Wir viel bezahlt man für die untere Etage (Kauf) ca.?

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Vom Fragesteller als hilfreich ausgezeichnet

Das kann man wirklich nicht schätzen. Bedenke aber, dass da noch Wohngeld hinzukommt. Das wird für Renovierungen zurück gelegt. Und das Haus sieht arg nach baldiger Renovierung aus.

Am besten wäre, dass Du einen Architekten bittest, sich die Wohnung anzusehen.

Erste Richtwerte für Vergleichbares findest Du z. B. bei Immoscout.