Möglich dass einer aus dem Kredit entlassen wird obwohl er noch im Grundbuch steht?
Hallo.
der Vater meiner Kinder hasst mich und möchte sich trennen. Wir haben gemeinsam ein Haus wir stehen beide im Grundbuch und haben beide den Kredit unterschrieben. Ich möchte mit den Kindern im Haus wohnen bleiben bis sie größer sind. Dann kann das Haus meinetwegen verkauft werden aber nicht jetzt. Ich kann die laufenden Kosten für das Haus ( Kredit, Nebenkosten, Instandhaltung) alleine tragen. Nur auszahlen kann ich ihn nicht. Somit bleibt er auch im Grundbuch. Damit habe ich kein Problem. Ich zahle auch den Kredit alleine weiter. Er will aber vom Kredit ausgetragen werden weil er meint sonst kann er sich keine andere Immobiloie kaufen. Geht das dass ich alleine im Kredit stehe wir aber beide im Grundbuch?ich will eine Vereinbarung treffen, dass in fünf bis sieben Jahren neu evaluiert werden kann ob ich ihn auszahlen kann oder das Haus dann verkauft wird aber für die Kinder ist das Haus derzeit extrem wichtig. Danke
3 Antworten
Da wird die Bank nicht mitspielen. Die verlangen die ganze Immobilie als Sicherheit für den Kredit.
der wird auf seinen Anteil nicht verzichten oder sich auf 7 Jahre vertrösten lassen. Da kann man ja unter der Erde liegen. Dann platzt das Ding. Vermute ich. Daher besser verkaufen und seine eigenen Wege gehen.
Geht das dass ich alleine im Kredit stehe wir aber beide im Grundbuch?
Ja, das geht, wenn sicher ist, dass du den Kredit allein weiter bedienen wirst. Wer Eigentümer des Objekts ist, ist der Bank egal, weil die dinglich abgesichert ist.