Mietvertrag aber keine Schlüsselübergabe?
Hey, ich habe vor fast 1 Monat den Mietvertrag unterschrieben und die 1 Kaution danach überwiesen. Mein Mietvertrag sollte ab den 01.11.23 beginnen. Aber die Schlüsselübergabe erfolgt bis jetzt nicht. Ist der Mietvertrag dann ungültig?
Wieso erfolgt noch keine Schüsselübergabe.
Es gibt keinen triftigen Grund, die Wohnung steht leer und ist Einzugsfertig.
Hast du denn Vermieter kontaktiert? Was sagt er dazu? Mehr Infos wären hilfreich.
Der Vermieter hat es zu Kenntnis genommen und Ignoriert das Problem. Genauso wie alle anderen Mitarbeiter. Ich habe mehrmals angerufen und hingeschrieben.
4 Antworten
Der Mietvertrag ist wirksam. Der Vermieter erfüllt eine Hauptpflicht nicht, denn er gibt die Mietsache nicht vertragsgemäß heraus und befindet sich somit im Verzug. Das allein reicht aus den Mietvertrag außerordentlich und fristlos zu kündigen. Wenn daraus dir finanzielle Nachteile entstehen, bist du zum einen berechtigt Schadensersatz zu fordern.
Zum anderen wärst du auch berechtigt Ersatzwohnraum wie Hotel, Pension, Fewo und dergleichen anzumieten und die Kosten dem Vermieter als Schaden in Rechnung zu stellen. Solltest du Unterstellmöglichkeiten für Möbel brauchen, so wären die damit verbundenen Kosten auch durch den Vermieter zu erstatten. Auch die Kosten eines Umzugsunternehmen gehören dazu.
Gleichzeitig kannst du den Vermieter unter Fristsetzung auffordern die Mietsache herauszugeben und die gerichtliche Verfolgung deiner Rechte aus dem Vertrag androhen.
Schriftverkehr mit dem Vermieter zu Beweiszwecken nur mit Einwurfeinschreben befördern lassen !!!
Ist der Mietvertrag dann ungültig?
Nein.
Du musst die Schlüssel eben einfordern.
Das Unternehmen Antwortet nicht und ignoriert Anrufe und Nachrichten.
Kein Schlüssel, keine Miete! Wenn du denn Schlüssel nicht vom Vermieter bekommst, musst du nicht zahlen. Was anderes wäre es vielleicht wenn der Vermieter ihn dir geben wollte und du dich Quer stellst.
https://www.anwaltonline.com/mietrecht/urteile/10683/keine-miete-ohne-schluessel
Nein.
Du mußt die Wohnungsübergabe anmahnen/einfordern.
Kommt der Vermieter dem, trotz Fristsetzung, nicht nach kannst Du fristlos kündigen.
Ab wann genau ist die fristlose Kündigung? Bei mir im Vertrag steht nichts?