euro und dafür belaste ich dein Haus mit 30.000 Euro Grundsicherung" ... geht sowas? Oder geht es immer nur um den Betrag den man sich geliehen hat? Also könnte es z.B. sein, dass wenn sie das noch nicht getilgt hat, ich 10.000 Euro tilgen müsste und dann würden die 30.000 Euro Grundsicherung gelöscht oder ist es immer der selbe Betrag? Danke im Voraus

Hallo liebe Community, ich hätte da eine Frage. Mein Vater möchte Geld von Indien nach Deutschland schicken. Er möchte seine Grundstücke verkaufen, damit er dieses Geld in Indien hat. Die Grundstücke haben einer Wert von ca. umgerechnet 400.000€. Er kann auch beweisen, dass er das Geld legal erarbeitet hat und damit die Grundstücke gekauft hat. Jetzt hat er ,,Angst", dass wenn er das Geld versteuern müsste beispielsweise nur 320.000€ übrig bleiben. Wäre ein Unterschied von 80.000€ was sehr viel ist.

Also muss er das Geld versteuern?? Wie viel % Steuern kommen dann auf ihn zu?

Mein Nachbar hat auf seinem Grundstück einen Schuppen gebaut, welcher aber genau auf der Grundstücksgrenze zu meinem Grundstück gebaut wurde. Darf er das ohne meine Erlaubnis? Kann ich ihn auffordern den Schuppen „umzusetzen“? Er hat mit mir nicht einmalüber sein Vorhaben gesprochen. Gibt es da nicht einen Mindestabstand den er einhalten muss? Wie sieht das weiterhin aus wenn er diesen Schuppen mal pflegen ( streichen) oder reparieren muss, muss ich ihn dann auf mein Grundstück lassen? Das Regenwasser wird auch einfach auf mein Grundstück abgeleitet.

Hallo, ich bin Besitzer eines 1,2 Hektar großen Waldstückes welches 2 Parkplätze umschließt. Seit drei Tagen parkt nun auf dem einen Parkplatz welcher an der Straße steht ein Ford Mondeo Kombi, ich bin mir nun nicht sicher was ich tun soll. Gestern Abend habe ich das Fahrzeug vorsichtig kontrolliert, bei dem mir ein durch die getönten scheiben, schlecht sichtbarer Karton aufgefallen ist. Meine Frage ist nun könnte in dem Fahrzeug ein Blitzer stehen ? Denn dann wäre alles ok. Ich dachte bisher nur das in einem Auto mit Blitzer immer eine Person sitzen würde.

Danke für Antworten :)

Hallo,

Wir müssen von unserem Nachbarn einen Teil seines Grundstücks kaufen, da wir ein Carport bauen möchten und unser Platz nicht ausreicht. Mit welchen Kosten müssen wir rechnen? Was müssen wir beachten?

Der Nachbar ist grundsätzlich nicht abgeneigt, wir wissen aber auch noch nicht die Größe die wir genau benötigen beziehungsweise die er verkaufen würde.

Es geht uns erst einmal grundsätzlich mit was wir rechnen müssen.

Vielen Dank für eure Hilfe

Servus, mal ne kurze Frage, meine Familie besitzt ein paar Felder die auch nur über Feldwege erreichbar sind. Mein Papa hat mich heute vorbeigeschickt um zu schauen wie es aussieht. Ich bin dort mit dem Motorrad langgefahren und die Frage ist ob ich es darf. Ich hab dort ein Grundstück sowie Anliegen aber ist es dann trotzdem mit dem Motorrad erlaubt?

Hallo,

wir haben uns ein Einfamilienhaus mit einem Grundstück in einer ehemaligen Gartenkolonie in Berlin gekauft. In der ursprünglichen Flurkarte gibt es zwischen den Nachbarn und uns keinen Weg. Die Realität sieht jedoch anders aus und es verläauft ein ca. 5 m breiter Weg auf unserem Grundstück. Im Lageplan ist ein " geplantes Geh-, Fahr- und Leistungsrecht tatsächlich eingezeichnet aber im Grundbuch finde ich nur ein Leistungsrecht für die GASAG. Hinter uns liegen sechs Häuser, die den Weg nutzen.

Können wir jetzt den Weg einfach dicht machen oder schmaler gestalten? Unser Wunschgedanke wäre es, den Weg an die AnliegEr zu verkaufen. Geht das? Welche Rechte und Pflichten haben wir?

Mein Mann und ich leben in einer Zugewinngemeinschaft. Demnächst werde ich ein Grundstück von meinen Eltern geschenkt bekommen, auf dem mein Mann und ich gemeinsam bauen wollen. Der Darlehensvertrag läuft auf uns beide. Mein Mann möchte nun ins Grundbuch mit eingetragen werden (was ich auch voll verstehen kann). Ist das eurer Meinung nach sinnvoll? Im Falle einer späteren Scheidung gehört mir ja dann nur noch jeweils die Hälfte vom Grundstück und vom Haus. Gibt es eurer Meinung nach eine bessere Alternative?

Hallo. Mein Grundstück geht leicht bergab. Um mein Grundstück komplett Gerade zu nutzen müsste ich es aufschütten lassen und eine Mauer an der Grenze zum Nachbarn errichten lassen. Wie hoch darf man ein Grundstück aufschütten? Wie hoch darf die Mauer an der Grenze sein? Muss ich ein Abstand lassen? Ps. Das Grundstück des Nachbarn ist mein Schwiegervater. Grundstück in NRW

Meine nachbarn haben es auch gemacht aber verlieren viel Grundstück.

Folgender Fall es wurde ein Bauplatz gekauft und bezahlt. 500qm a 30€ dazu kamen nochmal ca. 30€ Erschließung pro qm. Also 60€ pro qm erschlossen. Nun ist mir bewusst dass die Erschließungskosten vorläufig sind bei einem Neubaugebiet. Nun hat die Gemeinde mit der Erschließung begonnen und verlangt jetz plötzlich NOCHMALS ca. 30€ pro qm dazu. Begründung: Wir hatten zu wenig kalkuliert. Meine Frage: Wie hoch dürfen die Kosten werden? Gibt es da ne Grenze oder können die in nem Monat nochmal bspw. 30€ mehr pro qm verlangen? Dann kann das ja irgendwann unermesslich werden. Vielen Dank für jede Hilfe

Wenn man eine größeres Grundstück erwirbt, auf diesem jedoch z. B. noch ein großer Container vom Voreigentümer steht, dies aber erst nach dem Kauf bemerkt, wem gehört der Container?

Es geht darum, dass der Neueigentümer den Container abholen lassen will, jedoch auf Kosten des alten Eigentümers, dieser jedoch die Kosten nicht tragen will, da beim Erwerb der Container auf dem großen Grundstück schon stand und man diesen "miterworben" hätte.

Folgende Situation: Oma ist in den 70er Jahren verstorben. Eines ihrer Kinder wohnte weiterhin im Haus. Als die Tochter (Kind 1) und ihr Mann (2010) verstorben waren, wurde das Haus verkauft. Kann Oma dennoch über 20 oder 30 Jahre im Grundbuch gestanden haben? Und hat die Enkelin (Tochter des 3. Kindes) der Oma einen Anspruch auf das Haus? Denn es steht geschrieben im Testament der Oma, dass ihre drei Kinder erben. Die Enkelin wurde von der Familie hintergangen, das stellte sich erst sehr spät heraus. Wie ist die Rechtslage? Was kann die Enkelin tun?

Hallo.

Wir haben gerade ein Haus auf einem Grundstück gebaut. Nun muss der Bordstein abgesenkt werden und die Stadt will dies von uns kassieren. Neben uns ist noch ein freies Grundstück und die Absenkung die bisher besteht, ist direkt in der Mitte der beiden Grundstücke. Im Bebauungsplan von vor 50 Jahren sind aber bereits zwei Häuser mit der Einfahrt (sowie an jetziger Stelle) eingeplant. Gibt es hier vielleicht eine Rechtssprechung oder ähnliches? Muss ich das bezahlen, obwohl die Stadt die Absenkung damals falsch gemacht hat?

Vielen Dank im Voraus!

Wir wollen, ein Zaun zu unseren Nachbarn bauen, wer muss dafür bezahlen? Der Nachbar will keine Kosten tragen.

Hallo zusammen

folgende situation:

meine eltern schenken mir ein grundstück. Auf diesem möchte ich ein mehrfamilienhaus mit 5 wohnungen bauen. Eine wohnung behalte ich mir und 4 werden verkauft.

Insgesamt entstehen 550m2 wohnnutzfläche, verkauft werden 440m2

für mich ergibt sich folgende rechnung:

entstehungskosten: 550m2 x 2500€ = 1.375.000€ ohne das Grundstück zu berücksichtigen

verkaufserlös: 440m2 x 3900€ = 1.716.000€ ohne das Grundstück zu berücksichtigen

ergibt einen Gewinn vor steuerabzug von 341.000€

Ich habe nun von mehreren seiten gehört, dass ich bei den entstehungskosten auch den grundstückspreis mit einrechnen muss. Aber WARUM??? Für das grundstück muss ich ja nichts zahlen.

Freue mich über eine erklärende antwort :)

Konkrete Situation: Wir haben einen gemeinsamen Garten mit unseren Nachbarn zusammen. Der Weg durch den Garten führt zu unserer Haustür. Einen anderen Weg zu unserem Haus gibt es nicht. Logischerweise haben wir natürlich ein Nutzungsrecht für den Weg über den Grundstücksteil des Gartens der Nachbarn, sonst könnten wir ja nicht das Haus verlassen.

Wenn ein Postbote an der Gartenpforte klingelt, kann man diese öffnen (aus unserem Haus raus).

Der Postbote kommt dann über den Weg zu unserem Haus.

Unser Nachbar besteht jetzt darauf, dass wir die Postboten nicht mehr aufs Grundstück lassen sondern diese an der Pforte abfertigen. Wie sieht es rechtlich aus. Darf ich den Postboten bis zu meiner Haustür lassen, wofür er natürlich den Weg übers Grundstück des Nachbarn gehen muss (für den wir ein Nutzungsrecht haben), oder bin ich verpflichtet jedes mal zur Pforte zu gehen?

Ich habe zu oben genannten Thema eine Mail ans Ordnungsamt gesendet Sehr geehrte Damen und Herren, Es geht um ständige Streitigkeiten wegen Missachtung der StVO. Genauer gesagt geht es um Paragraph 12Abs.3 Nr.3 Parken vor Grundstückseinfahrten.

Wir haben einen Parkplatz dieses gehört ja zu unserem Grundstück, jeder andere Bewohner hier in der Straße kann ohne Behinderung ein und ausparken auser wir. Familie Schneider stellt eine Reihe Ihrer Fahrzeuge immer vor unseren Parkplatz zwar auf die gegenüberliegenden Straßenseite, aber da die Straße nicht sehr breit ist, die Straße wurde mal vermessen und da kam raus das die Breite noch nicht mal 3 Meter beträgt, stellt dies eine massive Behinderung da.

Zu allem Überfluss stellen auch die Besucher der Familie Schneider Ihre Fahrzeuge dort ab sodass manchmal bis zu 5 Autos hintereinander dort parken. Es ist ja nicht so das Familie Schneider keine Parkmöglichkeiten hätte, den auch die Familie Schneider hat einen Parkplatz und würden Sie Ihren Anhänger vom Parkplatz weg tun könnte Frau Sabine Schneider Ihr Auto dort locker parken und der Firmentransporter Ihres Mannes könnte entweder in Ihrem Hof parken oder vorm Hoftor. Oder Frau Sabine Schneider könnte Ihr Auto ein Stück vorfahren dann wäre unser Parkplatz auch komplett frei.

Ich die Freundin habe schon mehrfach versucht mit Frau Sabine Schneider zu sprechen wegen der Situation. Da wurde mir gesagt ich könnte ja klingeln wenn ich raus oder rein wollte dann würden Sie weg fahren. Ich die Freundin fahre einen Opel Meriva also brauche ich schon ein bisschen Platz. Mein Freund Andreas Kirchner fährt einen Smart Roadster und selbst mit dem ist es sehr knapp wenn wir raus fahren wollen das wir das Auto von Frau Sabine Schneider nicht treffen, nun bekommt er aber ein größeres Auto mit diesem dann weder das ein noch das ausparken möglich wäre.

Ich finde es eine Frechheit das ich mir sagen lassen muss das ich ja klingeln könnte um auf mein Grundstück zu kommen. Ich habe nun über eine Woche Fotos gemacht die belegen das die Familie Schneider keine Rücksicht nehmen und das kann nicht so weiter gehen da dies ein klarer Verstoß gegen die StVO ist. Die Fotos habe ich dieser Mail als comprimierte Zip Datei angehängt. Diese zeigen die verschiedenen geparkten Fahrzeuge und auch einmal die freie Straße um zu belegen das die Straße nicht grad breit ist.Ich bitte Sie schnellstmöglich etwas zu unternehmen da reden ja nichts bringt.

Und folgende Antwort bekommen: Sehr geehrte Frau Carvalho de Castro, ich kann Ihren Nachbarn nicht verbieten gegenüber Ihrer Ausfahrt bzw. Ihren Stellplätzen zu parken. Sicher ist es ärgerlich, wenn man selbst Stellplätze auf dem eigenen Grundstück hat und die Nachbarn nicht und diese dann auf der Straße parken. Allerdings ist es nicht so, dass wir das Parken gegenüber Ihrer Einfahrt verbieten können. Dies ginge nur bei einer sehr schmalen Fahrbahn. Nach der Rechtsprechung ist Ihnen ein bis zu dreimaliges Rangieren zuzumuten.

Es gibt verschiedene Arten von Grundstücken. Ackerbau, Baugrundstücke,...&Co. Doch auf welchem darf man sein eigenes Pony halten? Und ist ein Unterstand von ca. 3x4m schon ein Gebäude?

Wir haben ein Reihenmittelhaus mit zwei unmittelbar vor dem Haus befindlichen ( unserr Grundstück) zwei Parkplätzen. Nachbarn aus anderen Häusern parken ein fach auf diesen Parkplätzen ohne uns zu fragen. Wir sidn sehr gefällig aber das hat überhand genommen.

Müssen wir das dulden?

Ich würde gerne ein Einfamilienhaus kaufen. Das Grundstück befindet sich im Außenbereich, d.h. das Gebaute hat Bestandsschutz. Wie berechne ich den Wert des Grundstücks? Das Grundstück hat eine Fläche von 1600 qm und der Bodenrichtwert beträgt 250 Euro. Durch den Bestandsschutz kann die aktuell bebaute Fläche von 230 qm nicht erweitert werden, daher würde ich die restlichen 1370 qm Hinterland/Gartenfläche berechnen. Kann ich Grundstückswert wie folgt berechnen? Bebaute Fläche von 230 qm x 250 Euro Bodenrichtwert = 57.500 Euro Hinterland/Gartenfläche von 1370 qm x 50 Euro (Bodenrichtwert x 20%) = 68.500 Euro Somit komme ich auf ein Grundstückswert von 126.000 Euro...!?!

Guten Tag,

mein Bruder hat kurz vor seinem Tode ein Grundstück verkauft. Der Kaufvertrag ist von Käufer und Verkäufer unter notarieller Aufsicht unterschrieben worden. Ich als Erbin trete nun in das Verkaufsgeschäft ein und werde vom Notar, der den Kaufvertrag zu verantworten hat, aufgefordert, die Verkäuferpflichten zu erfüllen. Folgendes Problem:

Ich habe nun Kenntnis, wie der Kaufvertrag zustande kam. Ich habe Belege dafür, dass der Kaufpreis im Kaufvertrag absichtlich zu niedrig angesetzt wurde, und ein erheblicher Teil der Kaufsumme 'unter dem Tisch' hätte erfolgen sollen. Dieses Angebot kam von Seiten der Käufer!! Der Kaufvertrag sieht eine Schriftformerfordernis vor. Nebenabsprachen sind nur gültig, wenn dies auch in Schriftform existiert. Ich habe lediglich E-mails, aus denen klar hervorgeht, dass hier Geld nebenbei hätte fließen sollen. Auch der Notar müsste dies wissen, weil beim ersten Vertragsentwurf noch der Quadratmeterpreis ausgewiesen war und die Verkaufssumme stimmte. In der Überarbeitung des Vertrages wurde der Quadratmeterpreis gestrichen, die Grundstücksfläche deutlich erhöht und der Verkaufspreis blieb unverändert und wurde als Pauschalpreis ausgewiesen. Im Kaufvertrag steht, dass die Vertragsparteien auf die "Folgen einer unrichtigen Kaufpreisangabe" hingewiesen wurden und dass der Notar diverse Steuern auch eigenmächtig an das Finanzamt abführen wird.

meine Frage hierzu:

Mache ich mich als Erbin, die jetzt automatisch die Verkäuferpflichten einnehmen muss, strafbar, wenn ich hier 'Geld unter dem Tisch' nehme? Ist der Kaufvertrag vielleicht sogar ungültig aufgrund dieser Nebenabsprachen? Worauf sollte ich achten und muss ich die Behörden informieren?

Wäre toll, wenn jemand diese Fragen beantworten könnte. Danke und einen schönen TAg.

Ich bin ein Fan von Thailand. Jedoch kann man dort als Ausländer keine 100% Immobilie kaufen.

Nun habe ich Vietnam entdeckt. Vietnam ist sogar billiger als Thailand.

Kann ich in Vietnam als deutscher Staatsbürger eine Immobilie kaufen? Kann ich 100% Immobilienanteile auf meinen Namen eintragen lassen?

In Thailand muss leider 51% ein Thai besitzen.

Kann ich durch meinen Kauf die deutsche-vietnamesische Beziehungen stärken? Wenn es gut läuft will ich auch ein Restaurant in Vietnam eröffnen.

Vll wird auch Merkel beim nächsten Vietnam-Besuch auch mein Restaurant besuchen :) Da ich ein deutscher Investor/Unternehmer in Vietnam tätig bin.

Ist es wahrscheinlich, dass Frau Merkel mein Restaurant in Vietnam besucht und mit mir Foto macht? :)

Danke

Wir haben ein kleines Problem. Vor ca. vier Jahren haben wir ein Haus (in Schleswig-Holstein) gekauft und haben seitdem die gegebenen Grundstücksgrenzen als die eigentlichem angesehen, da diese so schon über 40 Jahre bestehen. Nun hat auf einem bis dato leerem Nachbargrundstück ein Besitzerwechsel stattgefunden und angeblich stimmt die Grenze zu diesem Grundstück nicht.... Der neue Besitzer meint ein Teil unseres Grundstückes gehöre ihm. Es ist kein Grenzstein vorhanden und aus der alten Flurkarte die uns vorliegt ist der Grentverlauf nicht klar ersichtlich.

Muss der neue Besitzer sein erworbenes Grundstück neu einmessen und abmarken lassen? Oder müssen wir einen Vermesser bestellen und bezahlen?

Liebe GuteFrage.net Community,
wir möchten uns demnächst eine Seitenmarkise kaufen um diese als Sicht und Windschutzwand zu unserem Nachbarn zu benutzen. Da die Himbeeren die auf dem beigefügten Bild bald wegkommen hat der Nachbar dann freie Sicht auf unsere Terrasse. Zur Info, die Sichtschutzwand ist 180cm hoch und etwa 2,50 lang. Die Seitenmarkise würde etwa 3,50 Meter von der Grenze stehen und an unserer Hauswand neben dem Fallrohr befestigt werden. Würde dies zu Problemen mit dem Nachbar führen&ist dies überhaupt erlaubt? Wir wohnen in Baden-Württemberg.

Hoffe uns kann einer Helfen!
Lg

Hallo,

Ich habe mir Häuser für Sims 4 von TSR heruntergeladen und in's Spiel eingefügt. Ich bin dann im Spiel in die Galerie gegangen und wollte ein Grundstück (mit CC's) auf ein leeres Grundstück packen, jedoch lädt das soooo unglaublich lange..

Ist das normal oder stimmt da etwas nicht?

Vielen Dank im Voraus!

Eigenes Grundstück. Gegenüber meines Grundstückes befindet sich ein Restaurant. Die Besucher parken ständig auf der Hälfte meines Grundstückes, obwohl dort ausdrücklich von mir ausgeschildert ist, dass Parken verboten ist. Das Schild wird ständig entfernt /(gestohlen?). Die Stadt unternimmt nichts, da es sich um mein Privatgrundstück handelt (O-Aussage). Nun beabsichtige ich zur Abschreckung dieser Parker, Stahlspitzen in die Erde einzulassen, die bewusst die Reifen schädigen. Was kann mir hier rechtlich evtl. angelastet werden?

Hallo, bin Besitzer eines gepachteten Grundstücks mit Gartenlaube drauf den ich aber seit einiger zeit kaum noch nutze. Jetzt kam mir die idee das ding eventuell an Urlauber / fahrradausflügler / usw. zu vermieten. Wäre das möglich ? Pachtvertrag bin ich schon am suchen der ist uralt ( 80er jahre ).

Danke

Danke

Bei uns verkauft ein Bauer ackerland für 3,80 pro m2 und ich möchte 200 davon erwerben nun müsste ich in Erfahrung bringen das eine neuvermessung und eine grundbuchliche Fortschreibung von nöten ist was würde mich denn der Spaß kosten?

Wir schauen uns derzeit nach einem neuen Zuhause um und sind auf ein recht schönes Angebot gestoßen. Alles gefällt uns super bis auf diesen Satz: "Das Grundstück befindet sich auf einer ehemaligen Ziegelei, so dass die Erde leicht belastet ist. Eine orientierende Altlastenuntersuchung liegt vor."

Meine Frage ist nun was für Nachteile sowas mit sich zieht.

Hallo,

mein Vater ist berühmt für seine Schnapsideen! Hier mal seine neueste, zu der ich fachlichen Rat bräuchte:

Mein Vater besitzt derzeit ein Haus, das er verkaufen will/muss. Er lebt in einer Beziehung mit einer Frau, die zur Miete wohnt. Die Tochter der Frau besitzt ein Haus mit einem kleinen Garten. Das Haus bewohnt die Tochter selbst. Mein Vater hat es sich in den Kopf gesetzt, in diesem kleinen Garten mit seinem Geld einen altersgerechten Bungalow für sich und seine Partnerin zu bauen. D.h., die Tochter der Partnerin ist Eigentümerin des Grundstücks und des Hauses, das sich darauf befindet und mein Vater stellt sich das so vor, dass er Eigentümer des Bungalows wäre. Für mich klingt das rechtlich und vor allem erbrechtlich nach einem fleischgewordenen Alptraum. Im Fall des Ablebens meines Vaters wären meine Schwester und ich Besitzerin eines Bungalows, der im Garten eines fremden Hauses/Grundstücks steht. Lässt sich das rechtlich überhaupt sauber absichern?

Danke für etwaige Antworten!

Lara

Ich habe seit 2 Woche eine Baustelle auf meine 2 Privat Parkplätze. Telekom hat neben meine Haus auf meine Grundstück eine Anschluss Kasten.

Dafür haben die von mir keine Genehmigung auch von dem vorbesitzer nicht,im Grundbuch ist nichts eingetragen.

Seit 2 woche haben die meine 2 Parkplätze eingezäunt und eine graben gemacht.

Eine von der Telekom war da hat sich entschulidigt angeblich wüssten die nicht das die auf meine Grundstück sind und hat eine vorschlag gemacht 250 Euro und der Kasten darf ewig bleiben mit eintragung im Grundbuch.

Habe gefragt Monatlich er Antwortete nein nur ein mal 250 euro.Natürlich habe ich sofort nein gesagt.

Er hat also gesagt er nimmt sein Kasten weg und befreit meine Parkplätze. Habe mit dem Bauleiter am Freitag Telefoniert er hat mich Versichert das die Parkplätze befahrbar sind bis Heute aber nichts ist passiert. Meine Rechtsanwalt ist auch im Urlaub und weis nicht was ich tun soll. 

Wir haben hier Parkplatzmangel sonst hätte ich nicht so eilig. Ausserdem mich ärgert das die so einfach auf meine Grundstück graben ohne mich zu Fragen.Wass soll ich tun? .

Hallo Zusammen Ich habe vor einiger zeit ein Grundstück geerbt. Allerdings ist dieses Grundstück Landwirtschaftliche Nutzfläche. Das Grundstück liegt allerdings am unmittelbaren Ortsrand. Ich möchte nun auf diesem Grundstück ein Haus bauen. Daher meine Frage Wie muss ich vorgehen und welche Möglichkeiten habe ich?

Hallo liebe Community,

Ich und mein Vater sind beide Hobby-Mechaniker und arbeiten gerne an alten Autos. vor kurzem habe ich in meiner Straße ein altes Haus gefunden, welches seit 1990 leer steht. Beim vorbeilaufen habe ich bemerkt dass im Hof ein alter Volkswagen Bus steht. Man kann leider nur das vordere Ende des Wagens sehen ohne das Grundstück eigentlich zu betreten. Ich weiß dass es verboten ist das Grundstück ohne Erlaubnis des Besitzers zu betreten und dies möchte ich auch nicht tun. Meine Frage ist jetzt: Wie kann ich mit dem Besitzer des Grundstückes Kontakt aufnehmen? Ich würde ihn gerne um Erlaubnis bitten das Grundstück mit ihm zu betreten und den Wagen zu inspizieren. Mit etwas Glück ist er vielleicht sogar einverstanden mir den Wagen zu verkaufen, wenn es sich herausstellt, dass er in gutem Zustand ist.

vielen Dank im Voraus, Daniel.

Guten Tag.Ende des Jahres bekommen wir Bescheid, ob wir uns einen Bauplatz in der neu angelegten Siedlung hier im Ort aussuchen dürfen.Von der Lage her gefällt mir ein Bauplatz besonders, da drum herum viel Grün liegt.Kinderspielplatz und eine große Retentionsfläche.Nun Frage ich mich, ob es nicht zu Probleme mit diese Fläche kommen kann.Gibt es da besonders viele Mücken?Wenn es zum starken Niederschlag kommen sollte, läuft diese Fläche dann über und gleicht einer Moorlandschaft?Ist es gefährlich für unsere Kinder? Können sie dort "einsinken"?Ich hoffe Ihr findet die Fragen nicht zu dumm. Ich habe nur Angst das wir den Kauf später bereuen werden und jeder sagt "hättest dich Mal erkundigt, dass weiß doch jeder...!" Über ein paar Antworten würde ich mich sehr freuen.Eine unsichere Mama mit bald zwei Kindern.

Hallo zusammen, im Internet bin ich leider nicht fündig geworden, deshalb versuche ich es hier einmal: wir haben ein Haus mit Garage, davor habe ich drei Teppiche gereinigt mit dem Waschmittel Ariel (Boden komplett bepflastert). Das Wasser ist selbstverständlich nach unten abgelaufen, Richtung Gulli. Unser höllischer Nachbar hat das gesehen und ist dem Wasser hinterhergelaufen, um zu sehen, wo das genau hinfliest. Und natürlich hab ich mir erst danach die Frage gestellt, ob das überhaupt erlaubt ist? Im Internet steht nur etwas über Autowäsche, dass das verboten sei, weil öl- und Schmiermittel ins Regenwasser gelangen. Aber Teppich mit ganz normalem Waschmittel?

Gehört das Grundstück, auf dem die amerikanische Botschaft steht, Deutschland, oder die USA?

ich will demnächst ein Grundstück mit Obstbaumbestand kaufen 1200m2 groß. Was für laufende kosten können auf mich zukommen nach dem Kauf?

Ich bin gerade dabei, ein Entity-Relationship Diagramm zu erstellen und die Frage ist, welche Relation zwischen Grundstücksfläche und Straße besteht.

Zum Einen kann 1 Grundstück von genau 1 Straße erschlossen werden (1:1) Zum Anderen kann 1 Grundstück von n Straßen erschlossen werden (1:n) (z.B. bei dreieckigen Grundstücken oder Eck-Grundstücken)

Aber andererseits kann 1 Straße doch auch n Grundstücke erschließen, wenn diese bspw. an einer Hauptstraße liegen.

Oder können vielleicht n Grundstücke durch m Straßen erschlossen werden? Das würde bedeuten, dass bspw. 2 Grundstücke von 3 Straßen erschlossen werden?

Bitte um Rat! Danke im Voraus.

Hallo zusammen. Ich Versuche es zu erklären. Ich habe das Grundstück meines Opas geerbt. es ist ca. 25x150 Meter. Auf der obersten Seite steht ein 2 Geschoss Wohnhaus mit Garage und einer Werkstatt. ein stück Land gehört noch meinen Eltern im garten ca. 10x50 Meter. Ganz unten am ende steht noch ein Stall. Jetzt meine Frage: Es wird eine Komplette Erschließung vorgenommen (Die erste), muss ich für das komplette Grundstück die Erschließung bezahlen auch wenn ich den kompletten garten nur als Landwirtschaft nutze? nicht zu vergessen das meine Eltern noch ein großes Stück haben und ich da nix bauen kann da es ja nicht alles mir gehört? wenn ich die kosten für ca. 20 Euro pro m2 sehe wird mir schlecht. Kennt sich da jemand mit aus oder hat einen befreundeten Anwalt den er mal Fragen könnte. Ich wäre euch echt dankbar wenn ich meine Rechte wüsste

Da steht so ein komischer Typ vor meinem Garten und beobachtet die ganze Zeit das Haus usw. Wollte wissen, ob das strafbar ist, wenn ich mich dadurch belästigt fühle, obwohl er sich nicht auf meinem Grundstück befindet.

Bedeutung und Herkunft der Bezeichnung "Kabuff"

Meine Mutter hat Post vom Nachbarn bekommen wo drin stand dass die Grundstücksgrenzen nicht Stimmen (Nachbarn haben eine Haushälfte gekauft). Nun wird verlangt dass die Grenzen neu gezogen werden, dass Problem ist nur dass ein stück von unsere Haushälfte dann auf dem grundstück der nachbarn liegt. Dh wir sollen nun unsere Haus umbauen. Meine Mutter wohnt nun schon über 40 Jahre dort und es wurde an den grundstücksgrenzen nichts verändert. Darf man dass denn überhaupt einklagen bzw verlangen oder muss der Verkäufer des Hauses dafür grade stehen? Denn wir haben nicht das Geld dazu es umzubauen... Was sollen wir machen?

Ich habe eine Eigentumswohnung die sich auf einem Gelände befindet,das von der Strasse her offen ist,da sich dort auch Stellplätze für Autos und Fahrräder befinden.Ferner stehen dort auch unsere Müllcontainer.Auf dem Gelände stehen zusammenhängend 3 Häuser mit je 6 Wohnungen.Wenn man bis zum letzten Haus durchgeht kommt man an ein Tor und einen Zaun der zu einer Sackgasse führt.Dort ,rund um die Balkone ist das Grundstück eingezäunt.Leider Spielen die Kinder einiger Miteigentümer mit anderen Kindern aus der Nachbarschaft,auch auf unserem Gelände,soweit kein Problem,aber diese Kinder haben keinen Respekt vor fremdenEigentum.Benutzen meinen kleinen Vorgarten,der vor dem Kinderzimmer meiner Tochter,liegt als Trampelpfad,oder versuchen ihren Müll bei uns in die Container zu entsorgen,stellen ihre Räder ab etc. und lärmen selbst um 20.00 Uhr abends noch laut herum,so dass meine Tocher keine Ruhe findet.Wir haben schon mehrfach die Kids angesprochen und gesagt dass sie dies zu lassen haben.Die Eltern der fremden Kinder scheren sich einen Dreck darum und verstehen angeblich unsere Sprache nicht,obwohl ich genau weiß,dass diese der deutschen Sprache mächtig sind.Können wir als Eigentümer ihnen das Betreten des Grunsrücks verbieten?

Ich möchte mir eine große Fläche (2000-10000m2) kaufen und mir mittig eine Hütte bauen. Mir gefallen jedoch die Angebote bzw. Orte im Internet nicht. Ich würde gerne von Google Earth eine schöne Fläche finden und diese dann vom Staat abkaufen.

An wen müsste ich mich wenden und wie hoch sind wahrscheinlich die Preise die der Staat fordern würde?