Mietminderung bei Modernisierungsarbeiten?

... komplette Frage anzeigen

6 Antworten

Wird der Gebrauch der Mietsache durch Modernisierungsarbeiten am/im Haus mehr als unerheblich beeinträchtigt kann der Mieter die Miete für den Zeitraum der Beeinträchtigung angemessen mindern.

Heißt im Klartext, sollte hier eine Mietminderung möglich sein dann nicht pauschal x % der Monatsmiete, sondern exakt berechnet auf den Zeitraum in dem die Bauarbeiter Euch auf dem Kopf rum trampeln.

Ist es eine energetische Modernisierung/Sanierung ist in den ersten 3 Monaten der Maßnahme jedoch keine Mietminderung zulässig.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von Shenzhen
28.04.2016, 07:47

Danke, immerhin eine Antwort, die nicht herablassend daherkommt.

0

Finden die Arbeiten IN Eurer Wohnung oder "nur" im / am Haus statt, indem sich Eure Wohnung befindet?

Ich gehe nicht davon aus, dass nachts gearbeitet wird. Tagsüber darf natürlich auch auf dem Dach gearbeitet werden. Arbeitende Menschen bekommen davon gar nichts mit. Ihr seid halt offenbar tagsüber daheim und Arbeiten am Dach hört man dann eben.

Wie lange könnt ihr den Keller denn nicht nutzen? Dafür kann man sicher etwas mindern, weil ihr für die Nutzfläche ja auch Miete zahlt. Dürfte aber nicht wahnsinnig viel sein, was ihr da mindern könnt.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Wenn es sich um energetische Modernisierungen handelt, ist eine Mietminderung für ein Zeitfenster von drei Monaten wegen Beeinträchtigungen nicht zulässig. Für mich sieht das in deinem Fall tatsächlich so aus.

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Bei allen rechtlichen Möglichkeiten einer machbaren Mietminderung gilt es auch zu bedenken, WIE ihr hierauf als Vermieter reagieren würdet wenn dieser wahrscheinlich nur wenige Tage dauernder Vorgang ( ggf. noch nicht einmal in Eurer Wohnung) zur Verbesserung des Wohnwertes im Hause als " Dank" mit einer Mietminderung beantwortet wird.

Meist führen derartige Aktionen nicht zur Verbesserung des Mietverhältnisses und haben einen " Bumerang-Effekt". Eine Medaille hat immer zwei Seiten!

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Lächerlich. Sollen die Arbeiter bei den Dacharbeiten auf Strümpfen laufen, besser gleich geräuschlos schweben? Was macht es für einen Unterschied, wann man den Keller für die erforderlichen Arbeiten räumt?

§ 563 1a BGB ist da tatsächlich maßgebend: Kein Mietminderungsanspruch bei Modernisierung :-O

G imager761

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung
Kommentar von anitari
28.04.2016, 07:47

§536a

Mit Mietminderung bei Modernisierung hat der aber nichts zu tun.

0

ich sehe eigentlich keine Einschränkung.... deshalb ist keine Mietminderung

möglich...

Antwort bewerten Vielen Dank für Deine Bewertung

Was möchtest Du wissen?