Sind die " Einnahmen" aus der Nebenkostenabrechnung für den Vermieter Steuerpflichtig?
Hi,
für mich war immer klar, dass man die wohl nicht versteuern muss, denn das ist ja die Weitergabe von kosten, die mir angefallen sind. Aber hab jetzt mehmals gelesen , dass Nebenkosten auch Steuerpflichtig sind? Das kann doch nicht stimmen? Ich kaufe Gas, Wasser, bezahle Grundsteuer,..., leite die Kosten anteilhaft an den Mieter weiter, und dann mache ich damit am Ende trotzdem verlust, weil ich die " Einnahmen " ( die ja eigentlich nur durchgereichte Kosten sind ) zu meinem persöhnlichen Einkommen rechnen muss? Dass kann doch nicht stimmen?
2 Antworten
Kaltmieten und Einnahmen aus Nebenkosten sind steuerpflichtige Einnahmen, ja das ist so richtig.
Aber in der Steuererklärung gibt du ja alles Einnahmen (also Miete und NK) als Einnahmen an und hast die Nebenkosten als deine Ausgaben ja auch angegeben. Daher versteuerst du sie in dem Sinne ja nicht, sie sind ja dadurch durchlaufend.
Die Einnahmen aus den Nebenkosten sind steuerpflichtig. Im Gegenzug dazu sind aber die dazugehörigen Ausgaben aus den Nebenkosten auch Werbungskosten.