Hallo ihr lieben , in unsere waschküche gibt es keine Wasser uhren . Mein nachbar behauptet das das wasser was aus dem hahn kommt zu seiner Wohnung gehört . Wo keine wasseruhr gibt wie sollte das wasser zu seiner wohnung gehören ?

Hallo,

Ab Mitte Februar werde ich Besitzer eines kleinen Welpen sein und habe jetzt eine Frage bezüglich des Umgangs mit dem Vermieter. Dieser hat den Antrag auf Haustierhaltung mit einigen völlig banalen und nahezu komödiantischen Gründen abgelehnt. Da sämtliche Mieter im Haus auf meiner Seite sind, werde ich mir nun einen Termin beim Mieterschutz holen und mich hier beraten lassen, beziehungsweise ein Schreiben aufsetzen lassen, in welchem ich seine Antwort ablehne und ihn erneut auffordere, dem Antrag stattzugeben. Es liegt basierend auf den vorliegenden Fakten kein greifender Grund vor, welchen er gegen die Hundehaltung anführen könnte. Zudem wohne ich bereits seit 2 Jahren in der Wohnung und war bislang der kulanteste und vorbildlichste Mieter, den er sich wünschen könnte.

Jetzt meine Frage: würdet ihr ihn vorab darauf hinweisen, dass ihr das ganze auf dem rechtlichen Wege austragen würdet oder ihn erst mit dem fertigen Schreiben vom Anwalt konfrontieren?

Ich möchte gerne einen Blumenkasten auf meine Fensterbank stellen (ungesichert, aber ich würde Steine reintuen, außerdem ist unter meinem Fenster ein Busch wo niemand langlaufen würde). Meine Mutter meinte jedoch, dass es verboten sein könnte. Kein anderer Mieter hat Blumen auf der Fensterbank, nur auf dem Balkon.

Ich bin Vermieterin und möchte für die Mietsicherheit meines Mieters ein Sparbuch auf meinen Namen mit 3monatiger Kündigungsfrist einrichten. Entspricht das Sparbuch mit Kündigungsfrist den gesetzlichen Regelungen des § 551 Abs. 3 BGB oder muss ich eine andere Kontoform wählen. Vielen Dank für Eure Antwort.

Wenn man einen Mietvertrag mit gegenseitigem 4-jährigem Kündigungsverzicht am 09. Januar 2016 unterzeichnet hat (Mietbeginn 1.2.2016) WANN kann man dann

• - erstmals (frühestens) wirksam kündigen (welches Datum)?

und

• - wann kann man dann frühestens ausziehen ?

Wer kann mir hier verlässliche Daten zum frühestmöglichen Kündigungs- und Auszugstermin mitteilen.

Herzlichen DANK

Hallo ich bin mit einem spieler in einem fußballspiel zusammengeprallt und nun tut ca 2-3 cm unter meinem rechtem arm irgendwas weh ich würd gern wissen was es ist und wie man es behandeln kann

Hallo ihr lieben ich suche jemanden der ein wenig Ahnung hat vom Thema mietrecht Und zwar hat eine bekannte von mir ein Problem Ihr Vermieter hatte zu ihr gemeint für jedes mal wo sie die Treppen nicht putzt wird er ihr 12,50€ in Rechnung stellen. Hausordnung gibt es auf der Rückseite vom Mietvertrag die separat unterschrieben werden muss Die sie aber nicht unterschrieben hat. Jetzt zu ihrer Frage darf er 12,50€ in Rechnung stellen? Und wenn die hausordnung nicht unterschrieben ist ist sie dann überhaupt verpflichtet die Treppe zu wischen? Liebe grüße

Hallo habe - wie auch hier schon bekannt - vor 6 Monaten eine Wohnung gemietet. Die Wohnung ist sehr schön, aber es wären noch eine Detailfragen zu klären. Ich habe versucht, eine Klärung mit meinem Vermieter herbeizuführen, aber leider will er keine Klärung. Aus diesem Grunde habe ich den Mieterbund eingeschaltet. Wenn ich meinen Verpflichtungen pünktlich nachkomme, hat dann der Vermieter das Recht mir eine Kündigung anzubieten, nur weil ich mich in verschiedenen Dingen wehre. Wäre für Rückantworten sehr dankbar. Gruss Hannelore

Wir haben gerade ein wenig Sress mit unserem Vermieter, weil wir angeblich die Wohnung verkommen lassen und heute meinte er zu unserem Anwalt, er würde schon seit 7 Monaten - also ziemlich genau, seit wir hier eingezogen sind - "aufzeichnen", wie wir hier leben.

Der Anwalt meinte zwar, er geht von einem Bluff aus, weil das ja strafbar ist und er das sicher nicht einfach so vor einem Anwalt rausposaunen würde, wenn es wirklich so wäre, aber da macht man sich natürlich Gedanken und ich bin jetzt unglaublich paranoid geworden, hab alles abgesucht und bin schließlich an weißen, kleinen Kästchen hängen geblieben, die überall, in jedem Raum oben in einer Ecke hängen.

Ich kenn mich da nicht wirklich aus, aber ich glaube, das ist eine Alarmanlage. Jedenfalls ist unten, an jedem dieser kleinen Kästen ein kleines Loch - außer im Flur, da klebt ein Klebestreifen über diesem Loch, was ich schon seltsam finde.

Jetzt hab ich eine ganze Weile gegooglet, ob das möglich ist, dass so eine kamera in so einer Alarmanlage ist und dazu kommt noch, dass wir bis heute nicht den Code für diese Anlage vom Vermieter bekommen haben. Ist es möglich, dass er uns tatsächlich über die Alarmanlage überwacht? Er hat ja früher selbst in diesem Haus gewohnt. Sollte ich die Löcher vielleicht vorsichtshalber alle abkleben? Seltsam ist auch, dass diese Löcher unter den Boxen sind, also im Grunde auf den Boden zeigen. Dann sieht man doch garnichts, oder?

Hallo, also folgendes steht im meinem Mietvertrag: "Für die Dauer von 1 Jahr verzichten die Parteien auf das Recht , das Mietverhältnis ordentlich zu kündigen. Eine ordentliche Kündigung ist erstmals nach Ablauf des vorbezeichneten Zeitraums mit gesetzlicher Frist möglich."

Das Mietverhältnis hat am 1.10.15 angefangen, heißt das jetzt, dass die Mindestmietdauer von einem Jahr besteht, plus den 3 Monaten Kündigungsfrist und ich frühstens zum 31.12.16 die Wohnung kündigen könnte?

In unserer Wohnung finden zurzeit umfassende Modernisierungsarbeiten statt, welche für uns eine Zumutung sind! Die Arbeiten wurden im Voraus angekündigt, aber manche Details, etwa häufiges Umherlaufen auf dem Dach (wir leben im Dachgeschoss) wurden nicht erwähnt. Auch mussten wir den Keller ausräumen, was zwar angekündigt ("Sollten Arbeiten in Ihrem Kellerbereich standfinden, so werden Sie rechtzeitig informiert.") wurde, aber in der Praxis stand eines morgens ein Arbeiter vor der Tür und meinte, unser Keller sollte eigentlich jetzt geräumt sein. Wir hatten dann ungefähr 10 Min Zeit dies zu erledigen. Rechtlich gesehen haben wir Modernisierungsmaßmahmen zu erdulden, aber können solche Planungs- und Informationsversäumnisse dennoch für eine Mietminderung ausreichen?

Wir haben einen Sachverständigen beauftragt eine Wohnungsvermessung durch zu führen, da wir den Verdacht hatten, dass unsere Wohnung kleiner ist als angegeben.

Der Vermieter hat das dementiert als wir ihn darauf ansprachen.

Der Sachverständige hat 20qm Differenz gemessen. Wir haben die Messung natürlich bezahlt.

Wir würden gerne wissen, welche Art von recht das genau betrifft? Es handelt sich ja eigentlich um Mietrecht;

Allerdings wurden wir ja Bewusst oder "unbewusst" getäuscht und benötigten einen Beweis, da ja unser Verdacht explizit verneint wurde.

Also ist es irgendwie auch Vertragsrecht

Es dreht sich dabei konkret um die Kosten der Vermessung.

Und welche Versicherung/Institution dann wieder die Rechtsvertretung macht.

Damit wir im Idealfall die Kosten vom Vermieter erstattet bekommen.

A= Mieter B = Vermieter

A mietet zum 1.9. eine 1 Zimmer Wohnung in einem 4 Familienhaus Nach einem Monat fängt es an zu Schimmeln, daraufhin schickt der Vermieter einen Gutachter welcher Feststellt dass der Schimmel durch Baumängel entstanden ist. Der Schimmel ist nicht gesundheitsgefährdend. Das der Schimmel nicht! durch den Mieter ausgelöst wurde ist nachgewiesen und ist vom Vermieter auch akzeptiert. A kürzt die Miete also um 80% (ganze Wohnung betroffen). Die Sanierung soll etwa 30.000€ für 40 m2 kosten, was der Vermieter nicht zahlen möchte. B Kündigt gemäß 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB. B möchte den Wohnraum in Zukunft leer stehen haben, damit begründet er sein wirtschaftliches Interesse. Ein Abriss/Neubau etc. ist nicht geplant.

Eine Kündigung in diesem Fall gemäß Nr. 3 ist nicht rechtens, richtig?

Mal abgesehen davon dass auf der Kündigung nur der Vermieter unterschrieben hat, im Mietvertrag allerdings

Entweder der Vermieter führt die Sanierung durch oder er hat eine angemessene Mietminderung zu akzeptieren, richtig?

Nr. 3 bezieht sich auf das ganze Grundstück sowie auf die Verwertung. Bei einer Entwicklung von einer Vermietung zum leerstand kann man ja wohl kaum von einer Wirtschaftlichkeit reden, noch von irgendeiner Verwertung, wenn keine Sanierung/kein Neubau durchgeführt wird.

Verstößt B damit nicht auch gegen Artikel 14 Nr. 2 des Grundgesetzes?

Ich hoffe dies ist einigermaßen Verständlich:)) Vielen Dank schonmal!

Folgende Formulierung führt irgendwie zur Irritation: "Die Parteien verzichten wechselseitig für die Dauer von 1 Jahr ... auf ihr Recht zur Kündigung des Mietvertrages. Eine Kündigung ist erstmalig nach dem Ablauf eines Zeitraumes von 1 Jahr mit der gesetzlichen Frist zulässig." Wie lange muss die Wohnung angemietet bleiben??? Längstens 12 Monate oder doch 15 Monate???

Hi Welchen Bodenbelag findet ihr Moderner und für Schlafzimmer und jugendzimmer und Wohnzimmer eher Geeignet bitte mit Begründung Danke Mit freundlichen Grüßen

Folgende Formulierung steht im Mietvertrag: 7.1 Während der Mietdauer übernimmt der Mieter auf eigene Kosten die Schönheitsreparaturen. 7.2 Zu den Schönheitsreparaturen gehören insbesondere das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, die sachgemäße Pflege der Fußböden, das Streichen der Heizkörper einschließlich Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen. 7.3 Die Schönheitsreparaturen müssen im Allgemeinen in folgenden Zeitabständen, beginnend ab Beginn des Mietverhältnisses bzw. dem Zeitpunkt, an dem vom Mieter Schönheitsreparaturen fachgerecht vorgenommen worden sind, durchgeführt werden. -alle drei Jahre: Küche, Bad, Dusche, Toilette -alle fünf Jahre: sämtliche Wohn-, Ess- und Schlafräume, Flure -alle sieben Jahre: sonstige Nebenräume 7.4 Schönheitsreparaturen müssen fachgerecht ausgeführt werden. Kommt der Mieter trotz Aufforderungen durch den Vermieter diesen Verpflichtungen nicht nach, hat er dem Vermieter die Kosten für die Ausführung der Arbeiten zu erstatten. Der Mieter hat die Ausführungen der Arbeiten während des Mietverhältnisses durch den Vermieter oder dessen Beauftragten zu dulden. 7.5 Endet das Mietverhältnis, bevor die Schönheitsreparaturen fällig sind, so ist der Mieter verpflichtet, einen prozentualen Anteil der Renovierungskosten zu tragen, der dem Abnutzungsgrad der Räume entspricht. Der Mieter ist berechtigt, statt Zahlung der anteiligen Kosten die Schönheitsreparaturen selbst fachgerecht durchzuführen.

Folgende Zusatzinformationen: Mietdauer betrug 4 Jahre. Mietvertrag wurde 2010 geschlossen. Vielen Dank für Ihre Antworten.

Seit ein paar Tagen ist mein Nachbar in der Nebenwohnung ausgezogen und hier werden jetzt vom Vermieter Bauarbeiten vorgenommen die unheimlich laut sind und durch die ganze Wohnung dringen. Morgens um 8 geht es los bis nachmittags. Schlafen und ruhen in der Zeit ist unmöglich. Am schwarzen Brett des Hauses hängt zwar ein Zettel, der um Verständnis bittet, aber muss ich das so hinnehmen? Wieviel % der Miete dürfte ich einbehalten?

Hallo, ich habe folgende Frage: Mein Vermieter ist schweizer Staatsbürger(Liechtenstein). Er hat ein Haus hier in Deutschland erworben in dem ich und 5 weitere Parteien Mieter sind. Das Opjekt läuft offensichtlich über seine Firma in Liechtenstein. Um es vor einigen Jahren zu erwerben hat der ehemalige Besitzerr(Deutscher) einen Kredit aufgenommen. Das heißt der Neue Besitzer muß monatlich den Kredit des Vorbesitzers tilgen. Die Mieten werden monatlich auf ein deutsches Konto überwiesen. Ist alles sehr eigenartig, wie ich finde. Steckt da eine Steuerhinterziehung dahinter? Versicherungen existieren scheinbar auch nicht. Handwerkliche Tätigkeiten sind mehr Pfusch und Sparmaßnahmen. Außerdem hält sich der neue Besitzer recht häufig auch hier in dem Haus auf. Wie viele Tage jährlich sind rechtens?

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