Es hat durch das Dach geregnet und ich wollte fragen ab wie viel liter wasser im Dachgeschoss ein ernsthafter schaden entsteht?
Ich lebe in einem Mietshaus und schon seit längerem kam immer wieder wasser durch die Decke. Letzte Woche bin ich auf das Dachgeschoss und habe gesehen das der komplette holzboden mit Wasser vollgezogen war. Es stand auch das wasser am boden. Ich weiß nicht wie viel schon durch die Decke gezogen ist weil ein teil unter dem Dachgeschoss derzeit leer steht.
Heute kam gleich um 7 uhr ein Gutachter. Er konnte den Schaden am Dach nicht finden. Er schätzt das schon mindestens 500 Liter Wasser durch das Dach kamen und der Boden ist schon so vollgezogen das er raus müsste denn er besteht aus massivem Holz. Er sagte die wand sei auch schon zu nass und das wasser steht ja in dem Raum am boden und sickert nur langsam ab.
500 Liter ist schon eine gewaltige menge und es wird noch mehr werden. Ab wann kann den ein Schaden entstehen. Ist vielleicht schon ein Schaden entstanden?
7 Antworten
Du wirst niemanden finden der dir sagt, ab 541,13 Liter Wasser entsteht ein Schaden. Der Schaden ist doch bereits eingetreten!
Das Holz muss nicht unbedingt raus, es gibt Firmen die sich auf sowas spezialisiert haben und das professionell trocknen können. Der Kollege sollte das wissen... Sowas bezahlt auch übrigens die Gebäudeversicherung.
Sucht euch einen anderen Sachverständigen.
In einem Mietvertrag sind für Mieter die sog. Obliegenheiten geregelt, zu denen u.a. gehört, dass sobald man Schäden in und am Haus bemerkt, man sie schnellstens melden muss, um dem Hauseigentümer Gelegenheit zu geben, Schlimmeres zu verhindern. Tut man das nicht, macht man sich strafbar.
Wenn ich dann lese:
Ich lebe nur in einem gemieteten haus
und 'sickert nur langsam ab' (wohin, in das Gebälk und die darunter liegenden Wohnungen? wird mir ganz schlecht. Wo ist da dein Verantwortungsgefühl, du lebst doch auf keiner Insel? Als Hauseigentümer ist man jemand, der mit seinem Privatvermögen für solche Schäden gerade stehen muss - und das ist dir so egal? Ist er dein Feind? Da kann ich nur hoffen, dass meine Mieter nicht so handeln.
Holz darf keinesfalls mit Wasser in Berührung kommen. Wenn es ein altes Haus ist, sind im Dachstuhl oft ebenso alte Eichenbalken verbaut, die brav alles tragen. Du meine Güte, unseres ist 130 Jahre alt.
Denk bitte mal darüber nach und schau dir deinen Mietvertrag an.
Wenn ein Gutachter bereits festgestellt hat, dass der Schaden definitiv behoben werden muss, spielt die Menge an Wasser ab diesem Punkt überhaupt keine Rolle mehr.
Ob nun 100 oder 500 Liter, Der Schaden ist da und sollte schleunigst behoben werden.
Da du in einem gemieteten Haus wohnst, solltest du schnellstmöglich den Vermieter darüber informieren, ansonsten machst du dich mit schuldig wenn der Schaden nicht behoben wird und dadurch noch weitere Schäden auftreten.
Du hörst doch dass der Boden raus muss - ergo ist dieser schon hinüber, das ist dein Schaden. Die Wände werden feucht, alles schimmelt, Holz modert usw. und irgendwann ist dein Haus baufällig wenn du das ignorierst. Hat der Gutachter auch die Feuchtigkeit in den Wänden gemessen?
Merkwürdig ist, dass er die Schadstelle nicht finden konne.
Dann solltest du das schleunigst deinem Vermieter mitteilen, der ist für die Instandhaltung verantwortlich.
Klar ist schon ein Schaden entstanden, der Boden muss raus, die Wand ist nass...
Ich lebe nur in einem gemieteten haus