Hat jemand Erfahrung als Nachmieter bei der Vonovia? Wir sind als Nachmieter vorgeschlagen und haben einen Termin zur Besichtigung (Wohnung steht schon leer).

Wie lange hat es bis zum Vertrag gedauert, bis ihr einziehen konntet? Bzw. wurdet ihr direkt genommen?

Welche Unterlagen waren genau erforderlich?

Hallo zusammen,

mein Mann und ich haben eine Wohnung gemietet und sind ausgezogen.
Der Makler von der Besitzerin des Hauses hat neue Mieter gefunden und sie hätten nur die private Nummer meines Mannes bekommen sollen, wenn sie an der Küche interessiert sind.

Nachdem der Makler gesagt hat, dass sie nicht an der Küche interessiert sind und auch nicht früher einziehen wollen, haben die neuen Nachmieter unsere Nummer benutzt um einen weiteren Besichtigungstermin auszumachen um alles abzumessen. Die Übergabe der Wohnung ist erst in über einem Monat und wir zahlen dafür obwohl wir dort nicht mehr wohnen.

bin ich verpflichtet die neuen Nachmieter, die den Vertrag schon unterzeichnet haben nochmal in die Wohnung vor der Übergabe in die Wohnung zu lassen? Für uns ist das ein enormer Aufwand und Da wir absolut keine Vorteile sondern nur Zeitverlust dadurch erleiden und werden noch privat über die private Nummer belästigt.

Danke schon mal für eure Antworten :)

Da ich früher aus meiner Wohnung rausmöchte,hab ich die ganze Prozedur mit der Nachmietersuche durchgemacht. Nach einem Monat ( Vorabnahme übrigens erfolgreich, Nachmieter gefunden, Nachmieterdaten wurden aufgenommen) heisst es plötzlich die Wohnung sei für 68 Tage für Reservierungen gesperrt und es könne keiner früher einziehen. Nachmieter und ich hängen in der Luft und meines erachtens ist das eine Hinhaltetaktik und wie zum Teufel soll man die 3 Monate Kündigungsfrist umgehen können wenn die Wohnung dann doch für 68 Tage gesperrt ist?! Hat Jemand auch so ähnliches durchgemacht oder Tipps und Tricks? Danke für Antworten.

Hallo ich habe folgendes Problem:

Wir wohne in einer Wohnung von einer Wohnungsgenossenschaft. Jetzt haben wir den Mietervertrag gekündigt der offiziel bis 28.02.2012 anhält. (Wegen Frist)

Wir ziehen nächste Woche um, womit die Wohnung aus unserer Sicht ab 01.01.2012 bezugsfrei wäre. Aus dem Grund dass wir nicht Doppelmiete zahlen möchten suchen wir natpürlich nach passenden Nachmietern. (5 Interessenten gibt es schon für den 01.01.)

Die Wohnungsgenossenschaft teilte uns mit dass logischerweise erst Mitglieder der Genossenschaft die auf Wohnungssuche sind für die Wohnung angeschrieben werden.

Hat Die Genossenschaft dass Recht uns die 5 Nachmieter zu verwehren und der EINEN Person (Mitglied) die zusage für den 01.03.2012 zu geben?

Ich meine, dass ist ja unser Geld das wir auf Grund dieser Entscheidung umsonst blechen müssten.

Vielleich kennt sich ja einer mit Mietrechten aus. Vielen Dank im Vorraus

Hallo,

am 01.09.20 bin ich ausgezogen und habe für mein wg - zimmer einen Nachmieter gesucht (Der Hauptmieter wollte das so). Schließlich habe ich jemanden gefunden, der auch eingezogen ist. Das Zimmer war möbilisiert und ich sagte dem Nachmieter, dass er die Möbel gegen einen Preis von 300€ übernehmen kann, wenn er möchte. Er sagte ja, also war damit einverstanden und wir machten aus, dass er zu jeden des ersten Monats monatlich 50€ zahlt, bis die 300€ abbezahlt sind.
Nachdem der Nachmieter eingezogen ist, hat er aber die erste Rate nicht gezahlt und hatte immer ausreden (z.b Vater hat vergessen zu überweisen, er habe kein geld etc).
nun nach 20 Tagen sagt der Nachmieter, dass die Möbel angeblich nicht so toll seien und er nur noch 200€ dafür geben würde. Gestern ist ee auf 150€ runtergegangen und nun möchte er nix zahlen und meint, ich könne die Möbel gerne abholen.
meine Frage ist nun: Wir haben ja eine Sunme vereinbart und der Nachmieter hat dem Angebot zugestimmt + das Angebot(die Möbel) auch seit dem 01.09 benutzt! Was sollte ich als nächstes machen? Ich will unbedingt mein Geld.. Liege ich im Recht oder wie sieht das gesetzlich aus?
ich würde mich über hilfe sehr freuen, ich weiß nicht weiter... Danke

lg

aran

Mieter hat ca 3,5 Monate vorher die Wohnung selbst gekündigt.

Habe einen Mietinteressenten nun ,der die Wohnung sehen möchte.

Nochmieter verweigert die Besichtigung, er wäre verhindert .

Neue Termine gemacht, wo er sich selbst aussuchen kann, wann es Ihm rechtens ist, es kommt aber keine Reaktion von ihm.

Was mache ich nun , Nachmieter steht auf Antwort zu warten von mir ??

Bekommt man die Kaution wieder wenn man eigentlich 2 Jahre drin wohnen muss, aber wenn man einen nachmieter gefunden hat und er sofort einziehen kann. Bitte schnell beantworten ist wirklich dringend und wichtig Dankeschön schon mal jetzt

Hallo ich möchte gerne wissen ob ich mich strafbar machen wenn der Vermieter einen Nachmieter holt, diese die Wohnung guckt und dieser fragen sollte "Wieso ich ausziehe oder wie ich diese Wohnung hier fand"? Darf ich dem evtl. Nachmieter sagen das ich hier Schimmel ist und ich deswegen ausziehe?

Hallo!

Folgende Sache beschäftigt mich grade. Und zwar, wir ziehen Ende diesen Monat aus unserer Mietwohnung aus, die Wohnung ist auch schon neu vermietet worden. Jetzt wollen die Nachmieter nochmals in die Wohnung, weil sie ausmessen wollen und weil der Handwerker sich alles angucken muss. Alles schön und gut, aber diese Woche finde ich einfach keine Zeit, da ich und mein Mann berufstätig sind und in der Freizeit sind wir in unserem neuen Haus am renovieren..nun drängeln die Nachmieter und rufen mich ständig an und sagen, das ich als Mieter verpflichtet bin, sie in die Wohnung rein zu lassen! Knallen mir irgendwelche Paragraphen am Kopf und so weiter. Ich hatte ihnen ja gesagt, das es nächste Woche klappen könnte, ich aber noch keinen genauen Termin ausmachen kann, da ich erst am Abend immer meine Arbeitsschicht gesagt bekomme. Jetzt ist meine Frage, muss ich die Nachmieter wirklich nochmals in meine Wohnung lassen oder kann ich auch sagen, das sie erst in die Wohnung dürfen, wenn wir die Schlüßel übergeben haben und somit raus sind??? Danke und viele grüße aus NRW!!

Hallo. Mein kleine Familie und ich sind am 14.12.2013 umgezogen und hatten den Nachmieter unsere Möbel für 1000.--€ verkauft. Bei der Schlüsselübergabe haben sie mir 500.--€ als Anzahlung gegeben. Haben dann schriftlich festgesetzt das das Geld bis ende Hänger überwiesen wird. Da sie knapp bei Kasse sind haben sie gefragt ob sie es Monat für Monat abstauben können. Bin darauf eingegangen. Hab geschrieben das jeden Monat bis 7 ein Geld überwiesen werden muss. Habe aber bis heute kein Geld gesehen. Was kann ich da machen das ich mein Geld bekomme?

Hallo zusammen,

Lt Mitteilung v. Vermieterin sind meine Nachmieter an der Übernahme interessiert.

Diese hatten dies bei Besichtigung mir bereits gesagt , insofern alles funktionieren würde.

Nun bekundete die Vermieterin eine nochmalige Besichtigung zwecks Begutachtung der Küche

Darf / muss Vermieterin mit anwesend sein ; verhandlungstechnisch mitaggieren ( Fragestellung , Preis ,Alter ec ) bzw ggfls. dies mit in den Mietvertrag aufnehmen ?

Hallo alle zusammen,

wir sind ausgezogen und haben Nachmieter gefunden. Die Nachmieter haben auch mündlich zugestimmt, dass Sie die Küche ablösen würden und ein paar Möbel Stücke.

Per Email haben uns die Nachmieter auch bestätigt, dass diese die Küche zzgl. Möbel ablösen möchten.

Der Preis hierfür wurde nur mündlich vereinbart und liegt leider nirgends schriftlich fest.

Die Nachmieter haben nun den Mietvertrag erhalten und unterschrieben und jetzt möchten die nichts mehr ablösen und sich doch alles selber neu kaufen.

Kann man hier auf Grundlage der Email was machen?

Vielen Dank im Voraus und viele Grüße

Michi

Manche Wohnungsvermieter wollen die Gehaltsabrechnung der zB letzten 3 Monate vom Nachmieter haben. Wenn ich aber erst zB seid 1 monat einen job habe, könnte ich die Wohnung dann also nicht mieten? Erst nach 3 Monaten ? Und will jeder Vermieter eine Gehaltsabrechnung haben oder ist das unterschiedlich?

Ich würde gern aus meiner Wohnung ausziehen um mit ein paar Kumpels inne Wg zu ziehen (bessere Lage, weniger Kosten :D)

Problem ist nur das mein Vertrag für die derzeitige Wohnung noch bis Herbst andauert, meine Vermietgesellschaft meinte ich könnte aber jederzeit raus, wenn ich nen Nachmieter stelle ...

Nun zur Frage: Darf ich die Wohnung dafür ins Internet stellen ? Denn ich hab ehrlich gesagt sonst keinen Plan wo ich sonst einen Nachmieter hernehmen sollte ...

Hoffe mir kann das da jemand rechtlich ein wenig erklären ...

Danke schonmal im vorraus ;)

Ich kann zum 01.07 in eine neue Wohnung ziehen... ist wichtig, da ich weit weg ziehe dann. später ging nicht. deswegen habe ich den kontakt mit der verwalterin gesucht und diese erklärte mir, ich solle erst fristgerecht kündigen und alles weitere wird dann geklärt. mit dem nachmieter sollte es kein problem werden, da unsere nachbarn damals in diesem haus auch schon früher als die gesetzte frist rauskonnten, weil die einen nachmieter hatten

so nun die frage wie formuliere ich es am besten im schreiben das ich mich um einen nachmieter kümmern? was sollte eine kündigung auf jedenfall auch beinhalten?

Hallo,

die Küche in unserer aktuellen Mietwohnung haben wir vom Vormieter unentgetlich übernommen. Unseren Nachmietern haben wir mitgeteilt, dass sie die Küche ebenfalls gerne unentgeltlich übernehmen können, weil wir sie im neuen Wohnraum nicht brauchen. Nun haben sich die Nachmieter aber doch dazu entschieden eine neue Küche einzubauen.

Sind wir verpflichtet die alte Küche rauszubauen? Für uns war ja der Einzugszustand "Küche drinnen". Und das ist doch in der Regel auch der Auszugszustand, oder nicht? Die Küche ausbauen war bei uns eigentlich nicht eingeplant.

Wie ist denn das aus rechtlicher Sicht?

Hallo :)
Ich wohne derzeit noch in einer WG, habe mein Zimmer in eben dieser Wohnung zum März 2020 gekündigt (bis zum Ende der Kündigungsfrist).
Ich selber stehe nicht im offiziellen Mievertrag, das steht nur mein Kollege als "Hauptmieter" drin.

Meine Frage: Ich habe ja das Recht, einen Nachmieter zu suchen bzw dem Hauptwohnungsmieter vorzuschlagen. Bestenfalls fände sich ja jmd und der Vertrag würde einfach überspringen. Was aber, wenn ich potenzielle Nachmieter vorstelle, aber mein Mitbewohner einfach keinen von eben diesen haben möchte? Mir wurde von einer Freundin erzählt, dass ich anschließend dennoch aus dem Mietvertrag sofort raus kann, stimmt das? Und was für Alternativen habe ich für das Überspringen der Kündigungsfrist?
LG

Hallo

Ich als Mieter habe einen Nachmieter gefunden.

Was sollte ich jetzt tun?

Sollte der Nachmieter Kontakt mit dem Vermieter halten und einen Mietvertrag schreiben?

Danke

LG

Hallo hat jemand Erfahrung mit deutsche wohnen und früher aus dem Vertrag austreten. Würde gern früher rausginge es. wenn ich potentielle nachmieter gefunden habe ?LG

Hey Leute

Da ich demnächst umziehe, habe ich bzw. meine Freundin meine aktuelle Wohnung online gestellt um ein Nachmieter zu finden. Die Besichtigung meiner Wohnung hat meine Freundin für mich erledigt weil ich in sowas nicht gut bin und sowieso keine Zeit hatte.

Als wir uns anschließend auf 5 Nachmieter einigten, die potenziell für meine Wohnung sind, habe ich die Namen und Nummer meiner Vermieterin kommen lassen. Eine von den Nachmietern hat mit meiner Vermieterin telefoniert / geschrieben und gesagt dass eine Dame (meine Freundin) ihr die Wohnung gezeigt hat und und und... Da sie nicht hier angemeldet ist, hat mich mein Vermieter gefragt wer das ist und warum sie das gemacht hat und nicht ich...

Daraufhin meinte ich, dass ich keine Zeit hatte und sie das für mich übernommen hat. Dann kam erst mal nichts mehr diesbezüglich. Auf jeden Fall wollte die eine Nachmieterin die Wohnung nicht mehr haben weil die meiner Freundin geschrieben hat (über ebay kleinanzeigen) dass sie die Wohung doch lieber einen Monat später nehmen möchte weil sie vorher doch nicht mehr kann. Dann hat meine Freundin ihr geschrieben dass ich sonst einen Monat doppelte Miete zahlen muss und dass es für mich sehr schwer ist. Daraufhin meinte die Nachmieterin freundlicherweise dass sie dann die Wohnung nicht mehr möchte wenn ich doppelt zahlen muss.

Ja und das hat sie anscheinend meinem Vermieter/in gesagt. Dann haben meine Vermieter Kontakt zu einem anderen Nachmieter hergestellt und sich heute mit ihm zum Kennenlernen getroffen und die meinten eiskalt zu ihm, dass die sauer auf mich wären, weil ich angeblich die eine Nachmietern gedrängt hätte und die auch drängen würde und die Vermieter haben ihm gefragt ob er weiß ob meine Freundin bei mir wohnt?!

Wieso fragen die einen Nachmieter ob meine Freundin bei mir wohnt nur weil sie die Besichtigungstermine gemacht hat? Ich weiß das weil ich mit dem Nachmieter im Kontakt bin weil er meine Möbel abkaufen will. Meine Freundin ist oft bei mir aber sie wohnt hier nicht! Wie würden meine Vermieter jetzt vorgehen? Oder was können die überhaupt machen?

Hallo, ich habe ein großes Problem mit meinem Vermieter. Ich werde zum 15.11 aus der Wohnung hier ausziehen. Gekündigt habe ich Anfang diesen Monats. Eine Bestätigung der Kündigung habe ich bisher nur über Whatsapp erhalten. Ich habe keine Erlaubnis seine Kontaktdaten weiter zu geben, er hat aber bisher noch keinen von mir vorgeschlagenen Nachmieter kontaktiert. Auf Nachrichten und Fragen von mir reagiert er entweder gar nicht oder nur sehr kurze unhöfliche Texte, die mir nicht weiterhelfen, z.B. "ich bin beschäftigt!" oder "ich melde mich dann schon". Einen Nachmieter hat er bis jetzt abgelehnt, ein weiterer wartet schon seit Wochen auf eine Antwort von ihm. Was kann ich tun, wenn er sich nicht bei den Nachmietern meldet? Besteht dann immer noch die Kündigungsfrist wenn ich jetzt noch einen Dritten vorschlage? Es liegt ja nicht an mir, dass ich keinen Nachmieter habe, sondern weil er niemanden kontaktiert.

Ich weiß, dass ich wahrscheinlich einen Anwalt brauche. Möchte aber erstmal hier um Hilfe fragen. Vielleicht kennt sich ja jemand aus.

Ich habe eine Mietwohnung gekündigt. Ein Nachmieter ist bereits innerhalb der Kündigungsfrist eingezogen. Trotzdem möchte der Vermieter von mir die Miete. Ist das rechtens?

Hi, meine WG und ich sind gerade in folgender Situation: Alle sind relativ neu eingezogen bei bestehendem Internetvertrag der Vormieter. Aktuell bezahlen wir den einfach weiter, aber er ist zum 1.5 gekündigt. Nun stehen wir vor der Entscheidung, wie wir fortfahren.

Niemand von uns kann sich vorstellen noch 24 Monate in der Wohnung zu bleiben. Dennoch brauchen wir einen Internetanschluss und Verträge für 12 Monate sind i.d.R. fast doppelt so teuer wie 24 Monate.

Daher die Frage: Kann man 24 Monate abschließen und den Vertrag dann z.B. an die Nachmieter weitergeben (offiziell) also sodass man den Vertrag dann einfach überschreibt auf jemand anderen? Oder gibt es vielleicht sogar so etwas wie ein Sonderkündigungsrecht für den Fall eines Auszugs? Außerdem ist da natürlich die Frage, wer den Vertrag abschließt. Denn ich hab keine Lust am Ende an einen Vertrag gebunden zu sein, nachdem ich schon lange ausgezogen bin.

LG

3er wg, Mitbewohner zieht aus und wir finden keinen Nachmieter.

Hallo,

kurz zur Sachlage: Wir haben unsere Wohnung gekündigt zum 31.01.2011. Der Auszug war ende dezember geplant und wir hätten das in Kauf genommen noch die Januar Miete zahlen zu müssen.

Wir haben jetzt eine Nachmieterin gefunden die auch unsere Küche übernehmen möchte. Sie möchte zum 1.12.2011 gerne einziehen das würde bedeuten ( was aber machtbar ist ) das wir unseren Umzug schneller bewältigen müssen.

Unsere Vermieterin stellt uns keine Steine in den Weg. Der Mietvertrag würde in den nächsten Tagen zustande kommen.

Meine Frage :

Wenn ich ihr entgenkomme und früher ausziehe weil sie auch die Küche übernimmt....... Wann sollte ich die Ablöse für Küche verlangen ??

Hallo!

Momentan wohne ich in einer 5er WG. Jeder Bewohner hat seinen eigenen Mietvertrag direkt mit dem Vermieter abgeschlossen - es gibt keinen Hauptmieter. In meinem Mietvertrag steht, dass ich mein Zimmer gemietet habe und dabei die Mitbenutzung der Küche, Bad etc. inbegriffen ist.

Am 31. März 2012 läuft mein Vertrag aus und ich will ausziehen. Wie ich bei Mitbewohnerwechseln gesehen habe, läuft es immer so, dass der Vermieter 1-2 Monate vorher unangekündigt, ohne Anwesenheit des Zimmerbewohners in die Zimmer reingeht (er hat einen Schlüssel für alle Zimmer) und sie Interessenten zeigt. Dies macht er öfter, unregelmäßig und teilweise auch mit mehreren Interessenten.

Ich will aber nicht, dass fremde Menschen in meinem Zimmer sind! Wenn er mein Zimmer jemanden zeigt (in dem ja schließlich alle meine Dinge noch drin sind), will ich, dass er mich INFORMIERT und ich da bin.

Was für Rechte und Ansprüche habe ich?

Liebe Grüße und Vielen Dank!

Hi zusammen,

ich bräuchte euer Schwarmwissen.. Ich bin vorzeitig aus einem Pensionsstall ausgezogen. Ich zog aus am 28.07. habe 2 Monate Kündigungsfrist, also habe ich für August die VOLLE Stallmiete gezahlt da im Vertrag keine Kaltmiete vereinbart ist. Habe ich zum Monatsanfang gezahlt.

Nun erfahre ich von einer Stallkollegin die dort noch steht das meine Box am 17.08. wieder bezogen wurde.

nun zu meinen Fragen..

• Darf die Stallbesitzerin dies? Sie hat von mir die Miete für den vollen Monat bekommen
• Habe ich Anspruch die Hälfte bzw die Tage in der die Neuen dort stehen wieder zurückzubekommen an Miete?
• Darf ich den September Miete entfallen lassen? (wovon ich stark ausgehe
• Anwalt etwas schreiben lassen oder selbst etwas schreiben?

Ich wäre euch sehr verbunden wenn ihr mir sachliche Hilfe zukommen lassen könntet. Es ist total uninteressant wieso und weshalb ich den Stall vorzeitig verlassen habe, es hatte seinen Grund!

Vielen Dank! :)

Ich möchte aus meiner Wohnung ausziehen und suche schon seit längerem einen Nachmieter. Leider blieb die Suche bisher erfolgslos, so dass ich nicht so recht weiß, wie ich mich weiterhin verhalten soll. Bin ich immer noch verpflichtet, einen Nachmieter zu suchen oder kann diese Aufgabe jetzt auch der Vermieter übernehmen?

Hallo,

unsere Nachmieter haben "angeblich" Mängel in der Wohnung nach dem Einzug festgestellt, allerdings haben wir die Wohnung nicht wie beschrieben hinterlassen.

Kurze Info: Wir haben die Wohnung bereits eine Woche vor Beendigung unseres Mietverhältnisses übergeben und die Vermieterin hat die Schlüssel nach Besichtigung der Wohnung übernommen (allerdings mit dem Hinweis das evtl. Mängel noch an uns heran getreten werden können). Ein Übergabeprotokoll haben wir auch nicht erhalten.

Folgende Mängel soll unsere Wohnung aufweisen:

-Farbspritzer auf dem Boden (hatte alle Farbreste die auf dem Boden waren entfernt, soetwas wäre aber doch auch kein Mangel oder?!)

-Entfernte Rauchmelder ( die haben wir selber gekauft und angebracht)

-In der Dusche kommt das Wasser aus der Hand- und Kopfbrause aus allen Öffnungen ( hier handelt es sich auch um unsere selbst gekaufte Duschbrause die einwandfrei funktionierte beim Auszug).

-Edelstahlwaschbecken läuft nicht richtig ab und hat einen Riss und ist verrostet ( als wir damals eingezogen sind wollten wir schon ein neues Waschbecken weil das nicht mehr so schön aussah, ein Riss war allerdings nicht vorhanden)

-Unter der Spüle soll der Anschluss zur Waschmaschine locker sein ( war uns auch nicht beim Auszug bekannt, meiner Meinung zieht man wenn man so etwas sieht einfach nach)

Die Nachmieter schlagen nun dem Vermieter vor, dass bei den Sanitärthemen ein Fachmann kommen soll. Zudem wollen die Nachmieter die Sanitärausstattung gerne aussuchen und kaufen und von einem Fachmann einbauen lassen.

Daraufhin hat mir die Vermieterin geschrieben, dass die Wohnung wohl doch Schäden aufweißt und sie sich diese anschauen wird.

Kann uns die Vermieterin nun die aufgeführten "Mängel" in Rechnung stellen bzw. von unserer Kaution abziehen? Hatte jemand von euch schonmal so einen Fall?

Mein Fall ist der nächste:

Vor ein Paar Monate habe ich in Kaiserslautern (Kleine Stadt in der Nähe von Mannheim) gewohnt und war natürlich da angemeldet.

Aufgrund meines Studiums bin ich nach Berlin umgezogen, man kennt aber schon, wie schwierig es ist, eine feste Bleibe in Berlin zu finden, daher habe ich mich noch nicht anmelden können. (Um genau zu sein, mein aktueller Vermieter lass mich nicht anmelden, da es um einen Zwischenmietvertrag behandelt).

Nach meinem Auszug ist ein neuer Nachmieter eingezogen. Ich weiß aber nicht, ob er sich angemeldet hat.

Hauptfrage:

*Angenommen dass der neue Nachmieter sich angemeldet hat.

Und ich habe mich noch nicht in Berlin angemeldet.*

Bin ich immer noch in Kaiserslautern angemeldet oder wurde ich automatisch abgemeldet?

*Pds.

Mir wurde schon darauf hingewiesen, dass es zu Probleme führen könnte, nicht angemeldet zu sein. *

Ich bedanke mich für jede mögliche Antwort.

L.G

AFGZ-B

Hallo zusammen,

ich bin im Frühjahr 2015 umgezogen, trotz Nachsendeauftrag sind jedoch einige Briefe scheinbar noch an die alte Adresse geschickt worden. Der Nachmieter wusste zwar meine Telefonnummer und neue Adresse, hat mich jedoch nicht über die Post informiert, sie aber in Empfang genommen und dann wahrscheinlich entsorgt.

Nun sind bereits mehrere Schreiben von Inkassobüros bei mir eingetroffen und die dabei entstandenen Gebühren belaufen sich nun auf mehrere hundert Euro.

Kann mir jemand sagen, ob ich diese Kosten gegenüber dem Nachmieter geltend machen kann?

Vielen Dank.

Liebe Community!

Folgendes Problem: Ich habe meine Wohnung mit gesetzlicher Frist zum 30.04.13 gekündigt. Die neue Wohnung konnte ich wahlweise zum 15.03. oder zum 01.04. Also habe ich einen Nachmieter zum 15.03. gesucht und gefunden, dem Vermieter schriftlich mein Einverständnis mitgeteilt, dass ich bereit bin zum 15.03 auszusiehen und mir von ihm telefonisch bestätigen lassen, dass der Mietvertrag aufgehoben wird. Also habe ich dem neuen Vermieter den Termin 15.03 bestätigt.

Am 05.03 erhielt ich nun anstatt der verlangten schriftlichen Bestätigung ein Schreiben des Vermieters:

".... teilen wir ihnen mit, dass der Nachmieter vom Mietvertrag zurück getreten ist...." Sie wollen nun weiter bis zum 30.04. die Miete von mir.

Aus dem Schreiben geht hervor, dass ein neuer Mietvertrag bestanden hat.

Muss ich nun zahlen oder nicht?

LG

Guten Abend, ich brauche mal Euren Rat. In den letzten vier Tagen habe ich sieben Interessenten meine Wohnung zeigen müssen. Ich hatte meinen Vermieter gebeten die Termine mit mir abzusprechen. Da er wusste , dass ich am Freitag Abend zu Hause bin, hat er im 30 Min. Takt die Leute einbestellt. Kann/ darf es wirklich sein, dass ich zwei Stunden lang meine Wohnung zeigen muss?? Heute Abend hat er angerufen, während die Interessenten schon bei mir oben an die Tür klopften. Ich komme hier gar nicht mehr zur Ruhe. Bin ja bereit Besichtigungstermine möglich zu machen, doch nach einem langen Arbeitstag nicht gewillt sovielen Menschen meine Wohnung zu zeigen. Anmerken möchte ich noch, dass ich vor Ende des Mietverhältnisses hier ausziehe. In ca. 3 Wochen bin ich hier raus. Kann ich mich jetzt weigern die Wohnung zu zeigen und ihm beim Auzug die Schlüssel geben? Dann hätte er immer noch 1,5 Monate Zeit sich einen Nachmieter zu suchen.

Vielen Dank für Eure Antworten...

Hallo ich habe meine Wohnung gekündigt und versuche natürlich schnell einen Nachmieter zu bekommen.
Meine 3 Monate Kündigungsfrist sind mir bekannt!
Mein Vermieter möchte aber keinen Nachmieter weil er Umbauarbeiten an meiner Wohnung machen möchte ( Boden aufreißen und Rohre neu verlegen / austauschen )

Ist das rechtens ?
Oder ergibt sich da ein Schlupfloch ?

Hallo zusammen.

Unsere Mitbewohnerin zieht recht kurzfristig (innerhalb eines Monats) aus und stellt zudem die Bedingung, dass der Nachmieter (den wir suchen) ihr (hässliches) selbst gebasteltes Hochbett übernimmt. Für 400 Euro! Klar dass das viele abschreckt...

Die Frage ist nun: Darf sie mit ihrer Forderung unsere Auswahl beschränken? Immerhin müssen wir ja nachher mit der neuen Person leben. Welche rechtlichen Grundlagen gibt es hierzu?

Vielen Dank für Eure Ratschläge!

1. Wenn innerhalb der Kündigungsfrist der Vermieter (Privat) einen neuen Mieter gefunden hat und der den Boden nicht möchte müssen wir selber den entfernen oder ist es dann die Aufgabe des neuen Mieters, sowie nach der Kündigungsfrist?

2. Darf der Vermieter verlangen das putzen des Flures und des Kellers, bis zum Mietende?

*Die Wohnung meines verstorbenen Vaters

Hallo,

also erstmal zur klärung sollte man sich meine andere Frage durchlesen.

http://www.gutefrage.net/frage/stromkosten-obwohl-schon-lange-umgezogen#answer116083792

So, ich habe heute mit meinem Vermieter telefoniert und dabei kam raus, dass nach meinem Auszug (31.05.2012) die Wohnung bis zum 31.06.2012 leer stand. Am 01.07.2012 sind dann neue Mieter eingezogen und haben sich dann bis zum 31.08.2012 nicht bei einem Stromanbieter angemeldet. D.h. 2 Monate lang haben die Nachmieter Strom auf meine Kosten gehabt. Ist das legal ? Später werde ich noch mit den Nachmietern telefonieren (Zurzeit geht es nicht). Vorab aber möchte ich wissen, wie ich vorgehen könnte ? Ich habe eine Kündigungsbestätigung und den Zählerstand vom Tag des Auszugs hier schriftlich. Ich war schon beim Verbraucherschutz und habe auch diese Information weitergegeben.

Also, wie könnte ich jetzt am Besten vorgehen ? Ich möchte ungern einen Anwalt konsultieren.

Ich danke jetzt schon mal für die Antworten.

Hallo zusammen,

Ich habe eine neue größere Wohnung gefunden und habe nun meine aktuelle Wohnung gekündigt.
(Aktuell 25 m2, neue 50 m2) Der Vermieter stimmt nicht zu, dass ich ihm Nachmieter suche und vorschlage, somit verneint er meine Bitte mich früher aus dem Mietvertrag rauszulassen (bei unserer Wohnungslage bekommt man die Wohnung in 1-2 Tagen weg) Aber es ist sein gutes Recht, muss ich akzeptieren.

Jetzt ist die Frage. Darf ich untervermieten? Mir jemand für die Zeit suchen? Auch hier gilt lt. der Rechtssprechung, wenn ich es richtig verstanden habe, dass man vorab die Genehmigung des Vermieters einholen muss. Soweit, so gut. Laut BGB darf allerdings der Vermieter nur in Ausnahmefällen aus driftigen Gründen dies verbieten und es müssen auch driftige Gründe, wie zB Auslandsaufenthalt oder finanzielle Engpässe seitens des Mieters vorliegen. Doppelt Miete ist für mich ein finanzieller Engpass, gilt dies also auch für mich?
Wie soll ich vorgehen, wenn er dennoch verbietet, muss ich das akzeptieren?

Wie sieht es auch damit aus: meine Nachbarin ist vor Kurzem ausgezogen und sie hat einen Freund als Nachmieter vorgeschlagen, da war alles kein Problem. Mein Vorschlag einen Nachmieter vorzustellen wurde mit der Antwort verneint: wir brauchen keinen Nachmieter, ich suche die Mieter selber aus. Gibt es hier einen Anspruch auf Gleichstellung? Bei der Nachbarin war dies ja anscheinend kein Problem.

Welche Möglichkeiten habe ich?

Danke für Eure Mithilfe!

Eure Löwin

Hallo,

bin vorzeitig aus meiner Wohnung ausgezogen.

Der Vermieter hat über einen Makler einen Nachmieter gesucht und gefunden und stellt mir jetzt die Maklerprovision in Rechnung.

Muss ich diese bezahlen?

Danke im Voraus!

Gruß

Miri

Ich habe schreckliche Erfahrungen mit meiner Noch-Wohnung gemacht. Sowohl das Haus, die Wohnung und vor allem die Nachbarn (Häuserreihe gehört dem Vermieter)

Muss ich bei Wohnungsbesichtigungen, wenn Vermieter und potenzieller Nachmieter die Wohnung ansehen die geschäftsfördernde Unwahrheit über etwaige Fragen des potenziellen Mieters machen?

Mir wurde als Beispiel auch verkauft, dass das Haus trotz des über 90 jährigen Bauweise topp in Schuss gehalten wurde - stimmte gar nicht.

Dass die Nachbarn sehr ruhig und in sich gekehrt wären - stimmt zb auch nur, wenn man vor denen steht.

Kann ich ungeniert meine Erfahrungen sagen oder riskiere ich Ärger wegen geschäftsschädigenden Verhalten gegenüber der Wohngesellschaft?

Ich hatte einen Nachmieter für meine Wohnung ( meine Vermieterin hat ihn selbst aufgetrieben ) und die Wohnung hab ich auch schon letzte woche übergeben ( zum 01.09.2013 würde dann das Mietverhältnis enden ) , Schlüssel übergeben, Zählerstand mit dem Hausmeister und der Vermieterin abgelesen usw..... nun ist aber der nachmieter kurzfristig abgesprungen....muss ich jetzt weiter die miete zahlen und einen neuen nachmieter suchen oder geht mich das nichts mehr an? ich bin ein bißchen verzweifelt, da ich mir das nicht leisten kann, doppelt miete zu zahlen :-(!!!!

Hallo,

ich habe vor 3 Wochen einen Mietvertrag unterschrieben. Die Wohnung ist am 1.12.2016 Bezugsfrei.

Nun brauche ich aber noch eine Küche, wo ich aber die Maßhaltigkeiten nicht kenne.

Die Wände im angegebenen Küchenbereich sind nicht rechtwinklig.

Nun wollte ich einen Termin mit den Mieter machen zwecks der Vermessung des Küchenbereichs und bekomme allerdings keine Rückmeldung.

Bei der Wohnungsbaugesellschaft habe ich auch schon angerufen und war auch schon persönlich vor Ort und die haben mir die Handynummer gegeben von einer ganz anderen Person.

Jedenfalls, wie kann ich die Küche nun vermessen, wenn die Küche 8 Wochen zum Liefern braucht und ich nicht erst am 1.12.2016 die Küche bestellen muss. Sonst habe ich 8 Wochen keine Küche.

Gibt es ein Gesetz welches angibt, dass der Nachmieter die Räume vor den Erstbezug vermessen kann, wo der Mieter nichts gegen machen kann? Also dass er mich in die Wohnung rein lassen MUSS??

Der Mieter ruft auch nicht zurück.

Es ist ja nur noch knapp 1 Monat Zeit.

Muss mir ja eine Küche kaufen, die rein passt. Und grade sind die Küchen günstig zu haben.

Bitte helft mir ist ganz dolle dringend. Ich verzweifle.

Hallo,

in ca. 2 Monaten kann man in eine neue Wohnung einziehen. Einen Nachmieter für die alte Wohnung hat man gefunden. Der Verwalter/Vermieter müsste sie noch akzeptieren.

Die Frage ist nun wie man den Wechsel am Besten umsetzt, wenn folgende Bedingungen eingehalten werden sollen:

• Nachmieter würde Küche übernehmen
• Nachmieter akzeptiert aktuellen Zustand der Wohnung
• Nachmieter zieht ca. an dem Tag ein, wenn man selbst auszieht
• es bedarf keine Einhaltung der gesetzl. Kündigungsfrist

Kennt sich hier jemand aus und weiß, wie man das am Besten umsetzen kann?

LG

Hallo, ich wohne aktuell in einer 2er WG und wir haben nun den Mietvertrag gekündigt. Kündigungsfrist ist der 30.09.17. Nun wollte ich wissen , da ich schon ab dem 01.09.17 eine Wohnung habe und meine Mitbewohnerin erst ab 01.10., ob ich mein Zimmer an jemanden für den einen Monat vermieten darf auch wenn meine Mitbewohnerin mit dem Mieter denn ich ausgewählt habe nicht einverstanden ist.Muss die Mitbewohnerin zustimmen?? Wer kommt für die Miete auf wenn Sie Mitspracherecht hat und nicht zustimmt?

Ich habe gestern mein WG-Zimmer fristgerecht zum 30.4 hin gekündigt. Ich habe jedoch ab den 1.4 ein neues WG-Zimmer. Bisher haben wir in der WG immer selbst Nachmieter gesucht und man konnte dann auch früher ausziehen. Jedoch hat mir meine Vermieterin nun geschrieben, dass selbst wenn ich einen Nachmieter finde, der vor dem 30.4 einzieht, ich nur gegen eine Gebühr von 95€ das Mietverhältnis früher beenden kann. Jetzt wollte ich wissen, ob diese Gebühr erlaubt ist.

Ich bedanke mich jetzt schon mal für die Antworten

Liebe Grüße

Chrissy

Wir haben für unsere fristgerecht gekündigte Wohnung einen Nachmieter gefunden, der vom Vermieter auch aktzeptiert wurde. Mit dem Nachmieter hatten wir vereinbart, das er die Wohnung wie gesehen übernimmt. Also unrenoviert bzw. ungemalert. Nun verweigert uns der Vermieter die Rückzahlung unserer Kaution mit dem Hinweis, das wir die Wohnung nicht gemalert hätten. Ist das rechtens? Vielen Dank für Eure Antworten.

Hallo zusammen,

Ich habe die Möglichkeit, als Nachmieter in die Wohnung von Bekannten zu ziehen, deren Miete gerade deutlich unter dem örtlichen Durchschnittspreis pro qm liegt. Ist es für den Vermieter theoretisch möglich, beim Mieterwechsel die Miete anzuheben, wenn es ein direkter Wechsel ohne irgendwelche Veränderungen in der Wohnung ist?

Vielen Dank für eure Antworten!

Hallo Leute,

habe eine etwas größere Zwickmühle. Meine Freundin und ich ziehen aus Wohnung aus, weil die Nachbaren, speziell der Mieter über unserem Schlafzimmer ein sehr lauter Mensch ist. Also es ist wirklich so unerträglich laut das wir nach nur 6 Monaten das Handtuch werfen. Wir haben alles probiert, von "Reden" über "Ohrstöpsel" und sogar die Polizei. Die Vermieterin weiß das, ihre Antwort ist jedes mal "Damit muss man leben. Außerdem wohnt die Person schon länger hier im Haus als Sie."

Nun hatten wir einige Besichtigungstermine zwecks Nachmietern und einer fragte (leider im Beisein der Vermieterin):

"Gibt es einen speziellen Grund hat, wieso wir ausziehen. Zum Beispiel laute Nachbaren oder ähnliches"

Natürlich haben wir im ersten Moment nichts gesagt, aber es gibt mehrere Aspekte die mich jetzt nachdenklich machen.

1. würde er ja nicht viel Spaß an der Wohnung haben...
2. würde er erst zum 1.5 einziehen, wir suchen aber jemanden zum 1.4 um nicht doppelt zahlen zu müssen
3. müsste er selbst doppelt zahlen, weil er seine eigene noch nicht gekündigt hat

Es gab andere Mietinteressenten die auch stark an der Wohnung interessiert sind. Bislang hat diese Person noch nicht unterschrieben. Was meint ihr, soll man ihn "warnen". Im Endeffekt (abgesehen von den Vorteilen das dann vielleicht doch jemand die Wohnung zum 1.4 nehmen würde) haben alle Seiten mehr davon und vor allem hätte ich ein reines Gewissen.

Wir würden das Ganze natürlich unter den Vorwand "Er wollte ja Sachen von uns übernehmen" machen. Natürlich ist uns auch bewusst das es freilich leicht auffällig ist, wenn wir mit ihm telefonieren und er auf einmal die Wohnung nicht mehr will.

Hallo, ich bin noch Mieterin bei der LEG, und wollte vorzeitig aus meinem Mietvertrag austreten, da die Kündigung erst zum 31.06. wirksam ist. Ich habe eine Nachmieterin gefunden die die Wohnung so übernehmen würde und sofort einziehen könnte. Die LEG ist weder telefonisch noch persönlich zu sprechen. Auf E-Mails bekommt man Vertrüstungsfloskeln. Jetzt heißt es sie bekommt die Wohnung aber erst zum 01.07. Kann ich dagegen irgendwie Vorgehen? Das ist die reinste Schickane! Kann mir jemand helfen, und sagen was ich machen kann? Ich bedanke mich im Vorraus.

Hallo, ich bräuchte mal eure Hife.Meine Mitbewohnerin und ich haben vor ein paar Jahren leider einen blöden Stromvertrag abgeschlossen, aus dem man immer nur einmal im Jahr rauskommt. Jetzt möchten wir unsere WG auflösen, hätten dann aber noch 6 Monate Strom zu zahlen, das sind für jeden dann einfach mal 300 Euro, die wir aber eigentlich nicht haben.Übertragen darf man den Vertrag nich und da es ein Paket ist, müssen wir den Betrag eigentlich zahlen. Jetzt dachten wir, wir fragen einfach unsere Nachmieter, ob sie nicht den Stromvertrag noch nutzen wollen, bis er ausläuft und uns das Geld wiedergeben.Jetzt wäre natürlich die Frage: Was sind die Konsequenzen, wenn man da erwischt wird? Lohnt es sich trotzdem, das zu versuchen?Vielen Dank für eure Antworten :)

Hallo.

Ich als Nachmieter habe eine Küche im Küchenstudio bestellt. Nun muss die Küche in der angemieteten Wohnung vom Fachmann ausgemessen werden. Doch die jetzige Mieterin verweigert dies. Als wir die Wohnung mit dem Vermieter besichtig haben, hat uns die jetzige Mieter ihre Einbau Küche zum Kauf angeboten, dass haben wir abgelehnt. Als ich Sie jetzt anrief, und Sie zu bieten uns und dem Küchenausmesser einen Termin zu geben, hat die gesagt, dass Sie das nicht will, und ich solle doch ausmessen, wenn Sie auszieht.

Nun ist das Problem, dass das heisst, dass ich ca. 1 Monat ohne Küche dastehen werde. Zudem verlangt, der Küchenausmesser einen Termin innerhalb 2 Wochen, oder ich muss Auftrag absagen, dass heisst ich verliere die Anzahlung in Höhe von 400 Euro für die Küche, und muss diese Neubestellen.

Wer kann mir einen Tipp geben, wie kann ich die jetzige Mieterin überreden, dass Sie den Küchenausmesser reinlässt?

Danke!

Ein bekannter ist Mitte Dezember aus seiner mietwohnung ausgezogen. Der Vermieter hat die nachmieter einziehen lassen kurz nach dem Auszug und bevor eine Wohnungs Übergabe war und auch keine Schlüssel Übergabe statt fand.

Er hat einfach das Schloss getauscht, darf der Vermieter sowas

Hallo,

Meine Wohnung habe ich zum 31.12 gekündigt weil ich eine Kündigungsfrist von 3 Monaten einhalten muss. Jedoch habe ich auch einen Nachmieter gefunden und der Vermieter ist auch damit einverstanden, dass er zum 1.10 einziehen kann. Muss ich dann nicht mehr die Miete zahlen wenn ich am 30.09 die Wohnung übergeben habe? Wie muss man sowas schriftlich vertraglich regeln?

Hallöchen. Ich fange bald an nach einem Nachmieter zu suchen. Angenommen einer intrrssiert sich für meine Wohnung - was dann? Sende ich meiner Vermieterin die Kontaktdaten vom Interessenten oder andersrum? Oder ganz anders?

Lg

Hallo Leute, einer meiner Mitbewohner möchte gern ausziehen und sucht nun für sein Zimmer einen Nachmieter. Grundsätzlich kein Problem, aber auf erneute Nachfrage, ob er denn wenigstens einen suchen würde, der in unsere WG passt, meint er lediglich und nachdrücklich immer wieder, dass ihm vollkommen egal sei, wer hier einziehen würde und dass ihn unsere Wünsche dabei nicht im geringsten tangieren. Er möchte lediglich sein Zimmer los werden und auch die somit verbundenen Kosten. Wir wohnen hier in einer 4er WG in einem sanierten Altbau und da ich und ein Kumpel hier wohnen, kommen nahezu jedes Wochenende unsere gemeinsamen Freunde und chillen hier, hören laut Musik etc. Das war bisher kein Problem, weil das mit allen Parteien vorher abgeklärt war und keiner dagegen Einwände erhob. Nun ist es allerdings so, dass ich das bei einem etwaigen Nachmieter ja gar nicht einschätzen kann. Da heute auch noch ein Mädchen vorbei kommt, um sich die Wohnung anzusehen und alle Mitbewohner außer demjenigen, der ausziehen möchte, nicht Zuhause sind, würden wir unsere potenziuelle Mitbewohnerin gar nicht einmal sehen! Das kann doch nicht sein, oder? Ich denke schon, dass eine Frau mit den Zust#änden in einer reinen Männer-WG und den wochenendlichen Gepflogenheiten Probleme hätte und wir wissen ja nicht einmal, ob sie zu uns passt und daher würde ich gern wissen, ob man da irgendwie ein Veto einlegen kann. Mit Mietrecht kenne ich mich leider überhaupt nicht aus, kann euch nur informieren, dass mein Kumpel, der sich gerade bei einer Weiterbildung befindet, der Hauptmieter der WG ist. Ich habe ihm mal geschrieben, dass er doch bitte heute Abend den Vermieter anrufen und sich ekrundigen soll. Kann mir vielleicht trotzdem jemand Infos geben, was ich/wir in dieser Situation für Rechte und auch Pflichten haben? Ich danke schon einmal recht herzlich für eure Hilfe!

MfG

Hallo ihr Lieben,

ich bin gerade etwas verzweifelt, aber denke, dass es für mein Problem keine wirkliche Lösung Seit einem Jahr wohne ich mit meinem Freund und einem Kumpel in einer WG (alle Studenten). Unser Mitbewohner musste jetzt ziemlich kurzfristig ausziehen, da er einen Praktikumsplatz zum 1.4. im Ausland bekommen hat. Wir haben also zum 30.3. die Wohnubg gekündigt mit einer normalen Kündigungsfrist von 3 Monaten. Dh wir könnten zum 1.7. raus (ich ziehe jetzt mit meinem Freund in eine eigene Wohnung). Wir konnten aber mit der Hausverwaltung aushandeln, dass wir früher raus können, wenn wir drei Nachmieter finden, von denen sie sich einen aussuchen können.

Sofort haben wir alle Hebel in Bewegung gesetzt (Immobilienscout, Ebay kleinanzeigen, Facebook, Flyer) um einen Nachmieter zu finden, damit unser Mitbewohner nicht doppelt Miete zahlen muss. Es haben sich sehr viele Leute gemeldet und wir sind aus den Besichtigungsterminen gar nicht mehr raus gekommen. Es haben sich bis heute 8 Leute (zumeist WGs, aber auch Familien) beworben. Da das alles so gut lief und die alle eine ähnliche Lebenssituation hatten wie wir (Studenten + Bafög + Minijob) oder sogar mit festem Einkommen (Familien) waren wir sehr zuversichtlich, dass das zügig was wird. Mitte März haben mein Freund und ich eine superschöne Wohnung gefunden, die zum 1.5. Vermietet werden soll. Da wir so zuversichtlich waren, haben wir den Mietvertrag unterschrieben.

Vor einer Woche haben wir dann mal bei der Hausverwaltung angerufen, wie es inzwischen aussieht und ob sie sich schon für jemanden entschieden haben. Sie haben gesagt sie haben bis jetzt alle abgelehnt. Die einen hatten zum Beispiel vergessen, die Hausnummer anzugeben, das war dann gleich ein Auschlussgrund. Die nächsten hatten ein Gehaltsnachweis nicht vollständig, aber statt nachzureichen wurde gleich abgelehnt. Da kam uns schon der Verdacht, dass sie das irgendwie aus Prinzip machen und uns einfach gar nicht früher raus lassen wollen. Bei unserem Einzug damals hatten sie sich nicht so kleinlich mit irgendwelchen unvollständigen Unterlagen.

Unter anderem hatte sich auch eine Familir beworben, die allerdings auch erst zum 1.7. aus ihrer Wohnung können, aber haben sich trotzdem beworben. Laut Hausverwaltung wollte die der Eigentümer nicht.

Heute bekam ich die Mail von besagter Familie, dass sie sich so sehr freuen die Wohnubg bekommen zu haben und dass es ihnen leid tut, dass wir nicht früher raus können.

Wir haben eigentlich nur der Hausverwaltung die Arbeit abgenommen, für den 1.7. jemanden zu finden. Trotz Nachfrage ob sie jemanden ausgesucht haben, haben sie uns dumm weiter suchen lassen. Wir haben zeit und Geld!! (50€ Immoscout, Flyer drucken) investiert und gewonnen hat NUR die Hausverwaltung. Natürlich war es gepokert, den Mietvertrag schon zu unterschreiben und deshalb sind wir auch rechtlich gesehen die Verlierer. Kann man irgendwas tun, was uns vor doppelt Miete bewahrt??

Hallo

Ich wohne in einer 3er WG und meine Mitbewohnerin zieht aus. Wir haben vor einem Jahr bei der Neugründung verschiedene Sachen wie Kühlschrank, Waschmaschine usw angeschafft. Diese Kosten wurden durch 3 geteilt und jeder hat seinen Anteil bezahlt. Da meine Mitbewohnerin zum 1.1.16 auszieht (ihr Vertrag läuft noch bis zum 1.3.) und wir noch keinen Nachmieter haben verlangt sie nun von mir und unserem dritten Mitbewohner ihr die Abschlagzahlung in Höhe von 280€ zu bezahlen. Da ich im Moment nicht das Geld habe dies zu bezahlen und es nicht einsehe mir Geld zu leihen um ihr das vorzustrecken versucht sie mir nun zu drohen indem sie sagt, sie nehme die Waschmaschine beim Auszug mit (sie hat die Waschmaschine damals gekauft aber auch diese Kosten haben wir uns zu dritt geteilt). Nun ist meine Frage ob sie das überhaupt machen darf und was ich machen kann wenn sie wirklich die Waschmaschine mitnehmen sollte. Danke schonmal im Voraus! :)

Wir möchten im Sommer ausziehen, jedoch möglichst schon jetzt für den Sommer kündigen.

Mir stellt sich nun die Frage: Wenn ich jetzt für Ende Juli kündige, darf der Vermieter dann bereits im April Nachmieter zur Besichtigug vorbei schickenoder gibt es da Fristen? Dann ständig jemanden in der Wohnung zu haben, möchte ich nämlich vermeiden.

Danke

Hallo zusammen!

Wir haben schon sehr viel gegoogelt und wahrscheinlich haben wir einfach Pech, aber da nirgends das gleiche Problem aufgetaucht ist, fragen wir nun doch noch selber um Rat.

Es geht um folgenden Fall: Wir haben nach 2 Jahre unsere Wohnung gekündigt und mit den Vermietern (leider nur mündlich) vereinbart, dass wir Nachmieter zum 1.9. suchen und diese dann vorstellen. Wir haben 8 potentielle Nachmieter gefunden, die alle die gesamten Kriterien erfüllen.

Nun warteten wir bereits 2 Wochen darauf, dass die Vermieter sich entscheiden. Also haben wir mal nachgefragt. Sie möchten sich erst Ende September für einen der interessierten Nachmieter entscheiden.

Dadurch, dass sich die Vermieter bei Nachbarn und Wohnungsinteressenten über uns auslassen, dass wir nach so kurzer Zeit kündigen, ist schon ein Interessent vergrault worden. Selbstverständlich möchten die Interessenten auch gerne wissen, ob sie ihre Wohnungssuche fortsetzen müssen. So haben schon drei bei uns angefragt, was mit den Vermietern los sei.

Haben wir irgendeine Möglichkeit, das Mietverhältnis zum 1.9. zu beenden, weil ja noch 7 Nachmieter da wären? Alternativ haben wir nun überlegt, ob wir sagen, dass wir die Wohnung nun unter diesen Umständen doch die ganze Kündigungsfrist behalten möchten (also bis 31.10.) und dann die Wohnung 6 Wochen untervermieten. 6 Wochen ist ja Besuch erlaubt. Wie sähe es da rechtlich aus, wenn unser Besuch uns Geld geben würden?

Für Antworten -sei es auch nur, dass wir machtlos sind- sind wir dankbar.

Herzliche Grüße und Danke.

Wir werden Mitte Dezember aus einer Mietwohnung ausziehen, der Nachmieter zieht zum 1.2.10 ein, wir müssen den vollen Januar noch bezahlen. Nun hat unser Vermieter dem Nachmieter erlaubt, bereits im Januar zu renovieren...ist das rechtens???

Hallo, Ich habe meine Wohnung gekündigt. Mietende ist nun der 30.09.16. Da ich früher aus dem Mietverhältnis raus wollte habe ich der Vermietung mehrere Nachmieter zur Verfügung gestellt. Entweder hatten diese schufaeinträge, konnten die Kaution nicht zahlen etc. Im Endeffekt habe ich nun keinen Nachmieter.

Nun meint die Vermietung, dass ich solange die Miete zahlen muss, bis ein Nachmieter gefunden ist. Auch nach den 3 Monaten Kündigungsfrist (30.09) hinaus.

Ist das rechtens ? Im Endeffekt kann ich doch gar nichts dafür, ich habe fristgerecht gekündigt...Wieso soll ich dann noch weiter zahlen ??

Bitte schnell um Rat

Hallo zusammen,

in meiner Wohnung schimmelt es. Die Vermieter wissen bescheid und haben sich bereits darum gekümmert (allerdings fehlt an einer Stelle die Fußleiste deswegen). Ich ziehe bald aus der Wohnung aus, einen Nachmieter gibt es bereits. Dieser kommt demnächst vorbei um sich die Küche zur Abnahme anzuschauen.

Soll ich ihm vom Schimmel erzählen? Wenn er die fehlende Fußleiste sieht, wird er Fragen stellen. Oder soll ich ihn gar nicht in den betroffenen Raum lassen?

Danke :)

In den nächsten Monaten kommen wohl mehrere Mietintetessenten/ potentielle Nachmieter zur Besichtigung zu uns.

Es sind Interessenten die der Vermieter organisiert, nicht wir. Wir brauchen keinen Nachmieter, ziehen eh erst nach Ablauf der Kündigungsfrist aus ;)

Unser Vermieter versucht uns über den Tisch zu ziehen, übernimmt keine Reparaturen, verschweigt Mängel der Mietsache und hält sich nicht ans Mietrecht.

Wenn nun ein Interessent uns direkt darauf anspricht, wie der Vermieter ist und wie das Mietverhältnis so läuft - dürfen wir wahrheitsgemäß antworten? Also was er macht und was nicht? Oder darf ich mich dazu nicht äußern oder muss ich sogar lügen? Von uns aus sprechen wir das natürlich nicht an aber wenn wir gezielt danach gefragt werden? Nicht antworten macht den Interessenten ja auch schon stutzig...

Ich habe Bedenken, dass ich mich in der Wohnung nicht wohlfühle (liegt an der Hauptstrasse, nicht die beste Gegend, altes Haus), aber da ich eine Wohnung brauche und der Ort passt würde ich sie für den Übergang nehmen, aber der Vermieter besteht auf eine Mindestmietdauer von 2 Jahren und ich frage mich warum und wie ich auch frühzeitiger aus dem Vertrag käme?

Ich wohne mit einem Freund in einem sozialen städtischen Wohnungsbau (SAGA). Nun zieht der Freund (Hauptmieter) aus. Welche möglichkeit habe ich als vom Vermieter akzeptierter Untermieter die Wohnung zu übernehmen?

Ich möchte gerne ausziehen und hab auch schon meine Traumwohnung gefunden, allerdings muss ich sie bis zum 16.7. beziehen, und ich muss ja aber erst meine Wohnung kündigen und einen Nachmieter suchen. Jetzt will ich natürlich sofort anfangen einen zu finden, brauch ich da erst die Zustimmung von meinem Vermieter, oder reicht es wenn ich ihm meine Kündigung schreibe und reinschreibe das ich einen Nachmieter suche? Worauf muss ich achten?

Ich ziehe aus meiner Wohnung nach ungefähr einem Jahr wieder aus. Die Wohnung war ursprünglich unmöbliert, doch ich würde die Möbel gerne gegen eine Abstandszahlung an den Nachmieter verkaufen. Da es eine Studentenwohnung ist und in dem Komplex sehr viele internationale Studenten wohnen und es dort auch möblierte Wohnungen gibt, ist dies absolut kein Problem (auch vom Vermieter nicht). Ich habe alle Möbel erst vor ca. einem Jahr gekauft und sie sind alle in sehr gutem Zustand. Ich weiß bloß nicht, wie viel Abstand ich verlangen kann. Natürlich möchte ich möglichst eine gute Summe zurückbekommen, andererseits will ich auch dem Nachmieter gegenüber fair bleiben. Wie viel Prozent des ursprünglichen Preises der jeweiligen Möbel ist angemessen?

Hallo,

bei meinem Auszug im letzten Oktober 2014 habe ich mit dem Nachmieter ausgemacht, dass er sich meldet, sobald er einen neuen StromVertrag aufsetzen will. Er hatte sich noch nicht entschieden ob er den bisherigen Vertrag übernehmen will.

Nun kriege ich von meinem Stromanbieter eine Abschlagsforderung über die letzten Monate. Als ich dann den Nachmieter anrief, hieß es er hätte bereits einen neuen Anbieter gewählt. Dieser hatte ihn sogar angeschrieben, da es ein Problem mit dem Anschluss gäbe und dass scheinbar schon jemand angemeldet sei. Der Nachmieter hat mir das aber bis gerade verschwiegen und ich gehe davon aus, dass er auf meine Kosten weiter heizen und warm duschen wollte, wenn ich mich nicht gemeldet hätte. Natürlich hätte ich mich vorher darum kümmern sollen, aber bei Umzügen vergisst man auch mal was.

Hatte jemand schon einen ähnlichen Fall und weiss wie man sich nun verhält? Den Zählerstand habe ich vor dem Auszug notiert sowie fotografiert.

Liebe Grüße und besten Dank

Hallo zusammen, ich ziehe aktuell um und habe mich selbst um einen Nachmieter gekümmert, sodass ich keine doppelte Miete zahlen muss. Das Treffen mit Vermieter und Nachmieter fand bereits statt und der Nachmieter hat den Mietvertrag bereits unterschrieben. Nun hat sie noch einige Wünsche über die sie bereits mit dem Vermieter gesprochen hatte. Dieser versprach sich darum zu kümmern. So, jetzt zum Problem: Der Vermieter braucht etwas länger, um diesen Wünschen nachzugehen. Ich stehe in Kontakt mit der Nachmieterin und mir scheint es so, als ob sie die Wohnung nicht mehr bewohnen möchte, sollten diese Wünsche nicht beachtet werden. Wohlbemerkt, sie hat den Vertrag bereits unterschrieben! Jetzt habe ich ein bisschen Angst, dass sie einfach abspringen kann und ich auf der doppelten Miete sitzen bleibe. Hat da jemand Erfahrung oder kann mir helfen? Vielen Dank :-)

Hi,

bin total im Stress und weiß nicht, was ich machen soll. Meine Mitbewohnerin hat mir am 13. gekündigt und will zum 1.2. ausziehen. Mir aber einen Nachmieter besorgen. Sie ist damit echt mit der Tür ins Haus gefallen und begründetete es mit der Aussage, dass sie an der Uni keinen Anschluss fand, da die WG so abgelegen wäre. Sie würde täglich 2 Stunden mit den Öffis hin und zurück fahren. Aber ich denke, es liegt an mir und sie sie sucht schon länger. Es sei hinzugefügt, dass sie erst im Oktober eingezogen ist! Total gemein von ihr. Bin Hauptmieterin und es gab nie Streit. Und jetzt stellt sie sich noch übers Gesetz und ich soll nach ihrer Pfeife tanzen...was soll ich machen? Hab die WG jetzt schon inseriert und alles. Bisher aber nur eine Anfrage.

Hallo leute,

wir haben gehört das eine Wohnung frei ist und wollen da einziehn. Die Familie die in diesem Wohnung noch wohnt will das wir die Wohnung kriegen. Die familie muss an dem baverein ein brief schreiben und uns als nachmieter vorschlagen. DA die Familie nicht perfekt Deutsch sprechen kann wie schreibt man das in einem Brief das man uns als Nachmieter vorschlägt ? Könnt ihr Helfen :)

danke im vorraus

wenn ein potenzieller Nachmieter bestimmte Dinge fragt, wie etwa wie die Lautstärke der Nachbarn ist, Hellhörigkeit der Wohnung und ähnliche Sachen, sollte man der "Fairness" halber ehrlich antworten und auch auch Negatives ansprechen. Da wirklich katastrophale Zustände in unserem Haus herrschen, möchte ich dies auch auf Nachfrage anbringen und die nächsten Mieter nicht ins offene Messer laufen lassen.

Würdet ihr es auch so handhaben, oder wäre es euch egal, es sei denn es ginge darum selber schnell ausziehen zu können / zu müssen.

hallo und einen schönen sonntag vormittag,

ich hoffe das sich einige leute finden werden die vielleicht schon einmal in einer ähnlichenn situation waren - oder sich einfach auskennen.

wir haben von unserem vermieter die zusage bekommen, uns um einen nachmieter zu kümmern. allerdings hat er uns keine angaben dazu gemacht, wie wir die nachmieter an ihn präsentieren sollten.

wir haben zum beispiel keine selbstauskunftsformulare bekommen, welche wir an den vermieter weiterleiten könnten.

meine vorstellung währe die, das ich nun ein selbstauskunftsformular vorbereite (ähnlich welchen, die man von maklern bekommt) und dieses den nachmieter-interessenten zum ausfüllen gebe. danach würde ich diesen formulare an meinen momentanen vermieter senden.

nun frage ich mich aber, ob ich als privatperson das recht habe, potetielle nachmieter nach ihrem netto-einkommen, bzw. arbeitsplatz zu fragen - darf ich das oder darf das nur der vermieter?

ebenfalls haben wir noch eine schöne einbauküche in der wohnung für die wir gerne einen fairen abstand nehmen würden - wenn sich der nachmieter bereit erklärt diese küche zu übernehmen müsste ich dies schriftlich vereinbaren? nicht, das sich der nachmieter später nicht mehr an die "übernahme der küche" erinnern kann ....

wir suchen einen nachmieter, damit wir früher aus dem mietvertrag herauskommen - unserem mieter ist es egal ob wir früher herauskommen - hauptsache er bekommt sein geld - aber er stellt uns frei einen nachmieter zu stellen.

wenn wir mit dem nachmieter den folgenden monat als einzugsdatum besprechen - und er aber später mit dem vermieter einen späteren zeitpunkt ausmacht - habe ich dann als nachmieter noch irgendwelche rechte?

diese frage stelle ich da bekannte einen nachmieter ab april gesucht haben - der nachmieter zusagte und später aber zum vermieter sagte er könne erst ab mai. da es dem vermieter egal war wer ab wann miete zahlt mussten die mieter noch einen monat länger miete zahlen -

wäre es vielleicht doch sinnvoller einen makler einzustellen der sich mit solchen sachen auskennt??

würde mich sehr über antworten freuen, vielen dank!

Also ich wohne in einer 2er wg, wo ich untermieterin und meine Mitbewohnerin hauptmieterin ist. Aus viele gründen (unsauberkeit, zweck-wg, mieterhöhung) habe ich seit letzter Woche angefangen neue WG's zu suchen da ich hier nicht mehr wohnen will. Ich habe inzwischen auch schon einige zusagen wo ich inzwischen denke dass ich bis zum 01.08 ausziehen werde. Einziges Manko ist dass ich ja eine Kündigungsfrist von drei Monaten habe. Ich aber nicht doppelt zahlen will. Meine Frage nun ist, ob ich selbst einen "zwischenmieter"/"nach/untermieter" finden darf der in den drei Monaten hier lebt, und weiter hier lebt oder darf meine Mitbewohnerin mir das verweigern?

Und noch eine frage, nämlich da es nun Wintersemester ist gibt es mindestens 30-40 Bewerbungen , darf sie mir trotz einer hohen Anzahl von bewerbern die zwischenmiete von wen anders verweigern? Auch wenn ich ihr die Auswahl lasse? Hat sie da dann die zügel in der Hand? Oder darf ich offen sagen ich zahle ab 01.08 nicht mehr da es genug Bewerber gibt worunter sie aussuchen kann?

Lg

Hallo,

ich habe termingerecht gekündigt und mit der Maklerin drei Besichtigungstermine gemacht, ein Nachmieter ist gefunden. Dieser hatte bei der Maklerin keine Fragen gestellt, jetzt ist er den dritten Tag in der Wohnung gewesen, das erste mal war mit dem Vermieter besprochen, die anderen zwei Male ist er spontan gekommen, heute zweimal, einmal mit einem Elektriker.

Muss ich ihn ständig hereinlassen? Er hat die Wohnung schon zweimal komplett fotografiert und ausgemessen und langsam nervt das.

Schönen Tag euch noch :D

Hallo!

Folgendes ist der Fall:

Ich suche seit Anfang des Monats Nachmieter und es waren auch schon einige Interessenten dabei.

Mein Vermieter und ich hatten uns darauf geeinigt, dass ich die Interessenten and ihn weiterleite.

Seltsamerweise sind die Interessenten, nachdem sie sich mit dem Vermieter in Verbindung gesetzt haben, plötzlich nicht mehr interessiert, bzw. haben dann urplötzlich eine andere Wohnung gefunden.

Wahrscheinlich bin ich einfach paranoid, aber mein Vermieter ist nicht wirklich ein anständiger Kerl.

Sollte es tatsächlich der Fall sein, dass er bewusst Interessenten abwimmelt bzw. in andere seiner freien Wohnungen anbietet: Gibt es etwas was ich tun kann?

Bzw. Kennt jemand gute Taktiken um Nachmieter zu finden? (Online Inserat besteht bereits auf mehreren Plattformen)

Danke im Voraus!

Ich habe fristgerecht zum 31.05.2020 meine Wohnung gekündigt gehabt und mein Vermieter hat einen Nachmieter für den 01.04 gefunden weil ich zum 01.04 in meine neue Wohnung einziehen werde. Der neue Mieter hat bereits den Mietvertrag unterschrieben.

Mein Vermieter meinte dass ich ab dem 01.04 nicht mehr die Miete zahlen muss und zum Ende diesen Monats soll ich die Wohnung leeren und reinigen.

Meine Frage ist jetzt ob ich von meinem Vermieter so eine „Bestätigung“ verlangen sollte, also dass er einen Nachmieter gefunden hat und der bereits den Mietvertrag unterschrieben hat.

Ich weiß dass mein Vermieter nicht so einer ist aber es könnte immer passieren dass er gar keinen neuen Nachmieter gefunden hat und ich plötzlich doch für 2 Wohnungen gleichzeitig zahlen muss..

Und hat es irgendwelche Auswirkungen auf mich wenn der neue Mieter es sich mit der Wohnung anders überlegt hat.

danke

hallo....will bzw.muss berufsbedingt umziehen-Vermieter gestattet mir nach 3 monatiger Frist auszuziehen,es sei denn ich hätte Nachmieter dann eher-Habe Nachmieter gefunden-Problem ist die Miete-ich zahle 370 warm und er soll bei Übernahme der Wohnung jetzt auf einmal 445 € zahlen-Eine Anmerkung noch-ich habe die Wohnung unsaniert übernommen,jhabe Sie selbst (mit einem Zuschuss von 500 € vom Vermieter) saniert-darf der Vermieter jetzt auf einmal eine so viel höhere miete verlangen?Ist das nicht einfach nur eine Übernahme meines Mietvertrages?

Guten Morgen,

der Nachmieter möchte zum Ausmessen vorbeikommen. Muss ich den Vermieter dann auch mit in die Wohnung lassen oder kann ich das ablehnen?

VG

Angenommen ein Mietvertrag ist gekündigt und der Mieter zieht früher aus, sodass doppelte Miete gezahlt werden muss. Hat der Mieter Mitspracherecht oder kann der Vermieter sagen, dass er nichts zu sagen hat beim Nachmieter und einfach doppelt Miete zahlen muss?

Hallo,

die Fakten: Vertrag fristgerecht gekündigt. Auszug 1,5 Monate vor Mietvertragsende. Vereinbarung mit Nachmieter (mit Wissen des VM und per E-Mail): Nachmieter zahlt keine Ablöse (Küche etc.) - ich muss nicht renovieren.

Nun ist 4 Wochen vor Ablauf meines Mietvertrages die Übergabe geplant, überraschenderweise soll der Nachmieter dabei sein (wird wohl also auch gleich den Schlüssel bekommen). Meine SORGE: ich zahle noch einen Monat voll Miete und Hafte aber für mögliche Schäden, die ggf. durch den Nachmieter entstehen! Der dann ja schon kostenfrei rein kann. Das Problem ist noch, dass ich in den letzten beiden Wochen des Monats im Urlaub bin und erst am vorletzten Montatstag wiederkomme. Ich zwischen meine Wohnungen auch eine gute Stunde Fahrzeit habe.

Wann würdet ihr die Übergabe machen??? Kann ich aus der Haftung wenigstens raus? Wie?

2 Monate doppelt Miete zahlen reicht mir. :(

DANKE

Hallo zusammen,

ich habe meinen Mietvertrag (1 Jahr muss ich drin bleiben ) fristgerecht gekündigt. Laut Vertrag bin ich ebenfalls verpflichtet einen Nachmieter zu suchen. Ich habe einen geeigneten Kandidaten gefunden der jedoch unter anderem deswegen abgelehnt hat, da der Vermieter die Mindestmietdauer auf 2 Jahre erhöhen wollte. Nun habe ich Sorge, dass ich so lange an dieses Mietverhältnis gebunden bin und zahlen muss bis sich einer findet der sich an diesen neuen Vertrag bindet.

Wäre dieses Szenario denkbar?

Vielen Dank und beste Grüße

Hallo, ich hoffe sehr, dass ihr mir weiterhelfen könnt, ich möchte meine 2-Zimmergroße Berliner Altbauwohnung loswerden, was sicher kein Problem ist, da sie in einer Toplage liegt, im Gegenzug suche ich eine Einraumwohnung, ebenfalls in Berlin.

Das alles würde ich gerne über Wohnungstausch machen, aber wie funktioniert das genau??

Für den Vermieter besteht ja keine Verpflichtung den Nachmieter, den ich stelle, zu nehmen??Genauso wenig weiß ich ja ob mich der Vermieter der neuen Wohnung ohne Wenn und Aber akzeptiert, also wozu ratet ihr mir??

Tausend Dank schon mal, langsam bin ich ein wenig ratlos und verzweifelt...

Lisa

Ich habe gerade meine Wohnung gekündigt, und mir ist auch klar, dass ich 1-2 Besichtigungen in der Woche durch den Makler zulassen muss. Allerdings würde ich gerne wissen, wie viel Zeit ich für einen Termin einplanen muss. Es ist eine kleine 1-Zimmer-Wohnung. Muss ich mehr als eine halbe Stunde bis Stunde einplanen? Ich bin den ganzen Tag in der Uni und arbeite Abends. Ich bin zwischendurch nur 1 Stunde zuhause. Und eigentlich ist die Zeit für Essen/Arbeitsfertig/kurze Entspannung gedacht. Muss ich also die ganze Stunde opfern? Oder gar mehr Zeit durch Krankmeldung bei der Uni/Arbeit machen?!

Eine weitere Frage: Muss ich in der Prüfungswoche ebenfalls Termine frei machen?

Hab noch zwei Monate kündigungsfrist (insgesamt 3 Monate) (bis ende Dezember 09) hab aber jetzt ne Wohnung gefunden und würd da gern zum 01.12. einziehen wie mach ich das jetzt am klügsten? Reicht es wenn ich selbst einen Nachmieter suche und meinem Vermieter mind. 3 Interessenten vorlege? Oder muss ich direkt einen aussuchen und einen Nachmieter bestimmen?

Freu mich über eure Antworten. Ist nämlich dringend. Bin total verzweifelt. Will unbedingt raus aus der alten wohnung und die neue die ich mir gestern angeschaut hab ist einfach perfekt.

Hallo liebe Community

Für meine Frage muss ich etwas weiter ausholen.

Ich und meine Partnerin haben 2021 uns ein Haus gekauft.

Wir haben Strom, Gas und Internet von der Mietwohnung ( alles bei der EWE ) ab- bzw. zum Haus umgemeldet.

Gas und Internet ist umgemeldet worden und bei Strom muss irgendwie ist ein Fehler unterlaufen sein.

Die EWE sagt - wir haben uns nicht abgemeldet und unsere Nachmieter sich nicht angemeldet.

Irgendwann habe ich von mir aus selbstständig zum normalen Abschlag einen Dauerauftrag eingerichtet um keine Nachzahlung zu erhalten.

im Verw. dann unsere Vertragsnummer angegeben was wohl für die alte Adresse gewesen ist.

Einige Zeit später habe ich nun per Zufall die Sachlage bemerkt.

Die EWE sagt der Strom wurde geliefert und bezahlt. Der Fehler liege bei uns und den Nachmietern.

Ich müsste mich nun an die Nachmieter wenden um das Geld wieder zu bekommen.

Kurz zusammen gefasst gefragt:

Habe ich eine Chance das Geld was ich an Strom für andere bezahlt habe wieder zu bekommen ?

Ich kann belegen dass das Geld monatlich von mein Konto abgegangen ist und an die EWE gegangen ist. Habe sowohl ein Schriftstück von der EWE wieviel ich insgesamt bezahlt habe als auch die sämtlichen Kontoauszüge.

Folgendes:

Ich hab nach langsam suchen eine Wohnung gefunden. Der jetzige Mieter möchte eine Ablöse von 3.000€ haben. Ich hab die Möbel nur kurz gesehen und habe zugestimmt da ich die Wohnung echt dringend brauche. Er hat ein formlosen Brief geschrieben wo genau dies drin steht:

„die Küchen, Wohnzimmer- und Schlafzimmer Möbel werden mit dem Auszug/Einzug zum 29.02.2020 übernommen. Eine Ablöse von 3.000€ wurden vereinbart.“

nicht mehr und nicht weniger. Der jetzige Mieter meinte zu mir, das es ein Muss ist sonst nimmt der Vermieter mich nicht (was im Nachhinein gar nicht stimmt da ich mit ihm telefoniert habe). Der Mieter meinte auch zu mir das die Möbel 1-2 Jahre alt wären, jetzt habe ich in Facebook gesehen das er die Möbel bereits 2011 schon hatte(!!!).

Den Mietvertrag habe ich bereits unterschrieben, und ziehe zum 1.3 ein

Ich bin nicht bereit die Möbel für dieses Alter zu übernehmen, mal davon abgesehen das er mich belogen hat! Ich bin bereit was zu zahlen aber nicht so! Jetzt meinte der Vermieter ich soll 1500€ für das renovieren und streichen einbehalten da die Kaution für die unbezahlten Mieten drauf geht. jetzt meine Frage: was soll ich machen? Kann ich einfach von den 3000€ was einbehalten oder MUSS ich ihn das in dieser Höhe bezahlen? Ich will keine Schwierigkeiten mit einem Anwalt o.ä. Bekommen. Ist der aufgesetzte Vertrag überhaupt rechtskräftig? Ich bedanke mich im Voraus

Ich hatte heute mit der Wahrscheinlichen Nachmieterin Sex. Ich wollte das eigentlich nicht aber sie war richtig Hübsch und irgendwie habe ich sie auf ein Glas kalte Limonade eingeladen und so kamen wir ins Gespräch. Ich weiß nicht wie das passieren konnte...

Aufjedenfall geht sie mir jetzt nicht mehr aus dem Kopf. Ich denke sogar das ich mich in sie verliebt habe..

Waa soll ich jetzt machen? Ich kann der doch nicht dir Wohnung vermitteln oder?

Ich habe heute eine Rechnung zur Wartung & CO-Messung der Heizung meiner alten Wohnung bekommen.

Aus der betreffenden Wohnung bin ich am 01.10.2016 ausgezogen. Taggleich zog auch meine Nachmieterin ein.

Scheinbar war die Wartung der Heizung 10/16 fällig. Muss ich die Rechnung nun zahlen, obwohl ich gar nicht mehr in der Wohnung wohne und die Wartung auch nicht in Auftrag gegeben habe? Die Rechnung wurde von meiner Nachmieterin mit Unterschrift abgenommen.

[Falls relevant: Ich bin einen Monat vor Kündigungsfrist ausgezogen jedoch hat meine Vermieterin mir die Kündigung zum 01.10.2016 bestätigt. Der neue Mietvertrag meiner Nachmieterin begann wohl am 01.11.2016

Auszug aus meinem alten Mietvertrag: § 24 Vereinbarungen über besondere Einrichtungen Als besondere Einrichtungen gelten: Zentrale Heizungsanlagen, Etagenheizungen [...] II. Etagenheizung Die Etagenheizung dient ausschließlich der Versorgung einer Wohnung mit Wärme. Sie wird vom Mieter eigenverantwortlich auf dessen Kosten betrieben. Der Mieter trägt die Kosten der Reinigung und Wartung der Etagenheizung als Betriebskosten gemäß § 4 Ziffer 2 des Mietvertrages. Die Beauftragungen dieser Arbeiten ist Sache des Vermieters. Hierzu gehören die Kosten der regelmäßigen Prüfung der Betriebsbereitschaft und der Betriebssicherheit und der damit zusammenhängenden Einstellung durch einen Fachmann sowie die Kosten der Messungen nach dem Bundesimmissonsschutzgesetz.]

Hallo Leute,

dieses mal stelle ich leider eine Frage die nicht der Unterhaltung dient

sondern eher problematischer Natur ist und rechtlicher Beratung Bedarf.

Das Ding ist meine Frau samt mir sind bereits am 01.04 diesen Jahres aus

unsere alten Wohnung ausgezogen,

jedoch schrieb uns vor 2-3 Wochen die Enbw an das wir ja den Strom zu zahlen hätten

der seit 01.04 bis jetzt entstanden währe.

Also wurden wir aktiv und haben dementsprechend angerufen,

die Mitarbeiterin meinte auch das sie die Kündigung von damals aufm

PC hätte und selber verwundert währe warum wir angeblich einen neuen

Vertrag ab eben 01.04 am laufen hätten, sie würde aber das alles

nun klären und wir bräuchten nichts weiter zu tun.

Tja gestern kam nun der nächste Brief mit:

" Letzte Mahnung ansonsten wird die Versorgung unterbrochen"

Den Nachweis von der Enbw zur "Abschlussrechnung" haben wir zum Glück noch

und eben die Kündigungsbestätigung samt Übergabetermin unseres alten

Vermieters, weil ich mich grundsätzlich rechtlich absichern möchte.

Nun haben wir vor zum Rechtsanwalt zu gehen um das ganze klären zu lassen,

meine Frage ist nun wie eure Erfahrungen mit so einem Fall sind?

Worauf muss man beim Anwalt achten usw.?

Oder kann man das ganze einfach ignorieren den der Nachmieter hat

dann wohl keinen eigenen Strom angemeldet und die denken das wir das währen.

Ich danke euch für euere Antworten!

Hey,

ich will aus meiner Wohnung raus und habe so viele Interessenten, jedoch da ist eine Dame sie hat mir besonders gefallen da sie echt verzweifelt war wegen ihrer Enkeltochter die zeitnah ein Studium hier anfängt.

Also wieviele Nachmieter muss ich finden und kann ich jemanden „besonders“ vorschlagen?

Gibts bei Immoscout24 irgendwo eine kostenlose Möglichkeit eine Wohnung zu inserieren...?

Kennt ihr noch kostenlose Möglichkeiten, um einen Nachmieter zu finden?

Hab bis her bei Quoka und MeineStadt inseriert. Und guck grad nach Wochenzeitungen..

Hallo zusammen,

Ich wohne in einer Mietwohnung von einer Wohnungsgenossenschaft. Nun ab ich eine neue Wohnung gefunden und möchte diese vorzeitig einziehen. Ich habe selbst nach Nachmietern in Abstimmung mit der Wohnungsgenossenschaft gesucht, um aus dem bestehende Mietverhältnis vorzeitig rauszukommen.

Ich habe sogar Nachmieter gefunden, die die Wohnungsablöse (Küche, Kühlschrank, Böden, etc.) übernehmen würden. Nun habe ich bei der Wohnungsgenossenschaft angerufen und gefragt wie wir weiter Vorgehen sollen.

Daraufhin widerrief die Angestellte ihr Versprechen und berichtete mir Folgendes:

Aufgrund dessen dass die Wohnungsgenossenschaft ein anderes Haus abreißen möchte müssen nun die Mieter aus dem Haus unter anderem in meine Wohnung ziehen. Deshalb kann die Kündigung nicht vorzeitig stattfinden und ich habe ganz normal drei Monate Kündigungsfrist ohne Übernahme meiner investierten Dinge in der Wohnung wie komplett neue Böden Küche Kühlschrank usw., die ich bereits vom Vormieter gegen ein hohes Entgelt ablösen musste.

Was könnt Ihr mir raten, um rechtzeitig aus dem Mietverhältnis rauszukommen, verschiedene Nachmieter vorzuschlagen und weiterhin meine Ablöse wieder zurück zu erhalten?

Ich bin wirklich ratlos und über jede Hilfe dankbar.

Viele Grüße und danke im Voraus,

John

Hi,

ich ziehe aus einer WG aus in der jeder einen eigenen Mietvertrag für das jeweilige Zimmer hat. Mit dem Vermieter habe ich bereits geklärt, dass ich früher als 3 Monate kündigen kann wenn ich einen Nachmieter Stelle. Da ich meine Mitbewohner nicht vor den Kopf stoßen möchte habe ich sie immer nach ihrem Einverständnis gefragt wenn es um den jeweiligen potenzielle Nachmieter geht. Das zieht sich mittlerweile da eine Mitbewohnerin sich immer quer stellt.

Deshalb wollte ich wissen ob meine Mitbewohner hier überhaupt etwas zu sagen haben, da jeder einen Einzelmietvertrag hat. Meiner Ansicht nach muss nur der Vermieter mit dem Nachmieter einverstanden sein. Ist das korrekt?

Vielen Dank im voraus

ich habe ende juli mein mietverhältnis gekündigt, so werde ich am anfang nov. ausziehen meine vermieterin hat meine wohnumg umgehend ins internet gesetzt. aus privaten gründen möchte ich erstmal keine fremden leute in meine wohnung lassen. meine vermieterin macht nun stress und will mir die entstandenen internet-kosten aufzwingen, - ist das rechtlich oder habe ich das recht zu sagen das solange ich diese wohnung bemiete mein recht ist, wen ich in meine wohnung lasse????

Hallo zusammen :) Ich hab' da mal eine Frage. Ich wohne in einer WG in einer Siedlungsgemeinschaft. Ich bin Untermieter und der Hauptmieter hat den Mietvertrag auf 3 Jahre befristet. Ich wohne nun seit Juli hier und habe folgendes Problem: Meine Mitbewohnerin (Hauptmieter) lässt sich nur noch gehen, sie räumt nicht auf, lässt Müll rumliegen, lässt Sachen teilweise schimmeln etc. Man kann keine Fremden unangemeldet in die Wohnung lassen und ich stehe eigentlich mit der ganzen Arbeit alleine da. Nachbarn haben sich mehrmals beschwert über Lärmbelästigung, wenn sie nachts bzw. morgens vom feiern nach Hause kommt und ihren Fernseher anschaltet. Da wir in einem Neubau wohnen sind die Wände entsprechend dünn und die Räume sehr hellhörig. Sie hält es nicht für nötig, sich mit den Nachbarn auseinander zu setzen, wenn sie klingeln und ich bekomm das ständig ab, wenn sie mich im Haus antreffen. Ich habe mehrmals versucht mit ihr darüber zu sprechen, vergeblich. Sie zieht ihre Unordnung konsequent durch und ich weiß mir nicht mehr zu helfen und deswegen habe ich darüber nachgedacht, auszuziehen. Nun meine Frage: Da ich ja Untermieter bin und eigentlich einen Nachmieter suchen müsste, gibt es bei solchen Fällen irgendwelche Sonderregelungen? Wäre lieb, wenn mir da jemand eine Antwort drauf geben könnte.

Liebe Grüße

Guten morgen, Thema Nachmieter

Ich habe 2010 einen 3 Jahres Mietvertrag unterschrieben und nach 1,5 Jahren haben wir gekündigt und dem Vermieter einen Nachmieter gebracht. Der Nachmieter wurde akzeptiert und es wurde ein neuer Mietvertrag gemacht.

Am 24.02.2011 zogen wir aus dem Haus aus und der Nachmieter ein. Ein Übergabeprotokoll wurde gemacht und alle Beteiligten waren anwesend: wir, Nachmieter und Vermieter. Die Kautionssicherungsurkunde wurde uns ausgehändigt.

Nun 2013 bekomme ich von meinem früheren Vermieter Post, der Nachmieter hat 12.000 Euro Mietschulden hinterlassen, ob wir nun dafür gerade stehen!

Sind wir nach dem Auszug immer noch in der Zahlungspflicht, obwohl ein neuer Mietvertrag mit den Nachmietern gemacht worden ist???

Ich danke für hilfreiche Antworten...

Hallo,

als ob ich mit meinem Umzug nicht genug ärger hätte, habe ich nun ein Problem mit den Nachmietern. Diese wurden von mir gestellt und der Kontakt kam online zustande. Da sie gute Konditionen (zwei Gehälter, usw.) aufweisen konnten und die Wohnung unbedingt wollen habe ich für Sie alle anderen Interessenten abgesagt. In der Wohnungsanzeige habe ich sehr deutlich geschrieben, dass die Küche gegen Geld abzulösen ist und dies eine Voraussetzung für einen Mietvertrag darstellt. Ich musste diese damals auch kaufen und darf sie laut Vermieter nicht ausbauen zwecks Schäden und Kaution.

Nun wollte ich gern, dass beide einen Kaufvertrag unterschreiben, damit ich der Übernahme sicher sein kann. Der Vertrag ist natürlich nichtig, wenn es nicht zu einem Mietverhältnis kommt. Sie wollen natürlich erst den Mietvertrag unterschreiben, und ich befürchte, dies ist schon geschehen. Nun vermute ich eine Linke Nummer, also dass sie den Vorteil des bereits Unterzeichneten Mietvertrages ausnutzen und die Küche dann nicht zahlen. Sie selbst wollten aber dreifache Absicherung von mir, dass ich auch ja alle anderen Abgesagt habe. Raus soll ich am besten auch sofort und bitteschön alles noch weißen, wehe ich brauche länger als bis zum Einzugstermin.

Nun kann man streiten- klar kannte ich die Leute nicht vorher und ich möchte eigentlich nicht jedem Menschen sofort mit misstrauen begegnen. Scheinbar muss ich das aber in Zukunft. Mit dem Vermieter kann ich darüber nicht mehr reden, der findet die des Geldes wegen total geil.

Hat noch jemand eine Idee, wie ich zumindest an das Geld für die Küche komme?

Ich ziehe aus meiner Wohnung aus, Nachmieter ist gefunden bzw. hat den Mietvertrag bereits unterschrieben.

Bei der Besichtigung hatte ich gesagt, dass ich die Möbel von mir weitergeben möchte (wäre für mich sonst nur mit viel Zeit + Aufwand verbunden). Für Nachmieter ok gewesen.

Allerdings dann preisliches Problem bei der Einigung... Letztendlich wollte er nur die Hälfte zahlen von dem, was ich mir vorgestellt hatte. Also habe ich die Einrichtung entsprechend reduziert und eine Inventarliste erstellt. Diese hat der Nachmieter "korrigiert" (Dinge herausgestrichen, die er nicht haben möchte und Betrag weiter vermälert). Das Geld habe ich nun endlich überwiesen bekommen (einer Barzahlung bei Schlüsselübergabe mit dem Vermieter hatte ich widersprochen, das war mir angesichts der -wie ich schätze- schwierigen finanziellen Lage zu heikel).

So, nun meine Frage:

-Inwiefern muss ich mich an die "korrigierte" Inventarliste halten? Ich habe dem weder zugestimmt, noch etwas unterschrieben.

Darf ich Möbel "austauschen"? Z.B. werde ich bestimmt nicht den Geschirrspüler ausbauen lassen oder Kellerregale abmontieren. Das bleibt definitiv, auch wenn es durchgestrichen wurde. Aber kann ich z.B. stattdessen den Küchentisch und Kühlschrank mitnehmen?
Ich möchte schließlich nicht die Einrichtung verschenken, nur weil Nachmieter darauf pocht.
Oder hat das rechtliche Konsequenzen?

Und bin ich verpflichtet, herauszuräumen, was Nachmieter nicht gefällt oder ist das dann seine Sache?