Hallo ich hab da eine Frage ich habe eine Lagerhalle gefunden über einen Makler und die einen Vertrag abgeschlossen und die Halle angemietet. Nun sehe ich das der Makler von mir 3 Bruttomonats mieten von mir verlangt als Vermittlung (Provision). Kann ich diesen Maklervertrag Widerrufen ?

Hallo,

meine Frage ist, ob man so einen Text der Sparkasse vorab bestätigen soll:

"Ich bin damit einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie mir das vollständige Objektangebot zur Verfügung stellen und damit mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie, die bereits in der Bereitstellung des vollständigen Web-Exposees liegen kann, mein Widerrufsrecht verliere."

Über dieser Erklärung steht in Rot "Maklervertrag abschließen ". Siehe Bild.

Ich bin mir unsicher dies vorab zu bestätigen und nachher nicht mehr zurück treten zu dürfen.

Hallo, ich habe ein schönes Haus für meine Familie gefunden und habe die Immobilienmakler um ein Besichtigungstermin angeschrieben. Daraufhin haben Sie mir folgenden Link geschickt (siehe folgendes Bild!)

damit ich einen Maklervertrag unterschreibe bevor wir weiter einen Termin ausmachen. Erstens, wofür dient dieser und soll ich den einfach unterschreiben? Ohne Gefahren oder so?
Liebe Grüße

Hallo liebe community, ich hoffe es kann jemand helfen...
Nach 3 Jahren Suche auf dem verrückten Münchner Immo Markt habe ich meine Traumwohnung gefunden. Diese ist zwar mit einem festen Kaufpreis ausgeschrieben aber dennoch steht im Exposé, dass der Verkäufer es sich offen hält an den meist bietenden Interessenten zu verkaufen.

Ich möchte die Immobilie unbedingt haben, habe das Angebot an den Makler in Höhe des Kaufpreises abgegeben, der für mich mit allen Kaufnebenkosten schon echt Wahnsinn hoch ist. München eben. Aufgerufen waren 825 tausend Euro. Sind mit Kaufnebenkosten 896 tausend.

Nun konnte ich die Immobilie zu diesem Preis jedoch nicht gleich reservieren, der Verkäufer warte noch auf Angebote und dann wenn er sich mit meinem Gebot einverstanden erklärt, könnte ich reservieren.

Ich hab nun die Angst, dass der Preis immer weiter nach oben getrieben wird. Muss mir die Maklerin die anderen Angebote nachweisen?

Sonst könnte sie ja einfach behaupten, es gäbe andere Angebote...

Weitere Angst von mir (die jedoch in eine andere Richtung geht) ist, dass sie gar nicht mehr mit mir spricht und das Objekt an jemanden geht, der von vorne rein mehr bietet. Muss sie mich über andere Angebote informieren?

Sie bekommt je 3,57% Makler Provision von Verkäufer und Käufer, was alleine für meinen Anteil über 28 tausend sind. Ist sie somit nicht in einer Art Doppeltätigkeit tätig und muss unparteiisch sein?

Lieben Dank

Muss bei einer Versicherung bei der Allianz immer ein Makler zuständig sein oder kann ich das auch alles selbst an- und ummelden und selbst managen?

Hallo alle zusammen,

wir wollen ein Haus kaufen und ich weiß wenn man keine Wiederrufsbelehrung vom Makler gekriegt hat, kann man vom Maklervertrag nach dem Kauf der Immobilie zurücktreten und so die Maklerprovision umgehen. Das war eine grobe Zusammenfassung.

Meine Frage ist kann man die Maklerprovision umgehen, wenn man beweisen kann, dass der Makler keinerlei Service für uns erbracht hat?

Hier paar grobe Beispiele:

-Er kann uns nicht sagen, wie man auf dem Grundstück bauen kann, ob Doppelhaushäfte, Einfamilienhaus usw.

-Er besorgt keine Erlaubnis vom Verkäufer eine Bodenprobe zu machen.

-Weiß nicht, ob man die Bäume auf dem Grundstück fällen darf oder nicht.

Also im Prinzip was er uns bereitgestellt hat ist das Exposè, dieses ist allerdings sogar fehlerhaft, denn der Bebauungsplan (den wir uns selber besorgt haben) unterscheidet sich von den Daten im Exposè.

Mir fällt es sehr schwer jemanden 10.000,00€ einfach so zu bezahlen ohne eine Gegenleistung zu bekommen :(

Wäre super einpaar Antworten zu bekommen, ob es da was gibt um die Maklerprovision nicht zu zahlen.

Vielen Dank im Vorraus :)

Hallo zusammen,

wir haben uns entschieden eine Wohnung zu kaufen und hatten heute den Notartermin.

Bei der Besichtigung der Wohnung war uns aufgefallen, dass die Eingangstür in die Wohnung defekt war. Sie könnte nicht richtig abgeschlossen werden und war provisorisch fixiert.

Der Makler hat uns versichert, dass diese noch repariert wird und auch heute beim Notar hieß es, dass sie bereits repariert wurde (Makler und Verkäufer haben es bestätigt).

Wir sind trotzdem stutzig, da wir die Wohnung nachdem die Türe repariert wurde nicht besichtigen konnten und gehen erstmal davon aus, dass die fachmännisch gemacht wurde.

Wie wäre denn die rechtliche Lage, wenn die Türe doch nicht fachmännisch repariert wurde? Was könnten wir hierzu machen, dass dies trotzdem noch geschieht bzw. sauber vom Verkäufer nachgeholt wird?

Vielen Dank schonmal für eure Mithilfe :)

Hallo

wenn ein Versicherungsmakler den Vertrag kündigt, welche Pflichten hat er dann?
Muss er mir die Kündigungsfrist mitteilen?

Muss er mir eine Aufstellung der bei ihm befindlichen Versicherungen zukommen lassen?

oder muss ich mich dann selbst um alles kümmern und alle Versicherungen anschreiben?

Ich verkaufe derzeit Ackerflächen über einen Makler. Es gibt einen Interessenten, der bislang zu wenig dafür geboten hat, dem ich es aber gerne verkaufen würde. Nun soll die Maklern den Preis noch etwas in die Höhe bringen und pokern. Meiner Meinung nach kann sie einfach sagen das wir ein höheres Gebot erhalten haben und er muss überbieten. Die Maklerin meinte jedoch das sie dem Käufer später alle Gebote offen legen muss wenn er es verlangt. Kann das sein? Gerade in Zeiten des Datenschutz kann ich mir das nicht vorstellen. Es geht den Käufer doch nichts an wer noch alles geboten hat und vor allem wieviel. Manche möchten das sicher auch gar nicht. Danke für eure Hilfe

Ich habe mich vor ein paar Wochen bei der Firma “Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH” als Makler beworben und ich hätte ein Vorstellungsgespräch in zwei Wochen. Hat schon welche von euch/Bekannte von euch bei der Firma gearbeitet? Mich würde interessieren nämlich ob es ein Schwindel oder eine gute Firma ist.. ich meine in der Stellenbeschreibung steht zum Beispiel, dass es kein Fixum bei der Firma gibt und ich möchte einfach nicht verarscht werden, wenn der Job ein Schwindel ist..

Hallo Leute,
wir haben vor ca. 1/2 Jahr ein Haus im Internet gesehen. Ich wusste auch wo es steht, deshalb haben wir da angeklopft.
Wir hatten Glück, da sie meinte der Maklervertrag war abgelaufen und sie wollten demnächst einen neuen Makler beauftragen.
Wir haben ihr einen Preis vorgeschlagen, doch sie waren nicht einverstanden.
Also haben wir es sein gelassen.
Jetzt hab ich gesehen das sie mit dem neuen Makler den Preis runter gesetzt haben.
Wir haben da wieder angeklopft und meinten wir würden es ohne Makler gerne kaufen.
So, dieser Makler hat uns paar Vorschläge für Häuser auch geschickt aber nicht von diesem Haus was wir wollen. Müssen wir dann trotzdem Maklerprovision zahlen ?
Und sind die Verkäufer auch an den Makler gebunden?
Wir haben ja das Haus vorher schon gesehen und von dem Makler kein Exposé erhalten und hatten auch kein Besichtigungstermin ...
Und muss der Verkäufer unbedingt warten bis der Vertrag abläuft? Oder wie läuft das ?
Ich hoffe ihr versteht was ich meine.
Danke schon mal für die Antworten

Wir haben blöderweise einen befristeten Maklervertrag unterschrieben. Der gute Herr schickt nun immer öfter Interessenten vorbei, denen er weder vorher sagt, dass das Haus komplett saniert werden muss. Er ist nie bei den Besichtigungen dabei.

Nun haben wir ihn angerufen und ihm erklärt, dass wir den Vertrag fristgerecht kündigen werden (eine andere Möglichkeit bleibt uns ja nicht). Daraufhin hat der gute Mann mitgeteilt, dass er, wenn das Haus bis Vertragsende nicht verkauft ist, es selbst kaufen wird. Das ist aber nicht das, was wir wollen. Würden es jetzt nämlich doch lieber behalten und selbst herrichten.

Gibt es einen Weg, den Maklervertrag anderweitig aufzulösen oder nach Beendigung des Vertrags zu verhindern, dass der Makler das Haus kauft? Können wir auch auch "nein" zum Verkauf sagen, wenn er (durch einen Strohmann vielleicht) das Haus selbst kaufen will?

Danke für eure Antworten.

Wird ein Vertrag zustande kommen wenn ich nich widerrufe?

Ich will mein Haus verkaufen und habe deshalb am 03.06.15 einen Makler kontaktiert und bei diesem einen Alleinvertrag über 12 Monate abgeschlossen. Bisher hat dieser Makler aber sehr wenig von seinen Versprechen eingehalten. Er hat das Haus nur auf fünf Internetportalen statt wie versprochen auf 12 Portalen angeboten. Die Beschreibung ist fehlerhaft (Wohnfläche falsch, schlechte Fotos, zweite Garage und Küche wurden nicht angegeben etc.). Zudem kommt noch, dass er mit einem von mir bereitgestellten Grundriss, mit Bemerkungen zur Nutzung, nicht wie versprochen für die Erstellung eines neuen Grundriss genutzt hat, sondern meine "Schmierzettel" eingescannt und für das Inserat benutzt hat. Infos bekommt man von ihm keine. Das versprochene Video vom Haus wurde auch noch nicht erstellt. Auf die Probleme angesprochen, meint er nur, dass das alles noch korrigiert würde und wir hierzu nochmal einen Termin machen würden. Wer das Inserat einmal so gesehen hat, hält das doch so in Erinnerung. Der erste Eindruck zählt, und der ist in diesen Inseraten sehr schlecht.

Gibt es eine Möglichkeit, diesen Vertrag zu kündigen? Ich habe echt den Kaffee auf.

Danke für eine Antwort

Hallo,

mein Versicherungsmakler hat mir auf Grund einer Beschwerde meinerseits den Maklervertrag zum Jahresende gekündigt.

Allerdings würde ich ihm gerne schon ab sofort die Vollmacht zu meinen Versicherungen entziehen, da ich ihm nicht mehr vertraue.

Ist dies möglich?

Ich würde die Kündigung der Vollmacht wie folgt verfassen:

Mit sofortiger Wirkung kündige ich die Ihnen erteilte Vollmacht und ersuche um Retournierung der Originalvollmacht.

Danke für eure Hilfe.

Hab gestern eine Anfrage für eine Wohnungsbesichtigung gestellt und bekomme folgendes:

"Vielen Dank für Ihre Anfrage und dem Interesse an unserer Firma.

Ab dem Zeitpunkt Ihrer Anfrage zu o. g. Immobilie entsteht zwischen Ihnen und uns der Firma BLabla-Immobilien als Makler ein Maklervertrag.

Deshalb sind wir seit dem 13.06.2014 gemäß europäischem Gesetz verpflichtet, Sie als Verbraucher über Ihr nachstehendes Widerrufsrecht aufzuklären. "

Also was wollen diese trotteln jetzt von mir?? Was für ein Vertrag denn?? Ich hab nichts unterschrieben und will auch kein vertrag..

wenn der Makler ein Objekt ohne Wissens des Verkäufers aus Internet rausnimmt, ist es dann Vertragsbruch ?

Wie stelle ich es an, an der Maklercourtage vorbeizukommen?

Folgender Sachverhalt: Ich stehe kurz vor einer Hausbesichtigung mit einem Immobilienmakler. Schriftverkehr wurde noch nicht getätigt, lediglich zwei Telefonate zur genaueren Beschreibung des Objekts und der Terminvereinbarung. Im Exposé (immoscout) ist die Courtage angegeben. Jetzt - kurz vor dem Termin - hat der Verkäufer besagtes Haus provisionsfrei eingestellt, woraufhin ich ihn angerufen habe. Er sagt, es gibt keinen Maklervertrag und von ihm aus können wir das Haus "privat" erwerben und wir könnten das bei der Besichtigung klären.

So weit, so gut. Jetzt ist nur meine Befürchtung, dass ich mit dem Besichtigungstermin - insofern er stattfindet - eine Art mündlicher Vertrag zwischen mir und dem Makler zustandekommt. Komme ich da raus? Termin absagen und eine private Besichtigung mit dem Besitzer vereinbaren? Oder kann ich den Termin unbedenklich wahrnehmen und dann ohne Regressansprüche befürchten zu müssen vom Besitzer privat kaufen?

Wenn der Makler sich nicht meldet nach dem wir Interesse gemeldet haben. Wird der Vertrag irgendwann ungültig wenn der Makler sich sich nicht kümmert? Kann ich direkt an den Eigentümer gehen? Wie lange muss ich auf ein Antwort warten ??

Folgende Situation: Ich habe vor ca. 2 Wochen einen Maklervertrag unterschrieben - ich möchte eine Eigentumswohnung verkaufen. Das zugeschickte Exposé habe ich noch nicht mit meiner Unterschrift bestütigt. Nun möchte ein guter Bekannter von mir die Wohnung evtl. kaufen. Habe ich jetzt noch die Möglichkeit von dem Maklervertrag zurück zu treten?

Hallo zusammen, ab wann kann ich ohne Folgen mein Haus nach Ablauf des Maklervertrages an jemanden verkaufen der nicht über den Makler von meinem Haus erfahren hat? Kann ich das schon am Tag nach Ablauf des Vertrages tun? Dem Käufer drohen sicher keine Folgen, den er hatte nie Kontakt zum Makler und hat von dem Objekt über Freunde erfahren. Wie sieht es mit mir als Verkäufer aus. Hätte ich den Makler über den Interressenten informieren müssen? Der Makler hat ja bzgl. dieses Käufers keine Leiszung erbracht. Gruß JBN10