Ex-Vermieter kontaktiert mich bzgl. Abrechnung auf meiner alten Nummer obwohl er meine neue Nummer hat?
Hallo,
mein Freund und ich haben von Januar 2022 bis Mai 2023 zusammen in einer Wohnung gelebt, nach Auszug hatten wir schon große Probleme wenigstens einen Teil unserer Kaution von 1.600€ wieder zu bekommen, da er es wegen der Nebenkostenabrechnung zurück halten wollte. Im Oktober 23 haben wir dann 1.000€ nach langem Drängen endlich wieder bekommen.
Jetzt im Februar 25 haben wir ihm dann einen Brief geschickt das die Frist abgelaufen ist und wir unsere restliche Kaution von 600€ wieder haben wollen.
Er hat sie uns dann zukommen lassen und sagte er hätte uns im Dezember 24 geschrieben das er sie uns zukommen lassen wollte. Diese Nachricht habe ich nicht erhalten, weil er meiner alten Handy Nummer geschrieben hat.
Meine neue Nummer hat er aber definitiv gehabt, da ich meine neue Nummer im Januar 2023 bekommen habe und wir via SMS auch geschrieben hatten bezüglich der Teilauszahlung der Kaution die wir ja im Oktober 23 bekommen hatten.
Hat er nun dennoch Anrecht die Nebenkosten von der restlichen Kaution abzuziehen weil er während der Frist meiner alten Nummer geschrieben hat obwohl er meine neue Nummer definitiv hatte?
3 Antworten
Die Nebenkostenabrechnung 2023 hätte euch am 31.12.2024 schriftlich vorliegen müssen. Offensichtlich war das nicht der Fall, die Ansprüche des Vermieters sind somit nichtig.
Der Vermieter muss nachweisen, dass der Mieter die Betriebskostenabrechnung innerhalb der Frist erhalten hat. Kann oder will er das nicht, gilt die Abrechnung als verfristet. Nachzahlungen wären nicht zuleisten und das Guthaben wäre an die Mieter zu überweisen.
Diese Handygeschichte ist ohnehin sehr fehlerbehaftet. Die Abrechung muss zwar nur in Textform dem Mieter vorgelegt werden, aber der Zugangsnachweis ist wohl kaum zu erbringen.
Eine Forderung muss er natürlich so übermitteln, dass auch sicher gestellt ist, dass sie angekommen ist.
die Nebenkosten von der restlichen Kaution abzuziehen weil er während der Frist meiner alten Nummer geschrieben
Hat er Euch die Betriebskostenabrechnung 2023 auf das Handy per SMS gesendet, oder wie soll ich das verstehen ?
Nein er hat geschrieben das er meine neue andresse haben will um sie mir zukommen zu lassen. Aber halt an meine alte Nummer obwohl er die richtige hatte.
Und das trotz das er versucht hat mich auf meiner alten Handy Nummer zu kontaktieren um sie mir vorzulegen?
Zumal er ja auch meine neue Nummer hatte und auch die von meinem Freund.