Mietminderung wegen nicht nutzbarem Balkon?

Hallo zusammen, meine Partnerin und ich wohnen seit vier Jahren in einer Wohnung mit Balkon aus einer Holzkonstruktion. Zu Beginn konnten wir den Balkon noch ruhigen Gewissens nutzen. Jedoch traten im Laufe des letzten Jahres Schäden am Balkon auf:

  1. Stückbalkon haben große Risse bekommen
  2. Die Brüstung wurde morsch, sodass ein sorgloses Anlehnen nicht wirklich möglich war
  3. Die Bodenplatten aus Holz konnten nicht mehr angehoben werden, um darunter den Boden zu pflegen, da die Platten mittlerweile ebenfalls morsch geworden sind.

Nach mehrmaligen Kontakt wurde "Kleinstreparaturen" vorgenommen: 1. Eine große Schraube zur Befestigung der Brüstung wurde an einem Stützphal angebracht. (Die Schraube konnte fast per Hand durch den Balken geschoben werden, so morsch ist dieser) 2. An der linken Brüstung wurde ein starkes Band zur Fixierung dieser angebracht (Schrauben würden hier selbst keinen Halt mehr finden)

Heute leben wir ein 3/4-Jahr mit diesen Mängeln. Vom Vermieter wurden wir mal um mal hingehalten, da Fachleute nach Besichtigung des Balkons diesem ein schlechtes Zeugnis ausstellten. Nun soll der Balkon komplett ersetzt werden durch eine Stahlkonstruktion, allerdings nach Aussage des Vermieters vielleicht noch dieses Jahr, sonst nächstes Jahr.

Noch dazu kommt eine angekündigte Erhöhung der Miete um 50€ zum 01.09..

Unsere Frage ist hier nun folgende: Können wir die Miete mindern und der Erhöhung widersprechen?

Da wir keinen Rechtschutz haben, sind wir da sehr vorsichtig.

Schöne Grüße Dominique

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der erhöhung könnt ihr widersprechen, aber das kannst du nicht auf den balkon begründen

mindern könnt ihr

die wohnfläche des balkons in relation zu gesamtwohnfläche nehmen und davon ein 1/4

also ihr habt zb 100qm gesamt und der balkon wären 5 qm

könntet ihr um 1/20 (5/100) und davon ein viertel mindern=1/80=nix

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brauchst du wirklich ein fully, sollte mal die erste überlegung sein?

braucbbare fullys gibt es nicht unter 1000€ ca

hardtails sind deutlich günstiger zu bekommen

aber auch da geht unter 700 eigentlich nichts

darunter ist müll

für 300€, kauf dir besser ein 3 rad, mtb macht keinen sinn

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ist cool von dir, ich mache einfach alles und das allermeiste wird ok

und spare dabei

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mein vater hatte ähnliche ideen, da hätte ich ihn fast verprügelt und dann kam er auch nicht mehr auf so dinge

du bist 24, mädel, sieh mal zu, dass du dein eigener boss wirst

sag deiner mutter, dass sie das nen kackdreck angeht und sie sich um ihren haushalt kümmern soll

das essen könnte besser schmecken zb

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es ist sehr ungesund, sich so zu ernähren

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ja, du musst ihm einen schlüssel verschaffen, mit dem er das rad starten kann

das ist arglistige täuschung sogar, wenn du ihm das fahrbereit verkaufst und genau weißt, dass er es ohne schlüssel nicth starten kann

wenn er vor gericht geht, verlierst du, kann sogar eine strafanzeige geben

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zinsrechnung

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Wie kann man Vermieter zum Bezug einer Wohnung überzeugen?

Hallo Leute.

Bei mir gibt es Probleme in mehrfacher Hinsicht. Ich bin mit 70 % und Merkzeichen G schwerbehindert. Meine Tochter – 4 Jahre alt ist auch mit 50 % und Merkzeichen H schwerbehindert. Meine Wohnsituation ist jetzt so, dass ich in einem Wohnblock ganz oben im 6. Stock wohne – ohne Fahrstuhl. Wegen der Schwerbehinderung meiner Tochter und mir gibt es auch aus ärztlicher Sicht – Neurologen – Gründe, dass ein Umzug in eine andere barrierefreien Wohnung aus gesundheitlichen Gründen von Vorteil und dringend notwendig ist. Darüber gibt es Bescheinigungen vom Neurologen.

Wegen all dem habe ich gestern viele Wohnungsfirmen abtelefoniert. Es gibt aber keine, die eine Wohnung hat, die aus ärztlicher Sicht genau richtig wäre. Ich habe gestern mit dem Jobcenter gesprochen, die wegen dem ärztlichen Bescheid die neue Wohnung aus gesundheitlichen Gründen genehmigen würden. Jetzt habe ich eine 3-Raum-Whg. Mit 63 m².

Es gibt eine Wohnung die ich mir ausgesucht habe – die super in allem vom Arzt geforderten passen würde. Die ist von der Fläche 65 m² und auch eine 3-Raum. Wegen der Barrierefreiheit gibt es dort sogar 2 Fahrstühle, die genau vor der Wohnung halten. Die von mir begehrte Wohnung steht schon über 2 Jahre leer. Beim Eigentümer habe ich wegen der Wohnung gefragt, wo man mir sagte, dass die Wohnung nicht vermietet wird. Einen anderen von der Firma am Telefon – der sagte, es gibt ein paar Sachen die saniert werden müssten. Das hat die Firma aber noch nicht gemacht, weshalb die Whg. nicht vermietet wird. Nur die Wohnung ist lt. I-Net und den ganzen Telefonaten gestern aber auch aus ärztlicher Sicht die einzigste in der ganzen Stadt, die in allem passt und in Frage kommt. Selbst das Jobcenter hat zugesagt. Heute werde ich noch einmal von einem angerufen, der sich wohl ein wenig für die Wohnung einsetzen möchte, dass ich diese bekomme da er weis, dass eine gewisse Notwendigkeit – gesundheitlich vorliegt, die auch bescheinigt wurde.

Meine Frage: Wie kann ich nun den Vermieter davon überzeugen, dass ich definitiv in diese Wohnung möchte und muss? Mir liegt sehr viel daran, weil sie genau den gesundheitlichen Anforderungen meiner Tochter und mir entspricht. Alles nur mögliche kann ich vorlegen. Mietbescheinigung, ärztliche Bescheinigungen, die Betriebskostenabrechnungen, dass ich nicht viel verbrauche u.s.w. Es passt alles perfekt.

In der ganzen Stadt ist wirklich gar nichts zu finden, was wegen unserer Gesundheit machbar wäre. Nur diese eine einzige Whg. ist perfekt in wirklich allem und auch von der Miete her angemessen.

Wie kann ich heute beim Telefonat die Whg.-Firma überzeugen, dass sie mich in die Whg. lassen? Es kommt wirklich nur die einzige in der ganzen Stadt in Frage. Sie müsste aber vorher etwas saniert werden, wovor sich der Eigentümer drückt.

Ich möchte mich wirklich definitiv nicht abwimmeln lassen, weil es um die Gesundheit geht.

Die Wohnung liegt in einem Hochhaus ganz oben im 14. Stock wo es 2 Fahrstühle gibt. Habt Ihr 1 Tip

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eigentlich mit einer sache nur

mietvorauszahlungen

wer die miete für ein halbes jahr im voraus auf den tisch legt, bekommt jede wohnung

ist so in der harten martkwirtschaft

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1+2 alkohol

3 einfach hallo sagen, dann wild drauf los reden

ich rede einfach immer, was mir gerade einfällt, aber man muss einen aufhänger suchen, irgendetwas, kann man aber erlernen

4 schade

5 jeder^^

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Freund will mit mir und anderen in die Sauna (nackt)?

Hallo Community, (ich bin m. 15)

Mein bester Freund (m. 16) hat in 2 Tagen Geburtstag und möchte später am Abend mit mir und 5 anderen Freunden, welche ich auch alle kenne in seine Sauna gehen (bei ihm Zuhause) Ich war da mit ihm schon sehr oft drin schon mit 13 waren wir da regelmäßig alle paar Wochen gemeinsam. Wie es halt so ist in der Sauna, ist dort nunmal jeder nackt - vor meinem besten Freund macht mir das nichts aus, Zuhause sind wir beide immer nackt und Chillen gemeinsam oder trainieren so in meinem Fitnessraum. Zwischen uns gibt es keine Scham er ist so wie ein Bruder für mich da ist es egal ob ich seinen oder er meinen Penis sieht, groß, klein, dick, dünn, ist doch alles egal! Was mir gerade jedoch ein wenig Sorgen macht, ist dass 3 von den anderen 5 Jungs solche Leute sind die ich überhaupt nicht nachvollziehen kann - ich würde denen zutrauen, dass sie sich dort mit Badehose hinsetzen und über unsere Penisse lachen werden (aus was auch immer für einem Grund) und so ein Mist. Ich will natürlich auch kein Spaßverderber sein und nicht in die Sauna gehen, aber ich habe da echt keine Lust auf die!

Was meint ihr, würdet ihr dahingehen und euch dass einfach gefallen lassen bzw. ignorieren oder einfach gar nicht hingehen? Ich finde dass einfach schade weil ich sehr gerne in die Sauna gehe und ich würde dass gerne normal nackt machen und ohne Handtuch, dass stört doch nur.

Wie würdet ihr euch entscheiden?

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ich stehe da überhaupt nicht drauf, mich menschen nackt zu zeigen, mit denen ich keinen sex haben würde

aber vielleicht ergibt sich ja in der sauna da was für euch?

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