In unserem Einfamilienhaus wohne ich im Erdgeschoss, 120 m² Wohnfläche, gebaut als Fertighaus aus dicken Stahlbeton-Raumzellen. Das Haus ist knapp 50 Jahre alt.

Dachgeschoss und Spitzboden sind eine Holzkonstruktion. Der Spitzboden ist gar nicht ausgebaut, der Dachboden hat Zimmer, die vor ca. 35 Jahren selbst eingebaut wurden, steht aber schon seit Jahren ungenutzt leer.

Ich möchte Dachgeschoss und Spitzboden mit einer neuen Dachterrasse ergänzen und zu einer großen Luxus-Mietwohnung umbauen lassen, die dann ca. 145 m² Wohnfläche haben wird. Die Baugenehmigung dafür wurde mir vor 1 1/2 Jahren erteilt.

Nach der Baugenehmigung, bei Beginn der statischen Berechnungen, wurde festgestellt, dass eine Dachterrasse mit der jetzigen Dachkonstruktion nicht möglich ist.
Gestern habe ich die statischen Berechnungen dafür erhalten, wie man die bestehende Dachkonstruktion mit Stahlträgern ergänzen könnte. Das würde unheimlich aufwändig, und die Kosten sind kaum einschätzbar, weil die Giebelwände erst an vielen Stellen aufgeschlitzt werden müssten, und man dann erst merkt, ob und wie man da tatsächlich die vielen kleinen Stahlträger hineinbasteln kann. Und dann braucht es noch weitere Stützen, und einen 12m langen Stahlträger unter den Dachfirst...

Vorhin habe ich mit dem Architekten telefoniert und nach den Kosten gefragt. Er meinte, nur das unbedingt Nötige, nämlich das undichte alte Dach gut isolieren und neu decken und die alten undichten Fenster durch hochwertige ersetzen, würde schon über 100.000 Euro kosten. Was die geplante neue Dachterrasse und die dafür nötige aufwändige Dachkonstruktion an Zusatzkosten verursacht, könne er noch nicht einschätzen.
... und dann sagte er halb scherzhaft, für das Geld könnte man das Dach wohl auch ganz neu bauen.

Tja, und darüber denke ich jetzt nach. Beim Innenausbau müsste auch viel neu gemacht werden, weil die alten Stromleitungen nicht die für Mietwohnungen vorgeschriebene Sicherung haben und weil fraglich ist, ob unsere Gas-Brennwert-Therme im Keller die Mietwohnung mit heizen dürfte.

Lieber oberhalb des Ergeschosses alles abreißen und neu bauen, statt am Bestehenden herumzuflicken?

Mein Heizungsbauer wird Solarthermienmodule installieren.

Er meinte, es werden 2 Lüfterziegel speziell für meine Dachziegel benötigt.

Ich habe auf der Rückseite von einem Ersatzziegel geschaut, es steht "DWS Winnenden Z4n" drauf.

Kann mir jemand sagen wo ich passende Lüfterziegel her bekomme?

Oder gibt auch alternative Produkte die universal passen würden?

Welche Abdeckplane ( Plane / Blache ) könnt Ihr für ein Dach Empfehlen. ca. 12 x 7 Meter. Es regnet rein, das Dach ist nur leicht schräg. Im Moment habe ich nicht die Möglichkeit es richtig abzudecken, habe es leider falsch gemacht vor ca. 10 Jahren.

Die Plane sollte möglichst ein paar Jahre halten. Wenn es geht, Online bei Amazon, oder in der Schweiz zu Bestellen. Danke

(Kennt man in D den Begriffe "Blache" auch?)

Das habe ich noch gefunden, ist die Gut? Hersteller redet von mehr als 7 Jahren Haltbarkeit. Etwas Günstiger wäre nicht schlecht...

https://www.dancovershop.com/chde/product/plane-6x12m-pvc-600gm-gruen.aspx

hallo, ich habe heute ausversehen mein Fußball auf einen dach geschossen. ich hab versucht mit einer leiter hochzu kommen und es selber runterzuholen aber ich komme nicht hoch. was kann ich machen?

Also ich weiß nicht wie ich darauf komme aber ist es illegal wenn ich auf mein eigenes hausdach klettern will? Außerdem würden die Ziegel das aushalten?Bin circa 52 kg. Ich will mich nicht umbringen(zumindest nicht so),aber ich will einfach mal da hoch um die aussicht anzuschauen. Es ist nicht sooooo hoch und hat eine Schräge. Wäre das gefährlich wenn ich mich da draufsetze?

An den Dachrinnen meines EFH ist reger Spatzen-Betrieb. Letztes Jahr haben sie mehrfach unter den Dachsteinen gebrütet. Man hört innen vielfach Klopfen wie vom Specht. Ein Stück Folie hängt heraus (Foto). Kann das alles von Spatzen kommen oder sind da noch andere Tiere am Werk?

Hey, ich bin 16 und suche nach einem ruhigen Hausdach oder einem Turm oder so für mich und meine Freunde zum chillen und auf die Stadt zu schauen. Kennt jemand vielleicht ein Ort an dem das geht, auf die meisten kommt man ja nicht hoch

Sollte in Stuttgart oder Degerloch liegen und nicht allzuschwer zu erreichen sein, aber wir beide können klettern und sind uns bewusst das es eventuell nicht so ganz erlaubt ist

Wie gehe ich hier vor?

Wir wohnen in einer DHH, die vorne in der 1. Etage eine Dachgaube hat. Oberhalb der Dachgaube befindet sich in der 2. Etage kein Fenster, so dass die Gaube von oben nicht von uns angesehen werden kann.

Letztens erhielten wir eine neue Heizung und zwecks Installation der Abluft stieg ein Dachdecker aufs Dach, um das Rohr durch das Dach der 2. Etage zu ziehen.

Beim Blick nach unten fiel ihm auf, dass sich oben auf der Gaube der 1. Etage die Dachziegel verschoben hatten. Er sagte, dies sei eindeutig ein Sturmschaden.

Zudem fanden wir einige Wochen vorher im Garten eine Firstendplatte, die aus dem Giebel gefallen war und wohl schon einige Zeit im Garten gelegen hatte.

Der Dachdecker riet dazu, den Sturmschaden der Wohngebäudeversicherung zu melden.

Beim Telefonat fragte die Versicherung, wann denn der Sturm gewesen sei. Ich sagte, dies sei unklar, da der Schaden erst jetzt bemerkt worden ist. Da wir selbst nicht aufs Dach steigen und der Schaden weder von unten, noch, mangels Fenster im 2. OG, von oben gesehen werden kann.

Lediglich wenn man aufs Dach steigt, kann man den Schaden sehen.

Die Versicherung erbat daraufhin einen Kostenvoranschlag von einem Dachdecker.

Dieser beläuft sich unter 1000€ und wurde der Versicherung zugesendet.

Heute kam die Antwort der Versicherung, dass sie nicht zahlt, da zu dem Zeitpunkt, als der Schaden gemeldet wurde, gar kein Sturm war. Man habe alte Wetterberichte durchgesehen.

Wir hatten aber bereits am Telefon gesagt, dass es sich vermutlich um einen Sturmschaden handelt, der schon einige Wochen oder Monate alt ist.

Trotz dieses Wissens verlangte die Versicherung ein Angebot. Wenn sie nie vorhatten, einen Schaden unbekannten Datums zu regulieren, warum veranlassen sie erst, dass ein Dachdecker sich die Mühe macht, ein Gutachten samt Angebot zu erstellen??

Ist es tatsächlich so, dass eine Versicherung die Regulierung mangels Schadensdatum verweigern kann, OBWOHL der Gebäudeinhaber den Schaden selbst gar nicht sehen KONNTE, sondern nur ein Dachdecker? Lohnt sich ein Widerspruch?

Da die Wände unserer Garage feucht sind, haben wir eine Firma zur Behebung des Schadens beauftragt. Dabei kam heraus, dass der Schaden vom angrenzenden Nachbardach verursacht wurde. Auf dem Flachdach des Nachbars liegt zwischen ihrem und unserem Dach zur Abdichtung ein Blech, das nun gewölbt ist und Wasser durchlässt (siehe Fotos - unsere Ziegeln wurden nur zur Überprüfung abgenommen, da war jedoch alles dicht). Die Firma meinte, dass unser Nachbar den Schaden beheben muss.

Nun haben wir mit den Nachbarn gesprochen, die jedoch den Fehler bei uns sehen. Sie meinten, dass der damalige Eigentümer unserer Hauses, diese Abdichtung anbringen ließ und sie daher die Erneuerung nicht bezahlen wollen. Wir haben nun einen Kostenvoranschlag einholen lassen und der beläuft sich auf knapp 2.000€. Eine Rechtsschutzversicherung haben wir nicht... Kennt sich jemand von Euch aus mit dem Problem? Wer muss den Schaden beheben bzw. die Kosten hierfür übernehmen?

Hallo zusammen, wir haben vor kurzem ein Haus gekauft, dass einen Anbau mit einem Flachdach ( ähnlich einer Garage) hat. Gestern hat es geschneit und plötzlich ist das Dach undicht und Wasser dringt durch. Hat jemand eine Idee oder Empfehlung, wie wir diese undichten Stellen kurzfristig und vorübergehen am besten abdichten können, damit das Dach über Winter dicht bleibt?

Vielen Dank vorab.

Katherina

Dachdecker , renovieren , Dach decken , Sanieren

alle handwerker möchten meine antennen vom dach holen, dies macht mich mißtrausch?

deshalb die frage kann man diese noch für was nutzen?

Soll ich nur die defekten Teile auswechseln oder Dach komplett neu. Zur hälfte ungefähr ists noch gut, ca 100 qm Dachfläche. Oder wärs Flickschusterei wenn ichs nicht komplett mache.

Warum sind die Dachziegel unter dem Schornstein nicht so dreckig, wie ringsrum? Gibt es da irgendeine Säure oder Liegt es an dem Blech?

Hallo, meine Drohne ist auf meinem Hausdach gelandet. Sie klemmt oben leicht fest und kann deshalb nicht wieder runter fliegen. Habt ihr Ideen (ohne aufs Dach steigen) , wieder an sie heranzukommen?

Auf dem Dach rennt gerade ein schwarzes Eichhörnchen rum. Es ist mir ein Rätsel, wie es da hochgekommen ist! Selbst Eichhörnchen können nicht einfach an Hauswänden und glattem Holz über Kopf hochklettern - oder? Jedenfalls rennt es jetzt wie verrückt von der einen Seite des Hausdaches auf die andere.

Es kommt unmöglich runter, ohne abzustürzen... also entweder bricht es sich alles oder es bleibt dort oben, bis es verhungert oder erfriert. Kann ich einfach eine Leiter ans Hausdach stellen und versuchen, dass es über mich als menschliche Treppe (weil die Leiter viel zu glatt wäre) auf den Boden gelangen kann oder besteht die Gefahr gebissen zu werden? Oder ist es eh so scheu, dass es sich mir nicht nähern würde?

Hallo, ich habe drei Fragen an die Experten: Meine Freundin hat einen Geräteschuppen, so eine Art Schrebergartenhütte mit Eternitdach. Das ganze ist schon sehr alt, mindestens 50er Jahre oder sogar noch vor dem Krieg gebaut. Sie will den Schuppen nicht betreten wegen ihrer Bedenken zu Asbeststaub, weil das Dach aus Faserzement (Eternit) besteht. Sind die Bedenken berechtigt? Einmal im Jahr beseitigt sie das Moos auf dem Dach, indem dieses mit Spachtel, Schraubenzieher, o.ä., weggekratzt wird. Ist diese Aktion gefährlich, weil sich bei mechanischer Einwirkung die Asbestfasern aus dem Verbundwerkstoff lösen? Der Zaun hinter der Hütte besteht aus alten Eternitplatten. In diese hatte der Nachbar vor Jahren mit Pfeil und Bogen mehrere Löcher in Pfenniggröße reingeschossen. Sind die herausgebrochenen Asbestfasern auf dem Boden eine Gefahr, meine Freundin will den Boden umgraben? Konnt Ihr mir bitte Rat geben zu den drei Fragen (Schuppen betreten/ Dach von Moos befreien/ Löcherr im Eternit-Zaun)? Danke schon mal ...

hallo,

bis zu welchem Körpergewicht kann man denn auf einem Dach stehen ? Ich meine hier ein normales Hausdach mit Tonziegeln oder Betonziegeln ?? Ich sehe ja die Dachdecker etc. immer über die Dächer klettern, wollte mich trotzdem mal vergewissern.

Wir haben eine beträchtliche Menge Schnee am Dach. Bisher haben wir keinen Schnnefang montiert und das Ganze rutscht dann in den Garten ab, was sicherheitstechnisch kein Problem ist. Was ist aber für das Dach besser? Soll der Schnee dank Schneefang gliechmäßig schmilzen oder lieber mit einem Rutsch abgehen?

Wir haben uns vor einem Jahr ein Haus gekauft. Nun Regnet es rein. Es war nicht gerade billig das Haus und wir wollen nun ein neues Dach mit Dämmung und Dachwohnraum draus machen.

Wie teuer könnte das ungefähr werden? lg