Wenn der Mieter eigenständig das Laminat / Waschbecken wechselt bzw neu einbaut, darf er das beim Auszug wieder mitnehmen?

Ja, wenn er den Zustand wieder so herstellt, wie er vorher war.

Also altes Waschbecken durch neues ersetzen und dann das neue ersatzlos mitnehmen geht nicht.

wenn der Mieter den Urzustand wieder herstellen kann.

Ja, wenn er den vorherigen Zustand wieder herstellt.

Klar, aber er muss den vorherigen Zustand wieder herstellen.