Grundstücksfläche bei Hanglage?
Folgendes Problem: Ich verkaufe derzeit ein Haus, der Garten ist allerdings am Hang. Wie gebe ich diesen jetzt als Grundstücksfläche an? So wie er ist, oder nur das Grundstück welches er quasi abdeckt. Ich hab ein Bild angehängt wo ihr vllt sehen könnt was ich meine
7 Antworten
Man baut ja nicht senkrecht zum Untergrund sondern senkrecht zur Schwerkraft. Sogar Pflanzen wachsen so, daher ist der Garten nicht vergleichbar mit einem flachen Grundstück.
Beim Verkauf gibst Du die Grundstücksfläche aus dem Grundbuchauszug an und nix anderes... - das ist übrigens immer die ins Waagrechte projezierte Fläche...
Wenn man Anteile (Haus, Garten, Parkplatz usw. angeben will), wird man sich ungern aufs "Quadratmeter-Glatteis" begeben: statt 723qm Rasen wird man "etwa 3/4 der unbebauten Fläche ist als Rasen genutzt" schreiben können...
mathematisch nennt sich das Projektion:
- wenn Du die Hangneigung in % (als Kommmazahl ausgedrückt, etwa 30% = 0,30) kennst: die Waagrechte ist 1/Wurzel(1+Neigung²) x die Hanglinie
- Beispiel 10%: Waagrechte=Hanglinie (H) x 0,995; 30%: H x 0,958; 100% (also 45°): H x x0,71
- bei Gradangaben musst Du ein wenig Winkelrechnung machen: Waagrechte = Hanglinie/Cosinus (Böschungswinkel)
eigentliche Grundfläche. Es spielt keine Rolle ob du da ein Gefälle hast oder sonst was. Sonst könnte man tausende Hügel buddeln und sagen: Oberflächenvergrößerung bit**! ;D
macht das bei dir echt so einen großen Unterschied? :/
Wo verkaufst du dein Grundstück? ^^
Das Grundstück wurde unter Garantie mal vermessen. Die Quadratmeter stehen im Grundbuch und im Kataster.
Hallo,
natürlich die untere waagerechte und kleinere Fläche.
Wäre auch zu schön gewesen😬