Persistentes Schimmelproblem in Wohnung trotz Maßnahmen.Was kann man dagegen tun?
Hallo zusammen,
wir sind im November 2022 in eine neue Wohnung in der vierten Etage eingezogen, die sich nicht im Dachgeschoss befindet. Über uns gibt es eine Etage mit Kellerräumen. Seit unserem Einzug haben wir im Winter mit einem hartnäckigen Schimmelproblem zu kämpfen, insbesondere im Bereich der Fenster.
Wir lüften(Fenster & Balkontür ganz geöffnet) jedenTag morgens für 15-20 Minuten, wobei wir die Heizung ausschalten, und halten sie danach auf Stufe 3, um die Wohnung konstant zu beheizen.Es gibt kein Möbel oder etwas in Bereich der Außenwände.Trotz dieser Maßnahmen haben wir wiederholt Schimmel festgestellt, jetzt sogar in einem Zimmer in Bereichen wie der Decke und den Ecken, nicht nur an den Fenstern. Beim Entfernen des Schimmels haben wir festgestellt, dass große alte Flecken bereits mit weißer Farbe übermalt waren, was wir beim Umzug nicht wussten oder gesehen haben.
Wir haben Schimmelentferner verwendet und eine spezielle Farbe aufgetragen, die als Schutz gegen Schimmel wirken soll, dennoch besteht das Problem weiterhin. Der Vermieter für die Wohnung schickt uns nur Videos zum Lüften, obwohl wir das Problem noch nicht direkt angesprochen haben.Es scheint, als ob dieses Problem schon vor unserem Einzug bestand, da die Vormieter möglicherweise deswegen ausgezogen sind und der Vermieter uns darüber nicht gesagt hat.
Haben wir möglicherweise etwas übersehen oder falsch gemacht?
Gibt es weitere Schritte, die wir unternehmen können, um dieses hartnäckige Schimmelproblem zu lösen?
Wir würden uns über jede Hilfe oder Ratschläge freuen. Vielen Dank im Voraus!
Herzliche Grüße,
3 Antworten
Du kannst dem Vermieter mit Mietminderung drohen. 5% waren es glaub ich.
Wenn er das vor dem Mietvertrag nicht erwähnt hat wie du sagst, dann sollte man doch irgendwie diesen Mietvertrag kündigen und Schadensersatz verlangen können. Körperverletzung könnte hier im Raum stehen.
Lg
Vielen Dank für deine Hinweise. Es ist hilfreich zu wissen, dass Mietminderung eine Option sein könnte. Allerdings bin ich unsicher, ob der Vermieter uns einfach kündigen kann, wenn wir mit einer Mietminderung drohen, besonders wenn diese Klausel nicht im Mietvertrag steht. Da es momentan schwer ist, eine neue Wohnung zu finden, bin ich besorgt darüber, wie wir vorgehen sollten. Hast du vielleicht weitere Ratschläge dazu?
Also über euch ist sicher kein Keller, aber ggf. eine unbewohnte Wohnung oder Speicher. Wahrscheinlich unbeheizt. Evt. befindet sich noch nicht mal eine Wärmedämmung auf der obersten begehbaren Decke (also der Fußboden der Etage über euch). Das wäre eine riesengroße Wärmebrücke. Das Schadenbild sieht typisch danach aus.
Die Decke muss auf jeden Fall gedämmt sein, auch bei Altbauten. Ja, an den Vermieter wenden.
Auch bei relativ neuen Häusern habe ich schon erlebt, daß Außenwandisolierungen fehlerhaft waren - was später zu Schimmelbildung in Innenräumen führt, besonders wenn Teile des Wohnraumes in einem (lüftungstechnisch gesehen) "toten" Winkel liegen.
Wir haben uns damals mit einer (leider etwas kostspieligen) Lösung beholfen, indem wir dort einen Ventilator aufstellten, der verhinderte, daß sich Feuchtigkeit ansetzte.
Tatsächlich befinden sich über unserer Wohnung unbeheizte Räume (Stauräume und Trockenraum für alle Mieter). Wie sollte man mit dieser Situation umgehen ? Sollten wir uns einfach direkt an den Vermieter wenden oder gibt es andere Schritte, die wir erwägen sollten? Deine Meinung würde uns sehr helfen, danke!